Როგორ გააკეთოს შეწყვეტის საიჯარო

Rental შენობაში ან უძრავი ქონება საკმაოდ გახშირდა ბოლო წლების განმავლობაში. ეს არის საკმაოდ მომგებიანი გზა ინვესტირებას. ქირავდება თქვენ შეუძლია არაფერი გსურთ: ცარიელი შენობა, თავისუფალი სივრცე, საცალო სივრცეში ან გამოუყენებელი აღჭურვილობა. თითოეულ ამ შემთხვევაში არის ხელშეკრულება, რომელიც განსაზღვრავს დროის, ზომის და პირობები, აგრეთვე შესაძლებლობა ვადამდე შეწყვეტა. ხელშეკრულების შეწყვეტის, როგორც შესაძლო ვადის დასრულების შემდეგ, და გარეშე ელოდება მას.

პასუხისმგებლობის შესაძლო შეწყვეტის ხელშეკრულების

კანონი საშუალებას აძლევს შეწყვეტის ხელშეკრულებით გათვალისწინებული ვალდებულებები ქირავნობის ან ქონება როგორც tenant და ნაწილი გამქირავებელი. ის ფაქტი, რომ ხელშეკრულების შეწყვეტის აუცილებლად უნდა უძღოდეს სავალდებულო პროცედურები. ეს გადაწყვეტილება ვერ გამოწვევას უნდა გავაკეთოთ ყველაფერი, რომ კანონის თანახმად. დავუშვათ, რომ ერთ-ერთი მხარის გადაწყვიტა საიჯარო შეთანხმების გაუქმების გაფორმდა. როგორ უნდა გავაკეთოთ ამ შემთხვევაში? On-ე მუხლის საფუძველზე 450 სამოქალაქო კოდექსის არანაირი ხელშეკრულება არ შეიძლება შეწყდეს მხარეთა შეთანხმებით ან ინიციატივით ერთი ორი მხარე. გადაწყვეტილება შეიძლება მოხდეს ორივე გზით სამართალწარმოება სასამართლოში, და მის გარეშე.

თუკი მხარეები შეთანხმდნენ, მაშინ თქვენ უბრალოდ უნდა შევქმნათ დოკუმენტი სახით შეთანხმების და ნათელი, რომ მას დრო და შეწყვეტის პირობებს. თუ შეთანხმება არ იყო მიღწეული, გადაწყვეტილება იქნება მიიღოს სასამართლოს. იგი მიმართავს მიზეზი და სხვა გარემოებები, სანამ გადაწყვეტილებას. წარდგენამდე სარჩელის ინიციატორი უნდა გააგზავნოთ შეწყვეტის საიჯარო სხვა წარმომადგენელი.

ხელშეკრულების შეწყვეტა ერთი მხარის მიერ

არ არის გამორიცხული, რომ შეწყვიტოს არსებული შეთანხმების ცალმხრივად. გონივრული ადვოკატები დაგეგმვა წინასწარ. უბრალოდ უნდა თავდაპირველად დასკვნა ხელშეკრულების დაქირავება გაითვალისწინოს გაუთვალისწინებელი შესაძლებლობა მისი შეწყვეტის თხოვნით ერთ-ერთი მხარე და ასახავს მთელი პროცედურა ტექსტში დეტალურად.

პირველ ეტაპზე, ინიციატორი უნდა გაუგზავნოს მეორე მხარეს შეწყვეტის საიჯარო. დოკუმენტი ფოსტით დადასტურებით. ეს არის ის ფაქტი, გაგზავნის და მიღების შეიძლება იყოს დოკუმენტირებული. ხელშეკრულების მკაფიოდ უნდა იყოს განსაზღვრული ვადით, რომელიც თქვენ უნდა გააგზავნოთ შეწყვეტის საიჯარო ფაქტს შეწყვეტის ხელშეკრულების (10 დღე, 1 თვის, 2 თვის განმავლობაში, და სხვა). სტანდარტული ნიმუში ასეთი დოკუმენტი არ არსებობს, ეს შეიძლება განხორციელდეს თვითნებურად. ეს არის საუკეთესო, რომ გადმოგცეთ ქაღალდის პირი და დაერწმუნებინა მისი ხელმოწერით. იმ შემთხვევაში, თუ საფოსტო თქვენ უნდა დაველოდოთ პასუხს. იმ შემთხვევაში, თუ ვადა არ არის ის, რომ საკითხი უნდა გადაწყდეს უკვე სასამართლოში. ცნობა შეწყვეტის საიჯარო იქნება ინიციატორი გარანტი დადებითი შედეგის შემთხვევაში.

რომ იჯარის

ბოლო წლების განმავლობაში, ხშირად ქირავდება ნაქირავებ ქონებას, ანუ შენობა, სადაც დამქირავებელი ჩაატარებს მისი ბიზნეს. ეს შეიძლება იყოს მაღაზიები, საწყობები, ოფისები, კაფე, ან რაღაც. კომერციული ფართები მრავალი არის მხოლოდ შესაძლებლობა განავითაროს საკუთარი ბიზნესი, მაგრამ სხვები - საშუალება ღირსეული არსებობა. დასკვნა ასეთი შეთანხმება წინასწარ გათვალისწინებული კონტრაქტით, ოთახი სივრცეში, იმ მიზნით, ღირებულება 1 კვადრატულ მეტრზე და საერთო ფასი.

მეიჯარე აქტია მიღება და გადაცემა ქონების მისი დეტალური აღწერა. ეს ითვალისწინებს ყველაფერი სართული, ნომერი ფანჯრები, მასალა, რამაც იატაკი, კედლები და ჭერი. დარწმუნებული ვარ, რომ თქვენ უნდა მიუთითოთ ის მდგომარეობა, რომელშიც ობიექტი ამოიღეს და მისი აშკარა ხარვეზები. ეს არის ძალიან სასარგებლო, როდესაც შემოწმების შენობაში შეწყვეტის ხელშეკრულებით. და ჩვენ არ უნდა დაგვავიწყდეს, რომ პირობები ვადამდე შეწყვეტის. აუცილებელია წარადგინოს ცალკე ნივთი მთელ პროცედურას, რათა თავიდან ავიცილოთ გაუგებრობები მომავალში.

Office დროს

არა ყველა კომპანიას აქვს შესაძლებლობა შეიძინოს საკუთრებაში შენობაში განთავსდება ეს პირადი ოფისში. და ყველას არ არის საჭირო. ზოგჯერ მცირე ფირმების ჩვეულებრივი ოპერაცია მხოლოდ ორი ან სამი ოთახი. ამ შემთხვევაში, იდეალური ვარიანტი - საოფისე ფართი. აუცილებელია, ყურადღება მიაქციონ იმ ადგილას, სადაც შენობა მდებარეობს, და რა თქმა უნდა გაითვალისწინოს ხელმისაწვდომობის ტრანსპორტი. მაშინ თქვენ უნდა გაეცნოს განლაგება და განმარტავს შესაძლებლობა ცვლილებები.

ნორმალური ფუნქციონირების შენობაში ტარდება ყველა კომუნიკაცია. თანდასწრებით შენობის დაცვა იქნება დამატებითი უსაფრთხოების გარანტია. მას შემდეგ, რაც დაკონკრეტებისაგან არის საიჯარო, რომელიც აუცილებელია, რათა უზრუნველყოს შესაძლებლობა მისი შეწყვეტის (გაუქმების) ინიციატივით ერთ-ერთი მხარე. ყოველივე ამის შემდეგ, თუ შეიძლება მოხდეს, არ არის საკმარისი!