Მიმოხილვა საცხოვრებელი უძრავი ქონების სამარაში: პირველადი საკანში და მეორადი საცხოვრებელი

განხორციელება ახალი ქონება სამარაში ჯერჯერობით ვერ დააგროვეს სიჩქარე. მიუხედავად ამისა, მეორე სახლებში აქ ისარგებლოს ბევრი მოთხოვნა. მათთვის, ვისაც სურს ბინის ყიდვა სამარაში, www.bn.ru სთავაზობს გამოიძიოს სიტუაცია უძრავი ქონების ბაზარზე სამარაში.

საშუალო საბინაო ბაზარზე

მეორად ბაზარზე არის კომპლექტი მფლობელები სურვილს გაყიდოს საკუთარი საცხოვრებელი ქონება.

ღირსება

ეს ბინების დაინტერესებული ხართ პოტენციურ მყიდველებს, რომ გარიგება განხორციელდა ყოველგვარი შუამავლების. ამ შემთხვევაში, ის ყოველთვის შესაძლებელია დადგინდეს მდებარეობა სახლი და ტერიტორიაზე, ყურადღებით შეამოწმოს ბინა თვალსაზრისით ის გატარებული სარემონტო, კომუნიკაციების უსაფრთხოების და საიმედოობის, და ასე შემდეგ. თქვენ კი გაიგო მეზობლებთან, ვისწავლოთ, არ წარმოიქმნება თუ არა დღევანდელ მფლობელებს ნებისმიერი საცხოვრებელი სირთულეები.

ხარვეზები

გადამყიდველს, როგორც წესი, საკმაოდ ძველი, დანგრეული სახლი. გარდა ამისა, ის არის გამორიცხული, რომ ბინაში ჩაატარეს არასწორი აღორძინების. ასევე ამ ბინაში ყოველთვის აქვს "ისტორია", ზოგჯერ არც ისე კარგი. ზოგჯერ, მას შემდეგ, რაც დასრულების გაყიდვა შეიძლება გამოცხადდეს ეთანხმებიან მფლობელები, წილის ქონება.

პირველადი საბინაო ბაზარზე

მოუწოდა პირველადი საცხოვრებელი ბინების შენობები, რომლებიც სხვადასხვა ეტაპზე მშენებლობა.

ღირსება

მათ შორის, უპირატესობა პირველადი აღჭურვილია უახლესი გეგმა, გაზრდილი ფართობის ბინა, გამოყენების უახლესი სამშენებლო მასალები და ტექნოლოგიები. მნიშვნელოვანი უპირატესობა არის, რომ ასეთი საბინაო შეიძლება შეიძინა სხვადასხვა ეტაპზე მშენებლობა. ამავე დროს, ადრე შეთანხმება მზადდება, იაფი გამოდის, ბოლოს ბინა.

ხარვეზები

მინუსი ასეთი შეძენა არის შესაძლებლობა, რომ ბინის მხოლოდ იმ პროექტი. არსებობს რისკი, რომ სახლი არ დასრულდება, რადგან "გაყინვა" პროექტი. ზოგჯერ, არსებობს სხვადასხვა ტექნიკური პრობლემები, მაგალითად, გვიან შესვლის ოპერაციის ლიფტი, იმ მოტივით, უწყლობის რემონტი, საკაბელო კავშირი, ტელეფონით, ინტერნეტით.

მიერ 2013 წლის ბოლოს სხვაობა ღირებულება საცხოვრებელი Samara იყო დაახლოებით 5000 რუბლი. ღირებულება კვ.მ. პირველადი საბინაო 44 500 რუბლი, საშუალო -. 49 800 რუბლი. თუ თქვენ გამოთვალოთ ღირებულება მთელი ბინის, ეს განსხვავება არის საკმაოდ მნიშვნელოვანი.

თუმცა, ყველას არ შეუძლია ბინის ყიდვა, რომელიც სასურველი იქნებოდა. სწორედ ამიტომ, პოტენციურ მყიდველებს, როგორც წესი, აირჩიოს საშუალო, რადგან უარესი მდგომარეობის, საცხოვრებელი, ასე რომ, ეს იქნება იაფი. ბევრის აზრით, პირველ რიგში, თქვენ უნდა ხელში სახურავი და კედლები, და დანარჩენი მოვა.

თავის მხრივ, დეველოპერები მუდმივად განვითარებადი ხელსაყრელი პირობები შეძენა მათი ბინას იპოთეკური.

ნებისმიერ შემთხვევაში, ძნელია მისცეს გარკვეული პასუხი, უკეთესი საცხოვრებელი თითოეულ შემთხვევაში - პირველადი ან მეორადი.