Რა არის საგადასახადო პენსიონერთათვის ბინა?

არსებობს თუ არა პენსიონერთათვის რუსეთში ბინის გადასახადი? ეს კითხვა ბევრს ეხება. და ყოველთვის არ არის პირდაპირ ბენეფიციარები. პრაქტიკაში, ეს საკითხი ხანდაზმულთა ნათესავებს ახორციელებს, რათა თავიდან აიცილონ გადასახადები გადასახადებზე. მაგრამ ღირს? არიან ადამიანები, რომლებიც წავიდნენ ღირსეული შვებულებაში გარკვეული პრივილეგიები უძრავი ქონებისა და ქონების ზოგადად? ეს ღირს საუბარი. ყოველივე ამის შემდეგ, ჩვენი დღევანდელი კითხვის ნიუანსი ყველასთვის ცნობილი არ არის. ყველაზე ხშირად არავინ იცის მათზე.

ის ყოველთვის გადაიხდის

პირველი, თქვენ უნდა გაირკვეს თუ არა სარგებელი პენსიონერებისთვის გადასახადებთან მიმართებაში უძრავი ქონების (ბინები) თუ არა. თუ არა, რა შემთხვევაში ღირს შესაბამისი გადასახადები.

ზოგჯერ რთულია ამ კითხვაზე პასუხის გაცემა. ყოველივე ამის შემდეგ, დამოკიდებულია კონკრეტულ სიტუაციაზე. ქონების გადასახადი (ბინები, სახლები, კოტეჯები) ძალიან მწირია რუსეთის კანონმდებლობაში. და შესაძლებელია სათანადო დასკვნების მიღება მხოლოდ ყველა დამსწრის გარემოებების გათვალისწინებით.

ნებისმიერ შემთხვევაში, შეგვიძლია ვთქვათ, რომ - პენსიონერთათვის გადასახადი, პრინციპში, არსებობს. მაგრამ ყოველთვის არ არის გადახდილი. და არსებობს ბევრი ქულა, რომელიც დაეხმარება მიიღოთ სარგებელი ან მთლიანად უფასო თქვენ გადახდის. ყველაფერი ეს უნდა იყოს შემდგომი.

ქონება

მაგალითად, არსებობს ე.წ. ქონების გადასახადი. მოსახლეობის შორის, უკეთესია, როგორც ქონების გადასახადი. ყველაზე ხშირად ის აყენებს ბინების და სახლების. გადასახადის გადამხდელისგან ყოველწლიურ წვლილს მოითხოვს.

მაგრამ არა ჩვენს შემთხვევაში. პენსიონერთა (ქონების) საფასური მთლიანად არ არსებობს. ნებისმიერ შემთხვევაში. ამის შესახებ მხოლოდ რამდენიმე იცის. საგადასახადო ორგანოები განაგრძობენ წლიდან გასული შესაბამისი საგადასახადო დოკუმენტაციას, რომელიც გადახდილია. ამ ფენომენის შესაჩერებლად, როგორც წესი, აუცილებელია განცხადების გამოყენებით და მათი სარგებლის დასაბუთება. გახსოვდეთ, რომ ქონების გადასახადი არ იხდის პენსიონერებს ამ მომენტში. ზოგადად, არასდროს. გამონაკლისის გარეშე.

შეიძინეთ მუშაობა

მომდევნო სიტუაცია, რომელიც გავლენას მოახდენს უძრავი ქონების შეძენაზე. ხშირ შემთხვევაში, მოქალაქეებს უფლება აქვთ გარიგებამდე გამოქვითვას მიიღონ. და პენსიონერის მიერ ბინის ყიდვისას გადასახადი არ არის გადახდილი. ხანდაზმული ადამიანების მოვალეობა უფლებამოსილია განსაზღვრული ვადით შესაბამისი გამოქვითვა.

ეს არის ძალიან მარტივი პროცესი. მისთვის თქვენ უნდა წარმოადგინონ ყველა დეკლარაცია, ისევე როგორც ხარჯების სერთიფიკატები, საკუთრების უფლების შესახებ. თქვენ მიიღებთ გარიგების 13% -ს.

პრაქტიკაში, ეს შესაძლებლობა ძალიან ხშირად გამოიყენება. არავის სურს, რომ წავიდეს. მაგრამ მიზანშეწონილია იჩქარეთ - პენსიონერს ექნება მხოლოდ 3 წელი, რომ მოითხოვოს საგადასახადო გამოქვითვა ბინის შეძენისგან. ამ პერიოდის შემდეგ ეს უფლება დაწვეს. და შეუძლებელი იქნება მისი დაბრუნება.

არამომუშავეს

სხვათა შორის, პენსიონერების ბინას გადასახადი, რომელიც არ მუშაობს, ასევე აქვს საკუთარი ნიუანსი. თუ ხანდაზმულმა პირმა მოულოდნელად შეიძინა ქონება, მას შეუძლია მიიღოს, როგორც ზემოთ აღწერილ შემთხვევაში, შესაბამისი გამოქვითვა. ამ ვითარებაში უნდა გაითვალისწინოს მრავალი პირობა.

მაგალითად, თქვენ შეგიძლიათ დახარჯოთ გამოქვითვის ნებისმიერ წლით შეძენა, მაგრამ არა უმეტეს 3 წლით. გარდა ამისა, თქვენ უფლება გაქვთ გარიგების 13% დაბრუნდეს. ამრიგად, გამოქვითვის მაქსიმალური თანხა არ უნდა აღემატებოდეს 2 მილიონ რუბლს. ეს არის წესები, რომლებიც არსებობს თანამედროვე კანონმდებლობაში.

გთხოვთ, გაითვალისწინოთ, რომ თუ მოქალაქე, რომელიც წავიდა დამსახურებულად, არ ყიდულობს ბინას, მიწას, მაშინ ყველა გადასახადი სრულად უნდა გადაიხადოს. ამასთან დაკავშირებით სახელმწიფო არ დათმობს დათმობებს. მიწის გადასახადი გადახდილია ყველა გადასახადის გადამხდელებით. და არა აქვს მნიშვნელობა, ვინ ხარ შენ - პენსიონერი ან სამუშაო მოქალაქე.

იყიდება

ხანდახან ხანდაზმული ხალხი ეთანხმება მათ ქონებას. ეს არის ძალიან ხშირი შემთხვევა. და ბევრი ადამიანი მაინტერესებს, არის თუ არა საჭირო პენსიონერებისთვის ბინების გაყიდვის გადასახადი . ყოველივე ამის შემდეგ, ასეთი მოქალაქეები არ იხდიან ქონების გადასახადს!

ეს არ ცვლის არაფერს. უძრავი ქონების გადასახადი (უძრავი ქონება) არაფერს აკეთებს გასასყიდის ხელშეკრულებით. თანამედროვე კანონების თანახმად, ყველა გადასახადის გადამხდელმა უნდა გადაიხადოს საშემოსავლო გადასახადი. ანუ, ის, ვინც დარიცხულია მოქალაქეების მიერ მიღებული შემოსავლისთვის.

პენსიონერებს არავინ ათავისუფლებს. გამოდის, რომ ხანდაზმული ადამიანები სრულად უნდა გადაიხადონ საშემოსავლო გადასახადი. როგორც ჩანს, უძრავი ქონების გაყიდვა ან სხვა ქონება. თქვენ ვერ მიდიხართ მისგან. რუსეთში ეს წესი ვრცელდება ყველა გადასახადის გადამხდელზე.

რა უნდა გადაიხადოს?

როგორ გამოვთვალოთ გადასახადი ბინაზე? ყველაფერი ძალიან მარტივია და მარტივია. ჩვენ უკვე დავინახეთ, რომ ბინაში ყიდვისას ყველა პენსიონერს აქვს უფლება დაიბრუნოს გარკვეული თანხა გარიგების ხარჯზე. მაგრამ რა იყიდება? რა უნდა გადაიხადოს? რა იქნება გადასახადი ბინაზე ამ შემთხვევაში? გაანგარიშება ძალიან მარტივია.

საკმარისია თანამედროვე კანონმდებლობისკენ. რუსეთში საშემოსავლო გადასახადი, როგორც მოგეხსენებათ, 13% ტოვებს. მხოლოდ ეს თანხა საგადასახადო ორგანოს გადაეცემა. არსებობს მცირე გამონაკლისი წესები, როდესაც ეს გადასახადი არ აქვს აზრი და ლეგიტიმური მიზეზები. და არა მხოლოდ პენსიების მიმართ. მაგრამ მის შესახებ ცოტა მოგვიანებით.

რამდენი უნდა "მოერიდე"? უძრავი ქონების 2 განსხვავებული ღირებულებები - საკადასტრო და ბაზარი. ამ თვალსაზრისით, ძნელია პასუხის გაცემა. კანონების მიხედვით, 13% გამონაკლისი უნდა გაკეთდეს ბინის საკადასტრო ღირებულებაზე . მაგრამ ისინი სხვაგვარად ფიქრობენ საგადასახადო ორგანოებში. და მოითხოვს ბალახის საბაზრო ფასის გადაფასებას. არ მოაგვაროთ ეს, ეს არის თქვენი უფლებების უხეში დარღვევა. გახსოვდეთ, გათვლები მხოლოდ საკადასტრო ღირებულებით ხორციელდება. ამ მონაცემებით, აუცილებელია პენსიონერებისთვის "მოერიდოს".

გამონაკლისი წესები

რა იყო გამონაკლისი? პენსიონერებისთვის იყიდება ბინა საგადასახადო შეღავათი არ შეიძლება. ეს უკვე თქვა. მაგრამ თქვენ უნდა დაიცვას ერთი წმინდა წესი. რომელია?

ქონება უნდა იყოს ხანდაზმულ ადამიანში მინიმუმ 3 წლის ასაკში. სასურველია, რომ ეს პერიოდი აღარ იყო. ამ შემთხვევაში, საშემოსავლო გადასახადი არ არის გადახდილი. ამრიგად, პენსიონერის ბინაში გაყიდვისას ფულადი ბრალდება არ იქნება. ძალიან კარგი ამბავი მათთვის, ვინც დიდი ხნის განმავლობაში ვერ გაბედა ამ სახის შეთანხმებას. თქვენ მიიღებთ მთელ სახსრებს. ამაში არაფერია გასაგები. გახსოვდეთ - გარიგების გადასახადების გარეშე გაყიდვის ბინა უნდა დაელოდოს ამ ქონების შეძენის დღიდან სულ ცოტა 3 წელი.

როგორ შეესაბამება სარგებელი

ბოლო კითხვა რჩება. ჩვენ ვიგებდით, როდესაც გადასახადია ბინაში. პენსიონერებისთვის სარგებელიც არის გათვალისწინებული. მიიღონ ისინი, თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ საგადასახადო მომსახურებას კონკრეტული ნუსხით. და მოითხოვოს მათი უფლებები. რა არის მკურნალობის ბრძანება? რას უნდა იღებდეს პენსიონერებისთვის უძრავი ქონების სარგებელი? მიიღეთ თქვენთან ერთად:

• განაცხადის პრივილეგია (თუ საგადასახადო კრედიტის მიღების რამდენიმე შესაძლო ვარიანტია, მხოლოდ ერთი არჩეულია);
• რუსეთის ფედერაციის მოქალაქის პასპორტი;
• SNILS;
• საბანკო ანგარიშის დეტალები (გამოქვითვისთვის);
• თქვენი უპირატესი უფლებების დამადასტურებელი დოკუმენტები;
• საპენსიო სერტიფიკატი;
• ინფორმაცია შემოსავლისა და პენსიების შესახებ;
• საკუთრების დამადასტურებელი სერტიფიკატები.

ეს ყველაფერი. დოკუმენტების სრული ჩამონათვალით, თქვენ უნდა დაუკავშირდნენ საგადასახადო ორგანოებს თქვენს რეზიდენციაში (ან რეზიდენციაში). და მოგეცემათ სათანადო პრივილეგიები. თუ საჭიროა ქონების გადასახადის თანხის გამოქვითვა, მაშინ ყველა ზემოაღნიშნული ფასიანი ქაღალდი, თანხების გადახდის დამადასტურებელი დოკუმენტები და დეკლარაციები. ბოლო 3 წლის განმავლობაში. ეს ყველაფერი. ახლა ყველაფერს ვიცით, რომ პენსიონერებისთვის საგადასახადო გადასახადები ზოგადად ბინებისა და უძრავი ქონების შესახებ. სხვათა შორის, თუ საგადასახადო გადასახადის ხანდაზმული ადამიანების საკითხი, როგორც წესი, იხდის მხოლოდ 10% დოკუმენტში მითითებულ თანხას. ან არაფერი, თუ მანქანა აღჭურვილია დაბალი სიმძლავრის ძრავით.