Პირობები იპოთეკური დაკრედიტების: დოკუმენტები, პირველი შენატანი, საპროცენტო განაკვეთები, პირობები

დღეს ბევრი ადამიანი, რომლებიც დაინტერესებულნი არიან იპოთეკური თვალსაზრისით. საბინაო აუცილებელია ყველასთვის, მაგრამ მისაღებად მათ, როგორც კი, როგორც ირკვევა, არა ყველას. იმის გამო, რომ საჭირო თანხა და ძვირადღირებული ნანატრი "კვადრატული მეტრი". ისე, ბევრი არ მიუმართავთ იპოთეკური სესხი, მაგრამ მდგომარეობის შესახებ, რომელიც არის ის გაცემული, შეგიძლიათ გითხრათ უფრო დეტალურად.

ზოგადი ინფორმაცია

იყიდება დაწყების აღსანიშნავია, ყურადღებას, რომ განსხვავება ამ ტიპის სესხი ჩვეულებრივი სესხი. პირველი caveat - ამ დროს. იპოთეკური გაიცემა 5-50 წლის განმავლობაში. მაგრამ უფრო ხშირად ეს არის აღებული 15-25 (საშუალოდ). რომ ძალიან ბევრი. იპოთეკური სესხი გაიცემა მხოლოდ საბინაო. ეს არის შეძენა სახლების, ბინების, და სამშენებლო სამუშაოები. მესამე გაფრთხილება არის დაპირება. მისი როლი ითამაშა უძრავი ქონების შეიძინა. ბანკი უნდა ჰქონდეს ის არის, რომ გაყიდის და მოიპოვოს სასარგებლოდ, თუ კლიენტი ვერ დავალიანების გადახდას თქვენი დავალიანება.

ეს არის - ზოგადი პირობები იპოთეკური დაკრედიტების. თუ გვჯერა, რომ სტატისტიკის მიხედვით, მაშინ ეს არის მისთვის ყველაზე მაღალი პროცენტული overpayment. მაგრამ ისინი არ არიან ძალიან შესამჩნევი, როგორც ადამიანი, აძლევს მათ მეტი ხანგრძლივი დროის განმავლობაში. გარდა ამისა, ზოგიერთი ადამიანი უბრალოდ არ აქვთ სხვა არჩევანი. თუმცა, ნათელი მაგალითია, რომ გავიგოთ, ამ თემაზე ბევრი ადვილია.

Sberbank მომსახურება

ამ საფინანსო ინსტიტუტის აღებული უფრო ხშირად. და იპოთეკური - არ არის გამონაკლისი, რაც გასაკვირი არ არის, იმიტომ, რომ შემნახველი არის საუკეთესო, სანდო და წარმატებული ქვეყანა. და გთავაზობთ კარგი მომსახურება.

რა Savings Bank იპოთეკური დაკრედიტების პირობები? საკმაოდ ხელსაყრელი. მაგრამ მოთხოვნები შესაბამის მომხმარებელს.

დავუშვათ, მამაკაცი ეძებდნენ ბინა ხუთი მილიონი რუბლი. ფული მას არ აქვს, რადგან ის დაინტერესდა იპოთეკური, ვთქვათ, 5 წლის განმავლობაში საპროცენტო განაკვეთი 11.5%. მან უნდა მიიღოს წვლილი 1 მილიონი რუბლი. ეს არის - 20% -ის ოდენობით. სულ ბანკი, თეორიულად, მას ოთხი მილიონი. იგი დაამტკიცებს პროგრამა, მაგრამ თუ ეს არის მიმღები ხელფასების Savings Bank, და ერთ თვეში მან გადაიხადა მინიმუმ 115 000 რუბლი s / n. ყოველი თვის, ეს მისცემს დაახლოებით 88 000 რუბლი. და შედეგად თანხის overpayment თანხა დაახლოებით 1.28 მილიონი რუბლი. მომგებიანი თუ არა - ეს ყველას გადაწყვეტს თავისთვის.

ზედმეტად დიდი სიმწიფის

და თუ თქვენ გაითვალისწინოს სხვა პირობებში? იგივე თანხა და განვადებით მაგრამ გასცეს სესხი, ვიდრე 5 და 30 წლის განმავლობაში - რა მოხდება მაშინ? არაფერი კარგი, როგორც თითოეული თვის ხელფასი 60 ათასი. რუბლს შეადგენს. პირი უნდა გადაიხადოს 40 ათასი. რუბლს შეადგენს. როგორც გადასახადები და შედეგად თანხის overpayment თანხა 10.9 მილიონი რუბლი, იმის გათვალისწინებით, რომ ის ფაქტი, რომ ხალხს "მიიღოს" სახელმწიფოს მხრიდან 2,5-ჯერ ნაკლებია. ესენია თვალსაზრისით იპოთეკური დაკრედიტების Savings Bank. ეს არ არის მხატვრული ლიტერატურა - ყველაფერი შეიძლება იყოს გადამოწმებული, რადგან ამ მიზნით ახლა არსებობს სპეციალური ონლაინ კალკულატორები.

რას უნდა კლიენტს?

ასე რომ, ზემოთ მოკლედ მითითებული პირობების იპოთეკური დაკრედიტების Savings Bank. ახლა თქვენ შეგიძლიათ ჩავუღრმავდებით თემა და ვისაუბროთ, თუ რა უნდა საკრედიტო დაწესებულება მათი პოტენციური კლიენტების, რომ "კარგი" საკითხზე სესხი.

პირველი - ასაკის. იპოთეკური სესხი შეიძლება გაიცეს მინიმუმ 21 წლის. მაქსიმალური ასაკი შეზღუდულია, როგორც წესი, 65 წლის, მაგრამ ეს იმდენად დავალიანების დაფარვის დრო უნდა იყოს კაცი. თუმცა, თქმის Sberbank სხვადასხვა მოწინავე ფარგლებში. მათი მაქსიმალური ასაკი არის 75 წლის.

ყველაზე მნიშვნელოვანი კრიტერიუმი - ეს არის seniority. ზოგადად, ეს უნდა იყოს მინიმუმ ერთი წლის განმავლობაში. და 6 თვით - ერთი და იგივე ადგილზე. ეს არის მიზანშეწონილი, რომ არ "ნახტომი" ერთ-ერთი საწარმოს მეორე - ასეთი ხალხი არ ენდობა ბანკში.

მაგრამ ყველაზე მნიშვნელოვანი თვალსაზრისით იპოთეკური დაკრედიტების დაფარული შემოსავლის. კაცი უნდა მიიღოთ საკმარისი. იმის გამო, რომ ყოველი თვის ის ვალდებული იქნება, რათა საბანკო 40-50% მათი შემოსავალი. სხვათა შორის, ერთ-ერთი პრიორიტეტია ბანკის ყოველთვის იმ ადამიანებს, რომლებსაც აქვთ მომგებიანი ინვესტიციები (მაგალითად, აქციების). იმ შემთხვევაში, თუ კლიენტს აქვს საინვესტიციო ოქროს, ფასიანი ქაღალდების და ფიუჩერსებით (პარამეტრები) უნდა დაადასტუროს. ასეთ პირობებში იპოთეკურ სესხებზე.

რა არის მხედველობაში?

ზემოთ - ეს არ არის ყველა პირობა სახელმწიფო იპოთეკურ სესხებზე. მაშინაც კი, ბანკს შეუძლია გაითვალისწინოს შემოსავალი უახლოესი ნათესავები კლიენტს (ამ შემთხვევაში, თუ ისინი გარანტორი) და კიდევ ერთხელ ადასტურებს წყარო მოგება. მაგალითად, ქონების გაქირავება.

სხვა პირი არ უნდა ჰქონდეს რაიმე განსაკუთრებული დავალიანება. Perfect საკრედიტო ისტორია - პირდაპირი შანსი მიღების სესხის.

სხვათა შორის, უფრო მნიშვნელოვანი ყოფნა sozaomschika. წყვილი მომხმარებელს (ქმარი და ცოლი) გასცემენ იპოთეკური სესხი უფრო ხშირად, ვიდრე ერთი. იმიტომ, რომ როდესაც თავდებობით გადახდის მხოლოდ ორი ადამიანი, მათი პასუხისმგებლობა არ შეუძლია. უფრო მეტიც, საერთო შემოსავალმა დიდი მუშაობა. Sozaomschiki ბავშვებთან ერთად (ორი ან მეტი) უფლება აქვთ გამოიყენონ, რომ მშობელს კაპიტალის - ისინი დაფარვა საწყის გადახდის ან ნაწილი სესხი. ეს - შეღავათიანი იპოთეკური დაკრედიტების. პირობები დანარჩენი იგივეა, რაც სხვა კატეგორიის მომხმარებელს.

ვადები, ინტერესი და მოსაკრებლების

იპოთეკური დაკრედიტების პირობები მარტივი, მაგრამ უხვი. როგორც ზემოთ აღინიშნა, გასცეს სესხის ამ ტიპის შეიძლება იყოს სხვადასხვა თვალსაზრისით. არამედ განსაზღვრავს თავად ბანკი. ეს დამოკიდებულია კლიენტის ასაკი, შემოსავალი და სესხის ზომა. ნათელია, რომ თუ ადამიანს სურს სესხის ორი მილიონი რუბლი, ის არ მისცემს მათ ერთი წლის განმავლობაში. თუ, რა თქმა უნდა, მისი ხელფასი 250 000 რუბლი. / თვე. მაგრამ ასე შემოსავლის მქონე ადამიანები ორ მილიონ სესხების არ იღებს, ასე რომ კი არ უნდა მაგალითად ითვლება.

წვლილი ასევე განსხვავდება. მაგალითად, ყბადაღებული Savings Bank სთავაზობს მონაწილეებს პროექტის "ახალგაზრდა ოჯახი", რომ მხოლოდ 10% საერთო ღირებულება საცხოვრებელი. და თუ არ არის ბავშვი მისი ზომა მცირდება 5%. იგივე უპირატესობა, რომელიც გვიჩვენებს, კარგი პირობები იპოთეკური დაკრედიტების მოსკოვში.

საპროცენტო განაკვეთი ბანკებში თითქმის იგივე. იგი მერყეობს საშუალოდ 12-დან 14%.

დოკუმენტები

კარგად, მაშინ, რომელიც უზრუნველყოფს იპოთეკური სესხის პირობები მოკლედ გასაგებია. და ახლა საჭირო დოკუმენტაცია.

რომ ადამიანს აქვს მიღებული ბანკის "კარგი" სესხი, მას მოუწევს შეაგროვოს დოკუმენტების პაკეტს. რაც ყველაზე მთავარია - ეს არის პროგრამა, იპოთეკური და პროფილი. ასევე უნდა პასპორტის ასლი, სადაზღვევო მოწმობა INN, სამხედრო ბილეთის (მამაკაცის), დოკუმენტი განათლების, ქორწინება / განქორწინება, დაბადების ბავშვების, და კიდევ მუშაობა წიგნში. არის გათვალისწინებული და მისი ასლი ვერსია, დამოწმებული დამსაქმებელი. და რა თქმა უნდა, დოკუმენტები, რომლებიც მტკიცებულება შემოსავალი.

როგორც დანამატს შეიძლება მოითხოვოს სარეგისტრაციო მოწმობა (ბინადრობის ნებართვა), ასლები პასპორტები ყველა, ვინც ცხოვრობს ერთად პოტენციური მსესხებლის და სხვა ნაშრომების დასტურდება, რომ პირი ფლობს გარკვეულ ღირებული ქონება. თუმცა, თუ რაღაც არის საჭირო გარდა სტანდარტული კომპლექტი ინსტრუმენტები - პირი უნდა ეცნობოს. რაც ყველაზე მთავარია - არ უნდა დაგვავიწყდეს, ორიგინალები.

წინადადებები სამხედრო

ისინი უნდა აღინიშნოს, განსაკუთრებულ ყურადღებას. სამხედრო იპოთეკური სესხის პირობები უზრუნველყოფს სხვა, უფრო მომგებიანი. დასაწყისისთვის, თითოეულ თანამშრომელს კონტრაქტი უნდა ჩაირიცხოთ NIS. ეს - დანაზოგების და იპოთეკური სისტემა. ყოველ წელს, ხარჯზე სამხედრო ჩაირიცხება გარკვეული თანხის, რომელიც არის იგივე ყველასთვის. 2015 წელს, მაგალითად, ის შეადგენდა 245.880 რუბლი. / წელი. სამი წლის შემდეგ მონაწილეობაზე სამხედრო სისტემას შეუძლია წარადგინოს ანგარიში, თუ მას სურს მიიღოს სერტიფიკატი, რომელიც მისცემს მას უფლება აქვს მიიღოს მიზნობრივი იპოთეკური სესხი ბანკში. თუ რა სახის უძრავი ქონება - დადგინდა, შემდგომში.

შემდეგ სამხედრო გრძელდება იპოთეკური ბანკი, თანამშრომლობს NIS გახსნის ანგარიშს იქ, და, რომელიც იღებს ყველა დაგროვილი ფული. ისინი გადახდილი პირველი იპოთეკური გადახდის. ეს მოჰყვა დასკვნა საკრედიტო ხელშეკრულება. საუკეთესო ყველა - იპოთეკური იხდის FGKU "Rosvoenipoteka" ფედერალური ბიუჯეტიდან. და თანხა, რომ დაიფაროს ყოველთვიურად, თანაბარი 1/12 ნაწილი შენახვის საფასური NIS. თუმცა, არსებობს caveat - დროს დაფარვა სესხის სამხედრო უნდა იყოს მაქსიმუმ 45 წელი.

თემა იპოთეკური ჩანს მარტივი. მაგრამ ფაქტია, რომ იგი შეიცავს ბევრი მნიშვნელოვანი ნიუანსი. მთავარია - ის იპოთეკური თვალსაზრისით (მოსკოვში და რუსეთის სხვა ქალაქებში). და ისინი აუცილებლად უნდა გაითვალისწინოს, თუ თქვენ ნამდვილად აქვს უნდა გასცეს სესხი. ჩვენ უნდა ვეცადოთ, რომ ყველაფერს გააკეთებს, რომ მან ყველაზე ხელსაყრელი პირობებით.