Სარეგისტრაციო საბუთები საკუთრების უფლების ბინა. დასახელება ბინაში

პირი უნდა გახდეს სრულფასოვანი მფლობელი შეძენილი ქონება, აუცილებელია შეაგროვოს გარკვეული დოკუმენტები სარეგისტრაციოდ საკუთრების უფლების ბინა. მას შემდეგ, რაც მიმართოს შესაბამის ორგანოს. რომელიც ფედერალური სამსახურის სახელმწიფო. რეგისტრაცია კადასტრისა და კარტოგრაფიის. პროცესი არ არის ისეთი რთული, როგორც ეს ხდება ზრუნვა და პასუხისმგებლობა. თუმცა, ყველაფერი - მიზნით.

Proof იდენტობის

ეს - პირველი ნიუანსი. გარეშე დებულება პასპორტები, არ ფორმალური პროცედურა არ ჩატარებულა. ხოლო ემზადება დოკუმენტები სარეგისტრაციოდ საკუთრების ბინის, თქვენ უნდა, პირველ რიგში, ამას თქვენს საქაღალდეში. პასპორტი არის საჭირო, რათა მომზადდეს ყოველი პირი, რომელიც მომავალში გახდება მფლობელი ბინა. შეიძლება რამდენიმე.

მეტი უნდა ქაღალდი, ეს არის დასტური იმისა, საკუთრების უფლება. ესენია ხელშეკრულების გაყიდვა, გაცვლა, ჩუქება, დავალება, მონაწილეობა ერთობლივი სამშენებლო და პრივატიზაცია. ასევე შესაფერისი სერტიფიკატი წევრობა მემკვიდრეობა. და ეს მნიშვნელოვანია გვახსოვდეს, რომ ყველა ტრანზაქცია, რომელიც მიზნად ისახავს შეძენის ქონება, უნდა იყოს ჩაწერილი სახელმწიფო ორგანოები.

პირდაპირ ქონება

კატალოგი საჭირო დოკუმენტები საკუთრების ბინის, უნდა აღინიშნოს, ყურადღება საკადასტრო და ტექნიკური პასპორტი უძრავი ქონება. გარდა ამისა, - გეგმა ახსნა (ახსნა არქიტექტურული პროექტი). მიიღეთ მათ - არ არის პრობლემა. ამისათვის ჩვენ უნდა მიმართოს რეგიონალური ბიუროს ტექნიკური ინვენტარიზაციის - ქალაქი, სადაც ბინა მდებარეობს.

მაგრამ ყველა ამ ფასიანი ქაღალდების საჭირო იქნება იმ შემთხვევაში, თუ პირი ახორციელებს პირველადი რეგისტრაციის უძრავი ქონება. თუ ყველა ინფორმაცია ბინა უკვე შედის ერთიანი სახელმწიფო რეესტრის, მაშინ დაიბრუნონ ტექნიკური აღწერილობა ქონება არ არის საჭირო. გარდა იმ შემთხვევებისა, როდესაც პირი ამახვილებს ქონება, რომელიც უკვე ექვემდებარებიან აღორძინების.

სერთიფიკატები და ქვითრები

ამდენად, აღნიშნული დოკუმენტები სარეგისტრაციოდ საკუთრების უფლების ბინა საჭირო იქნება ნებისმიერ შემთხვევაში. როგორც მიღების, ფაქტის დამადასტურებელი საფასურის გადახდის საფასურის ადამიანის მომსახურებას. ეს არის - სტანდარტული კომპლექტი დოკუმენტები. ხშირად, თუმცა, ის მოითხოვს და სხვა დოკუმენტები.

თქვენ შეიძლება უნდა ცნობა პირთა სიას, რომლებსაც აქვთ უფლება, გამოიყენოს ბინის ყიდვა. სინამდვილეში ეს არის მორიგი დოკუმენტი ოჯახის წევრები. მას შეუძლია მიიღოს ZhEKe. ან მიმართოს მართვის კომპანია.

თუ ყიდულობენ ბინა არის იპოთეკური ან შეძენილი იპოთეკური, იპოთეკარი უნდა გაფორმებული ხელშეკრულების წერილობით.

ქონების მემკვიდრეობით? ამიტომ მას სჭირდება წარადგინოს წერილობითი უარის ბინიდან სხვა მემკვიდრეებზე, დამოწმებული ნოტარიუსის მიერ.

მაშინაც კი, თუ ქონება კულტურული მემკვიდრეობის ძეგლის, შესაბამისი დოკუმენტი, რომელიც ადასტურებს ამ. ზოგჯერ, რომ ეს, თქვენ უნდა გაიაროს ისტორიული გამოკვლევა. შემდეგ, რაც მომავალი მფლობელი მიეცემა პასპორტი ობიექტი კულტურული მემკვიდრეობის.

მაგრამ ეს არ არის ყველა დოკუმენტები სარეგისტრაციოდ საკუთრების ბინა. გარდა ამისა, ზემოთ, თქვენ შეიძლება უნდა აქტის გადაცემის და მიღების უძრავი ქონება. იმ შემთხვევაში, თუ ეს ხდება კონტრაქტის საერთო მშენებლობას. ან თუ პირს ინვესტიცია აღმართვის შენობა.

ერთ-ერთი ბოლო გაფრთხილება. თუ რეგისტრაციის პროცესი უკვე რწმუნებული, ეს უნდა მინდობილობა, რომელიც საშუალებას აძლევს მას შეასრულოს ყველა ქმედება უკავშირდება მას.

მნიშვნელოვანი ნიუანსი

ამდენად, ზემოთ ჩამოთვლილი დოკუმენტები სარეგისტრაციოდ საკუთრების ბინა, რომელიც შეიძლება საჭირო პრეზენტაცია. მნიშვნელოვანია, რომ იყოს ყურადღებიანი: ყველა ტიტული ქაღალდი და სერთიფიკატები შესაძლებელია რეესტრის სამ ეგზემპლარად. რომელთაგან ორი replicas და ერთი - ორიგინალური. სხვა დოკუმენტი ხელმისაწვდომია მხოლოდ ორ ეგზემპლარად, სახით "ორიგინალური + copy". თუმცა ასლებით ქაღალდი მაინც იქნება დამოწმებული - მხოლოდ იმ მომენტში მიღება, რეგისტრატორის მიერ. ასლები პასპორტები არ უნდა მოიხსნას, მაგრამ ბევრი მაინც ამას დარწმუნება.

წერა განაცხადი

მას შემდეგ, რაც ყველა ტიტული დოკუმენტები ბინის და სხვა ნაშრომების გროვდება, შეგიძლიათ გააგრძელოთ პირდაპირ რეგისტრაციას. მაგრამ რეგისტრაცია არ შეიძლება იქნეს გარეშე შესაბამისი განაცხადი. რომელიც არის ერთ-ერთი მთავარი საფუძველი განხილვის ორგანო ითხოვს პირი. გარდა ამისა, უნდა გააკეთოს განცხადება, რომ კანონი № 122-FZ.

ფორმა უნდა იქნას მიღებული ან რეგისტრაცია ან ჩამოტვირთოთ ნივთი. მიუხედავად იმისა, რომ ხშირად ორგანოს თანამშრომელი იღებს პასუხისმგებლობას შეავსოთ იგი - იმისათვის, რომ თავიდან ავიცილოთ შეცდომები.

განცხადებაში წერია იმ ორგანოს დასახელება, სახელმწიფო რეგისტრაციის და მისამართი და სახელი თურმე კაცი, საცხოვრებელი ადგილის, ფაქსი, ტელეფონი და ელექტრონული ფოსტის მისამართი. ეს არის - იმ "cap". ამის შემდეგ, ცარიელი ტექსტური კაცი უბრალოდ შეავსოთ ბლანკები - ჩაახშო მიმდინარე თარიღი, სახელი, გვარი, სახელი, დეველოპერი, რაოდენობის დადებული ხელშეკრულების, ქონება, მისამართი და ა.შ. თუმცა, რა უნდა დააყენოს ხარვეზები დამოკიდებულია კონკრეტულ შემთხვევაში (.. ამ სიტუაციაში, მემკვიდრეობას, მაგალითად, არის კიდევ ერთი ფორმა). ამიტომ, უმეტეს განაცხადის ავსებს თანამშრომელი მოშორებას სიტყვები მიმართა პირს.

რა არის შემდეგი?

ამ განცხადების შემდეგ, სათაური დოკუმენტების ბინაში და სხვა ნაშრომების მზად ვართ, მისაღებში იღებს მათ და აყენებს ქვემოთ ბეჭდვითი ასლები არწმუნებს, რომ გზა. და, ფაქტობრივად, ეს პროცესი შეიძლება ჩაითვალოს დასრულდა. ნებისმიერ შემთხვევაში, მეტი არაფერი მოეთხოვება პირს. უბრალოდ დაველოდოთ. მაქსიმალური - სამი თვის განმავლობაში. ნებისმიერ შემთხვევაში, ადამიანი ვიცი, როდესაც ეს შესაძლებელი იქნება შეარჩიო საკუთრების მოწმობა.

თუმცა, ეს უნდა ახსოვდეს, - თუ თანამდებობის პირთა რეესტრის ეჭვი სისწორის ან ნამდვილობა ნაშრომები, მათ შეწყდება ჩაწერა. ან თუნდაც თქვას მისი ჩატარება. თუმცა, ასეთი შემთხვევები იშვიათია, რადგან ყველა პრობლემა და საკითხი მოგვარებას სწრაფად იქცევა.

საბინაო კომპლექსები

თემა "ახალი" საცხოვრებელი, უნდა აღინიშნოს, განსაკუთრებული ყურადღებას. დღეს ეს არის ყველაზე ხელმისაწვდომი. და, შესაბამისად, ხშირად ადამიანი მაინტერესებს, რომ, რა არის პროცედურა და დოკუმენტები საკუთრების საცხოვრებელი, იყიდა პირველადი საბინაო ბაზარზე.

ფაქტობრივად, არაფერი რთული არ არის. ბევრი ხალხი ენდობა დიზაინი საკუთრების უფლებების დეველოპერული კომპანია. მაგრამ თუ გვინდა, რომ ეს საკითხი, საკუთარ თავს, თქვენ უნდა მოამზადოს რაღაც საბუთები. გარდა ამისა, აქტი გადაცემის და მიღების საცხოვრებელი, თქვენ უნდა ასლები დამადასტურებელი დოკუმენტები არა მხოლოდ შესვლის აღმართული სახლი ოპერაცია, არამედ ის, რომ უკვე შეამოწმეს სპეციალური კომისია უსაფრთხოების. ასევე მოითხოვს აქტი რეალიზაციის საინვესტიციო ხელშეკრულება სამუშაოებს მშენებლობა. აქ, თუმცა, და ყველა საჭირო დოკუმენტაცია ბინა.

საჭირო დოკუმენტები უნდა იყოს სუფთა სახით და ოფიციალურად გაფორმებული. გაუქმებიდან, erasures, დაზიანება, ან რაიმე სხვა "ხმაური", რომელიც უარყოფით გავლენას ახდენს გაგება ქაღალდების, არ არის დაშვებული. როგორც ჩანს, - ეს აშკარაა. მაგრამ შემთხვევა ასეთი დოკუმენტები, და ასე შევიდა 122-ე მუხლის მე -18 კანონი, რომელიც ხსნის ყველა ზემოაღნიშნული.

იპოთეკური

ამდენად, ზემოთ უკვე განუცხადა, თუ როგორ უნდა სწორად ახლა დაარეგისტრირონ თავიანთი საკუთრების. შემდეგ - რამდენიმე სიტყვა, როგორ კეთდება იმ შემთხვევაში, იპოთეკური.

ბინა არის დამზადებული ჩართვას ბანკი ნასესხები სახსრების? შემდეგ ხდება გარანტია ვალის გადახდა. და, პრინციპში, რეგისტრაციის უფლება პროცედურა იგივეა როგორც სხვა შემთხვევებში. მხოლოდ ბინის უფრო ფარავდეს დატვირთვა. იგი მოიხსნება, როდესაც მომხმარებელს საბანკო გადაიხადოს თავისი ვალი ინტერესი. სანამ იმ მომენტში, მას არ შეუძლია განკარგოს ქონება სრულად. მაგალითად, ფორმალური იჯარის მას ექნება უფლება მხოლოდ თანხმობით მოგირავნე.

საკითხის ფასი

ბოლო ნიუანსი ღირსი ყურადღება - ეს არის თანხა მოვალეობაა. ის 2 000 რუბლი პირებს. იურიდიული და ბიზნეს ფასი იზრდება 11-ჯერ, 22 000. თუმცა, გარდა იმისა, რომ ეს თანხა, რომ თქვენ უნდა გადაიხადოს მეტი დამუშავების ადრე აღნიშნული დოკუმენტები. და ნოტარიუსის მომსახურება.

და ბოლოს, რა არის ძალიან მტკიცებულება საკუთრების? ეს - A4 ფორმით, ნომერი და სერია ჩამოთვლილი საპირისპირო მხარეს შესახებ.

სხვათა შორის, იმ შემთხვევაში, თუ პირი, მაშინ გადაწყვეტს იპოვოს მყიდველი თქვენი ქონება, მაშინ ასეთი პაკეტი, ყველა საჭირო დოკუმენტაცია იყიდება ბინა ზემოთ, და უნდა, რომ ეს ჩვენება. როგორც გაკეთდება იმისათვის, რომ საკუთრებაში სხვა მოქალაქე.