Უძრავი ქონების ლეგალიზაცია ან რა არის უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი?

დღეისათვის უძრავი ქონების რეგისტრაცია სახელმწიფო საკადასტრო რეესტრში რუსეთის მოქალაქეებისათვის - პროცედურა არის სურვილისამებრ. თუმცა, საკადასტრო პალატის ლიდერების განცხადებით, მალე თითქმის ყველა მაცხოვრებელი აუცილებლად უნდა გასცეს მათი ქონება. მაგრამ სანამ ლაპარაკია უძრავი ქონების ლეგალიზაციასთან დაკავშირებით, განიხილეთ რა არის საკადასტრო და რა პასუხისმგებლობაა ფედერალური საკადასტრო პალატის პასუხისმგებლობა?

გაითვალისწინეთ, რომ უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი - დოკუმენტების რეესტრი, რომელიც აწვდის ინფორმაციას უძრავი ქონების სტატუსისა და ღირებულების შესახებ. ასევე არსებობს ასეთი ტიპის საკადასტრო კოდი: მიწის, ტყე, წყლის საკადასტრო და სხვა.

უნდა აღინიშნოს, რომ საკადასტრო მსოფლიოს ყველა ქვეყანაში ტარდება. სხვა სიტყვებით, ეს არის სახელმწიფო, მიწის ან უძრავი ქონების აღრიცხვა ან შეფასება . ეს არის კომპლექსის დოკუმენტები, რომლებიც აწვდიან ინფორმაციას საკუთრების მესაკუთრესზე, მიწის ხარისხზე, ადგილმდებარეობასა და სხვა.

უძრავი ქონების საკადასტრო კონტროლდება ქვეყნის ამჟამინდელი კანონმდებლობით. სახელმწიფო რეესტრში უნდა იყოს ჩართული ყველა უძრავი ობიექტი, მაგრამ, სამწუხაროდ, ბევრი ქვეყნის სახლები და სხვები არ ეკუთვნიან მას.

BTI - ორგანოები, რომლებიც აკონტროლებენ და განახორციელებენ უძრავი ქონების კადასტრს. მათ აქვთ ინფორმაცია ბინის ან სახლის შესახებ, მათი მდგომარეობა, ადგილმდებარეობა, ღირებულება, კონფიგურაცია და მფლობელი. BTI- ის სერთიფიკატი საკუთრების ტექნიკური მდგომარეობის შესახებ.

ყველა ტრანზაქცია უძრავი ქონების შეძენისა და რეალიზაციის გარეშე, უშედეგოდ, BTI- ის გავლით. ასევე რეგისტრაციის გაქირავების საცხოვრებელი.

საკადასტრო პალატის მუშაობის ძირითადი მიმართულებები

უპირველეს ყოვლისა, ჩვენ აღვნიშნავთ, რომ ფედერალური საკადასტრო პალატა არის სახელმწიფო (არაკომერციული) დაწესებულება, რომელიც ახორციელებს კაპიტალური სამშენებლო პროექტების რეგისტრაციისა და ტექნიკური კონტროლის ფუნქციებს. ძირითადი ფუნქციები:

- საკადასტრო რეგისტრაციის ობიექტის დადგენა;

- საქმეების ჩამოყალიბება ;

- საკადასტრო კოდიდან ინფორმაციის მიწოდება;

- დოკუმენტაციის შენახვა;

- საკადასტრო რუკების ჩატარება.

დღეს, საჯარო საკადასტრო პალატამ გააფართოვა შემთხვევების ჩამონათვალი და უფრო კონკრეტული გახდა. დაწესებულება ასეთ დოკუმენტებს წარმოშობს:

- საკადასტრო კოდი;

- საკადასტრო განცხადება ;

- საკადასტრო პასპორტი ;

საკადასტრო გეგმა.

კანონით ინოვაციების მოლოდინში გამოჩნდა უფლება მფლობელის მისამართი. იმ შემთხვევაში, თუ პერესტროიკა, მიწის ნაკვეთების მოძიება ან სხვა ღონისძიებები ხორციელდება მეზობელ მიწის ნაკვეთებზე, მფლობელი წინასწარ გააფრთხილა მეზობელ მიწის ნაკვეთებში ნებისმიერი ცვლილების შესახებ.

უპასუხებთ კითხვას, რომ აუცილებელია უძრავი ქონების სავალდებულო რეგისტრაციის რეგისტრაციის პროცედურა? რა თქმა უნდა, იურიდიული თვალსაზრისით, საკუთრების ყველა მესაკუთრემ უნდა იცოდეს მისი პასუხისმგებლობა. ყველა უძრავი ქონების ობიექტების ლეგალიზაცია აუცილებლად მოუტანს ქვეყანას ევროპული სტანდარტების დაახლოება ერთი ნაბიჯით. მაგრამ შემდეგ სახელმწიფომ უნდა მოახდინოს სტრატეგიის შემუშავება, რათა მოახდინოს დამრღვევთა და ჯარიმების იდენტიფიცირება მათთვის, ვინც უგულვებელყოფს ამ მოვალეობას. მაგრამ ამგვარი ღონისძიებები არ არის სავალდებულო. მალე ყველა ფიზიკური და იურიდიული პირი განახორციელებს საკადასტრო აღრიცხვას, პასუხისმგებლობის დადგენის გარეშე.

დასასრულს, აღვნიშნავთ, რომ სახელმწიფო უძრავი ქონების საკადასტრო კოდია მოქალაქეთა დაბეგვრის საფუძველი. ნებისმიერი სახის მოგება, რომელიც მიიღება უძრავი ქონების ტრანსაქციის მსვლელობისას, იქნება ეს გაყიდვა, ან საცხოვრებლის დაქირავება (არ აქვს მნიშვნელობა), გადასახადი გადაიხდება სახელმწიფოსთვის. რაც გაზრდის სახელმწიფო ხაზინას და იღებს პენსიების, ბავშვების, სახელმწიფო ხელფასების, კომპენსაციის გადახდას, რუსეთის მოქალაქეებისთვის უფრო მეტად. მომავალში ეს მნიშვნელოვნად გააუმჯობესებს ქვეყანაში ცხოვრების დონის ამაღლებას.