Შესაძლებელია თუ არა, რომ დარეგისტრირდეთ ბინა კანონით?

დღეისათვის არსებობს, ალბათ, არსებობს ისეთი პიროვნება, რომელიც არ გვინდა, რომ აქვს ლამაზი და კომფორტული. თანამედროვე უძრავი ქონების ბაზარი თანდათან ივსება უცხოური ინოვაციები სახით lofts და ბინები. უმეტეს ქვეყნებში, ამ ტიპის უძრავი ქონების გამოყენებულ იქნა დიდი ხნის განმავლობაში და არ ქმნის რაიმე სირთულეები მოქალაქეები, რადგან კანონი არ მოითხოვს რეგისტრაციის ჩვეულებრივი ადამიანი. რუსეთში, სრულიად სხვა სიტუაციაა, მაგრამ პოპულარობის ბინების კვლავ იზრდება წყალობით დაბალი ღირებულება. დეველოპერები გთავაზობთ უფრო მდიდრული და ორიგინალური ვერსიის სხვადასხვა ფასი კატეგორიები, რომლებიც ნებისმიერ შემთხვევაში, ბრძანებით მასშტაბები უფრო იაფია, ვიდრე ჩვეულებრივი კერძო სახლი ან ბინა. თუ თქვენ გაქვთ ფული, რათა შეიძინოთ ბინა არ იქნება რთული, მაგრამ ბინადრობის ნებართვა შეიძლება იყოს პრობლემა.

განსხვავებულობა

გარდა ამისა, სპეციალური გეგმა, lofts განსხვავდება სტანდარტული საცხოვრებელი მათი სამართლებრივი მდგომარეობა, რომლის მიხედვითაც, ბინა არ შეიძლება არ არის რეგისტრირებული. საქმე ისაა, რომ ფასიანი ქაღალდების ასეთი ქონება არ არის დასახლებული, თუმცა მთლიანად გადააკეთეს კომფორტული ყოფნის პირის გარშემო საათი.

ეს გამომდინარეობს ამ და მომდევნო თვისებები - გაზრდილი ფასები კომუნალური და ქონების გადასახადს, რომელიც დამახასიათებელია არასაცხოვრებელი შენობა. რა თქმა უნდა, არის მცდარი მოსაზრება, რომ გადახდის სხვაობის რამდენჯერმე. ფაქტობრივად, ტარიფების გაზრდა სხვადასხვა პარამეტრების დაფიქსირდა რამდენიმე ათეული პროცენტით, რაც საბოლოო ჯამში ზრდის ღირებულება შედარებით ბინა მხოლოდ რამდენიმე ათასი თვეში. იმის გათვალისწინებით, რომ შეძენის გადაარჩენს გაცილებით მეტი, ასეთი ტარიფები დასაბუთებული მრავალი წლის განმავლობაში. კიდევ ერთი რამ - საგადასახადო, რომ მნიშვნელოვნად მაღალია არასაცხოვრებელი შენობების, მაგრამ ეს არის უფრო მოქნილი გადახდის ვადები.

სამართლებრივი ვალდებულებები

სანამ ჩვენ მიგვაჩნია, რატომ ბინა არ უნდა იყოს დაფიქსირებული, ყურადღება უნდა მიაქციოს, რომ საჭიროა ეს ქმედება. რუსული კანონის თანახმად, ყველა მცხოვრებ მოქალაქეებს ქვეყნის 90-ზე მეტი დღის განმავლობაში, აქვს საცხოვრებელი ადგილის მიხედვით რეგისტრაციის არარსებობის რომელიც უნდა იყოს ადმინისტრაციული სახდელი. ეს არის ასევე მფლობელების პასუხისმგებლობის ქონება, რომელიც დასახლებული პირი, რეგისტრაციის გარეშე, და არა მხოლოდ ადმინისტრაციული, არამედ სისხლის სამართლის.

აღწერა განსახლების

ამ ტიპის საცხოვრებელი აღადგინეს საჭიროებების პირის მუდმივი საცხოვრებელი საოფისე ფართი. მას ხშირად აქვს ძალიან მაღალი ჭერი, ფართო სამზარეულო ერთად მისაღები, ცალკე საძინებელი აბაზანა მხოლოდ მოქმედებს. ბოლო ხშირად ზოგადად მდებარეობს მეორე დონეზე.

გარდა ამისა, მოაქცია შენობაში, დეველოპერები შესთავაზოს მომხმარებელს სრულიად ახალი ბინა, დებს მათ ზედა სართულები კორპუსები. რატომ ვერ რეგისტრაცია მოსკოვის პროექტის ბინა ან ნებისმიერ სხვა ქალაქში, თუ მათ აქვთ ყველაფერი კომფორტული ცხოვრება?

ის ფაქტი, რომ თანახმად, მთავრობის განმარტებები, ამ ტიპის უძრავი ქონების კატეგორიას მიეკუთვნება, სასტუმრო, დოკუმენტები და განისაზღვრება, როგორც კომერციული ფართები.

უპირატესობები

"არის თუ არა შესაძლებელი, რომ რეგისტრირებული ბინა?" - საშუალო კითხვაზე, რადგან, გარდა, მათ აქვთ მთელი რიგი უპირატესობები. მთავარი მათ შორის არის ღირებულება, რომელიც დაბალია, ვიდრე სტანდარტული საცხოვრებელი მსგავსი მახასიათებლების მქონე დაახლოებით 20% -ით. ამ დოკუმენტის საფუძველზე, შესაძლებელია, რომ მიიღოთ საცხოვრებელი ცოტა ფული კარგად განვითარებული ტერიტორიაზე და მიიღეთ მას რეგულარული შემოსავალი იჯარით, ან უბრალოდ ცხოვრობს ლამაზი გარემო. რა თქმა უნდა, სხვადასხვა ადგილას შენობა ნაგებობების მხოლოდ ბინა არ შეიძლება რაიმე მიმდებარე საზოგადოებრივი ობიექტები, რადგან ისინი თავად არ იქნება Lofts საცხოვრებელი ოფიციალურად.

სარგებელი უნდა შეიცავდეს ასევე:

• კომფორტს ცალკე საცხოვრებელი;
• შეავსოთ აუცილებელი კომუნიკაციის აღჭურვილობა;
• მარტივად გამოყენების.

მიღების რეგისტრაციის

სრული არარსებობის რეგისტრაციის ქმნის გარკვეულ პრობლემებს რუსეთის მოქალაქეების გამოჩენის სოციალური ინსტიტუტების, ასე რომ კითხვა: "შესაძლებელია თუ არა, რომ რეგისტრირებული ბინა კანონით" - ითვლება შესაბამისი გადაწყვეტილება შეძენა ასეთი ქონება. ასე რომ, რათა out მუდმივი ჩანაწერი ობიექტის არამწეველთათვის, მაგრამ თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ დროებითი ბინადრობის ნებართვა, როგორც ბინა ეკუთვნის კლასის სასტუმროები კანონით. იმ შემთხვევაში, თუ ბინის მფლობელია მოქალაქე, რომელსაც სურს, რომ დარეგისტრირდეთ, პრობლემები მუდმივ გაგრძელების დროებითი რეგისტრაციის საერთოდ არ. იმის გათვალისწინებით, რომ იურიდიულად დროებითი ბინადრობის ნებართვა აქვს იგივე შეღავათები, როგორც მუდმივი, განსხვავებული მხოლოდ თანდასწრებით გასვლის, კითხვა: "როგორ დავრეგისტრირდეთ ბინაში" - ხდება წინასწარ განსაზღვრული.

მეთოდების დამუშავება

შესაძლებელია თუ არა, რომ დარეგისტრირდეთ ბინა სხვა გზა, გარდა იმისა, რომ რეგისტრაციის დროებითი რეგისტრაცია? ეს პარამეტრი ხელმისაწვდომია მხოლოდ აღიარების შემდეგ უძრავი ქონების საცხოვრებელი ობიექტი საკანონმდებლო დონეზე. ამისათვის, შეგიძლიათ დაველოდოთ სახელმწიფო გადაწყვეტს, მიიღოს საცხოვრებელი ობიექტების და მიიღოს სათანადო კანონი, ან მიმართოს სასამართლოს სარჩელის აღიარება საცხოვრებელი ფართები.

ბინების შეიძლება რეგისტრირებულია თუ (ახალი კანონმდებლობა ჯერ არ დაუწერია) მუდმივ საფუძველზე გარეშე აღიარება საცხოვრებელი კვარტლები? პასუხი - "არა", ასე გამომავალი მუდმივი გაგრძელების დროებითი რეგისტრაციის ან სასამართლო პროცესის აღიარება შენობაში საბინაო საფონდო. ამ უკანასკნელს ექნება საფონდო up მნიშვნელოვანი მოთმინება, ფული და დრო. წარადგინოს სარჩელი, გარდა წერილობითი განცხადების საჭიროა:

• დამადასტურებელი საკუთრების;
• სქემატური გეგმა ბინა;
• გეგმა შენობა, რომელშიც შენობაში მდებარეობს.

თარგმნეს მისაღები

სანამ დარეგისტრირდებით ბინაში (მოსკოვი - ლიდერი მიწოდების ასეთი ობიექტები) რეგულარულად, თქვენ უნდა განსაზღვროს, თუ რამდენად მოთხოვნები გადაცემის შენობაში საცხოვრებელი. კანონის მიხედვით, ეს მოითხოვს, რომ შენობა:

• მას ჰქონდა ცალკე შესასვლელი და მიდგომა;
• ეს შეძლო აღჭურვა ცალკე შესასვლელი და მიდგომა;
• მფლობელი არ იქნა გამოყენებული სხვა მიზნებისთვის მომენტში.

თუ ეს პირობები არ დაკმაყოფილდება, მაშინ პროცესი ვერ დაიწყება, რადგან დადებითი შედეგი მაინც არ არის. საინტერესოა, რომ ეს არის საკმარისი მხოლოდ საპირისპირო თარგმანი საცხოვრებელი ბინების არასაცხოვრებელი შენობების, რომ ეს იყო სართულზე ან არასაცხოვრებელი შენობა. აკრძალვა ამ შემთხვევაში გამოიყენება მხოლოდ იმ სოციალური გამოყენების სახლში.

რა არის loft?

მას შემდეგ, რაც ეს განმარტება ასევე სესხის აღების უცხო ენის, ბევრი დაბნეული და loft ბინა, მიაჩნია, რომ ორი სიტყვა ნიშნავს იმავეს. მსგავსება შორის ცნებები, რა თქმა უნდა, ბევრი, მაგრამ loft ხასიათდება იმით, რომ მდებარეობს განახლებული შენობა ინდუსტრიული ზონების. ეს არ არის შენობა ქალაქის ცენტრში, გადაყვანილია ცხოვრობს, და ობიექტი, რომელიც არის ნაწილი ძველი ქარხანა და ფაბრიკა, რომელიც აღჭურვილია მისაღები.

განლაგების loft ბინების თითქმის იდენტურია, მაგრამ ღირებულება იქნება კიდევ უფრო დაბალია. ნაკლოვანებები ამ ტიპის საკუთრება უნდა შეიცავდეს:

• შეუძლებლობა რეგისტრაცია;
• მაღალი ტარიფები კომუნალური;
• ნაკლებობა მიმდებარე ქალაქის ინფრასტრუქტურა;
• ნაკლებობა წმინდა გადასახადი.

პოპულარობა მოსახლეობაში

კითხვა: "შესაძლებელია თუ არა, რომ დარეგისტრირდეთ მოსკოვის პროექტის ბინა?" - სულ უფრო მნიშვნელოვანი, როგორც მოთხოვნა ამ ტიპის უძრავი ქონების საგრძნობლად იზრდება ყოველწლიურად. დღეს, შეძენა ასეთი შენობაში ყოფნის თითქმის მესამედი ყველა მთავარი გაყიდვების. გაყიდვების ზრდა გამართლებულია, განსაკუთრებით მოსახლეობის, რომელსაც უკვე გააჩნია მუდმივი საცხოვრებელი ადგილი და სხვა ობიექტების საცხოვრებელი. ახალგაზრდა ოჯახი ხშირად ყურადღება მიაქციონ ბინაში, რადგან მფლობელობაში საკუთრების უფლებას მათ, კი კითხვაზე მუდმივი რეგისტრაციიდან არ გახდეს მწვავე. აქტუალური თანამედროვე განლაგება აქვს, რათა დააკმაყოფილოს ყველაზე სხვადასხვა ასაკობრივი მოქალაქეებს.

ექსპერტთა იდენტიფიცირება ორი სახის მყიდველებს ბინები. პირველი შეიძინოს შენობაში საკუთარი საცხოვრებელი ან როგორც დამატებითი საცხოვრებელი სტუმარი და ოჯახი, ხოლო ეს უკანასკნელი ამ შესაძლებლობას, რათა გადავარჩინოთ ფული შეძენის კომერციული ნაბიჯი. ეს ინვესტორები ქონების ყიდვა უძრავი ქონების შემდგომი იჯარით, რადგან ფასი აქ არ არის დამოკიდებული შესაძლებლობა დასრულების რეგისტრაცია. მოიჯარეები არ მაინტერესებს, შესაძლებელია თუ არა, რომ დარეგისტრირდეთ ბინა, ისინი გადაიხდიან იგივე მაჩვენებელი და გამოყენება ჩვეულებრივი ბინების და ბინების, შესაბამისად ტერიტორიაზე.

მოთხოვნა მოსახლეობაში შეძენა ძირითადად იყენებენ შენობაში 40-დან 80 მ ^2, რომელიც მიეკუთვნება ბიზნეს და კომფორტს კლასი. იმისათვის, რომ უფრო შეინახოთ ფული არ ყიდულობენ ძვირი ფასი კვადრატულ მეტრზე ფუფუნების ბინა, ზოგიერთი ყიდვა რამდენიმე მიმდებარე პატარა, შემდგომში აერთიანებს მათ ერთ ოთახში.

ძვირადღირებული ბინა

ბინების ამ ტიპის ძალიან პოპულარულია შორის მდიდარი ადამიანი, ვისაც სურს აჩვენოს მათი მდგომარეობა. პოტენციურ მყიდველებს ამ სეგმენტზე კითხვა: "შესაძლებელია თუ არა, რომ დარეგისტრირდეთ მოსკოვის პროექტის ბინა?" - იშვიათად ხდება ყველა, როგორც მომხმარებელს იყიდოს ასეთი შენობების დამატებით საცხოვრებელი. მაშინაც კი, თუ გსურთ ცხოვრობს ბინაში მუდმივ საფუძველზე მდიდარი მყიდველებს შესაძლებლობა გასცეს ბინადრობის ნებართვის სხვა ადგილას.

მოთხოვნა ელიტის გარეშე ამ ტიპის ქონება გამართლებულია ყოფნა დამატებითი მომსახურების მართვის კომპანია. ხშირად მცხოვრები უზრუნველყოფილია ყველა მომსახურებით ხუთვარსკვლავიანი სასტუმრო შესაძლებლობა რიგი:

• ქონების გაწმენდა;
• კვების მიწოდება;
• ბილეთი და რეზერვაციებში;
• ტაქსის;
• გაფრთხილება სტუმრებს კონსიერჟი და ასე შემდეგ.

გარდა ამისა, მფლობელები ელიტარული კომპლექსი უზრუნველყოფს მის მაცხოვრებლებს კარგად განვითარებული სოციალური ინფრასტრუქტურის გარშემო ბინის, მიუხედავად იმისა, რომ ოფიციალურად არ უნდა. გარდა ამისა, პრემიუმ სეგმენტში უძრავი ქონების ყოველთვის ახლოს მდებარეობს მნიშვნელოვანი ობიექტების, რომ მოსახლეობას, რომ ისინი მოინახულებენ საკმაოდ ხშირად. როგორც წესი, ეს მუშაობა, და იდეალური ადგილმდებარეობა ბინა საოფისე ფართი შეიძლება მდებარეობს მომავალი შენობა ან თუნდაც იატაკზე სიახლოვეს. გარდა ამისა, მოსახლეობას შერეული გამოყენების კომპლექსები ქირავდება სპეციალურად აღჭურვილი საკონფერენციო ოთახი, გამოყენებით მაღალი სიჩქარით საკომუნიკაციო სისტემები, სხვადასხვა მოწყობილობები მოლაპარაკებები და პრეზენტაციები.

კითხვაზე ყველაფერი

ასე რომ, შესაძლებელია თუ არა, რომ დაარეგისტრირონ ბინა და როგორ უნდა გავაკეთოთ, ეს უკვე ნათელია, თუ რა შეიძლება კითხვები მაცხოვრებლები ასეთი საშუალებები? პირველ რიგში, თუ გსურთ შეიძინოთ ბინა მშენებარე კიდევ უფრო შეუძლია უნდა დავრწმუნდეთ, რომ ისინი იქნება ოფიციალურად დარეგისტრირდა, როგორც ოთახი სასტუმროში. მხოლოდ ამ შემთხვევაში, მომავალში შესაძლებელი იქნება, გასცეს დროებითი რეგისტრაცია.

როდესაც ობიექტი უნდა ჩაიდოს მოიჯარეებს, ისინი მარტო უნდა გადაწყვიტოს, თუ როგორ უნდა აირჩიოს თქვენი კომპანიის შემდგომი მართვის მიზნით. ამ მხრივ, მნიშვნელოვანია გვესმოდეს, რომ იმის გამო, რომ დაწესებულებაში ოფიციალურად სასტუმრო კომპლექსი და მართვის კომპანია უნდა იყოს უფლებამოსილი სასტუმროს მენეჯმენტი. Opting ასეთი კომპანია, კომპლექსის მობინადრენი გააგრძელებს განაახლონ რეგისტრაციის საკუთარი კი არ უნდა. ის ფაქტი, რომ კანონი მმართველი კომპანიის სასტუმროები თავისუფალია დააყენა ჩანაწერი ლიტერატურა მოქალაქეთა და მათ off დროს გამგზავრების.

დასკვნა

კითხვა: "შესაძლებელია თუ არა, რომ რეგისტრირებული ბინა?" - ხშირ შემთხვევაში შესაბამისი მხოლოდ სახლში მყიდველები ბიზნესისა და კომფორტს კლასის, ხოლო შემდეგ არა ყოველთვის. ხშირად სურს შეიძინოს მცირე ბინების არიან მდიდარი მფლობელები მაღალი კლასის ბინა მეზობელ ბინა კომპლექსები. ეს კეთდება მათი შემდგომი გამოყენება, როგორც ადგილზე დარჩენა თანამშრომლები სახლში ან redoing მათ საკუთარ სახელოსნოს, პატარა ბუტიკი, და სხვა გამოცემებს საკუთარ ინტერესებს.

დღეს პასუხი კითხვაზე: "არის თუ არა შესაძლებელი, რომ დაარეგისტრირონ მოსკოვის ბინა 2017 წელს?" - ეს მართლაც შესაძლებელია ისევე, როგორც ადრე. არარის ცვლილება კანონში არ არის, ამიტომ გამომუშავება ხდება მხოლოდ დროებითი რეგისტრაციის კომპლექსები სასტუმრო სტატუსი. შეიძინეთ ბინა მზა საცხოვრებელი ასოციაციები მართვის კომპანია სასტუმროს მომსახურების ბევრად უკეთესი მრავალი გზა, იმიტომ, რომ თანამშრომლები არა მხოლოდ დაზოგოთ დრო მახასიათებელია განახლებას, არამედ აღმოსაფხვრელად გამოჩენა ჯარიმების შეუსრულებლობის პირობების განახლებას. გარდა ამისა, მოსახლეობა ამ ბინა იქნება და დამატებითი სარგებელი ზემოთ აღწერილი.