Სასოფლო-სამეურნეო მიწა - ეს ... თარგმანი სასოფლო-სამეურნეო მიწების კიდევ ერთი კატეგორია

Land რუსეთში სხვადასხვა კატეგორიაში. ერთ-ერთი კრიტერიუმი სამმართველოს ემსახურება განკუთვნილია გამოყენების ტერიტორია. სტატიაში განხილულია კონცეფცია სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთი.

ზოგადი ინფორმაცია

სასოფლო-სამეურნეო მიწის ნაკვეთი არის დიდი საკმარისი. ამ მხრივ, ისინი გარეთ მდებარე ტერიტორიებზე დასახლებებში. ეს ტერიტორიები გამიზნულია ჩაატაროს გარკვეული საქმიანობისკენ / x. შემდეგი კატეგორიები მიწის სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების:

1. იყიდება მეცხოველეობის სექტორში.
2. ორგანიზაციის ნახევარ განაკვეთზე ფერმაში.
3. პროდუქცია / სოფლის მეურნეობის წარმოება.
4. მებაღეობა.
5. ორგანიზაციის ფერმაში.
6. იყიდება აგარაკი მშენებლობა.

ეს სია დაარსდა Art. 76 ZK. თუ თქვენ გაქვთ კანონიერ მფლობელობაში არსებული მიწის სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების, თუ შეგიძლიათ სახლის აშენება? დებულებით დადგენილი წესები, დამოკიდებულია ნებადართული გამოყენება გაცემის. ამ კითხვაზე პასუხის გაცემა, ეს არის სასარგებლო განიხილავს ძირითადი ტიპის ცალკე.

LPH

სასოფლო-სამეურნეო მიწის რუსეთის ერთ-ერთი ყველაზე ძვირფასი ბუნებრივი რესურსების. ამასთან დაკავშირებით, საკანონმდებლო დონეზე რეგულირდება ბრძანებით მიწის გამოყენება. თითოეული ტიპის მიწის მითითებული კონკრეტული წესები. სასოფლო-სამეურნეო მიწის ტერიტორიები, რომლებიც გამოყოფილი smallholdings. ასეთი სფეროა ბიზნესის კეთების ერთად / x დანიშნულების. აღსანიშნავია, რომ მოსახლეობაში ამ პოპულარული სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთი. ეს არის იმის გამო, რომ შედარებით დაბალი ღირებულება მიწის ნაკვეთი. ამავე დროს, არ არის ამ სფეროში და ნაკლოვანებები. კერძოდ, სამშენებლო სასოფლო-სამეურნეო მიწებზე გამოყოფილი smallholdings, ნებადართული არ არის.

აგარაკი მეურნეობის და ბაღები,

მრავალი სამეურნეო დანიშნულების მიწა - არის, პირველ რიგში სოფლის ქონება. ტერიტორიების გამოყოფილი ვილები, რომლებიც გამოიყენება მზარდი კულტურების, დასვენებისთვის. ეს მიწები შეიძლება ააშენოს შენობა საცხოვრებლად, ასევე. იმ ადგილებში, განკუთვნილი gardening, ის არაკომერციული ასოციაცია მოქალაქეთა: სამომხმარებლო კოოპერატივები, პარტნიორობა, ასოციაციები. მთავარი მიზანი მათი მუშაობა ერთად / x მუშაობა. წესების გათვალისწინებული ზოგიერთი შესაძლებლობების პირები, რომლებიც მიწის ნაკვეთი სასოფლო სამეურნეო დანიშნულების. ეს შეიძლება იყოს აგებული საიტები? თქვენ შეგიძლიათ შექმნათ მუდმივი სტრუქტურების მუდმივი საცხოვრებელი, ასევე. ამ შემთხვევაში, რომ მფლობელები სახლები შეიძლება არ არის რეგისტრირებული. ეს შესაძლებლობა განისაზღვრება COP გადაწყვეტილება 14.04.2008

გლეხური მეურნეობა

რამდენიმე მოქალაქეს, რომელსაც აქვს თავისი ქონება შეგიძლიათ დააკავშიროთ იგი და შექმნას საზოგადოება, რომლის ძირითადი საქმიანობა იქნება წარმოების და გაყიდვის ერთად / სოფლის მეურნეობის პროდუქცია. ეს შეიძლება იყოს დამფუძნებელი და ერთი ადამიანი. თუ ზოგიერთი მოქალაქე, უფლება საკუთარი მიწის, ინვენტარი და სხვა საერთო საკუთრებაში კაპიტალი.

მეცხოველეობა

სხვა ფართობი სასოფლო-სამეურნეო მიწის ნაკვეთი - იზრდება და პირუტყვის ზიანდება. გარდა ამისა, საიტები გამოყოფილი პირუტყვს განხორციელებული საქმიანობის სათიბი ბალახის შექმნათ საკვები რეზერვები. ასეთი ტერიტორიები მოიცავს მიწა და საძოვრები. სამშენებლო სასოფლო-სამეურნეო მიწაზე ჩასატარებლად გამოყოფილი პირუტყვის საქმიანობის ნებადართული არ არის.

წარმოება / სასოფლო-სამეურნეო პროდუქციის

არსებობს გარკვეული შეზღუდვები პირებს, რომ სასოფლო-სამეურნეო მიწის ნაკვეთი. რომ შეიძლება აშენდეს ისეთ საიტებზე? On ნაკვეთები გამოყოფილი / V წარმოება, დასაშვებია მშენებლობის ობიექტების. ისინი უნდა იქნეს გამოყენებული მხოლოდ გაშენება, გადამუშავება, წარმოება.

სასოფლო-სამეურნეო მიწის ნაკვეთი სამართალი

სანამ შეძენის ნაკვეთები უნდა ყურადღებით შეისწავლოს დოკუმენტაცია. ხშირად, პრაქტიკულად, მოქალაქეთა შეიძინოს მიწა მიზნით, რომლებიც არ შედის მასში. ზოგიერთი მფლობელები არ გადამხდელი ყურადღებას, დაიწყოს მუშაობა ჩაფიქრებული. ამავდროულად, კანონი ითვალისწინებს პასუხისმგებლობას გამოყენების მიწის სხვა მიზნებისთვის. ნორმები დასაშვებია შეიცვალოს დანიშნულების სასოფლო-სამეურნეო მიწის ნაკვეთი. ეს პროცედურა ითვლება საკმაოდ რთული, მოითხოვს მნიშვნელოვანი დრო და ღირებულება. თარგმნა სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთი სხვადასხვა კატეგორიაში რეგულირდება HCC და მრეწველობის ფედერალური კანონები.

საიტის მფლობელები

საკუთრების სასოფლო-სამეურნეო მიწის საკუთრებაში არსებული:

1. მოქალაქეები.
2. იურიდიული პირები.
3. რუსეთის ფედერაცია.
4. მუნიციპალიტეტებში.
5. სუბიექტები რუსეთის ფედერაციაში.

იგი ითვალისწინებს გარკვეულ შეზღუდვებს კანონმდებლობით. კერძოდ, განისაზღვრება იმ პირთა წრეს, ვინც შეიძლება არ სამეურნეო დანიშნულების მიწის. ესენი არიან:

1. უცხოელები და უცხოური საწარმოები.
2. იურიდიული პირი, რომლის საწესდებო კაპიტალი, რომელიც 50% -ს ფლობს უცხო ქვეყნის პირების მიერ.
3. პირები, რომლებსაც მოქალაქეობა არ აქვს.

თარგმნა სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთი სხვადასხვა კატეგორიაში

სია შემთხვევები, სადაც ეს ნებადართულია, დაარსდა Art. . 7 1 პუნქტის ფედერალური კანონი ნომერი 172. მისი თქმით, უნდა შეიცვალოს კატეგორიაში შეიძლება იყოს:

1. კონსერვაცია.
2. შექმნა დაცული ტერიტორიები.
3. განთავსება სამრეწველო ობიექტები.
4. მშენებლობა ელექტროგადამცემი ხაზების, გზების, როდესაც არსებობს მელიორაციის პროექტი.
5. გამოყოფის მიწის უვარგისია სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების, ან წყალი ტყის ფონდის, ისევე, როგორც საქართველოს ტერიტორიები რეზერვში.
6. განხორციელების პირობები საერთაშორისო ხელშეკრულებების თავდაცვის სფეროში.

პროცედურა, თქვენ უნდა მიმართოს შესაბამის აღმასრულებელი ორგანო - დეპარტამენტების მუნიციპალური და რეგიონული ქონება ან მთავრობას.

დოკუმენტები

გადარიცხოს მიწის მეორეში გარეშე თქვენ უნდა შეავსონ სააპლიკაციო ფორმა, რომელიც განსაზღვრავს გამოყენების საკადასტრო ნომერი. ასევე აუცილებელია, აღწერს მიზეზები, რომელთა პროცედურა დაიწყო. განცხადებაში ასევე აღნიშნულია, რომ მიხედვით, რომელიც დაგეგმილია გადასცეს. გარდა ამისა, შემდეგი დოკუმენტები:

1. ამონაწერი მიწის რეესტრში.
2. ასლები დამადასტურებელი განმცხადებლის ვინაობა.
3. ამონაწერი ერთიან სახელმწიფო რეესტრში.
4. სახელმწიფო ექსპერტიზის, თუ მისი განხორციელება კანონმდებლობით.
5. თანხმობის მფლობელები.

პროცედურების დასრულებამდე

განაცხადის ერთად დოკუმენტაცია ჩანს 2 თვის მუნიციპალური და რეგიონული ხელისუფლების, 3 თვე - მთავრობა. ავტორიზებული სტრუქტურა შეიძლება გადაწყვიტოს გადასცეს დააყენა ამ კატეგორიაში ან უარის თქმა. ორ კვირაში, აქტი მიმართული დაინტერესებული პირები. იმ შემთხვევაში, დადებითი გადაწყვეტილების ასლი ეგზავნება საკადასტრო პალატა. ეს ორგანო იღებს საჭირო მასალა. ამის შემდეგ, დოკუმენტაცია გაგზავნილი ორგანოები ჩატარება სახელმწიფო რეგისტრაციის უფლებები.

თვისებები საიტები

ურთიერთობები დაკავშირებით ფლობა, გამოყენება და განკარგვა ნაკვეთები რეგულირდება ფედერალური კანონი ნომერი 101. ნორმატიული აქტი ასევე მითითებული შეზღუდვები და წესები, რომლის თანახმად, ბრუნვა აქციების საკუთრების და საიტები დაკავშირებული სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთი. ხელოვნებაში. 10 დადგენილი რომ დებულება ნაკვეთები საკუთრებაში არსებული სახელმწიფო და მუნიციპალიტეტის, უნდა მითითებული LC. იურიდიული პირი ან მოქალაქე, რომელიც იჯარით ამ ტერიტორიებზე და ხორციელდება ამ საქმიანობის შესაბამისად, მათი მიზანი, შეგიძლიათ მიიღოთ მათ საკუთრების ან დადოს ახალი იჯარის ხელშეკრულება. ბრძანებით ოპერაციების არის მითითებული LC. მისი თქმით, ხელოვნება. 80 Code სასოფლო-სამეურნეო მიწის განლაგებულია ნაწილი გადანაწილების ფონდი. იგი ჩამოყალიბდა:

1. საოპერაციო გარემოს გლეხი გლეხს ოჯახი და გაფართოებას.
2. გადანაწილება მიწა / v წარმოება.
3. ფორმირებას და გაფართოებას LPH.
4. ზიანდება, მეცხოველეობის, მებოსტნეობა, მებაღეობა, სათიბი.

იმ შემთხვევაში, თუ სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ფონდში გადანაწილება, ისინი შეიძლება მიეწოდოს ფიზიკურ და იურიდიულ პირებს. ამ ორგანიზაციების შეიძლება შევიდეს იჯარის ხელშეკრულებები. გარდა ამისა, უნდა მიეცეთ თავისუფალი და საკომპენსაციო გადაცემა მიწის საკუთრების შემთხვევებში და წესით განსაზღვრული კანონმდებლობით. მიწის ნაკვეთები ასევე შეიძლება იჯარით:

1. კაზაკთა საზოგადოებები.
2. კვლევითი ორგანიზაციები.
3. რელიგიური გაერთიანებები.
4. საგანმანათლებლო დაწესებულებების სამეურნეო ნახვა.
5. მოქალაქეები.
6. მცირე მკვიდრი ხალხების რუსეთის ფედერაცია.

Redemption მიწის საკუთრების ამ შემთხვევაში არ არის დაშვებული.

დამატებით

კანონმდებლობა იძლევა მიწის სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული ან მუნიციპალიტეტის და გამოყოფილი ანგარიშზე აქციების მფლობელია საქართველოს თავდაცვის სამინისტროს, გლეხურ მეურნეობებში ან / x ორგანიზაცია გამოყენებით მათ ქირავდება ან საკუთრების გარეშე ორგანიზება და ჩატარება სავაჭრო. ეს დასაშვებია, თუ ამ საგნების მიმართავს უფლებამოსილ სტრუქტურა ადგილობრივი ხელისუფლების შესაბამისი განაცხადის ექვსი თვის განმავლობაში იმ დღიდან, სახელმწიფო რეგისტრაციის გაცემის მუნიციპალიტეტში. ამ სფეროში ფასი არ უნდა იყოს მეტი 15%, და იჯარის - 0.3% საკადასტრო ღირებულების კომპლექტი.

გაყვანის

კანონმდებლობა ადგენს მთელ რიგ შემთხვევებში, რომელშიც დაშვებული იძულებითი მიწის გასხვისებას მფლობელი, შეწყვეტის გამოყენების უფლება (გადაუდებელი uncompensated) საკუთრების (მთელი ცხოვრების მანძილზე მემკვიდრეობით), დაქირავება. წესით მიწის კოდექსი, ფედერალური კანონი ნომერი 101. მიწის სასოფლო-სამეურნეო მიწის შეიძლება იძულებით წაართვეს მფლობელი, თუ:

1. გამოყენება ატარებდა ხორციელდება დარღვევის დადგენილ მოთხოვნებს რაციონალური ექსპლუატაციის ტერიტორიაზე, თუ ამასთან დაკავშირებით იყო შესამჩნევი შემცირება ნიადაგის ნაყოფიერების და მნიშვნელოვანი გაუარესება გარემოს.
2. სამი ან მეტი წლის განმავლობაში გაჩენის საკუთრების უფლების თარიღი საიტი არ არის საქმიანობის სოფლის მეურნეობის სფეროებში ჩატარდა და ჩატარდა სხვა სამუშაოები არ არის დაკავშირებული ამ სფეროში.

ამ სამი წლის განმავლობაში არ შედის, რომლის დროსაც ტერიტორიაზე არ შეიძლება იმის გამო, კატასტროფის ან სხვა კანონიერი მიზეზების გამო, და იმ პერიოდში, რომელშიც წესი ხორციელდება დაუფლების გაცემის. ეს უკანასკნელი, თავის მხრივ, არ უნდა აღემატებოდეს ორ წლის განმავლობაში. მიწის ექსპროპრიაცია ხორციელდება მკაცრი რეჟიმი. Owner დააყენა პირველი ცნობა დარღვევების მოთხოვნას ამოიღონ მათ გონივრულ ვადაში. ამ შემთხვევაში, საგანი შეიძლება დაეკისროს ადმინისტრაციული სახდელი. თუ აღმოჩნდა, რომ ადრე გამოვლენილი ხარვეზები არ არის აღმოფხვრილი, კონტროლის ორგანოს შეუძლია წარადგინოს განაცხადი სასამართლოს ქვეშ გადამოწმება.

დასკვნა

იმ მიზნით, რომ კლასიფიკაცია მიწის კატეგორიაში და სახის აქტების, რათა უზრუნველყოს ქმედითი და ეფექტიანი გამოყენების ტერიტორიებზე. კანონმდებლობა ადგენს ვალდებულებებს მცხოვრები და მიწის მესაკუთრეთა არა მხოლოდ უფლებამოსილია განახორციელოს საქმიანობის სფეროებში, ასევე განახორციელოს საქმიანობა, რომელიც მიზნად ისახავს შენახვა მათ კარგ მდგომარეობაშია. სამუშაოებს საგნები, არ უნდა გამოიწვიოს დაზიანება მიწა და გარემოს. სტანდარტები გათვალისწინებული ადმინისტრაციული ჯარიმები დარღვევისათვის წესებს. სადამკვირვებლო ორგანიზაციების განსაკუთრებული ყურადღება მიაქციონ გამოყენების ტერიტორიების შესაბამისად მათი გამოყენება, როგორც ეს განსაზღვრულია სათაური დოკუმენტები. იდენტიფიკაციის დარღვევის დამნაშავე სახე ადმინისტრაციული პასუხისმგებლობის მდე იძულებითი გაწვევა საიტებზე.