Ზონები ტერიტორიის გამოყენების განსაკუთრებული პირობებით: ზონების ნიშნები, ტიპები და ჩანაწერები

ტერიტორიის გამოყენების განსაკუთრებული პირობებით ზონები სპეციალური საინფორმაციო ტიპის ნიშნებია. მათი დაზიანების გამო, არასანქცირებული გადაცემა, განადგურება ადმინისტრაციულ პასუხისმგებლობას ითვალისწინებს. ტერიტორიის გამოყენების ყველა სახის ზონა სპეციალური პირობებით უნდა დარეგისტრირდეს და განისაზღვროს ყველა რუკზე.

კლასიფიკაცია

ტერიტორიების გამოყენების განსაკუთრებული პირობების ზონები მოიცავს უსაფრთხოების სფეროებს:

1. სიმძლავრე ქსელის კომპლექსის ობიექტები.
2. მაგისტრალური მილები.
3. გაზის მიწოდება.
4. გეოდეზიური რაოდენობა.
5. ქსელები და საკომუნიკაციო საშუალებები.
6. ზღვის პორტები.
7. რკინიგზა.
8. სტაციონარული რაოდენობა, რომელიც შექმნილია ბუნების მდგომარეობის მონიტორინგი, მისი დაბინძურების დონე.

ეს კატეგორია ასევე მოიცავს:

1. წყლის და თევზის დაცვის სფეროები, რეზერვები.
2. სამკურნალო ბუნებრივი რესურსების, კურორტების, რეკრეაციული ტერიტორიების, საყოფაცხოვრებო და სასმელი წყლებისათვის განკუთვნილი წყლის ობიექტების სანიტარიული დაცვის უბნები და ზონები .
3. სტრუქტურების, საწარმოებისა და სხვა ობიექტების დაცული ტერიტორიები.
4. კულტურული და ისტორიული კომპლექსების დაცული ტერიტორიები.

გაფართოებული

კანონებისა და წესების შესაბამისად, ტერიტორიის გამოყენების განსაკუთრებული პირობებით ზონების ჩამონათვალი მოიცავს:

1. ტყის პარკები.
2. რუსეთის ფედერაციის წყლის (შიდა) გზების სანაპირო ზოლი.
3. ახლო-აეროდრომი ტერიტორიები.

შერჩევის სპეციფიკა

ტერიტორიების გამოყენების განსაკუთრებული პირობების მქონე ტერიტორიებია ტერიტორიები, რომელთა საზღვრები განსაზღვრულია წესებით და რომლის ფარგლებშიც გამოიყენება სპეციალური წესები. ასეთი ობიექტების განთავსება ხორციელდება სხვადასხვა ფაქტორების გათვალისწინებით. კერძოდ, ტერიტორიების გამოყენების განსაკუთრებული პირობებით ზონების შექმნა ხორციელდება:

1. ობიექტების დაგეგმილი და არსებული რეჟიმების სხვადასხვა რელიეფის სხვადასხვა ტიპის აერთიანებს შესაძლებლობა.
2. ფუნქციური ტერიტორიების განთავსება და მათი განზრახ განვითარების ინდიკატორები. ეს უკანასკნელი განისაზღვრება მიმდინარე საერთო გეგმის შესაბამისად.

მიზნები

განიხილება ნაკვეთები ფედერალური კანონმდებლობის ნორმების შესაბამისად. ტერიტორიების გამოყენების განსაკუთრებული პირობებით ზონების მიწათსარგებლობა ხორციელდება:

1. მოქალაქეების დაცვა.
2. საწარმოო, ენერგეტიკული, რადიაციული და ბირთვული საშიში, სატრანსპორტო საშუალებების, საშიში ნივთიერებებისა და მასალების შენახვის ობიექტების ფუნქციონირების პირობები.
3. ბუნებრივი, ისტორიული და კულტურული ძეგლების, არქეოლოგიური კომპლექსის დაცვა.
4. ბუნებრივი ეკოსისტემების მდგრადი ფუნქციონირება.
5. ლანდშაფტების დაცვა დაბინძურებისგან.

ზონის სიმპტომები ტერიტორიის გამოყენების განსაკუთრებული პირობებით

როგორც წესი, მათი კომპოზიციაში შეტანილი შენატანები არ არის ამოღებული მრიცხველებიდან. თუმცა მათი ფარგლებში, შეიძლება შეიქმნას სპეციალური რეჟიმები, რომლებიც აკრძალულია ან შეზღუდონ გარკვეული ტიპის ღონისძიებები, რომლებიც შეუთავსებელია ამ ტერიტორიების გამოყოფის მიზნით. ტერიტორიების გამოყენების განსაკუთრებული პირობებით ზონების საზღვრები განისაზღვრება მოქმედი კანონმდებლობით. ისინი ექვემდებარება აღწერას და შედიან სახელმწიფო უძრავი ქონებაში. ტერიტორიის გამოყენების განსაკუთრებული პირობებით ზონები იქმნება იმ ობიექტების მიმდებარე ტერიტორიებზე, რომელთა საფუძველზეც ისინი ჩამოყალიბდებიან. ეს უკანასკნელი არ შედის ამ მონაკვეთებში. ტერიტორიის გამოყენების განსაკუთრებული პირობებით ზონის შექმნას წინასწარ განსაზღვრავს გარკვეული სამართლებრივი მოთხოვნები და შეზღუდვა უძრავი / მოძრავი ქონების ექსპლუატაციაში.

ასეთი საიტებთან დაკავშირებით, შესაძლებელია გაეცნოთ წესების მონახულების, ყოფნისა და ა.შ. ეს მოთხოვნები და შეზღუდვები გამოხატავს დამცავი ან უსაფრთხოების რეჟიმს. უბნების ტერიტორიები, როგორც წესი, არ ემთხვევა იმ ობიექტების ზომას, რომელთა დაცვა ან დაცვა, რომლისგანაც ისინი ქმნიან. ტერიტორიების გამოყენების განსაკუთრებული პირობებით ზონების საზღვრები უფრო ფართოა. შემთხვევითი შემთხვევების შემთხვევაში, ეს უნდა იყოს პირდაპირ მითითებული ნორმატიულ აქტში, რომლის საფუძველზეც მოხდა საიტი. ზემოქმედების დაცვა ან წყარო უნდა ჰქონდეს საკუთარი ცალკე საზღვარი. მათი ტერიტორია არ განიხილება განყოფილებაში, გარდა მათი შემთხვევებისა.

განმარტება

ზემოაღნიშნული კრიტერიუმების გათვალისწინებით, შეიძლება დადგინდეს, რომ ტერიტორიის გამოყენების განსაკუთრებული პირობების მქონე ზონა არის კანონმდებლობის შესაბამისად განსაზღვრული რაიონი, რომელიც აღირიცხება რეგლამენტით გათვალისწინებული წესით. იგი მიზნად ისახავს ადამიანისა და ბუნებისადმი უარყოფითი ზემოქმედებისგან ობიექტის დაცვას ან დაცვას, ახორციელებს კანონიერ მოთხოვნებს ოპერაციისა და შეზღუდვებისთვის, განსაზღვრავს მონახულების, მოძიებაში, დარჩენის წესს და ა.შ. ამ შემთხვევაში, ზონა, როგორც წესი, არ ემთხვევა დაცული ობიექტის საზღვრებს ან სახიფათო წყაროებს.

ნიუანსი

ტერიტორიის გამოყენებისათვის განსაკუთრებული პირობების მქონე ზონაში ადგილის მინიჭების მიზნით, როსრესტერმა შეაფასოს ზემოთ მოყვანილი ყველა ფუნქციის არსებობა. ერთადერთი გამონაკლისი წარმოადგენს სახელმწიფო ხაზინის აღწერის ვალდებულებას. ეს კეთდება იმ ადგილის მითითებით, რომლებშიც საკითხია.

გამონაკლისები

ტერიტორიების გამოყენების განსაკუთრებული პირობების მქონე ზონები უნდა გამოიყოს სხვა საიტებზე შეზღუდვების მქონე. პირველი, როგორც ზემოთ აღინიშნა, ხორციელდება ობიექტის დაცვა ან საფრთხის წყაროს დაცვა. შეზღუდვების მქონე სხვა საიტების ფორმირება არ შეიძლება ამ მიზნების მიღწევას. მაგალითად, სპეციალური რეჟიმის მქონე ზონებში არ არის დაცული დაცული ტერიტორიები, დამცავი ტყეები და სხვა მსგავსი ადგილები, სადაც დაცვის ობიექტი / ობიექტი ერთია მათთან ერთად. სპეციალურად დაცულ ტერიტორიებზე დაცულია სხვადასხვა ბუნებრივი კომპლექსი. ეს შეიძლება პირდაპირ იყოს მიწის, წიაღისეული, წყლის ობიექტები, ცხოველური ან მცენარეთა სამყარო. ამავდროულად, დაცვა არ ხდება თითოეული მათგანისგან ცალკე, არამედ საერთო ჯამში. ეს არის სპეციალურად დაცული ტერიტორია, რომელიც, თავის მხრივ, ზონასთან დაკავშირებული ერთი ობიექტია სპეციალური რეჟიმის რეჟიმი.

დაცული ტყეები ანალოგიურად განიხილება. ფაქტობრივად, ისინი კომპლექსური ბუჩქი და ხეები. ამ შემთხვევაში დაცვის ობიექტი არ არის კონკრეტული პლანტაცია, არამედ მთელი ტერიტორია ტყეში. კულტურისა და ისტორიის ძეგლები არ მოქმედებს ტერიტორიის ექსპლოატაციის სპეციალურ რეჟიმთან. ისინი დაცვის ობიექტია. და ზონების სპეციალური რეჟიმი იმართება რელიეფის, მათთან ერთად.

სახელმწიფო ხაზინა

კანონმდებლობა ითვალისწინებს ზონების სავალდებულო რეგისტრაციას ტერიტორიის გამოყენების განსაკუთრებული პირობებით. სახელმწიფო ხაზინაში შემდეგი მონაცემები შევიდა:

1. ინდივიდუალური აღნიშვნა. ეს შეიძლება იყოს ნომერი, ტიპი, ტიპი, ინდექსი და ა.შ.
2. საზღვრების ადგილმდებარეობის აღწერა.
3. სახელმწიფო ან მუნიციპალური ხელისუფლების სახელების სახელები, რომლის საფუძველზედაც შეიქმნა რელიგია.
4. შესაბამისი რეგულაციების მოთხოვნები, აგრეთვე მოქმედების საზღვრების შეცვლა, მათი ოფიციალური გამოქვეყნების წყაროები.
5. ტერიტორიაზე არსებული უძრავი ობიექტების ოპერირების შეზღუდვა.

ქალაქის დაგეგმვის საქმიანობა

ინფორმაცია სპეციალურ რეჟიმში ზონების შესახებ არის ნაჩვენები:

1. რუკებზე, რომლებიც დაგეგმილი და სამაგისტრო გეგმების ნაწილია.
2. პროექტების დასაბუთების და კვლევის ნახატების შესახებ მასალები.
3. ზონის რუკების შესახებ, რომლებიც შენობის და მიწის გამოყენების წესების ქალაქის დაგეგმვის წესების ნაწილია .

საკადასტროში ინფორმაციის შეტანის პროცედურა

ფედერალური კანონის 221-ე მუხლში, უძრავ ნივთების გადაღების წესის რეგულირების დებულებებთან ერთად არსებობს ნორმები, რომლებიც განსაზღვრავენ ზონების შესახებ ინფორმაციის ამსახველ სპეციალურ რეჟიმს. ხელოვნების მიხედვით. 1 ნორმატიული აქტის 1-ლი ნაწილი, სახელმწიფო საკადასტრო კოდია რეგისტრირებული უძრავი ქონების მონაცემთა სისტემატური სისტემა. იგი ასევე მოიცავს ინფორმაციას რუსეთის, რეგიონების, მუნიციპალიტეტების, დასახლებული ტერიტორიების, ტერიტორიული ზონებისა და ექსპლუატაციის სპეციალური რეჟიმის საზღვრების შესახებ. ხელოვნების მიხედვით. ფედერალური კანონის 221-ე მუხლის მე -2 ნაწილის 46 (ნაწილი 1), სახელმწიფო, ტერიტორიული უფლებამოსილი სახელმწიფო სტრუქტურები ვალდებულნი არიან რეგისტრაციაში გატარდეს მიწის ნაკვეთზე ინფორმაცია ამოქმედების ძალაში შესვლამდე. საკადასტრო რეგისტრაციის ორგანოში ინფორმაციის შედგენისა და მასალების გაგზავნის წესები განისაზღვრება მთავრობის მიერ დამტკიცებული აღმასრულებელი სახელმწიფო ორგანოს მიერ. კანონი ასევე ითვალისწინებს იმ პერიოდს, რომელშიც მითითებული უნდა იყოს მითითებული ინფორმაცია და დოკუმენტები. გადაწყვეტილების მიღების დღიდან არა უმეტეს 10 დღით ადრე, შეიცვალოს, გააუქმოს ზონის შექმნის სპეციალური რეჟიმი.

ფუნქციური ტერიტორიები

ასეთი ზონებისთვის ტერიტორიული დაგეგმვის დოკუმენტაცია განსაზღვრავს საზღვრებსა და მიზნებს. ქალაქის დაგეგმვის კოდექსი არ ითვალისწინებს ფაქტობრივი ექსპლუატაციის შესაბამისად ფუნქციურ მიწის ნაკვეთების შექმნის ვალდებულებას. ეს იმის გამო ხდება, რომ დაგეგმარება არ არის ორიენტირებული არსებულ ვითარებაზე, არამედ მომავალში რელიეფის განვითარებაზე. ზონირების ძირითადი მიზანი არის ტერიტორიების ტექნოგენური დატვირთვისა და ბუნებრივი თვისებების შედარებით ერთგვაროვანი ურბანული დასახლების ფარგლებში გამოყოფა. ყველა ინფრასტრუქტურის ობიექტი დაყოფილია სამ დიდ ჯგუფად:

1. სამრეწველო ტერიტორიები. ეს მოიცავს რელიეფს, რომლის ფარგლებშიც საწარმოები მდებარეობს.
2. საცხოვრებელი ტერიტორიები. ამ რაიონებში საცხოვრებელი პირობები საერთოა.
3. რეკრეაციული ზონები. ამ საიტებზე არის მწვანე მასივები. ისინი შეიძლება გასინჯონ განმეორებითი ღონისძიებების გატარების შემდეგ. ამ ნაკვეთების შემადგენლობაში არის ურბანული ბაღები, ტყე პარკები, ტყეები, სკვერები და ა.შ.

სხვა კატეგორიები

კანონმდებლობა ასევე ითვალისწინებს ტერიტორიულ ზონებს. მაგრამ ხორციელდება არსებული განლაგების მიხედვით. ტერიტორიული ზონები მოიცავს:

1. საცხოვრებელი ტერიტორიები. მათი ლიმიტის ფარგლებში დასაშვებია შენობების შენახვის მაქსიმალური რაოდენობა.
2. სხვადასხვა სახის სოციალური და საქმიანი ზონები. ეს შეიძლება იყოს კომერციული, ბიზნეს, კომუნალური საშუალებები, კულტურული დაწესებულებები, ჯანდაცვა და ასე შემდეგ.
3. წარმოების ადგილები, ტრანსპორტი და საინჟინრო ინფრასტრუქტურა.
4. სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწა, მათ შორის მებაღეობა, კოტეჯები და ა.შ.
5. რეკრეაციული ტერიტორიები. მათ შორისაა ბაღები და პარკები, ტყეები, წყლის ობიექტები, სპორტული ნაგებობები.
6. სპეციალურად დაცული ტერიტორიების ტერიტორიები. ამ საიტებს აქვთ ისტორიული, კულტურული, სამეცნიერო, ეკოლოგიური, რეკრეაციული, ესთეტიკური, რეკრეაციული და სხვა მნიშვნელობა.
7. ზონების სპეციალური გამოყენება. მათი კომპოზიციაა სასაფლაოები, სამრეწველო და საყოფაცხოვრებო ნარჩენების განკარგვის საშუალებები და სხვა ობიექტები, რომელთა ადგილმდებარეობა შეიძლება მხოლოდ ცალკეული საიტების გაგებით.
8. სხვა ტერიტორიული ზონები. ისინი გამოყოფილია ფუნქციურ უბნებზე და ასიგნებების ექსპლუატაციის სპეციფიკაზე, აგრეთვე კაპიტალური სამშენებლო ობიექტებზე.

კანონმდებლობის შესაბამისად დადგენილი ზონებისთვის, ასევე განახორციელებს სხვა ტერიტორიებს. მათ შორის, კერძოდ, კაპიტალური სამშენებლო ობიექტების განთავსებისთვის განკუთვნილი გარეუბნები და ტერიტორიები.

დასკვნა

ზემოთ, ჩვენ განვიხილეთ ძირითადი მახასიათებლები ზონების სპეციალური რეჟიმი გამოყენება. კრიტერიუმების აღწერისას ყურადღება უნდა მიექცეს ორ სამართლებრივ კატეგორიას შორის განსხვავებას. კერძოდ, იგი ხორციელდება სპეციალური რეჟიმის დაცვით და უშუალო ზონაში. პირველი მოიცავს ადამიანის უარყოფით გავლენას და ბუნებას. ზონის სპეციალური რეჟიმი, რომელიც მდებარეობს ამ ობიექტის გასწვრივ ან მის გარშემო. ასეთ შემთხვევაში, საშიში წყარო და მასთან დაკავშირებული ტერიტორია არსებობს არა ერთი, არამედ ცალკე ერთმანეთისგან.

ნორმატიული აქტების დამტკიცება უფლებამოსილი მუნიციპალური და სახელმწიფო ორგანოების მოვალეობაა, უზრუნველყოს ყველა ზონის შესახებ ინფორმაციის გამოყენების სპეციალური რეჟიმი. ეს წესი ვრცელდება იმ კატეგორიის ტერიტორიებზე, რომლებიც მოცემულია ფედერალური კანონის № 221 ძალაში შესვლამდე. ასეთი ზონების რეგისტრაციის პროცედურა მოიცავს სახელმწიფო ხაზინაში მათ შესახებ შესაბამის ინფორმაციას. გარდა ამისა, ინფორმაცია აისახება დაგეგმვის, ქალაქის დაგეგმვის დოკუმენტაციის, დიაგრამების და ნახატების რუკებში. სპეციალური რეჟიმის მქონე ზონებში შეიძლება არსებობდეს მიწის ნაკვეთები საკუთრებაზე მოქალაქეთა საკუთრებაში. ასეთ შემთხვევაში, საბუთების დოკუმენტები განსაზღვრავს შესაბამის შეზღუდვებს.