Tenant - მეიჯარის ან ვაშენებთ იჯარის

ყველა ადამიანს აქვს უფლება ფლობდეს ქონებას როგორც ერთპიროვნულად, ასევე სხვებთან ერთად. ერთ-ერთი ფორმა განკარგვის სასარგებლოდ გაქირავება.

გენერალური საიჯარო ურთიერთობა

სფეროში ურთიერთობების რეგულირებადი დაქირავება Ch. 34 სამოქალაქო კოდექსის. ქირავდება - კონკრეტული ტიპის საქმიანობაში. ეს ურთიერთობები ვარაუდობენ თანდასწრებით მფლობელი და დაინტერესებულ პირს გამოყენების საკუთრებაში არსებული ქონების მფლობელს, ისე მემამულის მფლობელი ან პირდაპირ, ან პირი უფლებამოსილია განკარგოს ქონება. მოიჯარე - პირი, რომელსაც სურს, რათა გამოიყენონ ეს ქონება საკუთარი მიზნებისთვის მოწყობის საოფისედ ან გამოყენებულ იქნას როგორც ძირითადი საშუალებების სფეროში წარმოების. ობიექტის იჯარის შეიძლება იყოს უძრავი ან მოძრავი ქონების, გარდა იმ რამ, რომ ამ პროცესში დაკარგვის სამომხმარებლო თვისებები. ამდენად, გამქირავებელი და მოიჯარეს - მონაწილეები არიან იჯარით.

Rental შენობებისა და ნაგებობების

იმ შემთხვევაში, თუ იჯარის შენობებისა და ნაგებობების იჯარის ხელშეკრულება ტექსტი უნდა შეიცავდეს არა მხოლოდ სამართლებრივი დოკუმენტი, რომელიც ადასტურებს საკუთრების უფლება ამ ტიპის საკუთრება, არამედ ასლი ამონარიდი ტექნიკური მოწმობა მითითებით ფართობი შენობაში, და ახსნა ამ მონაცემების ფურცელი. მისი თქმით, ხელოვნება. 650 სამოქალაქო კოდექსის მემამულის ვალდებულია უზრუნველყოს ახსნა და ასლი, სარეგისტრაციო მოწმობა, და tenant არის საჭირო. ეს მიდგომა შეამცირებს რიგი პრობლემები, რომლებიც წარმოიშობა დარიცხვის დაქირავება და ეფექტურად მიღების ფართი, და თავიდან დავების ეტაპზე შედგენის ხელშეკრულებით.

შედგენის იჯარის ხელშეკრულება უნდა დაიცვას ორივე ინტერესების გადამცემი და მიმღები მხარე მნიშვნელოვანია, რომ განსაზღვროს ხარვეზები, რომ არსებობს იჯარით აღებული ქონება. წინააღმდეგ შემთხვევაში, სარჩელის დაკმაყოფილების კომპენსაცია, ცვლილება, აღმოფხვრის ხარვეზებს ან დაწესებულების პარტია, რომელიც გამოწვეული დაზიანება ქონება, რთული იქნება.

იმ შემთხვევაში, ცვლილება საკუთრების, როგორიცაა ქონების გაყიდვის, ან გამოჩენა მესამე პარტია აცხადებდა, საკუთრების, არ იწვევს შეწყვეტის იჯარის ხელშეკრულება და არ იცვლება, როდესაც საკუთრების დაქირავება. Tenant ითვალისწინებს ამას თავის ოპერაციებს, მაგრამ ინარჩუნებს ყველა უფლება.

ქირავდება

ქირა - არ არის მხოლოდ ერთი რუბლი ექვივალენტი გამოყენების ღირებულების იჯარით აღებული ქონება, რომელიც მიბმული კალენდარული თარიღით (მაგალითად, თვეში 1) კვადრატული მეტრის ღირებულება, ისევე როგორც უნარი, რათა ქირავდება ანგარიშზე გაყვანის შესახებ tenant პასუხისმგებლობას რემონტი.

შესაბამისად, კანონმდებლობით დაქირავება შეიძლება განსხვავდება არაუმეტეს წელიწადში ერთხელ. პოზიცია ამ ვრცელდება ნების landlord, მაგრამ, თუ ორივე მხარე არ აჰყვნენ შესახებ მისი ცვლილებები, შეიძლება შესწორებული მიერ შეუზღუდავი რაოდენობის ჯერ წლის განმავლობაში. ამ ეტაპზე მნიშვნელოვანია, რომ ხელმოწერის იჯარის დამქირავებელს შემდეგ მიიღო.

თვისებები მიწის იჯარის

კითხვა გირავდება მიწა სასოფლო სამეურნეო დანიშნულების რეგულირდება კანონით "სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწები." სასოფლო-სამეურნეო მიწის - კატეგორია ნაკვეთი მდებარეობს საზღვრებს მუნიციპალიტეტის სოფელ გამოიყენება სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულებით. მოიჯარეებს მიწა - ეს არის ადამიანი, რომელიც მართვას მიწის საფუძველზე საიჯარო ხელშეკრულება.

შესაბამისად, კანონმდებლობის ქირავდება მიწის სასოფლო-სამეურნეო მიწის მოითხოვს პოზიტიური მიერ მიღებული გადაწყვეტილება 51% მონაწილეთა შეხვედრა გენერალური წილი ქონება. სასოფლო-სამეურნეო მიწის ნაკვეთი, როგორც წესი, ბევრი მფლობელები, ამიტომ კითხვაზე, მიწის გადაცემის გადაწყვეტილება, საერთო კრების მიერ მფლობელებს. მფლობელები, რომლებიც არ ესწრებოდნენ და ხმა მისცეს წინააღმდეგ გადაცემის მიწის ქირავდება, უფლება აქვთ გამოყოფილი თავისი წილი ნატურით.

მიწის იჯარის ხელშეკრულება უნდა შეიცავდეს ყველა აუცილებელ პირობებს, მათ შორის მიწის ნაკვეთი, გარეშე, ისევე, როგორც ინფორმაცია მის საზღვრებს. თუ თქვენ არ დააკონკრეტა, რომ zamezhovan საიტი, ასე რომ. E. აქვს მკაფიოდ განსაზღვრული საზღვრები და კოორდინატები, იჯარის შეიძლება ცნობილ იქნეს ბათილად. ბოლო ვადა ამ კატეგორიაში მიწის იჯარის - 49 წლის განმავლობაში, მას შემდეგ, რაც ხელშეკრულება წყდება.