Უძრავი ქონების საკუთარი

ვისაც ოდესმე შეიძინა ბინა, წინაშე სურვილი მფლობელი აჩვენებს, რომ ყველაზე ლამაზი ფორმა. მაგრამ სურვილს ყოველთვის არ არის საქმე. სწორედ ამიტომ არსებობს რამდენიმე წესები, რომელიც უნდა მოჰყვეს განმავლობაში ინსპექციის მომავალი ბინაში, რადგან რეალურ შეფასებას საბაზრო ღირებულების უძრავი ქონების შეიძლება გაცილებით დაბალია, ვიდრე ეგონა მისი მფლობელი.

მზის

შეამოწმოს ბინა მხოლოდ დღის მეორე ნახევარში. მონახულება საღამოს ან დილით ადრე! თუ მესაკუთრე თავისუფალი დრო მხოლოდ მას შემდეგ, 18 საათის განმავლობაში, ვთხოვთ გადაადგილება შემოწმების დღეს. თუმცა, ამ შემთხვევაში, არსებობს რისკი, რომ მიიღოთ დამახინჯებულ სურათს ხმაური რეგიონში, რომელიც, როგორც წესი, ნათლად ჩანს ყოველდღიურ ცხოვრებაში. თუმცა, ამით, შეგიძლიათ დარწმუნებული უნდა იყოს, რომ შეფასების საბაზრო ღირებულების ქონება, ამ შემთხვევაში მომავალი ბინა, იქნება ყველაზე ზუსტი.

მდებარეობა

ნუ დაგავიწყდებათ, შემოწმების ბინის ადრე ან გავლა მიმდებარე ტერიტორია. ასე, რომ თქვენ ნათელი იდეა ინფრასტრუქტურის განვითარების დონე. შეფასების საბაზრო ღირებულების ქონება აუცილებლად გულისხმობს მსგავსი გამოცდა. ეთანხმებით, რომ თუ უახლოეს სუპერმარკეტში არის მანძილი 5-10 კმ, უნდა შეამციროს ღირებულება საცხოვრებელი.
განსაკუთრებული ყურადღება მიაქციეთ საყოველთაო grandmothers, whiling მოშორებით დროს სკამები შესასვლელთან. ისინი საუკეთესო გზა ვუთხრა შესახებ უპირატესობები ტერიტორიაზე და სახლს, ან პირიქით, იქნება მიუთითოს ყველა ხარვეზები. და ამავე დროს, თქვენ იცით, თითქმის ყველაფერი გამყიდველი ბინა და სამომავლო მეზობლები. გარდა ამისა, არ უნდა amiss გკითხოთ მუშაობის საბინაო განყოფილების თავისებურებები გათბობის სეზონი, უნარი გამორთოთ ცხელი წყლით ან მსუბუქი, ბოლო კაპიტალური რემონტი სახლის, და სხვა შეკითხვებს თქვენ შეიძლება ჰქონდეს. გახსოვდეთ, უძრავი ქონების - ეს არის თქვენი შეშფოთება!

შემოწმების ბინა

როგორც ადრე აღვნიშნეთ, ხარჯთაღრიცხვა საბაზრო ღირებულება ქონება შეიძლება მხოლოდ მოხდეს ქვეშ მზის, ის გაჩვენებთ ყველაზე სრულყოფილი უარყოფითი მხარეები სამომავლო საცხოვრებელი. და თუ მესაკუთრე უარს აცხადებს, აუცილებელია დასაცავად რა შეიძლება ის დამალვა?
განსაკუთრებული ყურადღება მიაქციეთ ჭერი მომავალში ბინა. თუ ეს ახლად შეღებილი, არ აქტიურად სარგებლობენ facelift. ალბათ სახლში სახურავიდან ან მეზობლებთან ზემოდან მუდმივად უნდა დაგვავიწყდეს, რომ დახუროს ონკანები. შეამოწმეთ წყლის წნევის და ხელმისაწვდომობის სანიტარული ტექნიკა. რა თქმა უნდა შეამოწმოს გაყვანილობა. მოუტანს kettle და იმატებს წყალი, თუ ეს მოვხარშოთ დიდი ხნის განმავლობაში, ეს ნიშნავს, რეგულარული ძაბვის წვეთი. შეამოწმოს კედელზე. თუ ისინი ძალიან თხელი, ეს არის, პირველ რიგში, მიუთითებს ცუდი ხმის იზოლაცია, და მეორე, შესაძლებელია ცივი და ნესტიანი. შეხედეთ ქვეშ ფონი, თუ თქვენ არ არის სოკო, ეს იმას ნიშნავს, რომ ოთახი შეიძლება იყოს ცარიელი დიდი ხნის განმავლობაში ან ცუდად თბება და ვენტილირებადი.

პროფესიული დახმარება

თუ გავაკეთეთ ყველა ეს ნაბიჯი, მაგრამ არ მოვიდა გადაწყვეტილება, რომ სწორი საბაზრო ღირებულების უძრავი ქონების, - უნდა მივმართოთ პროფესიონალები. ბევრი მეცნიერებათა აკადემიის, აქვს ლიცენზია ამ ტიპის საქმიანობა, ან კერძო ფირმები, შემფასებელთა მოხარული იქნება მოგაწოდოთ ამ მომსახურების, რა თქმა უნდა, შესაბამისი საფასური.