Რა საბუთებია საჭირო, როდესაც ყიდის ბინას გამყიდველი

თუ გადაწყვეტთ, რომ უძრავი ქონების გაყიდვის, მაშინ თქვენ გაქვთ ორი არჩევანი: ან მოუტანს პროფესიული რეალტორი ცდილობენ გაუმკლავდეს. მეორე ვარიანტი, რა თქმა უნდა, რთულია, მაგრამ ბევრად უფრო ეკონომიური. იყიდება დაწყება, თქვენ უნდა გაირკვეს, თუ რა საბუთებია საჭირო, როდესაც ყიდის ბინა.

სავალდებულო

საუბრისას, თუ რა დოკუმენტები იყიდება ბინა გჭირდებათ, უნდა აღინიშნოს, რომ ისინი ორ ჯგუფად იყოფა. პირველი ჯგუფი - სავალდებულო ქაღალდი, რომლის გარეშეც მას არ მიიღებს გარიგება არ იყიდება უძრავი ქონება. ეს, უპირველეს ყოვლისა, მოიცავს სამართლებრივი დოკუმენტების, რომ არის, პირობა, რომ გაძლევთ უფლებას გაყიდოს კვადრატული მეტრი. ეს შეიძლება შეიცავდეს: მტკიცებულება საკუთრების, პრივატიზაციის მემკვიდრეობის, შეძენის იპოთეკით დატვირთული და ყადაღადადებული ქონება. გარდა ამისა, ასევე სხვადასხვა ტიპის ხელშეკრულებების: იპოთეკური, ყიდვა და გაყიდვა, გაცვლა და ასე შემდეგ.

ასევე დარწმუნებული უნდა იყოს და უნდა ცნობა BTI - სპეციალური რეესტრიდან ამონაწერის საკუთრების უფლება, კიდევ ერთხელ ადასტურებს, რომ ქონება ეკუთვნის და არა სხვისთვის. თქვენ ასევე უნდა მიიღოს ამონაწერი რეესტრიდან, რომელშიც ნათქვამია, არარსებობის შესახებ აკრძალვა გასხვისების თქვენი ბინა. და რა თქმა უნდა, კითხვაზე, თუ რა საბუთებია საჭირო, როდესაც ყიდის ბინა, არ უნდა დაგვავიწყდეს, პასპორტები ყველა მფლობელები. მათი ყოფნა გარიგება აუცილებლად, მაგრამ მტკიცებულება პირადობის უნდა იყოს.

იმისათვის, რომ მზად არის გარიგება, თქვენ უნდა მაინც მიიღოს ცნობა საცხოვრებელი საოფისე, რომელიც ადასტურებს, რომ საცხოვრებელი არ არის რეგისტრირებული შეზღუდული მოქალაქეებს ან ბავშვები, რომელთა ინტერესებსაც შეიძლება შეეხოს იყიდება ოთახში. თუ მფლობელთა შორის ნებისმიერი, თქვენ უნდა მიიღოს თანხმობის მეურვეობის ორგანოს.

დამოკიდებულია გარემოებები,

არსებობს ასევე ქაღალდი, რომელიც სურვილისამებრ - რომ არის, ისინი ითხოვენ მფლობელი ქონების გარკვეულ პირობებში. რა საბუთებია საჭირო, როდესაც გაყიდვის ბინაში, სადაც იგი შეიძინა ოჯახი? რა თქმა უნდა, მტკიცებულება იზოლატორში ოჯახის კავშირები ან დოკუმენტი განქორწინება. მათთვის, ვინც ჯერ კიდევ ცოლად ან ერთი, თქვენ უნდა თანხმობის მიცემის შესახებ მეუღლეთა იყიდება უძრავი ქონება. და თუ ოჯახში ჯერ კიდევ არსებობს ბავშვები და ისინი არიან დადგა მფლობელები მშობლები, ჩვენ უნდა ცნობა მათი დაბადება.

მყიდველი მოითხოვოს

არიან ისეთებიც, დოკუმენტები, ბინების გაყიდვა, რომლებიც აუცილებელია, პირველ რიგში, მყიდველი. ეს მოიცავს სხვადასხვა ინფორმაცია: საცხოვრებელი, წყალი, კომუნალური სატელეფონო კომპანია. თქვენ ასევე უნდა დოკუმენტის არარსებობის დავალიანება ელექტროენერგიის და თუ სახლი არის დაკავშირებული გაზი, გაზის მიწოდება.

ასე რომ, ეს არის ყველა დეტალები, თუ რა საბუთებია საჭირო, როდესაც ყიდის ბინა. სია, რა თქმა უნდა, შეიძლება განსხვავდებოდეს. ალბათ ნოტარიუსთან გარიგების მოითხოვოს დამატებითი ქაღალდი.

ჩვენ ვაგროვებთ crumbs

კოლექციონირება ყველა აღნიშნული დოკუმენტების - პრობლემა ჩვეულებრივი ადამიანი, რომელიც არასდროს წინაშე ამ, არ არის იოლი. მიიღოს ზოგიერთი ნაშრომების შეიძლება ზოგჯერ კვირების და ზოგჯერ თვით. ამიტომ, ექსპერტები, ნებისმიერ შემთხვევაში, არ არის რეკომენდებული გამოვლენა თვისებები იყიდება შეაგროვოს ყველა დოკუმენტები.

და თუ დრო და ძალისხმევა ეწვევა სხვადასხვა დონეზე არ არის საკმარისი, რომ ეს შესაძლებელია დაავალოს მუშაობის რეალტორი. ის ყველაფერს გააკეთებს, უფრო სწრაფად და ეფექტურად. და, ალბათ, გადაიხადოს პროფესიული სამუშაოს კარგად დაიფაროს ინტერესით.