"Mosrealstroy" აუქციონზე მიმოხილვა. ბინის შეძენის აუქციონზე

დაარსდა 1998 წელს სპეციალური მთავრობის განკარგულებით მოსკოვის "Mosrealstroy" უფლებამოსილი ჩაერთოს განხორციელების უძრავი ქონება. მას შემდეგ, რაც 2015 წელს, ორგანიზაცია შევიდნენ ჩატარების სს "Mosinzhproekt", ჩართული მშენებლობის სრული ციკლი. მანამდე ელექტრონული სავაჭრო მონაწილეობის მიღება შეუძლია მხოლოდ სამთავრობო უწყებებს და მსხვილი კომპანიები, ახლა თითქმის ყველას შეუძლია ბინის შეძენაც მეშვეობით "Mosrealstroy". მიმოხილვა აუქციონის ყველაზე ხელსაყრელი.

ზოგიერთი სტატისტიკა

სახელმწიფო სამშენებლო კომპანია არის ძალიან მოსახერხებელი და სასარგებლოა, რომ ეს არის რეალიზაციის მათი პროექტები. 2014 წელს, ელექტრონული აუქციონის სამას ოთხმოცდათორმეტი მყიდველი შეიძინა ბინა და დახმარება ეს არის "Mosrealstroy". კომენტარები დატოვა აუქციონზე სხვადასხვა ძალიან სხვადასხვა მომხმარებელს. ყველაზე საინტერესო ის არის, რომ ამ ფორმით გაყიდვის უძრავი ქონების სწრაფად მოიპოვა იმპულსი: პირველ კვარტალში 2015 წლის ორას ორმოცდაათი ბინა გაიყიდა.

მისამართი ასე არ არის მეტნი არიან, რადგან მიჩნეულია, რომ მომავალში. მიუხედავად იმისა, რომ LCD იქნება განხილული "Solntsevo", "საქართველოს Bazovsky Street" და "Nekrasovka". ყველა ამ ობიექტების აშენდა EGS კოლოფი ძალების (სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული საწარმოა "სამოქალაქო ინჟინერია Office"). ბინა ამ საცხოვრებელი განხორციელდა მეშვეობით კომპანია "Mosrealstroy". მიმოხილვა აუქციონის მუდმივად დასძინა, ისინი შეიძლება ანალიზი აწარმოოს ობიექტური აზრი კომპანია ადრე ყიდულობენ საკუთარ სახლებში.

კომპანიის შესახებ

უძრავი ქონების აუქციონი გაიმართა "Roseltorge" არის ერთი ელექტრონული სავაჭრო პლატფორმა მოსკოვში. უმაღლესი მომავალში იქნება პროპორცია სახელმწიფოს ჩართულობა სამშენებლო ინდუსტრიაში, არჩევანი ახალი შენობა მყიდველებს იქნება ფართო. პარტნიორები კომპანია "Mosrealstroy" აუქციონზე მიმოხილვა ძალიან დატოვა. გენერალური დირექტორი "BEST-ახალაშენებულ კორპუსში," მაგალითად, აღნიშნა, სულ უფრო და უფრო იზრდება ყოველწლიურად e-commerce საქმიანობაში.

და ეს არც არის გასაკვირი, ასეთ შეძენა ბევრი უპირატესობა. ბინა გაიყიდება მხოლოდ სრულად დასრულდა, რომლის დასრულება და დოკუმენტაცია საკუთრების, რაც იმას ნიშნავს, რომ მომხმარებელს შეუძლია მიიღოს root ახალ სახლში ახლავე. ბინის შეძენის აუქციონი "Mosrealstroy" მომხმარებელს მომგებიანია. ელექტრონული ვაჭრობა ხდის ქონება მეტი, მაშინ ნაკლებად, მაგრამ მაინც იაფია, ვიდრე იძენს მას სხვა საშუალებებით. "მეტ-ნაკლებად" იმიტომ, რომ ვაჭრობის პროცესში, პრინციპში, არაპროგნოზირებადი ფასი იზრდება ყოველ ჯერზე სხვადასხვანაირად, მაგრამ ათიდან თხუთმეტ პროცენტს ბინების გარეთ საწყისი ფასი.

გადახდა და მომზადება

შეძენა შეიძლება იქნეს არა მხოლოდ საკუთარი, არამედ ნასესხები სახსრები. ხელმისაწვდომია სხვადასხვა იპოთეკური პროგრამები ბანკის "აღორძინება" და რეორგანიზაცია "ბანკი მოსკოვის", სესხები გაიცემა ვადით მდე ოცდაათი წლის განმავლობაში თორმეტი პროცენტი წელიწადში. მსურველებმა ბინის ყიდვა ქვეშ იპოთეკური შეიძლება მხოლოდ წერილობითი დასტური შერჩეულ საბანკო ჰარმონიზაციის გადაწყვეტილებებს მინიჭების იპოთეკური სესხი, მაგრამ ეს უნდა გაკეთდეს აუქციონის.

ბევრი პასუხები მონაწილეთა ელექტრონული ვაჭრობა იწყება ჩამონათვალია cons, რომ არის, იმ სირთულეების შეექმნა. მაგრამ ყველა ამბობს, რომ თუ თავდაპირველად იცნობს ყველა აუქციონის წესით, შეფასების საწარმო იქნება ძალიან განსხვავებული. პირველი ნაბიჯი არის მიიღოს ციფრული ხელმოწერის ამ მომსახურების უნდა გადაიხადოს დაახლოებით ოთხი ათასი. შემდეგ მოდის მხრივ რეგისტრაციის "Roseltorge", რომლისთვისაც გსურთ სკანირების ყველა გვერდს პასპორტი, ანგარიშის დეტალები და SNILS. მხოლოდ ამის შემდეგ ირჩევს კონკრეტულ ბევრი და გადახდილი დეპოზიტი ასი ათასი რუბლი, რომელიც გამარჯვების შემთხვევაში ითვლება, როგორც გადახდის.

პირდაპირ საკონკურსო წინადადებები

თუ ეს არ არის მიღებული აუქციონში მონაწილეობა, ასი ათასი უკან ანგარიშზე ხუთი დღის განმავლობაში. და თუ მონაწილეობა მიღებული, მაგრამ მოიგო ვინმეს, ეს ასი ათასი გაყინული მანამ, სანამ გამარჯვებული არ ბინის ყიდვა (როგორც წესი, ათი დღის განმავლობაში). ეს კეთდება იმისათვის, რათა შეძენის უფლებას მომდევნო მონაწილეს, გამარჯვებულს არ მიიღოს საჭირო თანხა. თუ გამარჯვებული უარი თქვა გაიმარჯვებს, მაშინ ასი ათასი, ეს არ იქნება დაბრუნდა. თუ არ შემცირდა, ის იხდის მომსახურება - ოცდათხუთმეტი ათასი რუბლი. ეს არის ამ და სხვა მიზეზების გამო რიგები ბევრი მიმოხილვა წაკითხვის იმედგაცრუება.

რა თქმა უნდა, ეს პროცესი არ შეიძლება მოუწოდა მარტივი, თუნდაც შეძენის ასეთი სქემა არ ჩანს. და რა თქმა უნდა, აუქციონის ბევრი ნათელია, რომ ეფექტური მონაწილეობის მას არ გააჩნია გარკვეული ცოდნა. აღსანიშნავია, რომ მთელი მსოფლიო აუქციონებზე ქონების ყიდვა ძირითადად პროფესიონალები. მნიშვნელოვანია, რომ სწორი არჩევანი, რადგან პირი არ ვრცელდება ყველა საკონკურსო წინადადებას თან ერთდროულად, ის ირჩევს კონკრეტულ ბინა, და ეს შეიძლება იყოს, რომ მზად არის მისცეს მას ცოტა მეტი ფული იქნება ძალიან ბევრი. თქვენ შეგიძლიათ დააკავშიროთ რამდენიმე აუქციონზე, თუ ნებას საბრუნავი, რომ თქვენ შეგიძლიათ მხოლოდ გაყინვას აქ.

ტაქტიკა

თუმცა, მიმოხილვა აუქციონის ბევრი და პოზიტიური. პროფესიონალები გარკვეული სახის ტაქტიკა აუქციონში მონაწილეობის, ეს მხოლოდ ძალიან შეუძლია ხალხს შეუძლია დაეუფლოს დაუყოვნებლივ. რუსეთში კასტა პროფესიონალები მხოლოდ დასაწყისია სახეს მიიღებს და მიმოხილვები დარჩა, ვინც გამოჩნდა აუქციონზე smotka, ფსიქოლოგიური დაკვირვება, მოთმინება და უნარი ვფიქრობ სწრაფად. უპირატესობა ამ ადამიანებს უწოდებენ ელექტრონული ვაჭრობა ბევრად უფრო დიდი შესაძლებლობები შეიძინოს იურიდიულად სუფთა ბინა და ზოგჯერ ფასი მნიშვნელოვნად ქვემოთ ბაზარზე.

მათი პროგნოზით, რომ ფასი უპირატესობა მცირდება, თუ აუქციონზე შეიძინოს რეალური პოპულარობა, და ამიტომ სურს, რომ საიდუმლოებას ან არ იყოფა ყველა. პირველი აუქციონი, მაგალითად, თუ ჯგუფი არის პატარა, რის გამოც ფასი უცვლელი და გაიზარდა ერთი ან ორი პროცენტი, მაგრამ თუ მონაწილეები კი მხოლოდ ხუთი ან ექვსი, ფასი გაიზრდება ათი პროცენტი. ეს, რა თქმა უნდა, ეს არ არის საკმარისი, თქვენ მნიშვნელოვნად იაფია, ვიდრე რეგულარული ბაზარზე. თუმცა, ტენდენცია, რა თქმა უნდა, ისინი აწუხებს.

პროცედურა

მონაწილე ელექტრონული ვაჭრობა აუცილებელია აქვს რიგი ძალიან კონკრეტული სამართლებრივი და ტექნიკური ცოდნა და გამოცდილება, მათ შორის შესყიდვების პროცედურების შესახებ, რომელიც ხორციელდება სრული დაცვით რუსული კანონით. რა თქმა უნდა, ეს შესაძლებელია გაწვევის პროფესიონალები: ტექნიკური საკითხები ვავალებ პროგრამისტი, ის შეიქმნა პროგრამული უზრუნველყოფა და იურიდიული - გადაწყვეტენ კონსულტაციები კარგი ამ ნახვა. თუმცა, რამდენიმე მომხმარებელს გაბედავს დამოუკიდებლად აუქციონში მონაწილეობის. ამ მიზნით, "Mosrealstroy" სთავაზობს მენეჯერები - და თამამი და ნიჭიერი.

"ანაზრაურების" მონტაჟი პროგრამული უზრუნველყოფის და ელექტრონული ხელმოწერის ეღირება მინიმუმ ოთხი ათასი, მაგრამ საშუალო ღირებულება თხუთმეტი ათასი, თუ მონაწილეობის მსურველი აუქციონის ტექნიკური ცოდნა. მთავარი პრობლემა სქემა, როგორც აღნიშნა, მიმოხილვა, და რომ პირველი ნაბიჯები მონაწილე იღებს ბევრი უჩვეულო ცოდნა, უნარები და ბევრად მეტი - აუქციონზე გაიტანეს შეზღუდული რაოდენობის ობიექტები. ეს არის უკანასკნელი მიზეზი მყიდველებს, რომლებიც დაინტერესებული ადამიანები კონკრეტული ბინა კონკრეტულ სახლში და კერძო ინვესტორებს, რომლებიც დაინტერესებულნი არიან მხოლოდ ფასი.

LCD "Presnensky Val"

2015 წელს, ეს პროექტი არქიტექტურული საბჭოს ჯილდო გამარჯვებული საუკეთესო არქიტექტურული დაგეგმარების გადაწყვეტილება. ფაქტობრივად, ეს კვარტალში თვითკმარი, დეტალურად გააზრებული, დაკავშირებით საკუთარი და ცენტრალურ ბულვარში და პარკის ტერიტორიაზე, მაღაზიები და კაფეები. ერთ-ერთი ყველაზე პოპულარული შემოქმედება "Mosrealstroy" კომპანია - "Presnensky Val." მიმოხილვა მისთვის ყველაზე ხელსაყრელი რიგში, რა თქვენ მოისმენთ და შენობები. ბევრი ამბობს, რომ სასამართლოების უფასო მანქანების და რომ უახლოეს მეტროსადგურ მხოლოდ ოთხი წუთი.

ინფრასტრუქტურის, რა თქმა უნდა, მთლიანად დედაქალაქი: მიწისქვეშა ავტოსადგომი, სასტუმრო ავტოსადგომი, დაცვა არასასურველი სტუმრები ჩამოდიან მანქანით, ორი კერძო საბავშვო ბაღი, პირველ სართულზე - ბანკები, კაფეები, მაღაზიები. ახლოს თექვსმეტი სკოლები, შვიდი საავადმყოფოები, ფიტნეს ცენტრი, კლინიკა. Close მოსკოვის საქალაქო Zoo, ბევრი მუზეუმები, ოცდაექვსი თეატრები, კონსერვატორიასთან, დიდი რაოდენობით ეკლესია, მათ შორის ტაძარი და კათოლიკური ტაძარი. ახალ აშენებული ნიშანი - უმაღლესი ადგილი.

LCD "Nekrasovka"

ეს სამხრეთ-აღმოსავლეთ ადმინისტრაციული რაიონის, მოსკოვიდან შვიდი კილომეტრი. საცხოვრებელი კომპლექსი 12 devyatnadtsatietazhnymi panel გარსაცმის უკანასკნელი სერია. LCD "Nekrasovka" - ეპიცენტრი მშენებლობა სოციალური ინფრასტრუქტურის ფართომასშტაბიან გაუმჯობესება და განვითარება ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობას. უახლოეს მომავალში ამ სფეროში ჰპირდება, რომ გახდეს პრაქტიკულად იდეალური ადგილია საცხოვრებლად. ბინა გაიყიდა "Mosrealstroy". "Nekrasovka", რა თქმა უნდა, შორს არის ქალაქის ცენტრში, მაგრამ ამ, ბევრი მყიდველებს მთავარი უპირატესობა არჩევანი.

ყველაფერი უკვე აშენებული, ექსპლუატაციაში და აქტიურად გაიყიდა. იყიდება ბინა. გარშემო მწვანე ზონა, ეს არის ძალიან მიმზიდველი თვისება. ორი მეტროს სადგურების უახლოეს მომავალში გაიხსნება მიმდებარე ტერიტორიაზე, უკვე აშენებული და უახლოეს მომავალში იქნება ახალი ცვლა მოსკოვის ბეჭედი გზა.

LCD "Bazovsky"

West Degunino მიულოცა შეძენის უნიკალური "საცხოვრებელი კვარტალში Bazovsky" - 12 კომფორტული შენობა ცხრა ACRES. Variable სიმაღლე - 17-დან 25 სართულები. მონოლითური და პანელი, აგებულია უახლესი ტექნოლოგიების და მიმზიდველი დიზაინი და მოსახერხებელი განლაგება ბინები.

შესანიშნავი იღებს "Mosrealstroy" აუქციონზე კავშირი? "Bazovsky" - პროექტის საამაყო: ყოველ სახლს აქვს საკუთარი სახე, პირადი გამოჩენა, და ერთად შევქმნათ დადებითი, გამამხნევებელი. და არა უშედეგოდ, ეს საცხოვრებელი ფართი მიიღო პრესტიჟული ჯილდო, შექმნის ჩანაწერი, უძრავი ქონების ბაზარზე.

LCD "Solntsevo"

Seven 17 სართულიანი შენობები აშენდა დასავლეთ სს. ინფრასტრუქტურა კარგად არის განვითარებული, ხელმისაწვდომობის მაღალი დონის, ხელსაყრელი ეკოლოგიური მდგომარეობა. სწორედ ამიტომ, სატენდერო წარმატებით მონაწილეობის ბინების ამ საცხოვრებელ კომპლექსს, რომელიც სთავაზობს "Mosrealstroy".

მიმოხილვა აუქციონის ( "Solntsevo" მოთხოვნა შორის მყიდველებს) განსაკუთრებით მადლიერი ვისაუბროთ პროფესიონალიზმის მენეჯერების "Mosrealstroya" გუნდი აღტაცების მფლობელებს ახალ სახლებში. განსაკუთრებით ბევრი ახალგაზრდა მყიდველებს.