Პრივატიზების საცხოვრებელი: დადებითი და უარყოფითი მხარეები

ერთ-ერთი ყველაზე პოპულარული თემა ბოლო წლებში უდავოდ პრივატიზების საცხოვრებელი. პასუხისმგებლობის საკითხის დაყენებას, და აქედან გამომდინარე, მნიშვნელოვანია, რომ მოვიდა მისი გადაწყვეტილება ცოდნის შემთხვევაში და მისი სხვადასხვა ნიუანსი.

პირველ რიგში, მოდით გავიგოთ, თუ რა იგულისხმება საცხოვრებელი პრივატიზაციის. სამართლებრივი თვალსაზრისით, ეს არის ტრანსფორმაციის პროცესი საკუთრების საჯარო კერძო. რას გვაძლევს ეს? ბევრი, და შეიძლება განსაზღვრული ორივე დადებითი და უარყოფითი მხარეები. დავიწყოთ დადებითი.

• მას შემდეგ, რაც ხელფასების უმრავლესობა ჩვენი ქვეყნის მოსახლეობის ძალიან მცირე, და ფასი ბინა, პირიქით, დიდი, არ არსებობს შეკითხვა, თუ როგორ უნდა ყიდვა საკუთარ სახლებში მინიმალური ფინანსური ღირებულება. პრივატიზების საცხოვრებელი გახდის სახელმწიფო ბინის პირადად.
• იგი უზრუნველყოფს ადამიანის უფლება არა მხოლოდ კერძო საკუთრებაში, არამედ გამოიყენოს. რას ნიშნავს ეს? ხოლო ის ფაქტი, რომ ახლა თქვენ შეძლებთ თავისუფლად ბინის გაყიდვა, ცვლილება, მისცეს, ისევე, როგორც სხვა სამართლებრივ ქმედებებს, რომ არის, განკარგოს თავისი ქონება.
• ცალკე აღსანიშნავია, რომ სიაში homeowners მოცულობა მოიცავს უფლებას ცვლილებები მისი შეხედულებისამებრ (მაგრამ დაივიწყოს დებულებების რუსეთის კანონმდებლობით, ამ საკითხთან დაკავშირებით, ძალიან, არ ღირს).
• გარდა ამისა, ბინა არის მოემსახურება როგორც გირაოს იპოთეკური სესხი.
• პრივატიზების საცხოვრებელი აძლევს გარკვეული გარანტია, რომ მფლობელი. მაგალითად, თუ მას არ სურს გადაიხადოს რემონტი და ტექნიკური სახლში, არავის აქვს უფლება, რომ მისი გასახლება ბინა.

ახლა cons.

• ცოტა ხნის წინ, ეს იყო შესაძლებელია განახორციელოს ამ პროცესის გარეშე ფიქრი ფინანსური მხარე. თუმცა, ფედერალური კანონი გამოაცხადა შეწყვეტის უფასო პრივატიზაციის 2013 წლის გაზაფხულზე. გარდა ამისა, აუცილებელია, რომ გადაიხადოთ სპეციალური საგადასახადო ყოველწლიურად.
• პრივატიზების შესახებ საბინაო იღებს ოდნავ უფრო მაღალი ქირავდება.
• თუ საჯარო საცხოვრებელი, ცუდ მდგომარეობაშია, შესაძლებელი იქნება, მომავალში ჩაანაცვლებს ვარიანტი უფრო დიდი ფართობი, მაშინ პრივატიზებული ბინა, ამ კანონის მოქმედება არ ვრცელდება: რეალტორთა აიღებს ზოგიერთ განაკვეთი ასახული მოქალაქეებს (და ეს არის 18 მ ^2).

რა თქმა უნდა, დადებითი ასპექტები სხვა. და თუ მაინც გადაწყვეტს, თუ რა პრივატიზება ბინა ღირს, თქვენ უნდა იცოდეს, თუ რა სჭირდება.

პრივატიზაციის საცხოვრებელი. დოკუმენტები თქვენ უნდა

• პასპორტის დეტალები ყველა, ვინც რეგისტრირებულია ბინა (საწყისი არასრულწლოვანთა უნდა ასლი დაბადების მოწმობა) ;
• დოკუმენტების ასლები, რომელიც განსაზღვრავს, უფლება პრივატიზაცია ერთი ან მეტი მოქალაქე, და, შესაბამისად, სერტიფიკატი არასამთავრობო მონაწილეობა პრივატიზაციის, ისევე, როგორც წესით დამოწმებული წერილობითი უარის თქმა სრულწლოვანი წევრი;
• ასლები გარდაცვალების მოწმობები მცხოვრები მოქალაქეების ბინა;
• ორიგინალები ბინის დოკუმენტაცია;
• სერტიფიკატი აღორძინების, იყო თუ არა ეს ადგილი უნდა იყოს;
• ამონაწერი სახლი რეესტრში, რომელიც შეიცავს ინფორმაციას ყველა საცხოვრებელ ადგილებში 1991 (ასეთის არსებობის შემთხვევაში);
• ასლები ქვითრები, ანგარიშგების გადახდის მუნიციპალური მომსახურების მოსახლეობა გასული სამი თვის განმავლობაში.

პრივატიზება საცხოვრებელი და არა - შეტყობინების საკითხზე. თუმცა, ყველაზე მეტად იურისტები მხარდაჭერა გამოხატა ეს ქმედება.