Საბინაო რემონტი და შესასვლელში? სია სამუშაოები. კომუნალური გადასახადების

ყოველი თვის, მოიჯარეებს მიღებული ქვითრის გადახდის საშუალებები. და თითოეული განყოფილება "საბინაო-საექსპლუატაციო და სარემონტო." რა არის ეს? აუცილებელია შემუშავდეს ამ თემაზე, რათა გაიგოს, თუ რა თანხა გადაიხადა. ამის საბინაო კოდექსის. კანონმდებლობა განსაზღვრავს რომელიც კომუნალური გადასახადების ვრცელდება. შეამოწმონ სიზუსტე დასრულებული მიღების, თქვენ უნდა გაეცნოს ყოველ სექციაში.

მომსახურების ჩამონათვალი

იმ შემთხვევაში, თუ ფასიანი სექციაში "საბინაო-საექსპლუატაციო და სარემონტო", რომელიც შედის მომსახურების ჩამონათვალი? მართვის კომპანიები ვალდებულნი არიან შეასრულონ შემდეგი სახის სამუშაოები :

• ინსპექციის შენობაში შესაბამისობის დაცვა: როგორც წესი, სამუშაოს პირდაპირი სახანძრო, სამაშველო მუშები, ლიფტი ოპერატორები;
• დასუფთავების შენობა: გარეთ გადის დამლაგებელ და შესასვლელთან - დამლაგებლად;
• ხარისხის განათების საშუალებები: არ ყოველი მთავარი პატივს სცემს, ასე რომ მოსახლეობას უნდა იზრუნოს, რომ საკუთარ თავს;
• ნარჩენების: ნაგვის შეგროვების მიერ შესრულებული თანამშრომელი მართვის კომპანია;
• რემონტი: შეიძლება იყოს კოსმეტიკური და კაპიტალი;
• მიწის დაახლოებით სახლში მებაღეობის აუცილებელია;
• უზრუნველყოფს შენობაში კომპლექტი ტემპერატურა და ტენიანობა.

ეს სია არის ძირითადი, რომელიც შედის განყოფილებაში "საბინაო-საექსპლუატაციო და სარემონტო." უფრო მეტიც, იგი განისაზღვრება კომპანიების მართვა. მაგრამ მაშინაც კი, ძირითადი მომსახურება არ არიან ყოველთვის განახორციელა სწორად. მახასიათებელია აქვს უფლება დაწეროს საჩივარი რაიმე შეუსაბამობის ხარისხის მომსახურება. მაშინ ZHHK ორგანოები უნდა იყოს ანგარიშვალდებული მათი მუშაობა.

დამატებითი მომსახურება

ხშირად მიღების მოიცავს პუნქტის "ნაგვის შეგროვების". მისი ფასი არ არის მაღალი, მაგრამ ბევრმა არ იცის, რა არის გადახდილი. ამ მომსახურების უზრუნველყოფს ნარჩენების.

გარდა ამისა, მთავარი მომსახურება, გადახდის შედის დამატებით. დანიშვნის ახალი ტიპის სამუშაოს დამტკიცებული საერთო კრების მცხოვრები. ეს ღონისძიება საშუალებას გაძლევთ, რათა განიხილონ ბევრი შემაშფოთებელი შეკითხვებს. მაგალითად, მოიჯარეებს შეუძლია უარი თქვას გაწმენდა, რადგან იგი განახორციელებს თავს.

როგორ არიან განაკვეთები?

რა კომუნალური ტარიფები ვრცელდება, კანონმდებლობით დადგენილი წესით. როგორ ისინი შექმნილია? გაითვალისწინეთ, რომ მოიჯარეებს ბინების კუთვნილი მუნიციპალური და სახელმწიფო ქონების გადაიხადოს დამატებითი გადასახადები - საიჯარო. მაგრამ მათ არ უნდა მიიღოს ფული მიმდინარე რემონტი კორპუსები, როგორც ამ სამუშაოების მესაკუთრის მიერ.

რა ვიხდით საზოგადოებრივი მომსახურების? მათ შორისაა კომპენსაციის:

• აყვანის: გადაიხადოს იგი მხოლოდ იმ მცხოვრები, რომლის ბინის პრივატიზება;
• მიმდინარე სარემონტო შესასვლელი და სხვა სფეროებში;
• კაპიტალური რემონტი: ეს ქვითრები უნდა იყოს მხოლოდ მცხოვრები კორპუსები;
• სიწმინდეს: რეგულარული გაწმენდა ხორციელდება შესასვლელი კორპუსი.

ყველა ელემენტი წარმოდგენილი უნდა იყოს ერთი სვეტი, ვიდრე ცალ-ცალკე, წინააღმდეგ შემთხვევაში, ეს ითვლება დარღვევა. თუ რომელიმე წესები არ სცემენ, მახასიათებელია აქვს უფლება მიმართოს კომუნალური და საგადასახადო სამსახური მოითხოვოს. როდესაც მიღების პრეტენზია არ არის მიღებული, თქვენ უნდა წავიდეს სასამართლოში. და ეს შეიძლება გაკეთდეს ერთობლივად.

თუ მთელი გარიგება, მაშინ მას შეუძლია მიიღოს დიდი ხნის განმავლობაში, ასე რომ ყველაზე მეტად მოსახლეობას არ მინდა ამის გაკეთება. და ისინი კვლავაც უნდა გადაიხადოს დამატებითი მომსახურება. მაგრამ სად თანხები? უნდა გვესმოდეს, ამ, თქვენ უნდა განიხილოს სხვა სახის მომსახურების.

გადახდის intercom

ბევრ სახლებში მოსახერხებელი მოწყობილობა - intercoms. მაგრამ საჭიროებს შეკეთება, რისთვისაც მას ასევე ბრალი ედება მასში მცხოვრები. შჰიდა შეიძლება დადგენილი სამთავრობო უწყებებს, მაგრამ ეს არის ძალიან იშვიათი. თუ მოიჯარეებს შეხვედრაზე გადაწყდა, რომ დააყენოთ მოწყობილობა, და მივიდა ამ საკითხზე საბინაო წარმომადგენელი, ის შევა "შენარჩუნების საცხოვრებელი და შენარჩუნება." რა არის იქ, დამოკიდებულია შერჩეულ მომსახურება.

როგორც წესი, intercom მიერ დაყენებული მცხოვრები თავს. ამისათვის, განსაზღვრავს მოვალეობები პირი, რომელიც აგროვებს ფულს, იგი ეთანხმება კომპანია და მონიტორინგს მთელი პროცესი. დაყენების შემდეგ, თქვენ უნდა გადაიხადოს მომსახურების ერთეული. ამ შემთხვევაში, მას ენიჭება ცალკე ქვითრის გადახდის მომსახურება.

ნაგვის შეგროვების

ხელწერილი აქვს სხვა მომსახურება - ნაგვის შეგროვების, სადაც ფასი საკმაოდ დაბალია. ეს სვეტი უნდა იყოს ჩართული მონაკვეთის შინაარსის, წინააღმდეგ შემთხვევაში, იგი ითვლება დარღვევად. ზოგჯერ მცხოვრები უარი თქვას ასეთი მომსახურება, მაგრამ ეს უნდა იყოს ბაზა.

მოსახლეობა დამოუკიდებლად შეუძლია აიყვანოს ფირმა, რომელიც ასრულებს ამ ტიპის მუშაობა. გაადვილება. მაგალითად, სახლი მდებარეობს მისადგომებთან ქალაქში და ნაგვის ვერ off აქ ყოველდღე. მოსახლეობას აქვს ხელმოწერების შეგროვება და თქვას მომსახურება. შემდეგ კომპანია უნდა გადაიხადოს, და მიღების ამ სვეტის უნდა მოიხსნას.

და არსებობს კიდევ ერთი ვერსია სიტუაცია. ნაგვის გატანა, ფასი, რომელიც რეგისტრირებულია კანონპროექტი არის მოხსენიებული ცალკე სვეტში. მას შემდეგ, რაც მცირე რაოდენობით, ბევრი კი არ შეამჩნია წარწერა. მაგრამ ეს ითვლება კანონის დარღვევით.

საბინაო

უნდა გვესმოდეს, რა სამსახური საცხოვრებელი. საბინაო და კომუნალური მომსახურება - ეს არის ფასი გადახდილი შინაარსი. მაგრამ ეს არ არის საჯარო დაწესებულება ხშირად დაარღვიოს სხვათა უფლებები და აღემატება ორგანო. თუ არ იყო ასეთი სიტუაცია, ხალხს შეუძლია უმაღლესი ხელისუფლება სამართლიანობის.

მოსახლეობა გადაიხადოს და სეზონური სამუშაო, რომელიც ასევე შედის შინაარსი. ეს მომსახურება მოიცავს:

• სახურავების შეკეთება;
• შეკეთება drains, ვენტილაცია, Garbage;
• მონტაჟი handrails, ნაბიჯები;
• აღდგენა კარ-ფანჯარა
• ზრუნვა ლოკალური;
• განახლების ღობეები, ჭიშკრები;
• landscaping;
• მონიტორინგი საბავშვო მოედნები;
• სასწრაფო მომსახურება;
• მორწყვა ხეები.

მომსახურების ჩამონათვალი უნდა იყოს ხელშეკრულების მიერ შედგენილი საერთო კრების მოსახლეობა და ქალაქ კომუნალური. ზოგიერთი მომსახურება შეიძლება ამოღებულ სიაში, და დამატებით შედის. მოიჯარეები აკონტროლებს აღსრულების ყველა სამუშაოები, იმიტომ, რომ ეს არის უფლება არსებობს კანონი.

ამოწმებს

ხშირად, მფლობელები ბინა არ არიან დაინტერესებულნი მომსახურების ფასი და კანონზომიერება მათი შესრულება. ყოველივე ამის შემდეგ, ბევრი საჯარო სამსახურების თანამშრომლებს არ ასრულებენ სამუშაოების ჩამონათვალს. მიზეზები ასეთი ქმედებები, მათ შორის უსახსრობის გამო, მუშა. სიხშირე და ვადების სამუშაოები განისაზღვრება ხელშეკრულებით. თუ არ არის შესაბამის მონაკვეთზე, მაშინ ორგანიზაციის მიიღო გრაფიკული შესრულება სხვადასხვა სახის მომსახურების.

არსებობს რეკომენდაციები განხორციელების დასუფთავება საჯარო ფართები. ისინი შეიძლება გამოყენებულ იქნას, როგორც საფუძველი:

• მოხსნა მტვერი ჭერი - წელიწადში ორჯერ;
• ფანჯრის გაწმენდა - 2-ჯერ წელიწადში;
• გაწმენდის - ყოველ დღე;
• ფართო - ყოველდღიურად;
• კედლის მკურნალობა - 2-ჯერ წელიწადში;
• rubbing ფანჯრის ზღურბლები - ყოველთვიურად
• საფოსტო ყუთში დამუშავება - თვეში 1-ჯერ.

ეს სია მომსახურება საჭიროა, რათა უზრუნველყოს სისუფთავის საზოგადოებრივ ადგილებში. თუ ეს სამუშაოები არ ჩატარებულა, აუცილებელია მიმართოს ზემდგომ ორგანოებს. მათ შეუძლიათ შეასრულონ და მასში მცხოვრები საკუთარი, და შემდეგ გადახდის არ უნდა ბრალი.

სახის სამუშაო დრო

სამუშაოები სეზონური, სიტუაციიდან და საჭირო. პირველი ყოველწლიურად ტარდება, როდესაც სახლში უნდა იყოს მომზადებული გათბობის სეზონი, ისევე, როგორც მას. ამისათვის, შეასრულოს მზადყოფნა გამშვები მილის მუშაობა და სხვა. დაგეგმილი სარემონტო შეიძლება განხორციელდეს წლის განმავლობაში. ეს ვეთანხმებით, მეზობლები, რომ შეიძლება შესწორებული.

აუცილებელი რემონტი საჭიროა გამოსასწორებლად წარმოშობილი პრობლემების შანსი, და გსურთ ამოიღონ დაუყოვნებლივ. მაგალითად, კომუნიკაციის ბრალია აქვს წყალმომარაგება, გაზის ან ელექტროენერგიის. ასეთი მუშაობა ხორციელდება საჭიროების შემთხვევაში.

მიღების ქვითრები აუცილებელია, რომ ყურადღება მიაქციონ შინაარსი სვეტი. თქვენ ასევე უნდა განიხილოს სტატუსის თქვენი სახლის და განსაზღვროს, თუ ყველაფერი სწორად. მხოლოდ მაშინ, როდესაც მცხოვრები საკუთარი უფლებების დასაცავად, შესაძლებელია იმედი წესიერება სამუშაოს მართვის კომპანია.

რა უნდა გავაკეთოთ, გაუმართლებელი ფასების ზრდა?

კანონის მიხედვით, საქართველოს მოქალაქეებს აქვთ უფლება საჩივრების ზემდგომ ორგანოებს. თუ გაუმართლებელი გადაჭარბებული ტარიფების იპოვეს ნებისმიერი მომსახურება საჭიროა კოლექტიური პრეტენზიები. როგორც წესი, ასეთი ქმედებები, კომპანიებს უნდა გადაიხადოს ჯარიმები. და ისინი არ არიან გათვალისწინებული სახელმწიფო და დაზარალებული მოქალაქეები.

სასურველია უზრუნველყოფს კოლექტიური განცხადებით, მას შემდეგ, რაც განხილული იქნება უფრო სწრაფად. აუცილებელია, რომ სახელმწიფო უნდა შეასრულოს გადაანგარიშების, ისევე, როგორც მოქმედების ბრალდებით. თუ ფასები უკანონობის დადასტურდება, მაშინ კომპანია კომპენსაციას.

საკანონმდებლო ცვლილებების

მას შემდეგ, რაც 2016 წელს გადახდის დოკუმენტი ახალი ხაზი - TKO. მუნიციპალური მყარი ნარჩენების საფასური თანხის ნარჩენების 1 პირი. არ იქნება დანაყოფი საერთო შიდა მოთხოვნებს, რადგან ის გადავიდა რემონტი და ტექნიკური.

ახლა, კანონი, რომლის თანახმად, შენობის მენეჯერი ვალდებულია გადაიხადოს ჯარიმა იმ შემთხვევაში, ცუდი შესრულება. იგივე ეხება შემთხვევაში არასწორად დათვლილი ქვითრები.

აქედან გამომდინარე, მოსახლეობას არ შეუძლია ყოველთვის მესმის ქვითრები გადახდის კომუნალური გადასახადები. ყველამ იცის, რა ფული ბრალი. მაგრამ გარდა იმისა, რომ მოსახლეობას გაუმკლავდეთ მას, არავინ.

ყველა მცხოვრები უნდა იყოს იცნობს ხელშეკრულების შედგენილი კომუნალური. ეს არის ასევე აუცილებელია რეგულარულად განიხილავს ინფორმაციის მიღებიდან. იმ შემთხვევაში, თუ დარღვევის გამოვლენის შემთხვევაში უნდა მოხდეს დაუყოვნებლივ. მცხოვრები ასამბლეა ასევე დაეხმარება ბევრი უნდა ვისწავლოთ. თუ ყველას აინტერესებს გადახდის მომსახურება, ნაკლებად სავარაუდოა, რომ მასში მცხოვრები იქნება მოტყუებული. მოსახლეობა მნიშვნელოვანია, რომ ვიმოქმედოთ გადამწყვეტი, და თუ მათი უფლებები არ ირღვევა.