LCD "Platovsky", Rostov-on-Don: მიმოხილვა მოიჯარეებს

ლეგენდარული და ყოველთვის ახალგაზრდა Rostov სახელწოდებით "კარიბჭე კავკასიაში". ეს არის მთავარი, მილიონზე მეტი რუსები, ასე რომ კითხვაზე მშენებლობა საბინაო ძალიან მწვავე. მისცემს მას გარკვეული დახმარება new LCD "Platovsky". Rostov-on-Don ხასიათდება საკმაოდ ხშირი შენობები. ძებნა ქალაქი უფასოდ მიწის მასშტაბური პროექტი ძალიან რთულია, მაგრამ დეველოპერი "Platov" იყო შეუძლია მიიღოს ნებართვის მისაღებად ფართობი 14 ჰა მშენებლობა საცხოვრებელი კომპლექსი. მომავალში, არ გაიზრდება სამეზობლოში 20 მაღლივი საცხოვრებელი შენობები და აგარაკები. LCD "Platovsky" - მხოლოდ პირველი ნაწილი ამ პროექტის. მომავალში განვითარება ბავშვთა დაწესებულებებში, ურბანული ინფრასტრუქტურის გამოჩნდება აქ, სავაჭრო ცენტრები, დასვენების ობიექტები. მიუხედავად იმისა, რომ თითქმის არაფერი ამ სიაში. როგორ პირველად შევიდა ბინათმესაკუთრეთა Platovskaya სახლებში? რა სირთულეებს ხვდებიან ისინი? როგორ არის პროგრესის საცხოვრებელი კომპლექსი? როდესაც ვადის მიწოდება? პირველი ნაბიჯი.

მდებარეობა

ჩვენ შეგვიძლია ვთქვათ, ჩრდილოეთ გარეუბანში ქალაქი შენდება საცხოვრებელი კომპლექსი "Platovsky" (Rostov-on-Don). მისამართი მიწის ნაკვეთის გამოყოფილი მისი მშენებლობა, იყო: Pervomajskij რაიონში, ქუჩის მუსორგსკის / lane Alyabiev. ახლა პირველი უკვე ნაქირავებ სახლში მოხსენიებული Teryaeva ქუჩაზე. მათ მინიჭებული წერილები 9, 8, 5 და 7 და სახლს წერილი მინიჭებული 6 Timofeyev ქუჩაზე. დასავლეთის მხარეს კომპლექსის მეზობლის ბაღი საზოგადოების "Space", სამხრეთ და აღმოსავლეთ - სფეროებში Kamyshevakha და აკსაი. ჩრდილოეთით კომპლექსის ბაღში ასოციაცია "Rostselmash" ვრცელდება არა ოკუპირებულ ტერიტორიაზე დიდი სამშენებლო პროექტების.

სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობის

ეს არ არის ძალიან მოსახერხებელი მისაღებად ცენტრალურ უბნებში ქალაქის მაცხოვრებლები LCD "Platovsky". კავშირი, ვინც უკვე გადავიდა მათი ახალი ბინა, მარკ ერთ-ერთი ძირითადი ნაკლოვანებები კომპლექსის ეს მოუხერხებელია სატრანსპორტო კავშირები. ახალი კომპლექსის ჩამოდის მხოლოდ ერთი ავტობუსი ნომერი 35A და ფრენების at 6:00 და 6:30, განაცხადა გრაფიკი, როგორც წესი, არ მოხდება, და შუალედი დარჩენილი რეისების - დაახლოებით ერთ საათში. სანამ ავტობუსის გაჩერება ნომერი 36 და ნომერი 42 ა კომპლექსი უნდა წავიდეს დაახლოებით 500 მეტრში, რომელიც არ არის, თუმცა ამ მარშრუტების აწარმოებს ძალიან ცუდად. მოსახლეობა "Platov" ღია წერილით ქალაქის ადმინისტრაციის თხოვნით დაახლოებას საცხოვრებელი კომპლექსი Termini ზოგიერთი ქალაქის ავტობუსები, განსაკუთრებით ნომერი 92. შედეგად მათი ძალისხმევა მარშრუტი ნომერი 35A ხელისუფლებამ გამოყოფილი დიდი რაოდენობის მანქანები, რომ პრაქტიკულად არ ახდენს გავლენას სპექტრი შუამდგომლობა. გარდა ამისა, მერიამ პირობა დადო, რომ ბოლოს 2017 საკითხის მოგვარებას გადაცემის საბოლოო გაჩერება ზოგიერთი ავტობუსები ახლოს კომპლექსი.

ავტომობილისტებისა სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობის LCD "Platovsky" შეიძლება ეწოდოს პირობითად ხელსაყრელი. ახლოს კომპლექსი გადის Schepkinskoe გზატკეცილზე, ნელა ჩიხი Alyabiev, რომ რა თქმა უნდა, მოსახერხებელია. გარდა ამისა, კომპლექსი არის ადვილი წასვლა გზაზე "დონ", და მისი შეღწევას ქალაქის ცენტრში. მაგრამ ეს მაგისტრალების ხშირად შეშუპება, რომელიც ზრდის სიგრძე სამუშაოდ / მუშაობა.

ეკოლოგია

ბუნება გარშემო - ეს არის ერთ ერთი ყველაზე დიდი უპირატესობა LCD "Platovsky". Rostov-on-Don შეიმუშავა ინდუსტრიაში, მაგრამ საწარმოები თავმოყრილი ახლოს ქალაქის ცენტრში და "Platov" მდებარეობს მნიშვნელოვანი მანძილი.

მაგრამ ბუნებრივი თვისებები კომპლექსი მდებარეობს ძალიან ახლოს. ასე რომ, როსტოვის ზღვის ეს - მხოლოდ 500 მეტრი Schepkinskogo ტყეში - არანაკლებ 800 მეტრში და სანაპიროზე როსტოვის ზღვის და ტყის პარკი, რომელიც მდებარეობს მის უკან - არანაკლებ 1 კილომეტრზე.

დიდ ქალაქებში, გარემოს გააუარესებს ნაკადის მანქანების გზებზე. LCD "Platov" და ამ გაუმართლა, რადგან შემდეგ კომპლექსი არსებობს მხოლოდ ერთი მეტ-ნაკლებად ინტენსიური მოძრაობა არტერია.

უმნიშვნელო ხარვეზი მოწყობის კომპლექსი, როგორც მიერ მითითებულ ზოგიერთი მცხოვრები, ეს შესაძლებელია მხოლოდ სახელი ორი რაოდენობა:

1. მოსახლეობა ზედა სართულები, რომლის ფანჯრები შევჩერდეთ აღმოსავლეთ მხარეს, გავრცელდა ინფორმაცია, რომ მათ დაინახეს ფანჯრებიდან სასაფლაო.
2. 15 კმ ბინის კომპლექსი ბირთვული სამარხი.

რაც შეეხება მეორე ეტაპზე ეს უნდა ითქვას, რომ "Platovsky" შედარებით სხვა საბინაო კომპლექსები როსტოვი საუკეთესო პოზიცია.

ვინც აშენებს

დეველოპერი საცხოვრებელი კომპლექსი "Platovsky" - არც ერთი კომპანია, და მთელი ასოციაცია, სახელწოდებით "WKB ახალი". იგი მოიცავს მშენებლობა 9 და 6 კომპანიების მართვა. კერძოდ, "Platov" ჩართული IC "როსტოვის" ZAO "ყუბანის ბრენდის" და სს "Gulkevichsky". "WKB New" - საკმაოდ ცნობილი კონგლომერატების, ჩართული მშენებლობა უძრავი ქონების არა მხოლოდ Rostov, მაგრამ კრასნოდარის Anapa, სოჭში. აღმაშენებლის ათობით შევიდნენ დაწესებულებაში, მათ შორის საბინაო კომპლექსები, სკოლები, საავადმყოფოები, საბავშვო ბაღების, სპორტული, და ყველა კომპანია შედის "WKB ახალი", ცდილობს ყოველთვის პატივს ვცემთ ვადები და სამუშაოს ხარისხიანად შესრულებას.

კომპლექსი ინფრასტრუქტურა

LCD "Platovsky" Rostov-on-Don თანახმად, გენერალური გეგმის, შედგება 5 შენობა სართულიანობა 16-დან 19-მომავალში აღიმართება ახლოს კიდევ ერთი 14-15 შენობების სხვადასხვა სიმაღლეებზე. ამ LCD ინფრასტრუქტურა არ არის ძალიან მდიდარი და მოიცავს მხოლოდ კარგად მოწყობილი ნაკვეთები. იქნება დარგეს ყვავილების, ბუჩქების და ხეების, ჩაუყარა კრამიტი ბილიკები, სკამები. გარშემორტყმული გამწვანების დეველოპერი იღებს ვალდებულებას აშენება რამდენიმე სპორტული მოედნები ჩავა, ზედაპირზე პარკირების, გამოყოს ფართი საშრობი ტანსაცმელი. ფარიკაობა ტერიტორიაზე და მისი დაცვის დაგეგმილი. მომავალში, როდესაც ქონების გაიზრდება თავის ტერიტორიაზე უნდა გამოჩნდება მრავალი სოციალური ობიექტების (ბაზარზე, საბავშვო ბაღი, სკოლა, კლინიკა, აფთიაქი, მაღაზიები, სპორტული ობიექტები).

ინფრასტრუქტურის მიმდებარე

ამ ეტაპზე, არ არის ბევრი ინფრასტრუქტურის უშუალო სიახლოვეს საცხოვრებელი კომპლექსი "Platovsky" (Rostov-on-Don). მიმოხილვა მცხოვრები აღინიშნოს, რომ ავაშენოთ სოციალური ობიექტების კომპლექსური - იწვის სასწრაფო წესით. ყველა, რომ ახლა არის ახლოს, ეს ვეტერინარიული კლინიკა 450 მეტრში LCD და ორი მაღაზიის პროდუქცია, შესაბამისად, 650 და 500 მეტრი. უახლოესი ბაღი (კერძო და მუნიციპალურ) არიან რადიუსში 1500 მეტრი, უახლოეს სკოლა და ჯანმრთელობის ცენტრი - რადიუსში 2000 მ. დიდი სუპერმარკეტებში და მაღაზიებში კომპლექსი წასვლა დაახლოებით 1 კმ-ია.

დიზაინი კომპლექსი

მარტივი, მაგრამ ამავე დროს, თანამედროვე დიზაინით აქვს LCD "Platovsky" (Rostov-on-Don). სურათი გვიჩვენებს ფასადი ერთ-ერთი შენობა. მისი თქმით, დიზაინერების, კომპლექსი არის ეკონომ კლასის საცხოვრებელი. House 5 ლიტერატურის განყოფილებიანი, 19 სართული; მთავარი ლიტრი 7 და 8 სამ განყოფილებიანი, აგებული 16 სართული; მთავარი ლიტრი -6 და მე -9 და სამი განყოფილებიანი, აგებული 17 სართულები. მშენებლობა housings განხორციელებული მოწყობილობის ბალიშები ძლიერი საფუძველი piles კონკრეტული, სამშენებლო ლიტრი 7, 8, 6 და 9 წარმოებული ჩარჩოს მეთოდი და ხასიათი 5 - მონოლითური მეთოდი. სისქე გარე კედლები არის შენარჩუნებული 250 მმ შიდა იზოლაცია 80 მმ. გარეთ, შენობების ფასადების მოპირკეთებულია კერამიკული ფილები. თითოეულ სახლში უზრუნველყოფს ფართო შესასვლელი ტერიტორია, აღჭურვილია ორი ლიფტი. ისინი ჩამოაყალიბა კომპანია "Soyuzliftmontazh-სამხრეთი". სხეულის ყველა კომუნიკაციებით, სადრენაჟო ჩართული ურბანული ქსელში, მიწოდების სითბო ბინაში განხორციელდება საკუთარი საქვაბე.

ბინა დაგეგმვა

LCD, "Platovsky" ყველა ბინების საბოლოო დასრულება (იატაკზე დააყენა ლამინატის კედლებზე pokleit ფონი, გალესილი ჭერი (სიმაღლე 2.6 მ), გააკეთა საკომუნიკაციო გაყვანილობა, მრიცხველები, რადიატორები, კარები, დაკავშირებულია სახანძრო დეტექტორები, მოჭიქული აივნით და ლოჯით, სველი წერტილები კაფელში ფილების ასახული, დაყენებული ტუალეტები, ნიჟარები და აბაზანები, სამზარეულოთი კედლის ფილები ჩაუყარა სამუშაო კედლის დამონტაჟებული ელექტრო ღუმელი და ჩაძირვაში.

კატეგორიები ბინა:

• One-- ფართობი 41 მ ² 44 მ ^2;
• ორადგილიანი - 75 მ ^2;
• საძინებელი - S = 85 მ ^2.

აივნით და ლოჯით უზრუნველყოფილია თითოეული ბინა. ყველა "odnushki" აბაზანა და ტუალეტი გაერთიანებულია "kopeck piece" არსებობს ვარიანტი, როგორც კომბინირებული და ცალკე აბაზანა და ტუალეტი, ყველა "treshki" აბანო და ცალკე ტუალეტი მხოლოდ. საშუალო ფართობი სამზარეულოთი ამ LCD 11-17 მ ^2, საშუალო ზომის hallways - 6 მ ^2.

შეძენა

მშენებლობა საცხოვრებელი კომპლექსი "Platovsky" როსტოვი დაახლოებით უნდა დამთავრდეს. ეტაპზე გათხრები კვ.მ აქ ღირს 30 000-დან 33 000 რუბლი. გასაყიდად არსებული მხოლოდ რამდენიმე ბინების ლიტერა 6 და 9 კვადრატული მეტრი საცხოვრებელი მათ (მიხედვით გაყიდვების განყოფილება) 36 700 43 600 რუბლი. ძირითადად ბინების კომპლექსი იყიდება დავალება.

ერთად "WKB ახალი" პროექტზე მუშაობა ბანკებში:

• "აღორძინების".
• Sberbank.
• "გაზპრომ".
• "ვითიბი 24".
• "UralSibBank".
• "Rosselkhozbank".
• "აბსოლუტური".
• "ბანკი მოსკოვის".
• "ყუბანის კრედიტი".
• "TCB".

თქვენ შეგიძლიათ შეიძინოთ სახლი, გადამხდელი მხოლოდ 100% მისი ღირებულება, ან აღების იპოთეკური.

მშენებლობის დროს

თავდაპირველად, პროექტის თანახმად, დეკლარაცია შეიქმნა ასეთი ვადები ექსპლუატაციაში შენობა LCD "Platovsky":

• წერილები 7 და 8 - III კვ. St 2015.
• ლიტრი 6 - I კვ. St 2016.
• ლიტრი 5 - II კვ. St 2016.
• ლიტრი 9 - III კვ. St 2016.

დღეისათვის ყველა ორგანოს გადაეცემა სახელმწიფო მიღების მიღებული დოკუმენტების მიღების შევიდა ექსპლუატაციაში. ლიტერა 7 და 8, ბევრი მახასიათებელია უკვე გადავიდა მათი ბინები. 5 ლიტრი სამაგიეროს. ლიტრი -6 და მე -9 დაიწყო მიღების ეტაპზე მფლობელები ბინა. ეს ხდება ძირითადად შეუფერხებლად, რადგან დეფექტების და დეფექტების მუშაობის მშენებლები თითქმის არცერთი. საბოლოო საკითხი გასაღებები დეველოპერი დაინიშნა დასაწყისში II კვარტალში ამ წელს.

სრულად კომპლექსი (ერთად landscaping და ინფრასტრუქტურა) უნდა გადაეცეს ბოლოსთვის 2017-ე.

LCD "Platovsky" (Rostov-on-Don), რეალური მფლობელები და მოიჯარეებს

ეს საცხოვრებელი კომპლექსი გახდა დიდი შესაძლებლობა იყიდოს ნანატრი ბინა ადამიანი, რომლის სიმდიდრე საშუალო ან დაბალი. არსებობს, ასევე იყიდება უძრავი ქონების განსაკუთრებული პირობების ობოლი და სხვა სოციალურად დაუცველი კატეგორიის მოქალაქეები. ალბათ ეს არის ერთ-ერთი მთავარი უპირატესობა "Platov".

აზრი, ვინც უკვე გადავიდა, კომპლექტი გარკვეულწილად ბუნდოვანია. მოსახლეობა ნახოთ LCD ასეთი უპირატესობები:

• ადეკვატური ფასი 1 კვ.მ.;
• ბინა ჩაბარდა მთლიანად დასრულდა;
• მშვენიერი ეკოლოგიის სფეროში;
• სიახლოვე ზღვის და Rostov პარკებში.

ხარვეზები აღნიშნა მოიჯარეებს, შემდეგ:

• ხელმისაწვდომობა ერთ-ერთი ავტობუსის მარშრუტები, რომ მოძრაობის სიფართის დაახლოებით ერთ საათში, და ყველა სხვა ავტობუსის მარშრუტები სანამ დონეზე დაპირებები;
• ძალიან ძვირი კომუნალური;
• ბინების ხშირად არ მუშაობს გათბობა;
• წყლის ვერ მოიმატებს up ზედა სართულები;
• ხელმოწერის შემდეგ აქტის მიღების მშენებლები არ გამოსწორდა ყველა დარღვევა აღნიშნა;
• არ არსებობს ინფრასტრუქტურა.

ისინი, ვინც ჯერ კიდევ ელოდება ძვირფასი გასაღებები აღნიშნა ასეთი ხარვეზები:

• შეფერხება დრო მიწოდება;
• ზოგიერთ ბინების ცუდად გააკეთა მოჭიქული აივნით და ცუდად დალუქული სამშენებლო სახსრების.

უპირატესობები კომპლექსი უძრავი ქონების ინვესტორები მისი ადგილმდებარეობის სანახავად დაკავშირებით ბუნებრივი ობიექტები, დაბალი საბინაო ფასები, საიმედოობის დეველოპერი და სახვითი მუშაობა გაყიდვების მენეჯერები.