Სად რუსეთში ყველაზე იაფი საცხოვრებელი ფართია: რეგიონი, ქალაქი

საბინაო საკითხი ერთ-ერთი აქტუალურია, რამდენი რუსები ხარისხიან საცხოვრებელს სჭირდებათ. ელიტარული ბინების შეძენა შესაძლებელია მხოლოდ ზოგიერთი მოქალაქის მიერ და დანარჩენი ორიენტირებულია რაღაც ფასად შეიძინოს. სად არის იაფი იაფი რუსეთში? არსებობს რამდენიმე რეგიონი, სადაც შეგიძლიათ აირჩიოთ სწორი ვარიანტი.

საბინაო ფასად

რა ქალაქში რუსეთში ყველაზე იაფია? თუ ფასები შეაფასებთ ქვეყნის მთელ ტერიტორიაზე, მაშინ ყველაზე მომგებიანი ვარიანტებია გროზნის ახალი შენობები. აქ არის 1 კვადრატი. მეტრი 22 000 რუბლს შეადგენს. ქალაქი შენდება ინტენსიურად, მაგრამ ცნობილი მოვლენების შედეგები კვლავ განიცდის ხალხს. აქედან გამომდინარე, არსებობს შესამჩნევი გადინება დამსვენებელი, და არ არსებობს ხალხი, რომელსაც სურს წასვლა მუდმივი საცხოვრებელი ან.

სად რუსეთში იაფია განთავსება? ამავე მიზეზით, ხელმისაწვდომი უძრავი ქონების შეძენა შესაძლებელია მახაჩკალაში, მაგასში. აქ 1 კვადრატის ღირებულება. მეტრი არის 26 000 რუბლი. მაგრამ იმის გამო, რომ დაბალი ღირებულება, ყველა მოქალაქე არ უნდა გადავიდეს ამ ქალაქებში ქვეყნის უფრო მშვიდი ადგილებიდან.

განსახლების მახასიათებლები

მას შემდეგ, რაც ხელისუფლება იზოლირებული ქალაქების გადაყვანას გეგმავს, უკვე გადაწყვიტა 340 ქულა აღმოფხვრა, სადაც ხალხი განსახლდებოდა. ამ რეგიონებში საბინაო ხელმისაწვდომი გახდა. მაგალითად, Asbest (Sverdlovsk რეგიონში), ბინაში 3 ოთახი (50 კვ.მ.) ღირს 1 მილიონი რუბლი, ასე რომ 1 კვ კმ. M მიიღებს 20 000 რუბლს.

სხვა ქალაქებში ქონების ფასების კლება დაფიქსირდა. მათ შორისაა ლიპეტსკი, ასტრახანი. სად არის ყველაზე ხელმისაწვდომი საბინაო რუსეთში? ხელსაყრელი საცხოვრებელი ფართი შეძენილია ჩელიაბინსკში, ტოგლიატში.

დედაქალაქის მახლობლად

ბუნებრივია, ყველას არ შეუძლია დეპრესიაში მყოფ რეგიონებში ცხოვრება, ამდენი დედაქალაქის მახლობლად საცხოვრებელს ეძებს. სად რუსეთში მოსკოვთან ახლოს იაფია? სმოლენსკის უძრავი ქონება ხელმისაწვდომია. აქ 1 კვადრატი. მეტრი 24 ათასი რუბლიდან. ანალიტიკოსების უახლესი ინფორმაცია ვარაუდობს, რომ მომავალში მოსკოვში საბინაო ფასების შემცირება დაახლოებით 5% იქნება.

მოსკოვთან ახლოს მდებარე სოფლებში მცხოვრები ადამიანები შეიძლება ასევე გამოიყურებოდეს უძრავი ქონებაზე. აქ არის ხელმისაწვდომი საცხოვრებელი სახლი. დედაქალაქში ერთოთახიანი ბინები რამდენიმე მილიონ რუბლს შეადგენს. ეს საცხოვრებელი ჩრდილო Izmailovo. დაბალი ფასები განისაზღვრა აღდგენისა და მისი ზრდის შეუძლებლობის გამო.

რა უნდა ვიყიდო ყიდვისას?

უძრავი ქონება ქვეყანაში ყოველთვის იქნება მოთხოვნა, რადგან ყველა ადამიანმა უნდა იცხოვროს სადღაც. მაგრამ რუსეთის ტერიტორიაზე ბინების და სახლების ღირებულება განსხვავებულია. აქედან გამომდინარე, საბინაო არჩევისას რამდენიმე რეგიონი უნდა განიხილებოდეს.

თუ დაინტერესებული ხართ, სადაც ყველაზე იაფი საცხოვრებელი რუსეთშია, მაშინ უნდა იქნას გათვალისწინებული ერთი მარტივი წესი. დიდ ქალაქებში 300-400 კილომეტრის დაშორებით, უძრავი ქონება ყოველთვის იაფია. აღმოჩნდება, უფრო შორეული საცხოვრებელი სახლიდან, იაფია დაგიჯდებათ.

იაფი საცხოვრებელი ფართები დიდ ქალაქებში

რომელი რეგიონია რუსეთში იაფი საცხოვრებელი? ყველაზე ხელმისაწვდომი ქონება ნოვოზუზნეცკისა და სტავროპოლის ნაწილში იყიდება. 1 კვადრატული მეტრი. M მეორად საცხოვრებელს იღებს ფასი 37-40 ათასი რუბლის დიაპაზონში.

მაგრამ ამ ქალაქებში არსებობს ასევე ძვირადღირებული ტიპის ბინები, მაგალითად, ელიტარული უძრავი ქონების ან ახალი შენობები. მათი ფასი 45-50 ათას რუბლს შეადგენს. დიდი რაოდენობით ობიექტების მსგავსი ქალაქების - ძველი შენობები, მათ შორის ხრუშოვის. სახლების არასაკმარისი მშენებლობის გამო აქ ახალი შენობების ღირებულებაა გადაჭარბებული.

იაფი უძრავი ქონების მქონე ქალაქები

სად არის იაფი იაფი რუსეთში? 2016 წლიდან წარმოგიდგენთ რამდენიმე ქალაქს, სადაც შეგიძლიათ შეიძინოთ უძრავი ქონების შეძენა. რეიტინგში შედის:

• კიინშმა (ივანოვოს რეგიონი): 1 კვადრატი. მეტრი 24 ათას რუბლს შეადგენს.
• პროკოპიევიკი (ქემეროვოს რეგიონი): 30 ათასი მანეთი;
• გუბკინი (Belgorod region): 32 ათასი რუბლი;
• Bratsk (ირკუტსკში): 35 ათასი რუბლი;
• ენგელების რაიონი (სარატოვის რაიონი): 36 ათასი რუბლი.

იაფი რეგიონები რუსეთის რეგიონებში შორს არის დიდ ქალაქებში. თქვენ შეგიძლიათ შეიძინოთ უძრავი ქონება Essentuki, Biysk, სტავროპოლის, Zheleznovodsk, Rybinsk.

შეთავაზება იაფი ბინა

ბევრ ქალაქში ხელმისაწვდომია ხელმისაწვდომი პარამეტრები. უპასუხოს კითხვაზე, თუ რომელი რეგიონის ყველაზე იაფი საცხოვრებელია, თქვენ უნდა შევადაროთ რამდენიმე ვარიანტი. იაფია შეიძინოთ ბინა, თქვენ უნდა აირჩიოთ ხელმისაწვდომი პარამეტრები. აუცილებელია ბეჭდური გამოცემების ძიება ინტერნეტში. ასევე, პოლონელების განცხადებები დაეხმარება. აქ თითოეული წყარო სასარგებლო იქნება.

თითოეული საინტერესო ვარიანტი უფრო დეტალურად უნდა იქნას შესწავლილი, ვიდრე გამყიდველისთვის. აუცილებელია ვთხოვოთ და გაასწორონ მისამართი, ტერიტორია, განლაგება, იატაკი, სარემონტო, სახლის ტიპი, გაჩერება, მაღაზიები, ფასი. ავტომობილის მფლობელები დაინტერესდებიან ავტოსატრანსპორტო და მომსახურების ცენტრების ხელმისაწვდომობაზე. თუ თქვენ ვერ მოახერხა გაიგო, რომ გამყიდველი, მაშინ თქვენ უნდა დაბრუნდეს ეს ვარიანტი მოგვიანებით.

უძრავი ქონების შეძენის დროს უნდა შემოწმდეს პროფესიული ადვოკატი. გარიგების შენახვისთვის თქვენ უნდა შეავსოთ სადეპოზიტო ხელშეკრულება. თუ გსურთ შეიძინოთ საცხოვრებელი ფართი კონკრეტულ ტერიტორიაზე, მაშინ თქვენ უნდა გამოაგზავნოთ რეკლამები. მიუხედავად იმისა, რომ ფასების გადაჭარბების შესაძლებლობა არსებობს, გარიგება უნდა მოხდეს მფლობელებთან.

სახლში ყიდვისას აუცილებელია მეზობლების ვინაობის შესასვლელად, სკოლებისა და მაღაზიების ადგილმდებარეობის შესახებ. აუცილებელია ბინის შემოწმება, სანამ შეძენილი იქნება. მხოლოდ მაშინ, როდესაც არსებობს რამდენიმე ობიექტის შესახებ ინფორმაცია, შეგიძლიათ დასკვნების გაკეთება.

რა არის უკეთესი - ახალი შენობა ან მეორადი საცხოვრებელი?

პირველადი საცხოვრებელი ჯერ კიდევ ფორმალიზებული არ არის. ჩვეულებრივ ამ ბაზარზე შემოთავაზებული ობიექტები, რომლებიც ჯერ არ დასრულებულა. ასეთი ბინების გაყიდვა რეგულირდება კანონით. მისი თქმით, დეველოპერი უნდა დასრულდეს სახლის აშენება, ჩაატაროს ექსპლუატაციაში და გადააგზავნოს მონაწილეში საერთო მშენებლობაში.

როდესაც სახლი მზად არის ოპერაციისთვის, მისი მიღებისა და გადაცემის აქტი შედგება. მყიდველმა უნდა მოაწეროს ხელმოწერა, რომლითაც ვრცელდება ბინის საკუთრება. სერტიფიკატის მიღების შემდეგ, ბინა ხდება "საშუალო". ასეთი უძრავი ქონება კერძო, სახელმწიფო და მუნიციპალიტეტია.

აირჩიოს შესაფერისი ბინა, თქვენ უნდა ყურადღება მიაქციონ რამდენიმე მნიშვნელოვან კრიტერიუმს:

• ღირებულება: პირველადი საბაზრო ფასი 1 კვ. მეტრი განისაზღვრება მშენებლობის ეტაპზე და მეორადი ბინების აქვს ფიქსირებული ინდიკატორი;
• პირობები: "მეორად" ბინას ყიდვისას შეგიძლიათ დაუყოვნებლივ ჩაწეროთ და "პირველადი" შენთან ერთად თქვენ უნდა დაველოდოთ მშენებლობის დასრულებას;
• საინვესტიციო: მეორადი საცხოვრებლისთვის ნაკლებად ინვესტიცია მოითხოვს, რადგან ობიექტი უკვე განიხილება საცხოვრებელი;
• ასორტიმენტი: მეორად ბაზარზე წარმოდგენილია მეტი ვარიანტი;
• რისკები: მეორადი ბაზრის ბინის ყიდვისას, გარიგება უკავშირდება კომპანიას, რის გამოც შეიძლება წარმოიშვას რისკები;
• რეგისტრაცია: ახალი შენობის რეგისტრაციაზე რეგისტრაციისათვის საჭიროა სახელმწიფო რეგისტრაციის მოწმობა;
• შემოსავლებიდან ინვესტიციები: სამშენებლო ფაზის დროს საბინაო შეძენა, შემდეგ დასრულების შემდეგ შეგიძლიათ მიიღოთ მაღალი შემოსავალი;
• იპოთეკა: ყველა ფინანსური ინსტიტუტი არ მუშაობს პირველადი ბაზრით;
• ახალი საცხოვრებელი სახლის ეფექტი: პირველადი საცხოვრებელი სახლის უპირატესობა იურიდიული "სისუფთავე "ა.

ახალი შენობების და მეორადი საცხოვრებელი სახლის დადებითი მხარეები

პირველადი და მეორადი საცხოვრებელი პირობები აქვს უპირატესობას. ახალი შენობები შემდეგი უპირატესობებით სარგებლობენ:

• თანამედროვე მასალები გამოიყენება;
• სახლები მტკიცეა;
• ბინები ფართოა;
• კომფორტული წამოწყება;
• აღჭურვილი კომუნიკაციები.

მაგრამ ასეთი საცხოვრებლის მოთხოვნა ჯერ კიდევ უკავშირდება ღირებულებას. ახალ შენობაში უფრო დაბალი ფასია, ვიდრე იგივე მეორად ბაზარზე. ახალი შენობები აშენებულია ახალი უსაფრთხოების წესების, ასევე ტექნოლოგიებისა და მასალების გამოყენებაზე. ასეთი ობიექტი აქვს საგარანტიო პერიოდი. კედლები, ფანჯრები, კარები 5 წელია და საინჟინრო სისტემებისთვის - 3 წელი. ამ პერიოდის განმავლობაში თუ არსებობს რაიმე პრობლემა, შეგიძლიათ დაუკავშირდეთ სამშენებლო კომპანიას და მოითხოვოთ გაუმართაობის გასწორება.

საშუალო საცხოვრებელი აქვს შემდეგი სახის უარყოფითი მხარეები:

• გარიგების შემდეგ სახლში შეგიძლია მოაგვაროს სახლი;
• არ საჭიროებს სასწრაფო რემონტს;
• დიდი შერჩევა.

რომელი ბინა შეიძინა, საჭიროა ყურადღების მიქცევა გარიგების საკითხი. სასურველია, შეიქმნას ობიექტი კომპეტენტურ სპეციალისტთან, რადგან ეს ბევრ პრობლემას წარმოადგენს.