Საინვესტიციო მიმზიდველობა, უძრავი ქონების ბაზარზე ბულგარეთში

ექსპერტების პროგნოზით, 2012 წელს, იღბალი იქნება ერთად, ვინც აპირებთ შეიძინოთ ქონება ბულგარეთში. ბევრი ადგილობრივები შეიძენს სახლს პირველად, უპირატესობების დაბალი ფასები ქვეყანაში, და იმ უცხოელებს, რომლებიც სარეზერვო ფონდების, ეყოფათ ინვესტირებას Bulgarian ქონების ბაზარზე.

მოსალოდნელია, რომ ქონების ფასები ბულგარეთი დაბალი რჩება და შეიძლება დაეცემა შემდგომი 2012 წელს, მაგრამ არავის სურს იმის თქმა, თუ რამდენად შორს ისინი დაეცემა ფაქტობრივად. მოსალოდნელია, რომ ყველაზე დიდი მოთხოვნა იქნება უძრავი ქონების, რომელიც გაიყიდა € 55 000 ან ნაკლები.

გასულ წელს, 30% -იანი ზრდა რაოდენობის თვისებები გაიყიდა ბულგარეთი, 2010 წელთან შედარებით, თუმცა, ამ ობიექტების როგორც წესი, განლაგებულია დაბალფასიანი სეგმენტი ბაზარზე - ტენდენცია, რომელიც გააგრძელებს ამ წელიწადში.

თუ შევადარებთ საშუალო ფასი კვ.მ. საცხოვრებელი 2011 (790 ევრო კვადრატულ მეტრზე), რომ ამავე პერიოდში, 2010 (920 ევრო კვადრატულ მეტრზე), ეს არის მარტივი გამოთვლა, რომ ფასები დაეცა 14%. საშუალო ფასი, რომელიც გაყიდვას ბინების სოფიაში 2011 წელს, 61 500 ევრო, რომელიც 20% ქვემოთ საშუალო ფასი ბინების გაიყიდა, 2010 წელს - 76 000 ევრო.

ცნობილი საზღვაო კურორტ "Sunny Beach" საშუალო შეძენის ფასი ბინების, 2011 წელს 29 200 ევრო, ხოლო 2010 წელს - 36 500 ევრო, რომელიც, ფასები დაეცა 20% -ით. ბინა სანაპიროზე 2011 წელს შესთავაზა საშუალოდ 745 ევროს კვადრატულ მეტრზე, ხოლო საშუალო ფასი ბინების იყო 50 600 ევრო.

მას შემდეგ, რაც 2012 წლის დასაწყისში, აღინიშნება ყიდვის ინტერესი, ძირითადად, დაბალი ღირებულება ბინების, და ფასები შეძენილი უძრავი ქონების პირველი ორი თვის განმავლობაში იშვიათად აღემატება 50 000 ევროს ოდენობით. რეორიენტაციის მოთხოვნის იაფი საცხოვრებელი გამოიწვია შემცირება მრავალფეროვნება შეიძინა უძრავი ქონება, რომელსაც თავის მხრივ რეალური ფასების კლების: დაახლოებით 10%.

სამშენებლო ინდუსტრიის განიცადა ბულგარეთში გასულ წელს, დაცემა 11.7 მლრდ leva 9.9 მილიარდი leva, რაც იმას ნიშნავს, რომ დეველოპერები წელს, რათა თავიდან ავიცილოთ

პრობლემა შეეცდება, რომ რაც იყო გაყიდოს მათი თვისებები - აქცენტი ბინების და ობიექტების, რადგან ისინი არიან მაღალი მოთხოვნა, იმის გათვალისწინებით, ფასი. მოსალოდნელია, რომ დიდი შენობა ბიზნეს და სავაჭრო ცენტრები გააგრძელებს დაიდგმება.

საერთოდ, Bulgarian უძრავი ქონების ბაზარზე შეინარჩუნა თავისი რეპუტაციის შორის ინვესტორებს, მიუხედავად იმისა, რომ ეკონომიკური კრიზისი ევროპაში, ხოლო დარჩენილი, მაგალითად, ათეულში საუკეთესო ადგილებში ინვესტორებისთვის სურთ ყიდვა ქონება საზღვარგარეთ. 2011 წელს, პირველად, ბოლო სამი წლის განმავლობაში, Bulgarian უძრავი ქონების ბაზარზე დაბრუნდა ათეულში გლობალური საინვესტიციო - მიმზიდველი ბაზარზე.