Უნდა ბინის ყიდვა ახლა? ეს აზრი ბინის ყიდვა უკრაინაში და ყირიმში?

ეს აზრი ბინის ყიდვა? რა თქმა უნდა, ეს საკითხი ყოველთვის აქტუალურია, რადგან პირის მფლობელობაში არსებული საკუთარი საცხოვრებელი ფართი - აუცილებელი პირობაა ბედნიერი ოჯახის ცხოვრებაში.

კითხვაზე, თუ ბინის ყიდვა, არის ფუნდამენტური მნიშვნელობის მათთვის, რომლებიც მიიჩნევენ, უძრავი ქონების, როგორც მომგებიანი ინვესტიციები. ერთი გზა ან სხვა, მაგრამ რა თქმა უნდა არ უპასუხოს, რადგან დღეს არსებობს როგორც დადებითი და cons ასეთი გარიგება.

ევროპის საბჭოს საპარლამენტო ასამბლეის სამშენებლო ქვემოთ და მოთხოვნა იზრდება

ხაზგასმით უნდა აღინიშნოს, რომ ზოგადად ბინების ჩვენს ქვეყანაში გასული წლის დაეცა ფასი. და ეს არის გაკეთებული ანხორციელებს შეძენა საცხოვრებელი, რომელიც, ექსპერტების აზრით, გარკვეული დრო არის საჭირო გაიზრდება ღირებულება. სხვა სიტყვებით, კითხვაზე: "უნდა ვიყიდო ახლა საცხოვრებელი" უნდა მიეცეს დადებითი პასუხი. რატომ?

საქმე ის არის, რომ ბოლო 12 თვის განმავლობაში მოცულობა დაგეგმილი სამშენებლო დაეცა მესამე, რაც ხელს შეუწყობს ზრდა მოთხოვნა კვადრატული მეტრი.

დევალვაცია ეროვნულ ვალუტაში - დადებითი ფაქტორია შეძენის ქონება

საიდუმლო არ არის, რომ ისინი, ვინც უკვე დაგროვება მათი დანაზოგები აშშ ვალუტაში, იყო ხელსაყრელი პოზიცია. მათთვის, კითხვაზე, თუ იყიდოს სახლი ახლა, ნათელი, როგორც "ერთი დღე". ყველამ იცის, რომ საბინაო ფასები მიბმული რუბლი, და ეროვნულ ვალუტაში რეგულარულად იაფია შედარებით დოლარი. რა თქმა უნდა, იმ შემთხვევაში, თუ რამდენიმე წლის წინ დაგროვების "მწვანე" ბინის შეძენის იყო საკმაოდ რთული იყო, მაგრამ დღეს ეს ბევრად უფრო მარტივია. ექსპერტები ამბობენ, რომ დოლარი არ აპირებს მისაღებად იაფი მომავალში.

ეს აზრი ყიდვა უძრავი ქონების მთავარ ქალაქებში

აღსანიშნავია, რომ მიმდინარე ხელსაყრელი ყიდვა საცხოვრებელი დედაქალაქში და უახლოეს გარეუბნებში.

კერძოდ, "ახალი მოსკოვი" ფართოვდება სწრაფად, მზარდი მოსახლეობის ზრდა, რაც იმას ნიშნავს, რომ არ არის შორს ზრდა მოთხოვნა ბინების ამ სფეროებში. ახლა ყიდულობენ ერთი, ორი საძინებელი ბინების ახალ აშენებული მოსკოვის რეგიონში, თქვენ შეგიძლიათ მომგებიანად გაყიდვას მათ რამდენიმე წლის შემდეგ.

უძრავი ქონების საინვესტიციო

შესახებ ყიდვის სახლში უნდა ვიფიქროთ და მათ, ვისაც აქვს თავისუფალი კაპიტალის და ვინც არ იცის, სადაც ეს შეიძლება ინვესტიცია. რუბლის დეპოზიტების დღეს არ მოუტანს მნიშვნელოვანი მოგება, მაგრამ ინვესტიცია უძრავი ქონება, ნაკლებად სავარაუდოა, რომ გაუფასურებაზე. საცხოვრებელი ბინები კარგად განვითარებული ინფრასტრუქტურა ყოველთვის შესაძლებელია გაყიდვას სწრაფად, კარგად, ან ქირავდება - რომ, ძალიან, მოუტანს კარგი მოგება.

არის თუ არა მომგებიანი დღეს იპოთეკური დაკრედიტების

რა თქმა უნდა, ბევრი აწუხებს საკითხი, თუ იყიდოს ახლა ბინას იპოთეკური.

სამართლიანობა უნდა აღინიშნოს, რომ მნიშვნელოვანი ნაწილი საბანკო დაწესებულებების ახლა იწყებს "დაშლის" იპოთეკური დაკრედიტების პროგრამაში. და სანამ საპროცენტო განაკვეთები მათ გაიზარდა მას შემდეგ, რუსეთის ცენტრალური ბანკის დააყენა საპროცენტო განაკვეთები.

კერძოდ, Savings Bank გარკვეული დროის გაცემა შეწყვიტა იპოთეკური სესხი უზრუნველყოფილი ბინა და მანქანა.

იმის კითხვა, თუ რა მოხდება, რომ სესხებს ბინის, ყურადღება უნდა გაამახვილოს შემდეგ: "რა იქნება მოთხოვნა მათ?" ზოგიერთი ექსპერტები მიიჩნევენ, რომ შექმნილი ვითარებიდან გამომდინარე, საპროცენტო განაკვეთების რუბლი შეგიძლიათ მიღწევა ნიშნის 20%. ბუნებრივია, მსგავს სიტუაციაში, რომელთაც სურთ გააფორმოს გრძელვადიანი სესხის იქნება რამდენიმე. ასეთი მძიმე პირობები შეიძლება წავიდეს, ვინც აუცილებლობა უკეთესი საცხოვრებელი პირობები. თუმცა, ისინი ცდილობენ მიიღონ სესხების უმოკლეს დროში. ეს ყველაფერი გამოიწვევს შემცირება მოთხოვნა საცხოვრებელი. რა იქნება ეს? მხოლოდ ის ფაქტი, რომ ბინების იაფი იქნება.

ამავე დროს, მეორე ნაწილი ანალიტიკოსი ამბობს, რომ რუბლის გაცვლითი კურსი დაეცემა პარალელურად შემცირება ღირებულება ზეთი, რომელიც საბოლოოდ გამოიწვიოს "გაყინვა" საბინაო სამშენებლო ბაზარზე. ამდენად, წინადადებები იქნება ნაკლები, მაგრამ ფასი რუბლი გაიმართება.

აიღეთ იპოთეკური ან არ მიიღოს? თუ საცხოვრებელი ფასები დაეცემა, რისკი ჯერ კიდევ შესაძლებელია. თუმცა, თუ ისინი დარჩება გარკვეული დრო დაფიქსირდა, იპოთეკური ბაზრის განვითარება არ უწერია. ერთი გზა ან სხვა, მაგრამ ექსპერტები არ ვურჩევ, რომ მიმდინარე წელს შევა, სესხის ხელშეკრულებით შეძენის საცხოვრებელი, იმის გამო, რომ არსებობს სერიოზული ფინანსური რისკი. ნებისმიერ შემთხვევაში, სავარაუდოდ გამკაცრება სესხის დამუშავება პირობები უძრავი ქონების შეძენა ბანკის მიერ.

მჭირდება ინვესტირებას ახალ აშენებული

საკმაოდ აქტუალურია საკითხი, თუ არა ყიდვა ახლა ბინა შენობა? მისი თქმით, ყველაზე ანალიტიკოსები, რუბლი ფასები ახალი შენობა წავა. ეს არის ნაწილობრივ იმის გამო, რომ ბევრი დეველოპერები და გამყიდველები გამოიყენება მითითებული ფასი უძრავი ქონების აშშ და ევროპის ვალუტაში. გარდა ამისა, ფასების ზრდა გამოიწვია podorazhaniem სამშენებლო მასალების და სხვა მომსახურების დეველოპერები. სხვა სიტყვებით, გაიზარდა საქონლის ღირებულება, და სამშენებლო კომპანიები ამ საკითხთან დაკავშირებით არ მინდა, რომ დაზარალდა. ამდენად, ღირებულება ახალი აშენებული, ექსპლუატაციაში, დღეს არის შედარებით ფასები, რომელიც ობიექტების ხორციელდება კატეგორიას მეორე სახლებში.

უმაღლესი ფასები ბინა ახალ სახლში გამოიწვია ზრდა საპროცენტო განაკვეთი იპოთეკური, რომელიც დაარსდა ცენტრალური ბანკი.

მიუხედავად ამისა, მოთხოვნა ახალი შენობა შემცირდა უმნიშვნელოდ. ბევრი გახდა "პირველადი", რადგან იგი დგას კიდევ იაფია გარეშე საცხოვრებლით "ბ / შ." გარიგება ახალი შენობა უფრო მარტივი ვიდრე ობიექტი მეორად ბაზარზე უძრავი ქონება. გარდა ამისა, მოსახლეობას შეუძლია აირჩიოს საკუთარი განლაგება ბინა, რომელიც არის ასევე უპირატესობა ყიდვის ობიექტი კატეგორია "პირველადი" უძრავი ქონების ბაზარზე.

ასე რომ, ეს აზრი ბინის ყიდვა ახალ შენობაში 2015 წელს? თუ თქვენ გაქვთ სათადარიგო ნაღდი, გსურთ ინვესტირებას, მაშინ, რა თქმა უნდა, დიახ. თუმცა, ეს უნდა გაკეთდეს მნიშვნელოვანი caveat: თქვენ უნდა გაუმკლავდეთ მხოლოდ საიმედო დეველოპერები და სამშენებლო კომპანიებს, რომ შეუძლია მნიშვნელოვანი საბანკო გარანტიები.

ეს აზრი ახლა ინვესტირებას ორმოს

ამ მხრივ, მე მინდა გავაფრთხილო ისინი, ვინც დაინტერესებულნი არიან შეკითხვა: "თუ მე ბინის ყიდვა ახლა ახლად აშენებული სახლი?" აქ არის დიდი რისკი, რომ ფინანსური შესაძლებლობების სამშენებლო კომპანია არ დავუშვებთ, რომ მშენებლობის დასრულებას საცხოვრებელი დაწესებულებაში. ნებისმიერ შემთხვევაში, თქვენ უნდა მიიღოს გარკვეული ზომები: შეამოწმეთ გაფორმებული ხელშეკრულების დეველოპერი, რათა უზრუნველყოს მისი შესაბამისობა კანონის მმართველობის საერთო მშენებლობა. ასევე არ უნდა დაგვავიწყდეს, რომ ეს დოკუმენტი უნდა იყოს რეგისტრირებული სახელმწიფო სტრუქტურებში. გარდა ამისა, სავალდებულო საფუძველზე, დარწმუნდით, რომ აღმაშენებლის რეპუტაცია შთააგონებს ნდობის.

ეს შეიძლება გაკეთდეს გამოყენებით სხვადასხვა საინფორმაციო რესურსებს, განხილვისა და ანალიზის პასუხები იმ ხალხს, ვინც მომსახურებით დეველოპერი. და, რა თქმა უნდა, მოითხოვს სამშენებლო კომპანია ასლები მშენებლობის უფლების ქონება.

მთავარი შევიძენ პერსპექტივები ყირიმში

დღეს, ბევრი რუსი ვაჩვენებთ დიდი ინტერესი კითხვაზე, თუ ბინის ყიდვა დღეს ყირიმში. როგორც ჩანს, რომ მას შემდეგ, რაც ნახევარკუნძული "რუსული", ქონების შეძენის პერსპექტივები იხსნება ყველაზე ოპტიმისტური. საკურორტო ზონაში ამჟამად. მაგრამ არ უნდა დაგვავიწყდეს, რომ ყირიმის უძრავი ქონების ბაზარზე დღეს მოითხოვს სერიოზულ საინვესტიციო ნაწილი სახელმწიფო. პირველ რიგში თქვენ უნდა თვისობრივად განახლება რეგიონის ინფრასტრუქტურის, რომელიც გახდის იაფი მიწოდების მასალები - მხოლოდ ამ შემთხვევაში, ფასი საცხოვრებელი ბინების ყირიმში მისაღები იქნება. ამჟამად ნახევარკუნძული ჩაწერილი ზრდა მოთხოვნა საცხოვრებელი მეორად ბაზარზე კატეგორიაში. განსაკუთრებული ინტერესი თქმით, რუსი ბიზნესმენები გვიჩვენებს, გახსნას გეგმავს სასტუმროს ბიზნესი. By ყირიმის ბინების ყურადღებით აკვირდება წარმომადგენლები საშუალო ბიზნესის.

სიტუაცია უკრაინაში

რა თქმა უნდა, ბევრი რუსი, რომელიც აწუხებს კითხვა დღეს თუ არა, ბინის ყიდვა ახლა უკრაინაში. თუმცა, არსებობს სხვა. ასე რომ ...

ეს არ არის პირველი თვე უნდა ვაღიარო, რომ უძრავი ქონების ბაზარზე ამ ქვეყანაში არ განიცდის საუკეთესო ჯერ. გაყიდვების ტომი დაეცა მინიმალური, დაძაბული სიტუაცია და საქართველოს კრიზისის ეკონომიკის უარყოფითი გავლენა მის განვითარებაში.

აღსანიშნავია, რომ ექსპერტები გააფრთხილა უკრაინული საცხოვრებლის შეძენას ახალი აშენებული, როგორც ადგილობრივი დეველოპერები ჩართული მათი მშენებლობა, როგორც ამბობენ, მისი ბოლო ძალა. რაც შეეხება ობიექტების მიხედვით საშუალო საბინაო ბაზარზე დღეს, ბევრი Kiev მაცხოვრებლები ცდილობენ გაყიდვას მათი ბინების დაბალ ფასებში, რადგან "გაჩერებული" ბაზარზე იქნება წესით დიდი ხნის განმავლობაში. წამყვანი პოზიცია გაყიდვების თვალსაზრისით ახლა უკავიათ Kiev, Dnipropetrovsk, ხარკოვის, ოდესის რეგიონში.

ზოგიერთი, რომლებიც დაინტერესებულნი არიან შეკითხვა: "თუ მე ბინის ყიდვა ახლა უკრაინაში?» აღსანიშნავია, რომ მოთხოვნა ბინების უკრაინის ქალაქ დაეცა თითქმის სამჯერ. ამჟამად გაიყიდა გასულ თვეში გაიყიდა მხოლოდ სამასი ობიექტები. ანალიტიკოსების თქმით, ბინის შეძენის, პირველ რიგში, მათ, ვისაც აქვს დანაზოგების უცხოურ ვალუტაში. ამდენად, მათ თავს საშუალება მიიღოს მიწოდების საცხოვრებელი ბინა.