Სად შეიძლება შეკვეთა საკადასტრო პასპორტი ბინა? წესები და პირობები რეგისტრაციის

როგორც დღეს, ნებისმიერ მფლობელს ბინის ან სხვა შენობაში უნდა იყოს მფლობელობაში სამი საბუთები: ტექნიკური გეგმის, საკადასტრო პასპორტი და საკუთრების დამადასტურებელი მოწმობა. ერთ-ერთი მათგანი - სიახლეა ბევრი რუსები.

საკადასტრო პასპორტი საშუალებები - ერთ-ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი დოკუმენტების მიღების ოპერაციები უძრავი ქონებით. რა არის ეს დოკუმენტი? იგი გამოჩნდა ცოტა ხნის წინ, ასე რომ ბევრი არ ვიცი, რა არის ეს და სად შეიძლება შეკვეთა საკადასტრო პასპორტი ბინა. განვიხილოთ ეს კითხვები ამ სტატიაში.

რა არის საკადასტრო პასპორტი

უკანასკნელი ათი წლის განმავლობაში ქონების აღრიცხვის წესი შეიცვალა ბევრჯერ. ისინი გამოჩნდება და გაქრება, ახალი დოკუმენტების ფორმები აფიქსირებს სპეციფიკაციები შენობაში. ამიტომ, სანამ ჩვენ ვსაუბრობთ, თუ როგორ უნდა საკადასტრო პასპორტი ბინა, გარკვევის განმარტება.

საკადასტრო პასპორტი - ელექტრონული ან ქაღალდის დოკუმენტი, რომელიც შეიცავს ინფორმაციას GKN (სახელმწიფო უძრავი ქონების საკადასტრო). In Rosreestra რომ უნიკალური მონაცემთა ბაზა აღწერა ყველა ობიექტი. თითოეული მათგანი ენიჭება უნიკალური ნომერი, აღწერს თვისებები, თვისებები და მახასიათებლები. ინფორმაცია ამ მონაცემთა ბაზაში შეიძლება მიღებული ორი გზა:

• სახით ამონაწერი, როგორც მოთხოვნის საპასუხოდ;
• ცალკე დოკუმენტი - პასპორტი.

ეს დოკუმენტი ხშირად დაბნეული პასპორტი ტექნიკური, მაგრამ ეს არ არის იგივე. 2014 წლიდან datasheet შეცვალა tehplan, რომელიც აძლევს ყველა ერთი და იგივე BTI. Tehplan შეიცავს დეტალურ ინფორმაციას მშენებლობის პარამეტრების ქონება და ემსახურება როგორც საფუძველი ამაღლების ოთახი და ტოპოგრაფიული გადაღებები. ეს იმიტომ, რომ იგი შევიდა ინფორმაციის OCG.

რატომ უნდა

ისევე, როგორც ნებისმიერი სხვა დოკუმენტი, საკადასტრო პასპორტი აქვს თავისი მიზანი. ამის გარეშე შეუძლებელია ერთად ბინის ნებისმიერი ქმედება. საფუძველზე ამ დოკუმენტის შევა საკადასტრო ოფისში სპეციალური რეესტრი, რომელიც შეიცავს ინფორმაციას ყველა რეგისტრირებული ობიექტების უძრავი ქონების მთელი ქვეყნის მასშტაბით. შესახებ ინფორმაციის მისაღებად ბინების, კერძო სახლების, მიწის ნაკვეთების სამშენებლო და გარეშე, ისევე, როგორც ინფორმაცია ობიექტის მშენებლობა, ჯერ კიდევ არ არის ექსპლუატაციაში შევიდა. გარეშე საკადასტრო პასპორტი შეუძლებელია ჩაიდინოს ასეთი ქმედებები:

• ყიდვა ან გაყიდვა ბინის;
• რეგისტრაცია საიჯარო ხელშეკრულება;
• მოაწყოს ბანკის გირაოს;
• განვაახლოთ მემკვიდრეობა;
• ჩაატაროს გარკვეული სახის ოპერაციების ქონება კომერციული მიზნებისათვის;
• ლეგიტიმაცია უკანონოდ აშენებული დანართებით
• ნებართვა რეკონსტრუქციისათვის ქონება;
• გასცეს სიგელი;
• იპოთეკური;
• პრივატიზება საცხოვრებელი.

შინაარსი დოკუმენტი

ტექნიკური პასპორტი საკადასტრო ხასიათდება, რომ იგი შეიცავს გაცილებით მეტი ინფორმაცია ქონება. მას შეუძლია იპოვოს შემდეგ მონაცემებს:

• სართულის გეგმა შენობაში;
• სია მასალები, რომლებიც გაყალბებული ფილები, საძირკველი და კედლები;
• დროის სარემონტოა;
• ინვენტარის ღირებულება შენობაში;
• სხვა ინფორმაცია.

წაკითხვის შემდეგ ამ დოკუმენტს, თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ დეტალური ინფორმაცია საგანი გარიგება, რომელიც მნიშვნელოვნად ამარტივებს პროცესში მისი დასკვნა.

აღსანიშნავია, იცის, რომ, თუ თქვენ გეგმავთ იპოთეკური, ბანკი სავარაუდოდ მოითხოვს, რომ შეისწავლოს ორივე დოკუმენტი. უნდა უზრუნველყოს და საკადასტრო პასპორტი და ტექნიკური.

სად შეიძლება შეკვეთა საკადასტრო პასპორტი ბინა

იყიდება საკადასტრო პასპორტი დღეს არსებობს სამი გზა:

1. ვიზიტი ფედერალური საკადასტრო პალატა - ერთ-ერთი ყველაზე მარტივი და საიმედო გზა.
2. მრავალფუნქციური ცენტრი - ეს არის საკმაოდ გრძელი გზა, რადგან ცენტრი უზრუნველყოფს სხვადასხვა მომსახურების და ემსახურება დიდი რაოდენობით ადამიანი ერთდროულად.
3. ინტერნეტში.

Branch საკადასტრო პალატა საქართველოს თითქმის ყველა ქალაქში, ასე რომ, პირველი მეთოდი არის ყველაზე მიმზიდველი. მაშინ სწრაფად მიიღოს ყველა საჭირო დოკუმენტაცია და ტექნიკური პასპორტი, თუ არ უკვე.

იმისათვის, რომ საკადასტრო პასპორტი ინტერნეტის მეშვეობით, თქვენ უნდა ეწვევა საიტი Rosreestra და შეავსოთ სარეგისტრაციო პროცესს. ახლა თქვენ შეგიძლიათ ყველა საჭირო დოკუმენტაცია და გააგრძელოთ რეგისტრაცია. ეს მეთოდი აქვს მხოლოდ ერთი პრობლემა. მიიღოს დოკუმენტი, თქვენ კვლავ უნდა ეწვევა მართვის საკადასტრო მომსახურება.

ზოგიერთ რეგიონში, არსებობს კიდევ ერთი გზა - მოვუწოდებთ საკადასტრო მოსამსახურებს სახლი. და ინვალიდთა და ვეტერანთა ომის ვეტერანები, ისევე როგორც ადამიანებს შეიქმნა შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე I და II ჯგუფის, ეს სერვისი უფასოა.

In მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად, მიმართონ საკადასტრო პალატა ნებისმიერი რეზიდენტი რუსეთის ფედერაციაში. ცნობისთვის ასევე შეგიძლიათ ნებისმიერი ქონება. მაგრამ რეგისტრაცია მხოლოდ იმ მოქალაქეებს, რომლებიც homeowners ან მოიჯარეებს ოფიციალური.

რეგისტრაციის პროცედურა

ახლა მოდით ვისაუბროთ, როგორ გააფორმონ საკადასტრო პასპორტი. რომელი მეთოდი ზემოთ თქვენ, თქვენ კვლავ უნდა გაიაროს შემდეგი ეტაპები:

• დაუკავშირდით BTI რეგისტრაციის მოწმობის რეგისტრაციაზე;
• დანიშნულ დღეს უნდა იყოს მზად ჩასვლას ინსპექტორი BTI შემოწმების და კოლექცია გაზომვები;
• დაველოდოთ წარმოების ტექნიკური პასპორტი ბინა ;
• შედგენა სრული სია დოკუმენტები;
• დაყრდნობით გადაიხადოს საფასურები და გადასახადები;
• მიმართონ საკადასტრო ქონება შეისწავლოს და ტესტი ნამდვილობა;
• მიიღოს საკადასტრო პასპორტი.

ზოგიერთ რეგიონში, თქვენ შეიძლება სთხოვა შემდგომი უზრუნველყოს მობილური ტელეფონის ნომერი. ეს გვჭირდება იმისათვის, რომ ანგარიშში მზადყოფნას დოკუმენტის SMS- ის საშუალებით.

დოკუმენტები

ასე რომ, სად შეიძლება შეკვეთა საკადასტრო პასპორტი ბინა, თქვენ უკვე იცით. ახლა ჩვენ წასვლა სია საჭირო საბუთები. თქვენ უნდა:

• რეგისტრაციაზე განაცხადის საკადასტრო პასპორტი ობიექტი;
• მიღების საფასურის გადახდის;
• პასპორტი, მართვის მოწმობა და პირადობის დამადასტურებელი სხვა დოკუმენტი;
• მინდობილობის მფლობელი ქონება (თუ თქვენ არ ხართ მფლობელი);
• კუთვნილების დამადასტურებელი საბუთი საცხოვრებლით.

ქაღალდი, რომელიც ადასტურებს განკარგვის უფლება ბინაში მოიცავს:

• მტკიცებულება საკუთრების;
• იმისათვის, ან შეთანხმებას sotsnayme;
• მიღების მოწმობა სახლი (შენობების);
• შეთანხმებას დეველოპერი;
• სარეგისტრაციო მოწმობა, გაცემული ორგანოების მიერ BTI, შესწორებული დროს აღორძინების;
• დამტკიცების ცვლილებები ცეცხლი და ჯანმრთელობის უსაფრთხოების სააგენტოები.

უნდა უფრო ხშირად ემსახურება ორიგინალური დოკუმენტაცია, მაგრამ ზოგიერთ შემთხვევაში, ამუშავება და ასლი. ეს არის საუკეთესო მრავალი ასლი თითოეული დოკუმენტი, რომ შემდეგ არ დაკარგავთ დროს.

თუ გადაწყვეტთ, რომ ვრცელდება Rosreestr არა, მაგრამ, შუამავლის მეშვეობით, აუცილებელია შემდგომი გააფორმონ მინდობილობა (ნოტარიულად დამოწმებული). წარმომადგენელმა ასევე უნდა უზრუნველყოს დამატებითი და თავისი პასპორტი.

მიღება დრო

როდესაც ყველა საბუთი გროვდება, მათ განსახილველად და განსაზღვრა ნამდვილობა. თუ ყველაფერი წესრიგშია, შედგენილი საკადასტრო პასპორტი ბინა. განაცხადის დამუშავების დრო არის 5 10 დღის განმავლობაში. ეს დამოკიდებულია დატვირთვის მომსახურე პერსონალს. დროს საბუთების თქვენ გადაეცემა დღეში მომავალ ვიზიტს. ერთად, რომ თქვენ მიღების საწყისი თანამშრომელი საკადასტრო მომსახურება, რომელიც ადასტურებს, მიღების თქვენი დოკუმენტები. შედეგი მუშაობის თანამშრომლები საკადასტრო პალატა იქნება:

• ამონაწერი რუსეთის რეგისტრაცია მინიჭების უძრავი ქონების საკადასტრო ნომერი;
• დოკუმენტების სახლი, დაბრუნდა თუ არა შემდეგ შერიგების
• საკადასტრო პასპორტი თავად.

დანიშნულ დღეს, რომ ვიზიტი არ უნდა დაგვავიწყდეს, რომ პასპორტის ან პირადობის დამადასტურებელი სხვა დოკუმენტი, ისევე როგორც მიღების თავად როდის და რა დოკუმენტები მიიღო. თუ თქვენ შეარჩიო დოკუმენტების პაკეტს თქვენ არ პირადად, თქვენი წარმომადგენელი უნდა დაგვავიწყდეს, რომ ნოტარიულად დამოწმების მინდობილობა.

ღირებულება საკადასტრო პასპორტი

არ აქვს მნიშვნელობა, რომელიც იმისათვის, საკადასტრო პასპორტი ბინა, თავად დოკუმენტი არ ღირს არაფერი. მაგრამ უნდა გადაიხადოს ჯერ კიდევ აქვს. იყიდება დაწყება - სახელმწიფო საფასური. ეს დაგიჯდებათ სულ 200 რუბლი. მაგრამ ეს არის მწირი გადახდის.

ბევრად უფრო ღირს დიზაინი tehplana შენობაში, თუ არა. მისი რეგისტრაციის საფასური დაახლოებით 10 ათასი რუბლი. მართალია, ჩვენ შეგვიძლია გადარჩენა პატარა. ამისათვის, შეგიძლიათ ლიცენზირებული კერძო ორგანიზაციები, რომლებიც უზრუნველყოფენ ასეთი მომსახურება. ღირებულება tehplana ისინი შეიძლება 5-დან 7 ათასი. იმის გათვალისწინებით, რომ დატვირთვა საჯარო სამსახურში მინიშნება "შეტყობინების მოვაჭრე" დაეხმარება გადარჩენა არა მხოლოდ ფული, არამედ დრო.

მოქმედების

დოკუმენტი, რომელიც შედეგები საკადასტრო სამსახურის ვადა არ შეზღუდვა. მიუხედავად იმისა, რომ საქართველოს კანონმდებლობის შესაბამისად ყოველ ხუთ წელიწადში, ჩაატაროს ინვენტარიზაცია ყველა არსებული ყოვლისმომცველი უძრავი ქონების საკადასტრო მომსახურება დაჟინებით სავალდებულო პასპორტი შეცვალა. ეს ნიშნავს, რომ, თუ თქვენ არ შეასრულა მათი მთავარი და ნებისმიერი აღორძინების საპასპორტო მონაცემები არ შეცვლილა, თქვენ არ უნდა შეიცვალოს. მაგრამ თუ დავკარგეთ დოკუმენტი ან გააკეთა რემონტი ცვლილება გეგმა, უნდა გაიაროს მთელი პროცედურა თავიდან.

უარის თქმის საფუძველი

ახლა თქვენ იცით, თუ როგორ უნდა მიიღოს საკადასტრო პასპორტი ბინა, და ამის გარეშე ბევრი სირთულის. თუმცა, უნდა გაითვალისწინოს ყველა შესაძლო ვარიანტი. მოდით ვისაუბროთ იმის შესახებ, სახელმწიფო ხელისუფლების უარს მიიღოს დოკუმენტი, და რომელიც მათ აქვთ საფუძველი ასე. მათ შეუძლიათ, მაგალითად, ასეთია:

• პაკეტი წარმოდგენილი დოკუმენტების არასრული ან არასწორია;
• ინფორმაცია განმცხადებლის მიერ წარმოდგენილი, არ შეესაბამება მონაცემები, რომელიც შეიცავს სახელმწიფო რეგისტრაცია;
• არ არის საუბარი იმაზე, რომ სასაზღვრო ტერიტორია, რომელიც დაიდება.
• სხვა მიზეზების გამო.

ნებისმიერ შემთხვევაში, თუ გადაწყვეტილება გაცემაზე უარის თქმის საკადასტრო პასპორტი, თქვენ მიიღოთ თქვენი ხელები წერილობითი შეტყობინება ამ ფაქტს. ასევე Rosreestra თანამშრომლები ვალდებულნი არიან წერილობით დეტალურად ავუხსნათ, თუ ყველა შეცდომა და დააკონკრეტა, თუ მათ მოსაგვარებლად. რაიმე საკითხების, შეგიძლიათ ვრცელდება ერთხელ.

რა მოხდება, თუ არ არსებობს ინფორმაცია ინვენტარი

On Rosreestra საიტზე შეგიძლიათ მიიღოთ ინფორმაცია ყველა აბსოლუტურად უძრავი ქონების რეგისტრაცია დღემდე. მაგრამ ზოგჯერ სიტუაცია ვითარდება ისე, რომ ინფორმაცია არ არის შესაძლებელი. როგორ შეიძლება ეს იყოს და რა უნდა გააკეთოს ამ შემთხვევაში?

ეს სიტუაცია ხშირად ვითარდება იმ ძალიან ძველი ქონება, უწყებრივი საბინაო საფონდო და იმ შემთხვევებში, როდესაც არსებობს რაიმე დავა. მდგომარეობის გამოსასწორებლად, ფაქტობრივი მფლობელი ქონება უნდა დააყენოს ქონება ანგარიშზე. გარეშე ეს ქმედება შეიძლება არც ყიდვა და არც ვყიდი ბინას ან მიიღოს დაკავშირებით იგი რაიმე სამართლებრივი ქმედებები. ამისათვის, როგორც თქვენ უკვე მიხვდა, რომ ეს არ არის ადვილი. ქაღალდის დოკუმენტის მოხდება 10 დღის შემდეგ და ინფორმაციის ელექტრონულ კიდევ ადრე ბაზა.

იმ შემთხვევაში, თუ ამ ოპერაციის განხილული ახალი საცხოვრებელი შენობა, ყველა ბინების ის, შეიტანება მონაცემთა ბაზაში ერთდროულად. პარალელურად მზადდება და ყველა საჭირო დოკუმენტაცია.