Შეწყვეტა იჯარის: მაჩვენებლები

მფლობელი ბინა, მცურავი მისი მახასიათებელია, ეს ყოველთვის არ არის დარწმუნებული მათი მთლიანობის და სიზუსტეს. და თუ მეზობლები მუდმივად უჩივიან ხმაური და სტუმრებს დაარღვიოს ძვირადღირებული ავეჯით, არჩევანი, მაგრამ , როგორც ხელშეკრულების შეწყვეტის დაქირავება, landlord at ნაშთები.

აღსანიშნავია, რომ ნაადრევი შეწყვეტის საიჯარო და ზოგჯერ საჭიროა, დამსაქმებლები. რატომ? მიზეზები შეიძლება ბევრი: შესაძლებლობა შეიძინოთ თქვენი ბინის ან, თუ სხვა იჯარის ვარიანტი, უფრო მჭიდრო მუშაობა. ნებისმიერ შემთხვევაში, ორივე მხარეს შესვლის დასაქმების ხელშეკრულება, მნიშვნელოვანია ვიცოდეთ, თუ როგორ უნდა სწორად შეწყვიტოს.

ყველა ეთანხმებით?

დასაწყისისთვის, მას შეუძლია შეწყვიტოს საიჯარო ამავე დროს ორ მხარეს. მაგრამ, როგორც აღნიშნა, იურისტები, ეს იშვიათად ხდება. გარდა ამისა, მას შეუძლია შეწყვიტოს მუშაობა იმის გამო, რომ თავის ვადის დასრულებამდე.

ხელშეკრულების შეწყვეტა ქირავდება ცალმხრივად - ყველაზე გავრცელებული პრაქტიკა. თუ დამსაქმებელი მოულოდნელად გადაწყვიტა, რომ გადავიდეს, ეს მხოლოდ დასთანხმდება ოჯახის წევრები საჭიროებენ ცხოვრობს მასთან. შეწყვიტოს ურთიერთობა დასაქმების შეიძლება ნებისმიერ დღეს, თუ სხვაგვარად არ არის განსაზღვრული ხელშეკრულებით. ამიტომ, ჩვენ უნდა გადაიხადოს მჭიდრო ყურადღებას წერტილი შეწყვეტის ხელმოწერის ფურცლები. ზოგჯერ ქონების მესაკუთრის მიუთითებს იმაზე, რომ გააფრთხილოს თავისი გადაწყვეტილების tenant უნდა იყოს გასული თვის. თუ ეს მდგომარეობა არ შეხვდა, დამსაქმებელი ვალდებულია აუნაზღაუროს პატრონს აღარ აღების თავშესაფარი.

შესაძლო შეწყვეტა იჯარის და თხოვნით ქონების მფლობელი. როგორც წესი, მიზეზი, რის გამოც მას არ შეუძლია ამის გაკეთება, ხელშეკრულებით გათვალისწინებული. ეს შეიძლება იყოს გვიან გადახდის, ქონების დაზიანება ან tenant საცხოვრებელი შენობა, გამოყენების ბინა სხვა მიზნებისთვის (მაგალითად, სადაც დამსაქმებელი ადგენს ოფისი). გარდა ამისა, ზემოთ, იმ მოტივით შეწყვეტის შეიძლება შეიცავდეს უარი სტუმრებს შეუშვეს ბინა ქონების მფლობელი. ყველა ეს საკითხი უმჯობესია აკონკრეტებენ, კონტრაქტი, ასე რომ თქვენ არ აღუდგეს საკუთარი უფლებების სასამართლოში, საფუძველზე სიტყვიერი დაპირებები.

შეწყვიტოს სასამართლოში

ზოგჯერ tenant და მესაკუთრე ვერ გადაჭრის მათი კონფლიქტის მშვიდობიანად. და თქვენ უნდა წასვლა სასამართლოში ამ შემთხვევაში. შეწყვეტა იჯარის ბინა სასამართლოების პირველ რიგში მოითხოვს მეიჯარის. მართლაც, ხშირად ხდება, რომ მასში არ სურს, რომ დატოვოს შენობა, მიუხედავად იმისა, რომ დიდი ხნის განმავლობაში არ გადაიხდის ცხოვრობდა. დარღვევა საკუთრების უფლების მფლობელი. განაჩენი ამ შემთხვევაში გულისხმობს არა მხოლოდ შეწყვეტის იჯარის, არამედ უსამართლო გამოსახლების მცხოვრები.

მოიჯარე ასევე უფლება აქვს, მიმართოს სასამართლოს, თუ ბინა გახდა უვარგისი, მაგალითად, არის disrepair. ან, თუ ის გადარჩა fire (ბრალი არ tenant).

თუმცა, სასამართლოზე ხელმისაწვდომობა - უკიდურესი ღონისძიება, რომელიც tenant და landlord იშვიათად მოგვარდება. ყველა ამ საკითხზე არის ის, რომ ძალიან ცოტა ადამიანი ოფიციალურად არეგისტრირებს იჯარის ხელშეკრულებები. ყოველივე ამის შემდეგ, თუ მეიჯარის მოუწევს რეკლამირება მათი შემოსავალი, და, შესაბამისად, გადასახადების გადახდა. აქედან გამომდინარე, ყველაზე რუსები იღებენ და ნაქირავებ სახლში, ისინი ეყრდნობიან საკუთარ ინტუიციას და წარმატებას.