Როგორ ვყიდი ბინას? ხუთი რჩევები

ასე რომ თქვენ გადაწყვიტა გაყიდოს თავისი ბინა. ეს შეიძლება გაკეთდეს ან თავს ან საკონტაკტო უძრავი ქონების სააგენტო. გთხოვთ, ხუთი რჩევა, რომელიც გასწავლით თუ როგორ უნდა ვყიდი ბინას უფლება.

1. შემოტანა, რათა

ადამიანები, რომლებიც ყიდვა საბინაო მეორად ბაზარზე, უბრალოდ ის შეკეთება. მაგრამ ყველა რომ მოვა შემდეგ. ეტაპზე მომზადება ბინა დემონსტრირება, რომ საჭიროა გაითვალისწინოს ფსიქოლოგიური კომპონენტი, როგორიცაა პირველი შთაბეჭდილება. მყიდველი უნდა ნახოთ ხელსაყრელი გარემო. წინააღმდეგ შემთხვევაში, თქვენი კარგი ხარისხის ბინა ლამაზი ფართობი შეიძლება შეუფასებელი. მისცეს მას სისუფთავე გამოჩენა, თქვენ უნდა გავაკეთოთ გაზაფხულზე გაწმენდა, და იდეალურად შეკეთება. ადამიანები, რომლებმაც იციან, თუ როგორ უნდა ვყიდი ბინას უკეთესი, ძალიან tidy შესასვლელი კარი და entryway. და ბრძენი გარეცხილი stairwell პირველ სართულზე და ლიფტი, რათა მყიდველი კარგი შთაბეჭდილება ადრე შესასვლელში ქონება.

2. არჩევანი სააგენტო

თუ თქვენ გაქვთ რაიმე ეჭვი იმისა, თუ როგორ უნდა გაყიდოს ბინა, დაუკავშირდით უძრავი ქონების სააგენტო. პროცესში შერჩევის შესაფერისი კომპანია ითხოვენ რჩევებს მეგობრები და ნაცნობები, რომლებსაც აქვთ გამოცდილება გადაჭრაში "საბინაო საკითხი". სააგენტო მუშაობს რეკომენდაციები არ მალავს, რომ მომხმარებელს, ვინაიდან აფასებს თავისი რეპუტაცია. არჩევა სამი საუკეთესო კომპანიების თქვენს ქალაქში და არ დაიზაროთ წასვლა მათი ოფისები შეაფასოს მათი ღიაობის დონის და კომპეტენციას. იმის გამო, რომ მხოლოდ პროფესიონალები ვიცი როგორ მომგებიანად გაყიდოთ ბინა.

3. სამართლიანი ფასი

რა თქმა უნდა, ყველას ჰგონია, რომ ეს არის საუკეთესო საცხოვრებელი პირობებით. მაგრამ სხვები შეიძლება სრულიად საპირისპირო აზრი. აქედან გამომდინარე, ფასი ბინის უნდა განსაზღვრონ საფუძველზე ღირებულება ანალოგიური საქონლის ბაზარზე. მეორეს მხრივ, ეს არ არის აუცილებელი გახდეს ყველას, რომ თქვენ მზად უნდა შეამცირონ ფასი გაყიდვას სწრაფად. ეს იქნება საეჭვო. და ფსიქოლოგიური თვალსაზრისით, რომ არის საეჭვო - ეს არის სახიფათო. აქვს პროფესიული რეალტორთა ხშირად სვამენ კითხვას: "როგორ გაყიდოს ბინა," და ამბობენ, "დააყენა სამართლიანი ფასი!".

4. Preview კოლექცია საჭირო დოკუმენტაცია

დასჭირდება გარკვეული დრო, ასე რომ არ გადადებენ იმ შემთხვევაში, "მოგვიანებით". წინააღმდეგ შემთხვევაში, თქვენ შეიძლება დაკარგოს მომხმარებელს, რომელსაც სურს გახდეს homeowners მოკლევადიანი.

5. კარგად დაკომპლექტებული რეკლამა

რეკლამა არის საუკეთესო დაზუსტება მხოლოდ ძირითადი მახასიათებლები ქონება. ეს ხელს შეუწყობს, კარგი ნაკადი კომენტარი. რა თქმა უნდა, ყველაზე სატელეფონო ზარები დასრულდება, მაგრამ ამაოდ, და მხარეებს არ მოდის, რათა შეამოწმოს ბინა. მაგრამ გაიზრდება ალბათობა მოძიებაში რეალური მყიდველი. გარდა ამისა, ზოგიერთი მახასიათებლები მიმზიდველი თქვენ არ შეიძლება მიმართოს პოტენციურ კლიენტებს. მაგალითად, თუ არა, რომ, თუ ბინა არის ზედა სართულზე, თბილი და მეზობლები ზემოდან არ იქნება დარღვეული. მაგრამ მყიდველი, რომელიც ცხოვრობდა ამ ზედა მაღლივი შენობები და რაც სამჯერ შეკეთება სახურავი გაჟონვის, ნაკლებად სავარაუდოა, რომ გეთანხმებით. ან ფანჯარა, დანარჩენი წინააღმდეგ ცარიელი კედელი სახლი მეზობლად არის მინუსი. და ვინც ფიქრობთ, რომ ეს იქნება ჩაფლული prying თვალში. და ასევე, რა თქმა უნდა მიმართოს რეკლამა ფოტოები. მათთვის, ვინც იცის, თუ როგორ უნდა ბინის გაყიდვა, ამტკიცებენ, რომ ალბათობა იყიდება ქონების ფოტოები app და ნახევარი ჯერ უფრო მაღალია, ვიდრე მათ გარეშე.

წარმატებული იყიდება!