Შეფასების ადგილზე

მიწის ბაზრის უკრაინაში ვითარდება. ასეთ ვითარებაში, ექსპერტის შეფასებით მიწის განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია. ინფორმაცია საბაზრო ღირებულების მიწის საჭიროა იყიდება წარმატებული გარიგება, მემკვიდრეობა, მიწის საკუთრების მიწის საკუთრების და ა.შ. პირველადი ამოცანა დასკვნა მომგებიანი, წარმატებული გაყიდვების გარიგება ექსპერტთა მიწის ნაკვეთი. ინფორმაცია ზუსტი ღირებულება საიტი დაგეხმარებათ სწორი გადაწყვეტილების მიღებაში.
ექსპერტთა ნაკვეთი - არის, რათა დადგინდეს ზუსტი მნიშვნელობა და ღირებულება საიჯარო უფლებები, გამოიყენება დროს სამოქალაქო ოპერაციების მიწის საკითხები. შეფასებისას მიწის გაითვალისწინოს ფაქტორები, რომლებიც გავლენას მისი საბაზრო ღირებულება. ეს არის მდებარეობა მიწა და გავლენა გარე ფაქტორების, ასევე მიწოდების და მოთხოვნის მიწის ბაზრის. თუ საიტზე არის დაგეგმილი სახლების მშენებლობას, ეს არის მხედველობაში ხელმისაწვდომობის კომუნიკაციების და გაწევრიანების შესაძლებლობას მიმდებარე საკომუნიკაციო ინფრასტრუქტურა.
In განსაზღვრის ღირებულების მიწის მნიშვნელოვანი საინჟინრო და გეოდეზიური და საინჟინრო მონაცემები. ღირებულება მიწის განისაზღვრება დამოკიდებულია ყველაზე ეფექტური გამოყენება საიტი კონკრეტული მიზნებისათვის.
საკვალიფიკაციო ნაკვეთი გააკეთა ასეთ ვითარებაში:
- შეძენა და იყიდება მიწის ნაკვეთი;
- როდესაც თქვენ იჯარით, დაპირება, დაზღვევა;
- იმ შემთხვევაში, გაუქმების და გაკოტრების საწარმო;
- იმ შემთხვევაში, მიწის პრივატიზაციის;
- მიიღოს დოკუმენტური მტკიცებულება სასამართლო პროცესის და გარიგება.
შეფასების ადგილზე აქვს საკუთარი მახასიათებლები. პროფესიული ექსპერტები მიწის შეფასების იზიარებს კონცეფციას "მიწა" და "მიწა". ტერმინი "დედამიწა", როდესაც საქმე აუთვისებელი ტერიტორიები "მიწა" - პირიქით, ფართობი არის მზად გამოყენება. დამოკიდებულია მეთოდები განხორციელების, შეფასებისა მიწის იყოფა შემდეგი სახის:
- ნიადაგის შეფასებას. ეს ნიადაგები ნაწილი შეფასების სახელმწიფო მიწის კადასტრის, ეკონომიკური შეფასების სასოფლო-სამეურნეო მიწის ხორციელდება, მათ საფუძველზე.
- ფულადი მიწისა გაიმართა დასკვნა სამოქალაქო ოპერაციების რეგულირება მიწის ურთიერთობები. ფულადი შეფასების ასეთი ტიპის: ნორმატიული და ექსპერტების შეფასებით.
- ეკონომიკური შეფასება. მონაცემები ეკონომიკურ შეფასებას - საფუძველი ექსპერტი ფული შეფასებით დედამიწაზე და მიწა.
შეფასების ადგილზე ამგვარი მიდგომები: შემოსავლის (ფულადი ღირებულება წმინდა შემოსავალი მიწისა), შედარებითი (შედარებით მნიშვნელობა მსგავსი ნაკვეთები), დედამიწის ბალანსის მეთოდით (შეფასებით გამოყენებით საბუღალტრო მიწის გაუმჯობესების ხარჯები).
თუ თქვენ უნდა შეაფასოს მიწის Odessa, თქვენ უნდა დოკუმენტები:
- პასპორტის მფლობელი;
- აქტი სახელმწიფო მიწაზე. იმ შემთხვევაში, თუ სახელმწიფო აქტი არ არის საკადასტრო ნომერი მიწაზე, თქვენ უნდა მიიღოს ცნობა დავალება.
პროცესი მიწის შეფასების იწყება ტური მიწის, მაშინ ექსპერტი ატარებს ყველა საჭირო მუშაობა, და შეფასების მიწის. დოკუმენტი, რომელიც უზრუნველყოფს პროფესიული შემფასებლის, იურიდიულად სავალდებულო და გამოდგება გარანტია თქვენი მიწაზე უფლებების სასამართლოში, კონფლიქტის შემთხვევაში.
მიწის შეძენა ყოველთვის კარგი საინვესტიციო. იმისათვის, რომ განახორციელოს უკეთესი გარიგება იყიდება, უნდა გაირკვეს, ზუსტი ღირებულება მიწის, ეს განხორციელდა წინასწარი შეფასებით მიწის.