Რემონტი და ტექნიკური საცხოვრებელი: რა შედის, ტარიფები, ქვითრის გადახდის

კომუნალური ტარიფების - საყვარელი თემა საჩივრები. და, მართლაც, შეიცავს საბინაო დღეს არის საკმაოდ ძვირია. თუმცა, თქვენ შეგიძლიათ შეინახოთ თანხა მიღების ფარგლებში მიზეზი, თუ გულდასმით გაეცანით სისწორის ბრალდებით და ნახეთ, რა სამუშაო კეთდება რეალურად. დღეს ჩვენ განვიხილავთ დეტალურად რა შედის ქვეშ "რემონტი და ტექნიკური საცხოვრებელი." ეს ხელს შეუწყობს თქვენ იცით, რა პასუხისმგებლობა დაეკისრება კომუნალური და ისწავლონ თავიანთი უფლებების დასაცავად საჭიროების შემთხვევაში.

მომსახურების ჩამონათვალი

ყველაზე ქვითრები გადახდის კომუნალური მომსახურების მოიცავს ქვეშ "რემონტი და ტექნიკური საცხოვრებელი." რა შედის ამ ერთეულზე? რა თქმა უნდა, ძალიან მნიშვნელოვანია, რომ ვიცი ზუსტად რა თქვენ ზუსტად რა იხდით. როგორც წესი, ნებისმიერი მუნიციპალური მომსახურების უნდა გაამჟღავნოს მათი მომხმარებელს (მოიჯარეებს სახლები, იგი), რა სახის სამუშაოს ასრულებს. სია, როგორც წესი, მოიცავს შემდეგ საქონელს:

• უწყვეტი მონიტორინგი უსაფრთხოების, მორიგი შემოწმების შენობაში (პირდაპირი მოვალეობა სამაშველო, ლიფტი, სახანძრო ბრიგადა);
• დასუფთავება შენობაში და ლოკალური (პირველ შემთხვევაში დამლაგებელ მომსახურება, ხოლო მეორე - cleaners);
• ადეკვატური და მუდმივი შენობაში განათება (დიახ, იგი ასევე უნდა იზრუნოს მართვის კომპანია, და არა მცხოვრები საკუთარი, თუმცა, მისი მმართველობის არ სცემენ უმრავლესობის);
• განკარგულებაშია საკვების ნარჩენები და სხვა (თანამშრომელთა მართვის კომპანია უნდა იყოს ჩართული გაწმენდა, და ხშირად ნაგვის გატანა);
• აღსადგენია და გარე სამუშაოები (როგორც კოსმეტიკური მომსახურება და რემონტი);
• უზრუნველყოფის მუდმივი (შესაბამისი სტანდარტების), ტემპერატურის და ტენიანობის ოთახი;
• მიწის (landscaping და ტექნიკური ადგილობრივი ფართობი).

ეს სტანდარტი სიაში. ეს არის ის, როგორც წესი, გვახსოვდეს, მიუთითებს ქვითრები "რემონტი და ტექნიკური საცხოვრებელი." რა შედის ამ კონცეფციის, გარდა იმისა, რომ ეს საკითხი, როგორც წესი, ეს განსაზღვრავს უშუალოდ მართვის კომპანია. თუმცა, სამწუხაროდ, ყველა ზემოთ სწორად ხორციელდება თანამშრომელი კომპანია, არა ყველა მომსახურება ხელმისაწვდომია მცხოვრები. იმ შემთხვევაში, თუ ხარისხი არ ჯდება, თქვენ ყოველთვის გაქვთ შესაძლებლობა შეიტანოს საჩივარი, რომელშიც თქვენ მოგვითხრობს ყოფნა აღინიშნება შეუსაბამობები. ამ შემთხვევაში, კომუნალური საჭირო იქნება რეგულარულად რა სახის სამუშაოს ასრულებს.

დამატებით

ხშირად, გარდა ძირითადი რაოდენობა მიღებიდან მოიცავს რამდენიმე დამატებით. როგორც წესი, მასში თავისუფლად გადაწყვეტს, მომსახურების მათ სჭირდებათ, და რა არ არის საჭირო. ასეთი დისკუსიები იმართება სპეციალურად ორგანიზებული შეხვედრა. არსებობს, მოსახლეობა შეძლებს განსაზღვროს, თუ რა დამატებითი მომსახურება საჭიროა, და ნებისმიერი სერვისების იქნებოდა მისცეს. მაგალითად, ზოგიერთი გადაწყვეტს, რომ შესასვლელი დასუფთავების შეიძლება განხორციელდეს სახლში, და რომელსაც უნდა გადაიხადოს ეს არის მართვის კომპანია. სხვები გადაწყვეტენ, რომ ნაგვის შეგროვების უმჯობესია განახორციელოს კომპანია. აქედან გამომდინარე, ისინი უპირატესობას აძლევს მცირე რაოდენობის ყოველი თვის არჩეული ფირმა დროულად ამოიღონ და განკარგოს ყველა ნაგავს.

როგორ არიან განაკვეთები?

მეტწილად ეს არის ეროვნული კანონმდებლობა განსაზღვრავს, თუ რა განაკვეთი საბინაო ინსტალაცია. თუმცა, გთხოვთ გაითვალისწინოთ, რომ მოიჯარეებს იმ ბინებში, რომელიც ეკუთვნის სახელმწიფო ან მუნიციპალური საკუთრების, ვალდებულნი არიან გადაიხადონ სხვა დამატებითი საფასური, კერძოდ საფასური აყვანის კონკრეტული ქონება. თუმცა, ასეთი ხალხი არ უნდა გადაიხადოს ფული, მიმდინარე რემონტი ბინა შენობა, რომელშიც ბინა მდებარეობს, მაგალითად, სახურავის შეკეთება.

ასე რომ, რა იხდით, შემოღების ინსტრუმენტები კომუნალური?

• შერჩევა (ეხება იმ მცხოვრები რომლის ბინების არასოდეს პრივატიზაცია).
• მიმდინარე რემონტი სახლი შესასვლელი, ისევე, როგორც სხვა საერთო სფეროებში.
• Purity (რეგულარული და დროული გაწმენდა საერთო სფეროებში კორპუსები).
• კაპიტალური რემონტი (შინაარსი კორპუსი, ჩატარების საფუძვლიანი მუშაობა).

ყველა აღნიშნული უნდა იყოს, ერთი სვეტი. იმ შემთხვევაში, თუ საკითხი ცალკე აისახება, ეს იქნება პირდაპირი დარღვევაა კანონი, რომელიც უნდა ცნობით. თუ ამ ან სხვა ნებისმიერი ანომალიები, მოიჯარეებს შეუძლია მათი პრეტენზიები საგადასახადო სამსახური, რომელშიც აღნიშნულია, რომ კომუნალურ არ ვიცავთ დადგენილ სტანდარტებს. თუ თქვენ ვერ რეაგირება თქვენი საჩივარი, გთხოვთ მოგერიდებათ შეიტანოს სარჩელი. ეს შეიძლება გაკეთდეს, როგორც ინდივიდუალურად და კოლექტიურად. მაგრამ, რა თქმა უნდა, განახორციელოს მსგავსი დასჭირდება დიდი დრო. აქედან გამომდინარე, ყველაზე მოსახლეობას ურჩევნია შეეგუოს სიტუაციას და გადაიხადოს ცუდად გაწეული მომსახურება.

სად არ მოდის ფული გადახდილი რემონტი და ტექნიკური საცხოვრებელი? რა შედის ამ კონცეფციის, ჩვენ უკვე განხილული. ახლა დროა განიხილოს ცოტა უფრო კონკრეტული სახის მომსახურების.

intercom

უმრავლესობის მცხოვრები კორპუსები ურჩევნია დააყენოთ მოსახერხებელი მოწყობილობა - intercoms. რა თქმა უნდა, ეს საბჭოები მოითხოვს მუდმივი შენარჩუნება და პერიოდული შენარჩუნება. ხარჯები ამ ტიპის სრულად დაფარული მცხოვრები. ზოგჯერ იყენებენ intercom და საჯარო დაწესებულებების, მიუხედავად იმისა, რომ ეს გაცილებით ნაკლებია, გავრცელებული პრაქტიკაა. გადაწყვეტილება დააყენოთ intercom მცხოვრები შეუძლია ერთობლივად საერთო კრებაზე. თუ გადაწყვეტილება მას შემდეგ მიმართა, თავის მხრივ, წარმომადგენელი მართვის კომპანია, საფასურის მომსახურე მოწყობილობის შევა სვეტი "რემონტი და ტექნიკური საცხოვრებელი." უფრო მეტიც, ამ ერთეულზე დამოკიდებულია იმაზე, თუ მომსახურება აირჩია მოიჯარეებს სახლი.

როგორც წესი, ადამიანი ცხოვრობს stairwell, intercom დამონტაჟებული სახლში. ამისათვის, უბრალოდ უნდა დანიშნოს პასუხისმგებელი პირი, რომელიც დაიკავებს სახსრების შეგროვება მეზობლები, ხელშეკრულების უშუალოდ კომპანიის კონტრაქტორი და ზედამხედველობა მონტაჟი, როგორც მთელი. მას შემდეგ, რაც მოწყობილობა დამონტაჟებული, მახასიათებელია გადახდა მოუწევს რეგულარული შენარჩუნება. მიღება ამ შემთხვევაში უზრუნველყოფილი იქნება ცალკე.

ნაგვის შეგროვების

სხვა მომსახურება, რომელიც ზოგჯერ მითითებულ მიღების ცალკე - ეს არის ნაგავი. რა თქმა უნდა, მისი ღირებულება დაბალია უცვლელი, მაგრამ ეს მაინც უნდა იყოს ნაწილი ფორუმში შინაარსი. თუ ეს არ არის იმ შემთხვევაში, ეს სიტუაცია ითვლება დარღვევად. თუმცა, თუ თქვენ აპირებთ უნდა მიიღოს გადაწყვეტილება, რომ უარი უნდა უზრუნველყოს მომსახურების კითხვა, მაშინ თქვენ და თქვენი მეზობლები უნდა იყოს სერიოზული მიზეზი.

რის საფუძველზე ნიშნავს? მაგალითად, კონკრეტული სახლი მდებარეობს გარეუბანში ქალაქში. ნაგვის კოლექციონერები ვერ უნდა ემსახურებოდეს ყოველდღე ასეთი ეზოებში საცხოვრებელი სახლები და მათ ნარჩენების დრო. რა თქმა უნდა, შედეგები ამ ძალიან უსიამოვნო. რა უნდა გავაკეთოთ ამ შემთხვევაში? მოსახლეობას შეუძლია შეაგროვოს საკმარისი ხელმოწერების და უარს მომსახურების მისაღებად საკითხს. თქვენ მაშინ უნდა დადოს ხელშეკრულება მესამე კომპანია და გადაიხადოს მათი მომსახურება. ახლა, ეს მომსახურება იქნება მითითებული მიღებიდან ინდივიდუალური სვეტი.

საბინაო

მნიშვნელოვანია, რომ კარგად ესმის, რომ იგივე საცხოვრებელი. საცხოვრებელი, არსებითად, არის დაკავებული შინაარსი კორპუსი. თუმცა, პრაქტიკაში, განიხილება სამთავრობო სააგენტო ძალიან ხშირად არღვევს მომხმარებელთა უფლებები და რეგულარულად აღემატება მინიჭებული იგი. აღდგენას სამართლიანობის ამგვარი დარღვევები, მახასიათებელია აქვს უფლება გასცეს ოფიციალური მიმართვა ნებისმიერი უმაღლესი ორგანო.

როგორც წესი, თქვენ უნდა გადაიხადოს და დიდი რაოდენობით სეზონური სამუშაო, რომლის ღირებულება ასევე შედის რაოდენობა განხილვის სტადიაშია ქვითრები. ასეთი მომსახურება, როგორც წესი, მოიცავს:

• სახურავი რემონტი;
• აღდგენა drains და ვენტილაცია;
• აღდგენა chutes ოპერაცია;
• აღჭურვილობა კიბეებზე მოაჯირით, კიბის შეკეთება;
• მებაღეობა და დასუფთავების ლოკალური;
• აღდგენა ფანჯრები და კარები;
• ხე ზრუნვა;
• ზრუნვა ბავშვთა მოედნები;
• რეგულარული განახლება ღობეები და კარიბჭე;
• საგანგებო საკომუნიკაციო მომსახურების.

სრული სია მომსახურების აუცილებლად უნდა შეიცავს შორის დადებული ხელშეკრულების წარმომადგენლები საცხოვრებელი და მოიჯარეებს ასოციაცია. ეს სია არ არის სტანდარტიზებული. ზოგიერთი მომსახურება შეიძლება წაიშალოს, და საჭირო დამატებითი, პირიქით, გააკეთა. მახასიათებელია, შეუძლია პირადად გააკონტროლებს აღსრულების პროცესში ყველა ნამუშევრები, ეს უფლება მინიჭებული მათ კანონით.

ინსპექტირების

როგორც წესი, მესაკუთრეები ვხედავ პრობლემას არ არის იმდენად ღირებულება მომსახურება, მაგრამ როგორ რეგულარულად და ზუსტად მათ ენიჭებათ. ეს არის იმის გამო, რომ, სამწუხაროდ, უმრავლესობა თანამშრომლები კომუნალური იგნორირება პირდაპირი მოვალეობა და არ შეასრულოს ყველა განაცხადა სამუშაოების ჩამონათვალს. ზოგჯერ ეს იმის გამო, რომ უსახსრობის გამო ან ნაკლებობა საჭირო რაოდენობის კვალიფიციური მუშა. სიხშირე და დროული უზრუნველყოფა მომსახურების ყოველთვის უნდა კონტრაქტში მითითებული. თუ არ არის მონაკვეთზე შეთანხმება, რომელიც შეიცავს მსგავსი ინფორმაცია, მნიშვნელოვანია, რომ გაეცანით სამუშაოთა, რომლებიც მიიღება პირდაპირ ორგანიზაცია.

სახეები შესრულებული სამუშაოს სხვადასხვა დროს

როგორ დაალაგეთ შინაარსი სამუშაო სახლში? ისინი იყოფა დაგეგმილი, სეზონური და საჭირო. სეზონური სამუშაო, როგორც წესი შესრულდა გარკვეული პერიოდის ყოველწლიურად. მაგალითად, ეს ეხება მომზადება შენობების გათბობის სეზონი. იგეგმება, რადგან რემონტი ხორციელდება გარკვეულ დროს წინასწარ წლის განმავლობაში. ვადები მუშაობა აუცილებლად შეთანხმებული მოიჯარეებს სახლი. გარდა ამისა, მხოლოდ მათი თანხმობით ამ სქემა შეგიძლიათ რაიმე ცვლილებები. აუცილებელი რემონტი იგეგმება. მან შეასრულა, როდესაც ეს აუცილებელია პრობლემების პრობლემა შემთხვევით. მაგალითად, როგორიცაა სარემონტო არის საჭირო, როდესაც არსებობს მარცხი კომუნიკაციის გაზის მიწოდების, წყლის და ელექტროენერგიის.

გულდასმით იკვლევდნენ შინაარსი სვეტი, და აღნიშნა, თუ რა სახელმწიფო არის თქვენი მთავარი, შეიძლება ვივარაუდოთ, როგორც მართვის კომპანია კეთილსინდისიერად შეასრულოს თავისი ვალდებულებები მოიჯარეებს სახლში, რომელსაც იგი ემსახურება. მნიშვნელოვანია, რომ შეძლებს დაიცვას საკუთარი თავი და მათი უფლებები.

არამიზნობრივი ფასი იზრდება

კანონი იძლევა მოქალაქეების უფლება საჩივრით ზემდგომ ორგანოებს სამართლიანობა. თუ დარწმუნებული ხართ, რომ საფასური რემონტი და ტექნიკური იყო, ზედმეტად გაბერილი, თქვენ უნდა გაერთიანდეს მათი მეზობლები და, რომ კოლექტიური პრეტენზიები. იმ შემთხვევაში, თუ ის ფაქტი, ძალაუფლების ბოროტად გამოვლინდება, მართვის კომპანია იძულებული იქნება გადაიხადოს დიდი ჯარიმა იმ მაცხოვრებლები, რომლებიც მოატყუეს.

რატომ არის უკეთესი, კოლექტიური საჩივარი? ისინი ზოგადად ითვლება უფრო სწრაფად. ეს მკურნალობა უნდა იყოს გაწერილი მიზეზების თაობაზე, რომ საჭიროა განაწილების, ასევე უსაფუძვლოა დარიცხული თანხები.

საკანონმდებლო ცვლილებების

დაწყებული 2016 ყველა გადახდის დოკუმენტების ახალი ხაზი - მაგისტრი (მუნიციპალური მყარი ნარჩენების). მას შემდეგ, რაც გადასახადი ბრალი ცალკე თანხის გადახდის განკარგვის ნაგავი სულზე. განყოფილება obschedomovyh საჭიროებს დაშლილი როგორც ცალკე გრაფაში და არის ნაწილი სარემონტო და ტექნიკური.

იმ შემთხვევაში, თუ შესრულებული სამუშაოს ცუდად, და მათი საქციელი არ კონტროლდება, შენობის მენეჯერი იძულებული იქნება ჯარიმის გადახდა. იგივე მექანიზმი მოქმედებს, თუ თანხა არ შეესაბამება ფაქტობრივი ქვითარი.

როგორც პრაქტიკა გვიჩვენებს, არა ყველა კარგად გვესმის, რა ისინი გადაიხდიან. გამკლავება შინაარსი ქვითრები გადახდის კომუნალური მომსახურების არ მინდა, რომ თითოეული tenant სახლი. მაგრამ არავინ გარდა თქვენ ვერ შეძლებთ შეამოწმოთ სისწორის ბრალდებით. მნიშვნელოვანია, რომ თითოეული tenant შეთანხმება ყურადღებით შეისწავლა კომუნალური მომსახურება. ეს არის ასევე აუცილებელია გვახსოვდეს, მუდმივად გაეცნო ინფორმაციას ქვითარი. გამოვლენილ დარღვევებთან მნიშვნელოვანია დაუყოვნებლივ გამოაცხადოს. მნიშვნელოვანი ნაწილი მოწოდებული ინფორმაციის რეგულარულ შეხვედრებს მცხოვრები. თქვენ არ შეგიძლიათ მოტყუებას, თუ თქვენ გაქვთ პირადი ინტერესი საკუთარი კეთილდღეობა.

ასე რომ, ჩვენ გავარკვიეთ, რომ "რემონტი და ტექნიკური საბინაო" მოიცავს სხვადასხვა ნივთები, მათ შორის porches და landscaping და რემონტი. თქვენ შეგიძლიათ აკონტროლოთ რა მომსახურება გჭირდებათ და რა მუშაობა თქვენ მზად უნდა გადაიხადოს. თქვენ შეგიძლიათ დაარეგულიროთ კურსი სარემონტო, ასევე შეამოწმოთ რამდენად კარგად მუშაობის კეთდება.

მოდით ეს ინფორმაცია დაგეხმარებათ თქვენი სამართლიანი ფუნქციონირების მართვის კომპანია. მოგერიდებათ თქვენი უფლებების დასაცავად!