Ტექნიკური პასპორტი სახლში: როგორ და სად უნდა მიიღოს? პირობები წარმოების ტექნიკური პასპორტი სახლში

მას შემდეგ, რაც მშენებლობის დასრულების ინდივიდუალური საკუთრების მფლობელი ადრე ჩნდება კითხვა: "როგორ მივიღოთ ტექნიკური პასპორტი სახლში?" ეს დოკუმენტი ითვლება ერთ-ერთ მთავარ ნებისმიერი ობიექტი. იგი აღწერს თვისებები, დეტალურად მითითებული სპეციალიზებული მომსახურება და ინვენტარი მონაცემები უნდა წარმოადგინონ ობიექტის გეგმა. მარტივი სიტყვები, შესწავლის ამ დოკუმენტს, ექსპერტი იღებს ამომწურავ ინფორმაციას ქონება.

სად სარეგისტრაციო მოწმობის გააკეთა?

ამ დოკუმენტის გარეშეც, სახლი არ შეიძლება ექსპლუატაციაში შევიდა, აქედან გამომდინარე, მომზადება ყველა საჭირო დოკუმენტებზე აუცილებელია დაიწყოს იყო მასთან. წარმოების ტექნიკური მოწმობა ხორციელდება რამდენიმე ეტაპად. პირველ რიგში, ადგილზე ტოვებს საკადასტრო ინჟინერი და surveyor. ისინი განახორციელოს ყველა საჭირო ღონისძიებების და მიიღოს გეგმა შენობები. მონაცემების საფუძველზე გათვალისწინებული მათ BTI მოემზადე პასპორტი და გადასცემს მფლობელი. ამავე დროს, ეს არის მიზანშეწონილი ამის საკუთრების დამადასტურებელი მოწმობა ობიექტი და რეგისტრაცია იგი Rosreestra.

რა საბუთებია საჭირო?

იმისათვის, რომ ტექნიკური პასპორტი სახლში, თქვენ უნდა შეაგროვოს შთამბეჭდავი პაკეტი სერტიფიკატები და ნებართვები. პირველ რიგში, უნდა დამადასტურებელი მიწის საკუთრების შესახებ, რომელიც სამშენებლო განხორციელდა ობიექტი. ჯერ კიდევ პასპორტი (დედანი და ასლი), მშენებლობის ნებართვა სამუშაოები, პროექტის, ისევე როგორც განცხადებაში. იმ შემთხვევაში, დოკუმენტების BTI იძლევა არა მფლობელი, და მისი წარმომადგენელი, აუცილებელია ასევე შესაბამისი მინდობილობა.

ძირითადად, თუ ავაშენოთ სახლი მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად და არ არღვევს, ყველა საბუთი უნდა იყოს მფლობელი მხრივ, ასე რომ არ გაშვებული გარშემო არ არის საჭირო.

შუამავალი მომსახურება

თუ ჩვენ ვსაუბრობთ უნებართვო მშენებლობა ან მშენებლობის პროცესში დიზაინი გათვლებით დაირღვა, წარმოების ტექნიკური პასპორტი უძრავი ქონების შეიძლება იყოს რთული მნიშვნელოვნად. ამ შემთხვევაში, დამატებითი ექსპერტიზის უნდა მიიღოს გარკვეული დახმარება, მიიღოს თანხმობა მეზობლები და ადგილობრივ ხელისუფლებას. დღეს, არსებობს საკმარისი ფირმების სთავაზობს მათი მომსახურება მოსაგვარებლად ასეთი საკითხები. გულისხმობდა ასეთი შუალედური, მფლობელი აძლევს მინდობილობა კომპანიის სახელი თანამშრომელი და ანაზღაურებს. ყველა სხვა საკითხი გადავწყვეტთ შემსრულებელი.

ეს არის ძალიან სასარგებლო, განსაკუთრებით მაშინ, როდესაც წარმოების ტექნიკური პასპორტი სახლში არის სასწრაფო და სიტუაცია დოკუმენტები არ არის ისეთი მარტივი და გამჭვირვალე, როგორც ჩვენ გვინდა. მეორეს მხრივ, მომსახურება შუამავლების შეიძლება ღირს რამდენჯერმე უფრო ძვირი, ვიდრე ღირებულება სარეგისტრაციო მოწმობა, ისე, რომ მიწვევა მას გამოსავალი თქვენ უნდა მიიღოს კარგი დაფიქრდით და შეფასების სიტუაცია.

წარმოების დროს ტექნიკური პასპორტი

In BTI, შესაბამისად, ვადები და ინსტრუქციები ამ პროცედურის ეძლევა მაქსიმუმ 14 დღის განმავლობაში. თუმცა, პრაქტიკაში, ზოგიერთი მოქალაქე ველით თვის განმავლობაში, სანამ ბიუროკრატიულ მოაზროვნე თანამშრომლები დაასრულებს სამუშაო.

სამართლიანობა უნდა აღინიშნოს, რომ ზოგიერთ შემთხვევაში შეფერხებები პროცედურის დარღვევის გამო in მშენებლობა და შეცდომების წარდგენილი საბუთები. მაგრამ, სამწუხაროდ, არ არის იშვიათია სიტუაცია, სადაც კლიენტს BTI იძულებული მოსავალს დამატებითი დახმარება.

თუ თქვენ გჭირდებათ სარეგისტრაციო მოწმობის მფლობელი ძალიან აქტუალურია, ეს შეიძლება იყოს დამატებითი საფასური, რათა საგანგებო მიზნით. ამ შემთხვევაში, დოკუმენტის იქნება შესრულებული მხოლოდ ერთი კვირით.

ის, რაც იწურება?

კანონი არის კონცეფცია არ არის ნაპოვნი. ეს არის ტექნიკური პასპორტი სახლში, ბინაში ან სხვა სტრუქტურა ითვლება მუდმივ დოკუმენტი. თუმცა, როდესაც განხორციელების კონკრეტული სამოქმედო ობიექტი, როგორიცაა მისი განკარგვის (იყიდება, შემოწირულობის), ტრანსფერი იპოთეკური გაწევრიანების მემკვიდრეობით სანოტარო ორგანოების წარმომადგენლები, საბანკო ან დამოუკიდებელი ექსპერტი შეიძლება მოითხოვოს ხელახლა ინვენტარი.

ფაქტია, რომ იმ შემთხვევაში, თუ იმ დროს, როდესაც ეს იყო მიღებული ტექნიკური პასპორტი BTI სახლში არ წავიდეთ 5 წლის განმავლობაში, დოკუმენტი შეიძლება საეჭვო. ამ დროის განმავლობაში, ეს არის გამორიცხული, გაფართოება, რემოდელირების და სხვა ცვლილებები, რომელიც შეეხო ღირებულება ობიექტი. ამ სიტუაციაში, მფლობელი მიდის BTI ინვენტარიზაციის შედეგად, რომელიც ექსპერტი აყენებს მონაცემების ფურცელი თარიღი აღმოვფხვრათ. თუ ცვლილებები არ შემდეგ წინა შემოწმების არ მომხდარა, რომ ეს დოკუმენტი არ უნდა remodel.

რა ინფორმაციას შეიცავს ჟურნალი?

ეს დოკუმენტი ხშირად დაბნეული მშენებლობის გეგმა. ფაქტობრივად, ტექნიკური პასპორტი სახლში შეიცავს სიმდიდრის მშენებლობის შესახებ. პირველ რიგში, ეს არის ფაქტობრივი მისამართი ობიექტი. მან აღნიშნა, ინფორმაციის საფუძველზე შედის Rosreestr და შემდგომში დუბლირებული საკუთრებაში სერთიფიკატი.

ტექნიკური გეგმა, როგორც ნაწილი პასპორტი ასახავს ჩართვა სახლში ან ბინაში. ასახავს ინფორმაციას სიმაღლე ჭერი, ყოფნა და პოზიცია კარები, ფანჯრები, ესკალატორები და კომუნიკაციები. სარეგისტრაციო მოწმობა უნდა შეიცავდეს ინფორმაციას მასალების შედგენა კედლები და ჭერი სტრუქტურებში. იგი განსაზღვრავს მშენებლობის წელი, ინვენტარის ღირებულება, ისევე, როგორც იმ დღიდან, რემონტი (თუ ეს მოხდა). By სართულის გეგმა სახლში უნდა ახლდეს ახსნა შენობაში. ეს არის გაშიფრული შემცირება და სხვა აღნიშვნები სქემა, მიუთითოთ თითოეულ შენობაში და მის ტერიტორიაზე. მონაცემების ფურცელი საჭირო ასახავს ფაქტობრივი ზომის ობიექტი. ისინი გამოხატულია ისეთი ღირებულებები, როგორიცაა საერთო და საცხოვრებელი ფართი, ისევე როგორც მიწის ღირებულება.

მომსახურების ღირებულება

როდესაც წარდგენის დოკუმენტების BTI სარეგისტრაციო მოწმობა წარმოების, მფლობელი უნდა იყოს ბურთის მიღების სახელმწიფო საფასური. მისი ზომა დამოკიდებულია გადაუდებელ მიზნით. წარმოების პასპორტების 2 კვირის განმავლობაში, ეს არის 900 რუბლი, საგანგებო სიტუაციების სამსახურის ხარჯების 2500. დეტალები საფასური, რომელიც უნდა იქნეს, როგორც წესი, გამოქვეყნდება ფორუმს BTI. იმ შემთხვევაში, თუ ჟურნალი უკვეთავს შუამავლის მეშვეობით, მომსახურების ღირებულება შეიძლება იყოს ბევრად უფრო მაღალია. ამდენად, გადაუდებელი წარმოების დოკუმენტის დიდ ქალაქში სპექტრი 12 000 რუბლი, და ხშირად დამოკიდებულია ფასი ობიექტი.

ტექნიკური პასპორტი სახლი, ბინა ან სხვა შენობაში მზადდება დროს გაშვება. იგი შეიცავს დეტალური საიტის გეგმა, მისი მახასიათებლებისა და სხვა ინფორმაცია. ყოველ 5 წლის განმავლობაში აუცილებელია განახორციელოს არსებული ინვენტარი და აღნიშნავენ, შედეგების მონაცემების ფურცელი. ჩადება ამ დოკუმენტის BTI, მაგრამ თქვენ შეგიძლიათ გამოიყენოთ მომსახურების შუამავლების, თუ სასურველი. რა თქმა უნდა, ეს ეღირება მეტი, მაგრამ მფლობელი ართმევს თავს მთელი რიგი პრობლემები.