იმის გამო, რომ საკმარისი სოციალური საბინაო და ძალიან ნელი, რათა უზრუნველყოს გაჭირვებული და ელოდება, უძრავი ქონების, სახელმწიფო დაიწყო პროგრამის ფინანსური მხარდაჭერით ოჯახების შეძენის ბინები. ერთად შესაძლებლობა ფულს "სამშობიარო კაპიტალის" და მიიღოს საგადასახადო გამოქვითვა, მყიდველებს შეუძლიათ ახლა მოწყობა სუბსიდიების საცხოვრებელი.
გაირკვეს, თუ რა არის იპოთეკური სახელმწიფო მხარდაჭერა, და რა კატეგორიის ოჯახისათვის შეუძლია იმედი საჭირო დახმარებით ვრცელდება ადგილობრივი აღმასრულებელი ხელისუფლების. არსებობს ასევე უზრუნველყოფილი უნდა იყოს აუცილებელი კომპლექტი დოკუმენტების სარეგისტრაციო მოწმობა უზრუნველყოფა სუბსიდიების: პროგრამა, პასპორტი, ქორწინების მოწმობა, დოკუმენტები, რომელიც ადასტურებს, რომ საჭიროა საცხოვრებელი პირობების გაუმჯობესების, და სხვები. სახელმწიფო მზადაა დააფინანსოს up to 40% ღირებულება საცხოვრებელი (თუ შეძენის გამოყენებით "იპოთეკური სახელმწიფო მხარდაჭერის" პროგრამა).
რეალობა არ გამოიყურება ისე, rosy. პირველ რიგში, აუცილებელია, რომ მიიღოს სუბსიდიების ოჯახის აღიარებულ იქნა, როგორც გამხსნელი. მას შემდეგ, რაც ყველა იპოთეკური სესხი სახელმწიფო მხარდაჭერის იგი უზრუნველყოფს, რომ დარჩენილი ღირებულება საცხოვრებელი "საკანში საზოგადოების" იხდის საკუთარი სახსრებიდან. მეორე, როდესაც ოდენობის გაანგარიშების სუბსიდიის გამოიყენება ორი მაჩვენებლები: ღირებულება საცხოვრებელი ფართი სულზე (გაკეთებული დასახულ 18 კვადრატული მეტრი ოჯახის სამი) და საშუალო ფასი 1 კვ.მ. საცხოვრებელი ფართი რუსეთში.
ნათელია, რომ გამოყენების უკანასკნელი მაჩვენებელი გამართლებულია მხოლოდ იმისათვის, რომ გადაარჩინოს საჯარო სახსრების, იმიტომ, რომ ფასი საბინაო მოსკოვში და სოფელ ზემოთ Arctic Circle ათჯერ უარესი. ამდენად, Mortgage სახელმწიფო მხარდაჭერა შეიძლება იყოს მომგებიანი, მაგრამ მხოლოდ მიხედვით საქართველოს მოსახლეობას, რომ შეუძლია შეიძინოს სახლი დიდ ქალაქში და ჩარევის გარეშე ნებისმიერი სუბსიდიების, რადგან ფაქტობრივი კომპენსაციის ოდენობა იქნება 40%, და მხოლოდ 10-15% ( შეძენისას ბინას ქალაქის).
მათ შორის ყველა რუსულ ბანკებს მხოლოდ "ვითიბი 24" მუშაობა ამ პროგრამის და "შემნახველი". იპოთეკური სახელმწიფო მხარდაჭერა ამ ორგანიზაციების უზრუნველყოფს სესხების მდე 80% ღირებულება საბინაო (იმის გათვალისწინებით, რომ ფაქტობრივი რაოდენობის სუბსიდიების ხშირად არანაკლებ 20%, ნათელია, რომ ნაწილი განვადებით ოჯახი კვლავ უნდა მოაგროვოთ). სასესხო განაკვეთის 11%, ვადა - 30 წელი. გარდა ამისა, მსესხებლის ეძლევა შესაძლებლობა გამოიყენოს სამშობიარო კაპიტალის დავალიანების გადახდას და მიიღეთ საგადასახადო დაქვითვის გადახდილი პროცენტი.
მოწმობის სუბსიდია ჩვეულებრივ რამდენიმე თვის განმავლობაში, როგორც განაცხადი განიხილება აღმასრულებელი ორგანოების ყველა დონეზე. იმის გათვალისწინებით, საბინაო ფასები ყოველთვიური ზრდა დიდ ქალაქებში, ჩვენ შეგვიძლია განვაცხადოთ, რომ დღევანდელ უძრავი ქონების ბაზარზე და გამოყენებით საშუალო ფასების საბინაო დასახლებები, იპოთეკური სახელმწიფო მხარდაჭერა თითქმის არ აქვს აზრი.