Mat. Capital საწყის გადახდის იპოთეკური: პირობებს. დოკუმენტების იპოთეკური დაფარვის დედის კაპიტალის

მხოლოდ რამდენიმე ახალგაზრდა ოჯახების მართოს საკუთარი შეძენა საკუთარ სახლებში, რომელიც შეესაბამება სურვილების ფული, გადაიდო ხელფასიდან. რა თქმა უნდა, ეს შეიძლება იყოს დახმარებით ნათესავები, მათი გადაარჩინა up ფული, მაგრამ მაინც ყველაზე გავრცელებული ტიპის საშუალებების იპოთეკური დაკრედიტების. სახელმწიფო დაინტერესებულია იმაში, რომ ახალგაზრდა ოჯახმა მიიღო დამოუკიდებელი ცხოვრების, ასე განვითარებული სისტემის მხარდაჭერა ახალგაზრდა ოჯახი.

დედათა ცნობა საცხოვრებელი პირობების გაუმჯობესებას

დღეისათვის მნიშვნელოვანი დახმარება ოჯახების ორი ან მეტი შვილი მშობლის დედაქალაქში. პროგრამა ეშვება 2007 წლიდან. ეს შეიძლება იყოს დახარჯული გაფართოებას საცხოვრებელი ფართი, მათ შორის დავალიანების ნაწილი ვალის იპოთეკური სესხი, დაიხარჯოს გადახდის უმაღლესი საგანმანათლებლო დაწესებულების ან გადამდგარი დედები მომსახურება. ყველაზე გავრცელებული გზა გამოიყენოს ასეთი დახმარების რუსეთის ოჯახი არის პირველი ვარიანტი. მას შემდეგ, რაც პრეზიდენტის მიერ ხელმოწერილ 2015 წლის მაისში ფედერალური კანონის 131-mat. Capital საწყის გადახდის იპოთეკური შეიძლება გამოყენებულ იქნას განურჩევლად ასაკისა დაბადების ან მიღების მეორე შვილი. მას შემდეგ, რაც ოპერაცია ამ ტიპის სახელმწიფო. მხარდაჭერა წესების გამოყენების ასეთი დახმარების ფართოვდება. მანამდე, არ ელოდება აღსრულების 3 წლის ბავშვს შეეძლო მხოლოდ შეზღუდული შესაძლებლობები ასეთი სერტიფიკატი.

შემიძლია ჩემი დედის მოწმობის საწყის წელი დღეს?

პოპულარული ტიპის სახელმწიფო მხარდაჭერა, მიიღოს სერტიფიკატი უნაღდო, რომელიც არ შეიძლება გაცვალეს და შეიძლება გამოყენებულ იქნას ოჯახის მხოლოდ ზოგიერთ შემთხვევაში. მას შემდეგ, რაც 2016 წელს უფლება სამშობიარო დედაქალაქში, როგორც საწყის გადახდის იპოთეკური არის იურიდიულ ძალას. მიზეზი ის არის, FZ № 131-დან 23 მაისი, 2015.

თუ ვსაუბრობთ ზოგად წესებს, სამშობიარო კაპიტალი შეიძლება გამოყენებულ იქნას, როგორც პირველადი შენატანი, და დაფარვის სესხი ვალი. ეს არის დიდი შესაძლებლობა ახალგაზრდა ოჯახი, რათა შეამციროს ზომა ფინანსური ტვირთი და გადაიხადოს იპოთეკური უფრო სწრაფად, ვიდრე იგი მოიცავს გადახდის გრაფიკი.

სამწუხაროდ, ეს შეუძლებელია სირთულის. არ ყოველი საბანკო ორგანიზაცია ადვილად მართავს იპოთეკური დედის დედაქალაქში. მაგრამ არსებობს ბანკებს, რომ პაკეტი ამ ოპერაციების უზრუნველყოფს ხელსაყრელი პროგრამები. როგორც წესი, დღეს ბევრი ორგანიზაცია, მაქსიმალური ზომა იპოთეკური განაკვეთები არის 14%.

როგორ მივმართოთ?

იმ შემთხვევაში, თუ ოჯახი აპირებს გამოიყენოს სამშობიარო დედაქალაქში, როგორც საწყის გადახდის იპოთეკური, მსესხებელთა უნდა აკმაყოფილებდეს ყველა მოთხოვნას საბანკო ორგანიზაცია. უმეტეს შემთხვევაში, მოთხოვნები რეგისტრაციის ასეთი სესხის თითქმის არ განსხვავდება ჩვეულებრივი სამომხმარებლო კრედიტი:

1. კანდიდატებმა უნდა აქვს მუდმივი სამუშაო და მუშაობდა მინიმუმ ექვსი თვის განმავლობაში. ზოგიერთი ბანკების დააწესოს სავალდებულო მოთხოვნა - მინიმუმ ერთი წლის, ბოლო 5 წლის განმავლობაში.

2. ადრე წინადადებები გაანგარიშება იპოთეკური საბანკო დაწესებულებებში მხოლოდ ჩაითვალოს ლეგიტიმურად, დაადასტურა მსესხებლის შემოსავალი. "ნაცრისფერი" ხელფასის შეიძლება მხოლოდ იმოქმედოს, როგორც საშუალო შემოსავალი, მაგრამ ყველაზე ხშირად ეს არ არის გადამხდელი ყურადღება. და დღემდე, ძირითადი ორგანიზაცია მუშაობს ასეთი სქემა. მაგრამ ბევრი შორის კონკურენცია ფინანსური ინსტიტუტების შეუძლია სასარგებლოდ მსესხებლები. ზოგიერთი ბანკების გაითვალისწინოს ნებისმიერი შემოსავალი პოტენციური მსესხებლის, მათ შორის არაფორმალური. თვისებები ამ პირობებში, აუცილებელია, რომ ვიცი ორგანიზაციის თანამშრომელთა კონსულტაციები. ზოგჯერ ეს იმის მაჩვენებელია, რომ თანხა ხდება გადამწყვეტი დამტკიცების იპოთეკური სესხი.

3. ნაკლებობა, უძრავი ქონების რეგისტრაციის ქონება. ეს პირობა ვრცელდება მხოლოდ მათთვის, ვისაც სურვილი მოწყობა იპოთეკური შეღავათიანი პროგრამების, სუბსიდირება სახელმწიფოს მიერ.

4. დაფარვის იპოთეკური დედის კაპიტალის, გამოყოფის ბავშვების აუცილებელია.

5. იმისათვის, რომ შესაძლებლობა გახდეს მფლობელი სოციალური პროგრამის იპოთეკური, მსესხებლის უნდა ჰქონდეს დადებითი საკრედიტო ისტორია.

როგორ მივიღოთ იპოთეკური დედის კაპიტალის?

სანამ დაიწყოს პროცედურა ფულადი სახსრების ოჯახში მოწმობა დაფარვის სახლში სესხის, თქვენ უნდა წავიდეს საპენსიო და მიიღოს ამ ძალიან სერთიფიკატი, რომელიც იქნება ოფიციალური დასტური ეს უფლება.

სერტიფიკატის ხელში მომავალი მსესხებელთა უნდა გადაწყვიტოს, რომელი საბანკო ორგანიზაციების ვითანამშრომლებთ და, სადაც ეს აუცილებელია მიმართოს. ეს არის საუკეთესო ეწვევა ზოგიერთი საბანკო დაწესებულებებში და გამოვთვალოთ იპოთეკური დედის კაპიტალის ყველა არსებული პროგრამები. მხოლოდ მას შემდეგ, რაც საფუძვლიანი მიმოხილვა შემოთავაზებული სესხის პირობები (საპროცენტო განაკვეთი, წინასწარ დამტკიცებული თანხა, დამატებითი სადაზღვევო და ასე შემდეგ. P.), შეგიძლიათ მიმართოთ რეგისტრაცია.

დღეს არ არის საჭირო, რომ დაველოდოთ ბავშვი, მას შემდეგ, რაც გამოჩენა, რომელიც ოჯახთან უფლება სამშობიარო სერთიფიკატი, 3 წლის. საჭიროების შემთხვევაში, გამოიყენოს სერტიფიკატის მფლობელი (ie. E. ბავშვები mum) უნდა მიმართოს ტერიტორიულ სამსახურში RF PF შესაბამისი განცხადება და დოკუმენტების პაკეტს.

დოკუმენტების იპოთეკური დაფარვის დედის კაპიტალის

იმისათვის, რომ გამოიყენოთ მოწმობა უნდა შეასრულოს თავისი სავალო ვალდებულებები, მოითხოვს გარკვეული დოკუმენტები. დამოკიდებულია ორგანიზაციის შეიძლება წარმოდგენილი დამატებითი მოთხოვნები. თუმცა, როგორც წესი, ყველაზე ბანკების ითხოვენ შემდეგ დოკუმენტებს დაფარვა იპოთეკური დედათა კაპიტალი:

1. რუსული პასპორტების დარიგება და დოკუმენტების ასლები. ესენია: TIN SNILS, დამოწმებული ასლი დასაქმების სამუშაო წიგნი. ეს არის მიზანშეწონილი, რომ უზრუნველყოს პასპორტი ან მართვის მოწმობა ან PTSD.
2. დამადასტურებელი საბუთი უფლება მიიღოს სამშობიარო დედაქალაქში.
3. კომპლექტი დოკუმენტები, რომელიც ოფიციალურად დაადასტურა მსესხებლის შემოსავალი: დოკუმენტი, რომელიც ადასტურებს, რომ არ არსებობს ვალების სავალდებულო გადასახადები, ინფორმაციის ბანკის სახით შემოსავლის ან სტანდარტული ფორმა 2-PIT შეიძლება იქნას გამოყენებული.
4. ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულების ბინა ან სახლი.
5. ინფორმაცია შეძენის ქონება: აბსოლუტურად აუცილებელია მდგომარეობის შესახებ ინფორმაცია ობიექტის BTI, ამონაწერი სახლი რეესტრში, პასპორტი შეფასების ტექნიკური მდგომარეობა.
6. ოფიციალური დასტური საპენსიო ფონდი, რომელიც იმის გამო, რომ პოტენციური მსესხებლის აქვს ნაღდი.
7. განაცხადის რეგისტრაციის წილის საკუთრებაში.

რა უნდა მიეკუთვნოს საპენსიო?

მნიშვნელოვანია, გვესმოდეს, რომ იპოთეკური გამოყენებით სამშობიარო კაპიტალი - ეს არ არის სწრაფი პროცედურა. მით უმეტეს, თუ მყიდველი არ გამოიყენოთ მომსახურება უძრავი ქონების სააგენტოებს და ადგენს გარიგება საკუთარი. მას შემდეგ, რაც ბანკი გათვალისწინებული ყველა დოკუმენტი, განცხადებები, და სხვა საჭირო დოკუმენტები, თქვენ უნდა წავიდეს საპენსიო და მივაწოდოთ რაღაც ქაღალდი. როგორც წესი, ეს:

1. ოფიციალური დოკუმენტების ბანკიდან, რაც მიუთითებს, რომ მსესხებლის ნამდვილად აპირებს დადოს კონტრაქტი შეძენის იპოთეკური სესხი. როგორც წესი, ეს არის დოკუმენტი, ბანკის მიერ გაცემული ჩვეული ფორმით.
2. ყველა ზოგადი ინფორმაცია საცხოვრებელი დაწესებულებაში, რომელიც ექვემდებარება იპოთეკური დაკრედიტების.
3. ყველა დოკუმენტი, როგორც იმ შემთხვევაში, ბანკის კუთვნილი, მსესხებლის (პასპორტი, SNILS, დღგ-ს).
4. ეს არის სავალდებულო უნდა მიმართონ თანხის გადარიცხვის დეტალები ბანკი.

პირობები იპოთეკური ყველაზე პოპულარული ბანკები

ნებისმიერი საფინანსო ინსტიტუტის აინტერესებს, რამდენად მიაპყროს მაქსიმალურად შეთანხმებების მსხვილი სესხების. ამ სახის სესხების და იპოთეკური სესხი ვრცელდება სამშობიარო დედაქალაქში. ბანკები, როგორც პრაქტიკა გვიჩვენებს, განსხვავებული დამოკიდებულება აქვს, დიზაინი სესხის, რომ გაითვალისწინოს ოჯახური კაპიტალი. ასე რომ, სანამ გადაწყვეტილებას გამოიყენონ mat. Capital საწყის გადახდის იპოთეკური, აუცილებელია შეისწავლოს პირობები ფინანსური ინსტიტუტების. ექსპერტთა რეკომენდაციას, რომ, პირველ რიგში, უნდა მივმართოთ მსხვილ ორგანიზაციებს, რომლებიც ძალიან პოპულარულია მსესხებლები.

იპოთეკური Sberbank

ალბათ ეს არის იგივე ბანკი, რომელიც მზად არის იპოთეკური სესხი საცხოვრებელი, მიუხედავად მისი კატეგორიაში. ასე რომ, ყველა მსესხებლის შეუძლია შეასრულოს ხელშეკრულების შეძენის მეორე სახლებში, კერძო სახლი ან ბინა ახალ აშენებულ კორპუსში. ეს არის ასევე შესაძლებელია და იპოთეკის ქვეშ სამშობიარო დედაქალაქში. მთავარი მოთხოვნა ბანკის სავალდებულოა თარგმანი სერტიფიკატის ფული ექვსი თვის ვადაში დასკვნის გარიგება.

ოფიციალური პირობები:

1. სესხის გაიცემა მხოლოდ ადგილობრივ ვალუტაში.
2. კურსი იპოთეკური არის 14.5%.
3. სესხის მაქსიმალური ვადა - ოცდაათი წლის განმავლობაში.
4. თანხის პირველი შენატანი უნდა იყოს მინიმუმ 20 პროცენტი.
5. გარიგების ღირებულება არ აღემატება 40 მილიონი რუბლი.

"ვითიბი 24"

მეორე ყველაზე პოპულარული ბანკი, რომელიც თანამშრომლობს მსესხებლები, მიღების out იპოთეკური. კონტრაქტი შეიძლება დაიდოს აბსოლიტურად ნებისმიერ სახლში, მიუხედავად მისი კატეგორიაში. რომ არის, ეს შეიძლება იყოს კერძო საკუთრება, მეორე სახლებში, ახალ შენობაში. იყიდება ბანკი, ეს ფაქტორი არ არის განმსაზღვრელი. იპოთეკური სესხი ქვეშ სამშობიარო დედაქალაქში, ასევე ხელმისაწვდომია. ძირითადი პირობები ხელშეკრულების დადების, "ვითიბი 24":

1. შეძენის იპოთეკური ოპერაცია ხორციელდება მხოლოდ ეროვნულ ვალუტაში;
2. საშუალო საპროცენტო განაკვეთი 15.95%;
3. მაქსიმალური ვადა პატიმრობის 30 წელი იპოთეკური სესხი
4. მინიმალური გადახდის ოპერაციის 20%;
5. ღირებულება საცხოვრებელი არ უნდა აღემატებოდეს 30 მილიონი რუბლი.

"DeltaKreditBank"

თუ სასურველი, მოწყობა იპოთეკის "Delta ბანკი," ჩვენ უნდა გვახსოვდეს, რომ რეგისტრაციის შესაძლებელია მხოლოდ პირველადი და მეორადი საცხოვრებელი. თანხის გადარიცხვა მომენტიდან ხელშეკრულების დადების შესაძლებელია ერთი წლის განმავლობაში ხელმოწერის თარიღიდან.

პირობები, რომელშიც შეგიძლიათ დაიყენოთ იპოთეკური გამოყენების ოჯახის დედაქალაქში:

1. ყველა ოპერაციების და გადარიცხვები შესაძლებელია მხოლოდ ეროვნულ ვალუტაში - რუბლი.
2. საშუალო განაკვეთი სესხებზე შეადგინა 15.25%.
3. შესვლის საფასური 30%.
4. მაქსიმალური ვადა სესხის არ უნდა აღემატებოდეს 25 წელს.

გაანგარიშება საწყის გადახდის

როგორც წესი, არ ყოველი ბანკი უზრუნველყოფს ინფორმაციას, თუ რა იქნება ზომა განვადებით. ყოველ ოჯახს სურს აშკარად მესმის, რა პირობებში შეიძლება გაიყვანოს, და ამიტომ სურს გამოვთვალოთ ზომა განვადებით საკუთარი. ფაქტია, რომ ეს ასე არ არის რთული. თქვენ უნდა იცოდეს, ზუსტი ღირებულება საბინაო, გამოხატული, როგორც პროცენტი, რომელიც მოითხოვს ბანკის განვადებით. მაგალითად, თუ ბინის ან სახლის ღირს 3 მილიონი რუბლი, და ბანკის მოითხოვს, რათა მინიმუმ 20%, მიღებული 600 000 რუბლი. იმ შემთხვევაში, თუ ოჯახი აპირებს გამოიყენოს mat. Capital საწყის გადახდის შესახებ იპოთეკური, მაშინ ლოგიკურია, რომ მას ნებისმიერ შემთხვევაში აუცილებელია გადაიხადოს დამატებითი ფულადი.

თუ ოჯახს იმედი მხოლოდ სერტიფიკატი დახმარება, შესაძლებელია გამოვთვალოთ ღირებულება საცხოვრებელი, სადაც მას შეუძლია მოითხოვოს. ფორმულა მარტივია: ზომა mat. სააქციო x 100 / ინდექსი განვადებით.

რეკომენდაციები

მნიშვნელოვანია, გვესმოდეს, რომ სამშობიარო დედაქალაქში - ფორმა სახელმწიფო მხარდაჭერა, ასე რომ თანხა, რომელიც ენიჭება ამავე დროს, შეიძლება გამოყენებულ იქნას მხოლოდ კონკრეტული მიზნებისათვის. შეუძლებელია გასვლა და ატარებენ, როდესაც გსურთ. თუ თქვენ აპირებთ გამოიყენოთ mat. Capital საწყის გადახდის იპოთეკური, ან გადახდის ფორმით დავალიანების ძირითადი, აუცილებელია აცნობოს საპენსიო ფონდის ექვსი თვით ადრე გარიგება. სახელმწიფო ბიუჯეტი და გადასახადები დაგეგმილი ყოველ ექვს თვეში ერთხელ.

იმ შემთხვევაში, თუ სამშობიარო დედაქალაქში უკვე გამოიყენება, მაშინ როგორც განვადებით დანარჩენი გამოყენება არ იმუშავებს. ერთადერთი, რაც შეიძლება გაკეთდეს, რათა შეამციროს ვალის უკვე არსებული იპოთეკის ხელშეკრულება.

დასკვნა

სანამ მიმართეთ ბანკის, თქვენ უნდა გადაწყვიტოს თავს, რა სამშენებლო პროგრამის ამჯობინა. მიუხედავად იმისა, რომ მონაწილეობა ერთობლივი სამშენებლო რისკი რამდენჯერმე მაღალია, ხოლო ოჯახის შეუძლია მოიგოს დიდი რაოდენობის მეტრი, ასევე მოაწყოს იპოთეკური უკეთესი ფასი თვალსაზრისით ყოველთვიური თანხის გადახდის.