LCD "Shcheglovo პარკი": მიმოხილვა, დაგეგმვის, მიმოხილვა

პეტერბურგში - დიდი მეტროპოლიის, დედაქალაქში North სახელმწიფო, ქალაქი მდებარეობს ნევის მდინარე. მოსახლეობა ყოფილი ლენინგრადის მიერ არჩეული დაახლოებით 6 მილიონი ადამიანი, და ისინი ყველა უნდა სადღაც ცხოვრება. მათ შორის პეტროგრადის როგორც შორის Muscovites, ტენდენცია, სახლის მშენებლობა საიტებზე არ არის ქალაქის ცენტრში. მათი ადგილმდებარეობა უფრო მიმზიდველი გარემოს დაცვის თვალსაზრისით, და ფასი ამ სფეროში გაცილებით დაბალია. ერთი ასეთი საცხოვრებელი, ეს არის "Shcheglovo Park".

პატარა სოფელში Shcheglovo

გარეთ ქალაქში Vsevolozhsk, ლენინგრადის რეგიონში ერთად მეტი მოსახლეობის 65 ათასი ადამიანი არის პატარა სოფელი Shcheglovo. მოსახლეობის დაახლოებით ორასი ადამიანი. ძირითადად ეს სახლში დაბალი აწევა შენობების მდებარეობს (დაახლოებით ცოტა მეტი 100) და მინიმუმ ინფრასტრუქტურა. არსებობს სკოლა, ბანკის ფილიალი, ადმინისტრაციის დასახლებაში. ბოლო წლების განმავლობაში, დეველოპერები აქტიურად ჩართული მათი მუშაობა. იმის გამო, რომ ტერიტორიაზე არის ძალიან ხელსაყრელი რეალიზაციის განვითარების პროექტები. უკვე ავიდა რამდენიმე საცხოვრებელი კომპლექსები, "ფასკუნჯი", "Scheglovskaya Manor", "ABC".

სახლები Town

იმისათვის რომ რთული ქალაქის ცენტრში, თქვენ უნდა წავიდეს ბეჭედი გზა. მაშინ გასწვრივ A128 "სანქტ-პეტერბურგში Maurier" გზატკეცილზე "ცხოვრების გზა", რათა Shcheglovo სოფ. ეს არის დაახლოებით 15 კილომეტრის და მოგზაურობის დროს შეიძლება დაახლოებით 15 წუთის განმავლობაში, თუ არ საცობები. სწორედ ამ სოფლის ცენტრში და იქნება განთავსებული საცხოვრებელი კომპლექსი "Shcheglovo Park".

იმისათვის რომ სოფელში, ასევე შეგიძლიათ საზოგადოებრივი ტრანსპორტით. მაგალითად, მატარებელი მოდის ფინეთის სადგური. მართალია, მას წასვლა ბევრად უფრო - დაახლოებით 42 წუთის განმავლობაში. დიახ, მინუსი ის არის, რომ კომპლექსური სადგური არის საჭირო დასაფარავად მანძილი დაახლოებით ორი კილომეტრი. რომელიც არ არის ძალიან მოსახერხებელი.

მიმოხილვა და აღწერა, კომპლექსური

შეძენისას ბინას საცხოვრებელი კომპლექსი "Shcheglovo პარკი", მათი მფლობელები არიან სოფლის მაცხოვრებლები იგივე სახელი და გაქვთ შესაძლებლობა რეზიდენციით ლენინგრადის რეგიონში. ტერიტორია კომპლექსის იქნება ერთი და ნახევარი ჰექტარი. კომპლექსი - ორი მონოლითური აგურის შენობები ბინები, იზრდება სიმაღლე ხუთი და რვა სართული. საერთო სამშენებლო ფართი თანხა მეტი ოცი ათასი კვადრატული მეტრი.

ბინა, მათი განლაგება

საბინაო ფონდის წარმოდგენილი იქნება სხვადასხვა ბინების ვარიანტს ყველა გემოვნებისა და ბიუჯეტის, საწყისი კინოწარმოება ორ ოთახიანი ბინები. პატარა ბინა "Shcheglovo Park" იქნება დაახლოებით 20 კვადრატული მეტრი. და ყველაზე დიდი - ცოტა მეტი 83 კვადრატული მეტრი. სამზარეულოები დაგეგმილია ასევე არ არის პატარა, მინიმალური ზომის ისინი იქნება რვა მეტრი, მაქსიმალური - 15. სიმაღლე - 2.7 მეტრი. მინის იქნება პლასტმასის ფანჯრები. ყველა ბინა საცხოვრებელი საფონდო მისცეს დეველოპერი არ დასრულდება.

ინფრასტრუქტურის შიდა

"Shcheglovo Park" არ ითვალისწინებს რაიმე სპეციალური ინფრასტრუქტურა, რადგან შენობა ფართი არ არის დიდი, როგორც ბევრ სხვა ნაგებობები. აქედან გამომდინარე, შიდა ინფრასტრუქტურის შემოიფარგლება landscaping ეზოში ტერიტორიაზე. ანუ რეგისტრაციის ფეხით ბილიკები, საბავშვო მოედანი. ტერიტორია, რომელიც რჩება უფასო მშენებლობებზე იქნება landscaped შექმნა ყველაზე ხელსაყრელი გარემო პირობები. დეველოპერი, გარდა ამისა, იმ პირობით, მეტი სივრცე ძაღლი სეირნობისა და ზედაპირზე პარკირების მფლობელები საკუთარი სატრანსპორტო და სტუმრები.

გარდა ამისა, როგორც ეს ახლა საყოველთაოდ აღიარებული დეველოპერები, პირველ სართულზე მიეცემა ქვეშ ირჩევდა განსახლება კომერციული ორგანიზაციები. არსებობს აფთიაქებში, მაღაზიები, სილამაზის სალონები. მხოლოდ დაახლოებით ორი ათასი კვადრატული მეტრი იქნება დაუსახლებელი.

გარე ინფრასტრუქტურა

Shcheglovo სოფელი პატარა, მცირე მოსახლეობის რაოდენობა, არამედ მთელი აუცილებელი ინფრასტრუქტურის კომფორტული საცხოვრებელი, მას აქვს. ახალგაზრდა მაცხოვრებლები LCD "Shcheglovo Park" (Vsevolozhsk რაიონი) ძალიან ახლოს არის სკოლა და საბავშვო ბაღი. არსებობს ასევე სპორტული კლუბის, მუსიკალური სკოლა, ფოსტისა და სავაჭრო ცენტრი. არსებობს სოფელში და ბარი და კაფე, და კიდევ აბანო.

ეკოლოგიური პირობები

თუ ვსაუბრობთ ეკოლოგიური მდგომარეობის, მაშინ არ არის მხოლოდ უწყვეტი დადებითი. საცხოვრებელი კომპლექსი "Shcheglovo პარკი", რომელიც მდებარეობს სახელობის სოფელი პრაქტიკულად გარს ტყე, რომელიც საშუალებას იძლევა მისი მაცხოვრებლები სარგებლობენ სუფთა ჰაერზე. განსახლების ამ ბინაში კომპლექსი, როგორც დასვენების ქვეყანაში. მიიღეთ განსახლების ქალაქში ფონდის და ბუნება. ცოტა უფრო, არსებობს ორი ტბები პლაჟები აღჭურვილია ბანაობის. ყველა ამ გახდის მომავალი მფლობელები ბინების LCD "პარკში Shcheglovo" ვცდილობთ სწრაფად მოვა სახლში მას შემდეგ, დღეს ქალაქში.

მიმოხილვა კომპლექსი

"Shcheglovo Park" აქვს სხვადასხვა მიმოხილვა. უარყოფითი ძირითადად დაკავშირებული დააყოვნებს და გადადება მშენებლობა. ვიმსჯელებთ მიერ ფოტო, რომელიც გავრცელებულია წილის სოციალურ ქსელში, შენობა კი ნელი ტემპით, მაგრამ მაინც გრძელდება და არ დგას მაინც. შეფასება ხარისხის საცხოვრებელი უკვე დაასრულა სახლი დღეს შეუძლებელია, რადგან სამშენებლო ობიექტის ჯერ კიდევ არ არის დასრულებული. რაც შეეხება ღირებულების ბინა, არსებობს "Shcheglovo Park" მიმოხილვა იღებს დამსახურებულად, რადგან ფასი არის ადეკვატური (40-55 რუბლი კვადრატულ მეტრზე).

დეველოპერი

უძრავი ქონების ინვესტორები დაინტერესდნენ, თუ ვინ არის დეველოპერი საცხოვრებელი კომპლექსი "Shcheglovo Park". Builder - სამშენებლო კომპანია "მეგაპოლისში". იგი არსებობს სამშენებლო ბაზარზე დიდი ხანია, მაგრამ ადრე ჩართული ერექციის მხოლოდ სამრეწველო ობიექტების და ბიზნეს ცენტრები. და სახლების მშენებლობა ამ ტიპის - რა კომპანიის პირველად. ალბათ, სწორედ ამიტომ განხორციელების მუშაობა ჭიანურდება ცოტა ნელი პროგრესი.

სამშენებლო პროგრესი

საცხოვრებელი კომპლექსის მშენებლობა "Shcheglovo Park" დაიწყო 2015 წელს. მისი რა თქმა უნდა მისცეს იდეა გადაღებული ფოტოების როგორც მუშაობაში თარგმნა ობიექტი ცხოვრებაში. მდე ოქტომბერი 2016 გათხრილი საძირკველი ორმოს, შევსებული, დაყენებული სარქველები. On თებერვალი 2017 მშენებლობა დაიწყო სახლი. On მარტი 2017 ჩვენ ვხედავთ, რომ ობიექტი "Shcheglovo Park" მშენებლობის პროგრესის არ არის ძალიან სწრაფი იყო, მაგრამ უკვე რამდენიმე სართულები. ამდენად, კომპლექსის მშენებლობა არ შეწყვეტს ერთი წუთით. თარიღი დასრულება დაგეგმილია მხოლოდ მე -4 კვარტალში 2018, ასე ვთქვათ, შემდეგ მშენებლობის გრაფიკი ნაადრევია.

დადებითი და უარყოფითი მხარეები

თუ დავაკვირდებით დადებითი და უარყოფითი მხარეები, რომელიც შეიძლება დადგინდეს თუ არა ბინების შეძენის კომპლექსი თუ არა, შეგიძლიათ დააკონკრეტა შემდეგ.

მათ შორის, უპირატესობა მაჩვენებლები ჩამოთვლილია ქვემოთ:

• შესაძლებლობა განვადებით. ამავე დროს, მომხმარებელს შეიძლება იმ პირობით, უპროცენტო განვადება ბოლომდე მშენებლობა. აუცილებელი პირობა - მინიმალური პირველი შენატანი უნდა იყოს არანაკლებ ნახევარი ფასი.
• დაბალი საბინაო ხარჯების. დეველოპერი მითითებული მართლაც საკმაოდ დაბალი ღირებულება კვადრატულ მეტრზე საცხოვრებელი ფართი.
• მაღალჭერიანი ბინების ეკონომიკის კლასი.

ახლა უფრო მეტი ხარვეზები.

ბევრი უძრავი ქონების ინვესტორები არა მხოლოდ აბნევს მშენებელი, რომელიც პირველად გამოჩნდა ბაზარზე, არ აქვს საკმარისი გამოცდილება და საიმედო რეპუტაციას.

მიწა, რომელიც საცხოვრებელი კომპლექსი შენდება, ქირით, არ ფლობდა საკუთრების უფლებას.

დეველოპერი არ გთავაზობთ ბინის ყიდვა იპოთეკური დაკრედიტების, რაც მნიშვნელოვნად ართულებს იყიდება და ზღუდავს შესაძლებლობა ყიდულობენ.

კომპლექსი შექმნილია საუკეთესო ბინა სახით ერთ ოთახიანი ან სტუდიაში. ამდენად, მრავალშვილიანი ოჯახები და ვერ პოულობენ საჭირო საცხოვრებელი.

დაშორება ქალაქში. ზოგიერთ შემთხვევაში, ის არის, პირიქით, პლუს გამო ხელსაყრელი გარემო პირობები. მაგრამ ამ შემთხვევაში ეს გააკეთა ნაკლოვანებები, იმის გამო, ინფრასტრუქტურისა და იმის გამო, რომ უნდა წავიდეს ქალაქში.

კიდევ ერთი მნიშვნელოვანი მინუსი მომავალში მცხოვრები მჯერა, რომ ბინა ნაქირავები დეველოპერი დამთავრებული. ეს არის ის, რომ შეუძლებელი იქნება დაუყოვნებლივ გადაინაცვლოს შეიძინა საცხოვრებელი, რადგან ჯერ უნდა აწარმოებს სრულ სარემონტო სამუშაოები.

შემოწმების შემდეგ გათვალისწინებული ყველა ინფორმაცია დღემდე ოფიციალურ ვებ დეველოპერი და სხვა წყაროებიდან, თითოეული პოტენციური მყიდველი ექნებათ პირადად გადაწყვიტოს თავს კითხვას, თუ რამდენად ღირს ყიდვა ქონება ამ საცხოვრებელ კომპლექსს თუ არა. მთავარი ფაქტორი, რომელიც განსაზღვრავს პოზიცია "დიახ", ხელსაყრელი ეკოლოგიური პირობები, ყოფნა ტყეში და მიმდებარე ტბები. Cons როგორც ზემოთ აღინიშნა.