Მიწის საკუთრების აღიარება მიწის ნაკვეთის საკუთრების უფლების აღიარების მოთხოვნა

მიწის საკუთრების აღიარება არის პროცესი, რომელიც ინტერესებს ბევრი მოქალაქეა. ეს საშუალებას გაძლევთ სრულად მართოთ საიტი გარკვეულწილად. ვერავინ შეძლებს მიწის მოქალაქეს. ეს განსაკუთრებით აღსანიშნავია, როცა სახლი საცხოვრებლად შესაფერისია. თუ მიწის ნაკვეთი დატოვებთ, მაშინ სერიოზულად განიცდი. მაგალითად, თუ სახელმწიფო სურს ამ ნაწილის ამოქმედებას. ამის თავიდან ასაცილებლად აუცილებელია მიწის საკუთრების უფლების აღიარების მოთხოვნა. ეს ძალიან რთული პროცესია, რაც მრავალი თვისებით არის შემორჩენილი. რა უნდა ვეძებოთ?

პრივატიზაცია ან გამოსყიდვა

პირველი პუნქტი, რომელიც მოითხოვს განმარტებას - ეს არის საკუთრების უფლების რეგისტრაციის სახე მოქალაქეების პრეტენზიები. მოვლენების განვითარების ორი ვარიანტია: პრივატიზების გზით ქონების უფასოდ ყიდვის ან ყიდვისას.

ეს მომენტი მნიშვნელოვან როლს ასრულებს. მით უმეტეს, როდესაც სარჩელის შეტანისას. სიტუაციის გათვალისწინებით, შეიცვლება სასამართლოში შესატანად საჭირო დოკუმენტაციის ჩამონათვალი.

გარდა ამისა, განსხვავება იქნება თავად სარჩელი. პირველ შემთხვევაში, მიწის ნაკვეთის შეძენისთვის აქციის შეტანა ხდება მისი საკუთრების შემდგომ აღიარებაზე. სინამდვილეში, მოქალაქეს სურს, შეიძინოს მიწა და მუხლი მისი მფლობელის მიერ. მეორე შემთხვევაში, ჩვენ ვსაუბრობთ მიწის ნაკვეთის საკუთრების უფლების შესახებ. ამ სიტუაციაში დაცვა უფრო რთულია, ვიდრე ჩანს.

დამფუძნებელი დოკუმენტები

შემდეგი ეტაპი არის დოკუმენტების კოლექცია. დიდ როლს თამაშობს მიწის საკუთრების უფლების აღიარების საფუძველი. მათ გარეშე არ შეუძლიათ. თუ მოქალაქეს არ აქვს ფურცელი, რომელიც შეიძლება მოთხოვნის დაკმაყოფილების საფუძველი გახდეს, წარმატებას ვერ იმედით. რა შეიძლება იყოს ეს?

ყველაფერი დამოკიდებულია სიტუაციაზე. აქედან გამომდინარე, აუცილებელია პირველი და საფუძვლიანად შეისწავლოს ამ ან ამ საიტის გამოყენება. საკუთრების უფლების აღიარება სახლში ან სხვა უძრავი ქონების შემოსავალს, როგორც წესი, უპრობლემოდ. ყოველივე ამის შემდეგ, ამ შემთხვევაში, საფუძველი აქვს - ეს არის საკუთრების შენობა, რომელიც მჭიდროდ არის დაკავშირებული ამ უბანთან. პრეტენზიის დაკმაყოფილების მიზნით შესაძლებელია საფუძველი ჩაუყაროს საფუძველს:

• საიტზე წარმოებული შენობა-ნაგებობების საკუთრების დამადასტურებელი სერტიფიკატები;
• მიწის ნაკვეთი / სახლი / ავტოფარეხი;
• გაყიდვის ხელშეკრულება (ორივე მიწის ნაკვეთი და შენობები);
• მემკვიდრეობის უფლების სერტიფიკატი (სხვა საკითხებთან ერთად).

შესაბამისად, ამ დოკუმენტების თანდასწრებით, შესაძლებელია მოქალაქის აღიარება მიწის მესაკუთრეთა უფლებების დაცვით. ხშირად ხდება, რომ არსებობს დოკუმენტი სახლის საკუთრებაში, მაგრამ ის არ შეიცავს ინფორმაციას მიწაზე. როგორ უნდა იყოს ამ სიტუაციაში?

დაზუსტების გარეშე

ავტოფარეხით ან სახლის ქვეშ საკუთრების უფლების აღიარება არის მარტივი რამ. და სასამართლოში, და მის გარეშე. თუ არსებობს საიტის გამოსყიდვის დამადასტურებელი საბუთები, შეგიძლიათ გააკეთოთ სამართალწარმოების გარეშე. მაგრამ რა მოხდება იმ შემთხვევაში, თუ მოქალაქეს აქვს მხოლოდ იმ უფლების მოწმობა, რომელიც ფლობს შენობაში კონკრეტულ ტერიტორიაზე?

ბევრი მიიჩნევს, რომ სასამართლომ უნდა დაიცვას თავისი აზრი დიდი ხნის განმავლობაში. სინამდვილეში, მოსახლეობამ უნდა იცოდეს - რუსეთის ფედერაციის მიწის კოდექსის 35-ე მუხლი დაეხმარება სწრაფად პრობლემის მოგვარებას. ნათქვამია, რომ თუ არსებობს დოკუმენტაცია სახლის საკუთრებაში, თუ არ არის ინფორმაცია ობიექტის შესახებ, მთლიანი ტერიტორია ავტომატურად აღიარებულია მოსარჩელის საკუთრებად.

მაგრამ მიმდებარე მიწა უნდა შეეცადოს. ძალიან პრობლემურია მისთვის აღიარებული უფლებები. ზოგიერთი ურჩევნია უბრალოდ ყიდვა ნაკვეთი და არ ინერვიულოთ. ეს კარგი გამოსავალია, მაგრამ ბევრი არ შეესაბამება.

სად წავიდეთ

სად უნდა შეიტანოს მიწის საკუთრების აღიარების მოთხოვნა? ეს კითხვა ბევრ ადამიანს აწუხებს. ყოველივე ამის შემდეგ, მოქალაქეები ხშირად მიდიან არასწორ ადგილას. აქედან გამომდინარე, განაცხადის პროცესი უფრო გართულებულია.

ამ შემთხვევაში, საჩივარი შედის ზოგადი იურისდიქციის სასამართლოებთან. საჭირო იქნება ქალაქის ან რაიონული სასამართლოსთვის მიმართვა. მაგრამ მეტი არაფერი. არბიტრაჟის სასამართლოები. თქვენ ასევე შეგიძლიათ დაივიწყოთ უზენაესი.

მიწის საკუთრების აღიარების მოთხოვნა პრეტენდენტის ადგილზე განთავსდა. მაგალითად, თუ მოსარჩელე სანკტ-პეტერბურგშია და მოსკოვში უძრავი ქონება, მოგიწევთ მოსთხოვოს მოსკოვის სასამართლოს ტერიტორია, რომელსაც ეკუთვნის მიწა და მისი შენობები.

ღირებულება

მომდევნო პუნქტი არის კითხვის ღირებულება. საქმე იმაშია, რომ სარჩელის შეტანა ყოველთვის არ არის თავისუფალი სასამართლო. მიწის საკუთრების აღიარება მოითხოვს შესაბამისი საფასურის გადახდის საფასურის გადახდას . რამდენი სახელმწიფო იძლევა?

ეს ყველაფერი დამოკიდებულია იმაზე, თუ რა სახის სარჩელი შეტანილია. თუ მიწის საკუთრების პრივატიზებით აღიარების საკითხია, მაშინ საჭიროა მხოლოდ 350 რუბლი. ეს ასეა, თუ რამდენად ღირს განაცხადის წარდგენა რაიონულ ან საქალაქო სასამართლოში.

მაგრამ როდესაც საქმე ეხება წინასწარ შეძენას, თქვენ უნდა გაიგოთ სახელმწიფო ვალდებულების ზუსტი ღირებულება. საქმე იმაშია, რომ ამ სიტუაციაში აუცილებელია მიწის ბაზრისა და საკადასტრო ფასის გამოთვლა. და ამისგან გამომდინარეობს გარკვეული ინტერესი. უმაღლესი ღირებულება, უფრო დიდი გადახდა. აქედან გამომდინარე, ზუსტი თანხა უნდა შეატყობინოს საიტზე შეფასებისას.

როდის უნდა წავიდე სასამართლოში

ზოგადად, არსებობს რამდენიმე ვარიანტი მოვლენების განვითარებისათვის, როდესაც მიწის საკუთრების უფლების აღიარება მიზანშეწონილია სასამართლოსთვის მიმართვის გზით. ყოველივე ამის შემდეგ, როგორც წესი, დოკუმენტების ხელმისაწვდომობასთან ერთად, შეგიძლიათ გააკეთოთ სასამართლო არგუმენტების გარეშე. როდის არის ის, რომ შესაბამისმა ორგანოებმა დაადგინონ საკუთარი უფლებები? შემდეგი გარემოებები გამოირჩევა:

1. მოსარჩელეს არ გააჩნია მიწის ნაკვეთის საკუთრების დამადასტურებელი დოკუმენტები.
2. სახელმწიფოს მიერ ფლობის, სარგებლობისა და განკარგვის უფლების პრივატიზება ან რეგისტრაცია.
3. თუ ისინი არ დაუშვებენ მოქალაქეებს, შეიძინონ მიწის ნაკვეთი მიზეზი.
4. როდესაც სასამართლო პროცესი უფრო სწრაფია, მოგცემთ შესაძლებლობას მიიღოთ მიწა საკუთრებაში, ვიდრე სახელმწიფოსგან შეძენა.

დანარჩენი კი, როგორც წესი, შესაძლებელია სასამართლო სხდომის გარეშე. მაგრამ როგორ უნდა წარადგინოს პრეტენზია მიწის საკუთრების აღიარების შესახებ? რა პროცესის სხვა მახასიათებლებმა უნდა იცოდნენ მოსარჩელეები?

შინაარსი

მაგალითად, განცხადების შინაარსის შინაარსი . უნდა შედგებოდეს გარკვეული ნიმუშის მიხედვით. არასწორი პრეტენზია არის მოსმენის გადადება. აქედან გამომდინარე, საჭიროა ნათლად გავიგოთ, რა მონაცემები უნდა მიეთითოს განაცხადში. "საკუთრების უფლების აღიარების შესახებ" პრეტენზია აუცილებლად ასახავს:

• სასამართლოს სახელი, რომელშიც გასაჩივრება ხდება;
• მოსარჩელის საკონტაქტო ინფორმაცია და მოპასუხე;
• სრული სახელი და პირადი ინფორმაცია მხარეების შესახებ;
• მიწის და ობიექტის აღწერა, რომელიც მდებარეობს მასზე;
• გარემოებები, რომელშიც მოთხოვნის წარდგენის აუცილებლობა იყო;
• მიწის უფლებების აღიარების მოთხოვნა;
• საფუძველი, რომელზეც მოქალაქეს წარუდგენს საჩივარს;
• განაცხადის შეტანის თარიღი მომჩივნის ხელმოწერით.

ყოველივე ეს არის სავალდებულო საჩივარი. მათ გარეშე, მიწის საკუთრების აღიარების განაცხადი არ მიიღება. მაგრამ ეს არ არის საკმარისი. რა არის საჭირო საოლქო სასამართლოს მიმართოს?

მიმოქცევაში დოკუმენტები

ყველაფერი დამოკიდებულია კონკრეტულ სიტუაციაზე. აღსანიშნავია, რომ სარჩელი შორს არის მხოლოდ იმ დოკუმენტისაგან, რომლებიც მოითხოვენ შესაბამის ორგანოებს სასამართლო დებატებისთვის. მოსარჩელემ დამატებით უნდა დააკმაყოფილოს და დაურთოს განაცხადის წარდგენის შემდეგი ნუსხა:

• პასპორტის მონაცემები (პირადი, პასპორტის ასლი);
• მიწის ნაკვეთის საკუთრების აღიარების დოკუმენტები;
• სახელმწიფო მოვალეობის გადაუხდელობის მიღება;
• საკადასტრო პასპორტი მოთხოვნაზე მითითებულ ქონებაზე.

დრო

ასე რომ, მოქალაქე წავიდა სასამართლოში. მიწის საკუთრების უფლების აღიარება მოხდება იმ შემთხვევაში, თუ არსებობს ამ ქმედების ლეგიტიმური მიზეზი. მაგრამ რამდენი ხანი უნდა დაველოდოთ შედეგს?

რაიონულ სასამართლოებში პრეტენზიის განაცხადი უნდა ჩაითვალოს თვეში (უნდა იყოს ზუსტი, 30 დღე) მისი წარდგენის მომენტიდან. იმ შემთხვევაში, თუ მოქალაქემ გამოიყენა ფოსტა, განახორციელოს იდეა, მაშინ განსაზღვრული პერიოდი ითვლება, როდესაც შესაბამისმა უწყებამ მიიღო განაცხადი.

მიწის საკუთრების უფლების აღიარება იშვიათი არ არის. მხოლოდ აქ ხანდაზმულობის ვადაა 3 წელი. ასე რომ, ყოველთვის არ შეესაბამება განცხადების დაკმაყოფილებას მოქალაქეს შეუძლია დაისვენოს. პირველი სამი წლის განმავლობაში სახელმწიფოს ან ორგანიზაციას უფლება აქვს მიმართოს სასამართლოს გადაწყვეტილებას.

სასამართლო პროცესის შემდეგ

სარჩელი უკან. იყო საკუთრების უფლების აღიარება. სასამართლო პრაქტიკა ხშირად გვხვდება მსგავსი მოვლენების შესახებ. და ხშირად პრეტენზიები სრულად არის დაკმაყოფილებული და ძალიან ძნელია მათთვის უარყოფა.

სასამართლოს სხდომის დასრულების შემდეგ შეუძლებელია საკუთრების უფლების აღიარება დასახლებული მიწის ნაკვეთზე. მოქალაქეს რაღაც უნდა გააკეთოს. როგორც კი სასამართლო განიხილება სასამართლოში, მოსარჩელე მიიღებს დოკუმენტს - სასამართლოს მოხსენებას. ეს მოგვიანებით მოხდება.

ახლა რჩება მიწის საკუთრების უფლების მოწმობა. ამისათვის აუცილებელია რეგისტრაციის პალატის ან როსრეესტის მიმართვა. ყოფილი მოსარჩელე ვალდებულია უზრუნველყოს მთელი რიგი დოკუმენტები, რომლითაც იგი გაიცა შესაბამის სერტიფიკატთან (ახლა ამონაწერი შეუზღუდავი საქმიანობის ერთიანი სახელმწიფო რეესტრიდან). თქვენ უნდა მოგიტანოთ:

• სასამართლო აზრი;
• დოკუმენტაცია მიწაზე, რომელიც წარმოდგენილი იყო სასამართლოში;
• მოქალაქის პირადობის მოწმობა (რუსეთის ფედერაციის პასპორტი);
• საკუთრების უფლების რეგისტრაციის განაცხადი;
• საკადასტრო პასპორტი.

მას შემდეგ, რაც მოქალაქე გაიცემა ექსტრაქტი, რომელიც მიუთითებს საკუთრების უფლების მოწმობის მიღების თარიღს. გარდა ამისა, ადამიანი შეიძლება საჭირო იყოს:

• ამონაწერი BTI- დან;
• კვლევის შედეგები;
• გეოდეზიური მუშაობის შედეგები.

მაშინ უბრალოდ უნდა დაველოდოთ დანიშნული თარიღი. შემდეგ კი როსრესტრში საკუთრების უფლების მოწმობის მისაღებად. ამისათვის თქვენ უნდა ნახოთ თქვენი პასპორტი. მხოლოდ ახლა შეგვიძლია მოვუწოდებთ მიწის უფლებების აღიარების პროცესს სრული რეალიზაცია. სხვათა შორის, სარეგისტრაციო პალატასთან და როსრეესტასთან ერთად შეგიძლიათ მიმართოთ MFC- ს დოკუმენტებს. მხოლოდ ამის შემდეგ მიიღებს შესაბამის სერტიფიკატის მიღებას უფრო მეტ დროს - ეს მოითხოვს 45 დღის განმავლობაში დამუშავებას.

დასკვნები

რა დასკვნები შეგვიძლია დავხატოთ ზემოდან? სახლის ან მის მახლობლად მიწის მფლობელობის აღიარება - პროცესი არ არის ისეთი რთული. სწორი მომზადებით შესაძლებელი იქნება იდეის გააზრება დიდი ძალისხმევის გარეშე. მთავარია, არ დაივიწყოს შესაბამისი მოწმობა სასამართლოს შემდეგ.

იშვიათად, როდესაც სასამართლო ამ ბრალდებულის მხარეს იღებს ამ სიტუაციაში. მით უმეტეს, თუ მოქალაქემ გადაწყვიტა მიწის ყიდვა. აქედან გამომდინარე, ჩვენ შეგვიძლია იმედი ვიქონიოთ. ყველა, რაც მოქალაქისთვის არის აუცილებელი, სათანადოდ წარადგინოს საჩივარი და დაურთოს ყველა შესაბამისი დოკუმენტი.

მაგრამ ამ მდგომარეობაში მიწის საკუთრების დამადასტურებელი მოწმობის რეგისტრაციისას თან ერთვის დამატებით ქვითარს, რომელიც ადასტურებს მიწის ნაკვეთის დაფარვის ფაქტს. ეს არის ერთადერთი ნიუანსი, რომელიც უნდა იქნას გათვალისწინებული.