Რა არის საკადასტრო მნიშვნელობა

რუსეთის კანონმდებლობის შეიცავს ინფორმაციას სხვადასხვა ტიპის მიწის შეფასების: საკადასტრო, ბაზარი და მარეგულირებელი. ამ სტატიაში განვიხილავთ, პირველი მათგანი.

საკადასტრო ღირებულება - ახორციელებს შეფასების მიწის ეფუძნება მისი კლასიფიკაცია, დონეზე საბაზრო ფასების, ტარიფების ქირავდება მიწის დროს გაანგარიშებით.

ეს ღონისძიება ტარდება საფუძველზე რუსეთის ფედერაციის კანონი "შეფასების საქმიანობის" (Art. 66 რუსეთის ფედერაციის 3K). შედეგი დამოკიდებულია ზომის მიწის გადასახადი საჭირო იქნება გადახდილი. ასეთი პროცედურა არ არის საჭირო, რათა შეიქმნას შეზღუდვები გამოყენების ქონება: ბინა, foreclosures და სხვა ოპერაციების გათვალისწინებული LC RF.

მასშტაბები ინდექსი შეიძლება გავლენა მოახდინა ფასების დადგენილი საბაზრო განაკვეთის გაქირავება გადახდის, ტერიტორია, კატეგორიაში, საკვლევი ტერიტორიის ადგილმდებარეობა. საკადასტრო მნიშვნელობა გადაფასებული ყოველ ხუთ წელიწადში. Rosreestra მართვის უზრუნველყოფს სია ნაკვეთები, რომ უნდა შეფასდეს. მას შემდეგ, რაც ჩადენილი ეს ქმედება უნდა ასრულებენ საჭირო გათვლები.

საკადასტრო ნაწილი Rosreestra ღირებულება გამოითვლება. მისი მფლობელს შეუძლია გაეცნოს ინფორმაციას, რომელიც მოითხოვს შესაბამისი სერტიფიკატი, ან ცალკე Rosreestra გამოყენების სამსახურის. თქვენ უნდა შეიყვანოთ მისამართი საიტზე, ან საკადასტრო საიდენტიფიკაციო ნომერი და სხვა მონაცემები, მაშინ იქნება შესაძლებელი, რათა თხოვნით.

ზოგჯერ არსებობს სიტუაციაში, რომელიც საკადასტრო ღირებულების შემდეგ გადაფასება ხდება დაუსაბუთებლად მაღალი. ასეთ შემთხვევაში, კანონი ითვალისწინებს დაცვის მესაკუთრის ინტერესებს სასამართლოში და გარეთ სასამართლო (st.24.19 N 135-FZ "შეფასების საქმიანობა რუსეთის ფედერაციის").

In პირველი განსახიერება, მესაკუთრე (ფიზიკური და იურიდიული პირების) უნდა წარუდგინოს განაცხადი Rosreestr და დაურთოთ შემდეგი დოკუმენტები:

• საკადასტრო პასპორტი ;
• ინსტრუმენტები დამადასტურებელი unreliability ინფორმაციის რეესტრიდან;
• ასლი სათაური დოკუმენტი ქონება, სანოტარო წესით;
• შეფასების შედეგებს საბაზრო ღირებულება;
• ექსპერტიზის დასკვნა კანონთან შესაბამისობა შედეგებს.

ერთხელ როდესაც საკადასტრო ღირებულება, ყველა ზემოთ წარმოდგენილი უნდა იყოს ექვსი თვის განმავლობაში იმ დღიდან, შეცვლა მონაცემები რეესტრში. წინააღმდეგ შემთხვევაში, დავა შეიძლება გადაწყდეს მხოლოდ ჩარევით ხვდებიან. იმ შემთხვევაში, საჭირო დოკუმენტაცია განაცხადი არ განიხილება. გამოწვევას შედეგების გადაფასება სასამართლო არის მოსახერხებელი, რომ კონკრეტული დროის (ერთი თვის ვადაში). თუმცა, განმცხადებელს არ აუნაზღაურდება ხარჯები ასეთი საქმიანობა. ეს დასჭირდება წასვლა სასამართლოში.

გამოწვევას unreliability ქონების შეფასების მონაცემები სასამართლოში რამდენიმე მეთოდი დაცვა:

1. საკადასტრო ღირებულება მიწის შეიცვალა ანგარიშის მიხედვით, ბაზარზე ღირებულება.

2. უარი დოკუმენტი, რომელიც შეიცავს შეფასების შედეგები.

3. შესაბამისობის შეფასებას ქონების კონკრეტული პარამეტრების.