Ვისწავლოთ თუ როგორ უნდა ქირავდება ბინა და არ იყოს მოტყუებული

ამ სტატიაში ჩვენ შევხედოთ, თუ როგორ ვაქირავებ ბინას უფლება. დღეს, არსებობს ორი ვარიანტი ამ მიზნის მისაღწევად, კერძოდ: დამოუკიდებელ ძიება ბინის ან რესურსი, რომ პროფესიონალები, ბროკერებს.

ერთი ვარიანტი

ყველაზე მეტად ჩვენს ვფიქრობ: "ვიქირავებ ან ვიყიდი ბინას სანკტ-პეტერბურგში შუამავლების გარეშე, რითაც ძალღონეს ფინანსები." მაგრამ ეს მართალია? ჩვენ მიხვდება. დამოუკიდებელი შერჩევა ოპტიმალური ვარიანტის საცხოვრებელი უძრავი ქონების მოითხოვს ბევრი ენერგია, ძალისხმევა, mindfulness. თუ თქვენ გადაწყვიტეთ, რომ მაინც ისარგებლოს ეს ვარიანტი, ეს მისცემს რამდენიმე რჩევა, თუ როგორ უნდა ვაქირავებ ბინას უფლება.

1. აუცილებელია ყურადღებით შეისწავლოს ყველა წინადადებები პრესაში და ინტერნეტში რენტაბელურ ფართის.
2. წარმოდგენილი უნდა იყოს პარალელურად მსგავსი განცხადებები, რომ თქვენ მინდა ქირავდება ბინა.
3. განცხადებები უნდა იყოს ნათლად მითითებული ყველა მათი მოთხოვნების გაქირავება საცხოვრებელი. მაგალითად, დაშორება საზოგადოებრივი ტრანსპორტის, ნომერი ოთახი, სველი წერტილები სასურველი ვარიანტი (ერთობლივი, ცალკე), ყოფნა ავეჯით, ტექნიკით, რამდენ ხანს მინდა ვიქირავო და ასე შემდეგ.

მას შემდეგ, რაც თქვენ უნდა დაველოდოთ შედეგი: ან თქვენ ნახავთ, თუ თქვენ იპოვით საუკეთესო საცხოვრებელი პირობებით.

ვარიანტი ორი

იმ შემთხვევაში, თუ თქვენ არ იცით, თუ როგორ უნდა ვაქირავებ ბინას უფლება, არ უნდა დარჩეს არაფერი, ეს არის მიზანშეწონილი პოვნას დახმარებით პროფესიონალები. Rielterskie ოფისი იზრუნებს ყველა. თუმცა, ეს ვარიანტი არ არის სრულყოფილი, როგორც თქვენ დაუკავშირდით მფლობელები რამდენიმე წინადადება უნდა გადაიხადოს გარკვეული თანხა, ნებისმიერი დოკუმენტების და ხელშეკრულებების თქვენ მოაწერენ. რომ არის, თქვენ გადაიხადოს ფული საინფორმაციო მომსახურება. და თუ საკონტაქტო ინფორმაცია თქვენ ვერ დაეხმარება (მაგალითად, სავარაუდო მფლობელი პასუხს არ ან არ არის ხელმისაწვდომი), სააგენტოს პასუხისმგებელი ეს არ უნდა იყოს. ამგვარად, იმისათვის, რომ არ მისცეს ფული "არსად" უძრავი ქონების სააგენტო, ძალიან, უნდა შეირჩეს სწორად. უმჯობესია ვრცელდება ერთი, რომ თქვენ რეკომენდაცია თქვენს ნაცნობებს, მეგობრებს და კოლეგებს.

იმ შემთხვევაში, უძრავი ქონების სააგენტოები, პირველი თქვენ დადოს ხელშეკრულება, სადაც ნათლად განსაზღვრული მოვალეობები ორივე მხარეს, მაშინ დანარჩენი დავრწმუნდი, მისი ექსპერტები, თუ როგორ უნდა ვაქირავებ ბინას, და დაგეხმაროთ აირჩიოს საუკეთესო ვარიანტი, შეადგინოს და ხელი მოაწეროს იჯარით. და მხოლოდ ამის შემდეგ თქვენ მოგეთხოვებათ გადაიხადოს მათი მუშაობა.

ყველაზე გავრცელებული შემთხვევა თაღლითობის ნაქირავებ ბინაში

არ აქვს მნიშვნელობა რომელი გზა წავიდეთ: დამოუკიდებელი არჩევით ბინების მეშვეობით უძრავი ქონების აგენტები, გაითვალისწინეთ შემდეგი:

• ნაქირავებ ბინაში, თქვენ უნდა ყურადღებით შეამოწმოს ყველა დამადასტურებელი დოკუმენტები საკუთრებაში. საცხოვრებელი უძრავი ქონების დასაქმების ხელშეკრულება აუცილებლად უნდა იყოს ხელმოწერილი მფლობელი და ყველა პირი, რომელიც რეგისტრირებულია ბინა. წინააღმდეგ შემთხვევაში, მას შემდეგ, რაც რამდენიმე დღის ხედავთ წინაშე აყენებს ერთ-ერთი მათგანი, რომელიც აცხადებენ, რომ თანხმობას კაპიტულაცია ბინა არ მისცეს, ფული არ არის მიღებული და, ზოგადად, მე მოვედი ცხოვრობს.
• ხელმოწერით იჯარის ხელშეკრულება, რათა თავიდან ავიცილოთ უთანხმოება გადახდა უნდა გადარიცხოს თანხები, რათა უზრუნველყოფილი ქვითარი. არსებობს შემთხვევები, როდესაც tenant იხდის ვიქირავო უძრავი ქონება ხელშეკრულებით, მაგრამ შემდეგ აღმოჩნდება, რომ ის ჯერ კიდევ ვალი.

როგორც ზემოთ აღვნიშნეთ, არსებობს ბროკერებს, რომელიც შემიძლია გითხრათ, თუ როგორ უნდა ქირავდება ბინა მოსკოვში ან სხვა ქალაქში, რათა იპოვოს შესაფერისი საცხოვრებელი ფართი რთულია. მაგრამ როდესაც გულისხმობდა სააგენტო ყურადღებით შეისწავლოს ხელშეკრულება, რომელიც უნდა იყოს ნათლად გაწერილი ყველა დეტალი: იჯარის ვადის, მისამართი, ბინა, ღირებულება, მეთოდი და გადახდის, ასევე რეგულირების საკითხი ანაზღაურების ტელეფონი, კომუნალური და სხვა მომსახურების. თქვენ ასევე უნდა ნახოთ დადგენილი პირობები, რომელშიც ის არის გამორიცხული, რომ შეწყვიტოს ხელშეკრულება.