Რა არის საგადასახადო დავალიანება ყიდვისას ბინაში?

როგორც რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსი ამბობს, თუ შემოსავლის პირადი საშემოსავლო გადასახადის ზომა 13 პროცენტით არის დაბეგვული, მაშინ გადასახადის გადამხდელი იღებს ქონების გადასახადის გამოქვითვას იმ თანხით, რომელიც დაიხარჯა საცხოვრებლის ან ახალი მშენებლობის შესახებ რუსეთის ფედერაციის ტერიტორიაზე. ამ შემთხვევაში გადასახადი უბრუნდება ბინას .

მაგალითად, საგადასახადო დავალიანების დაბრუნებასთან დაკავშირებით შეზღუდვებიც არსებობს, თუ ბინის შეძენაზე საგადასახადო დავალიანების დაბრუნება შესაძლებელია, როდესაც დაფარვის ოდენობა არ უნდა აღემატებოდეს 2 მილიონ რუბლს, რომელიც გათვალისწინებულია მიზნობრივი სესხებისა და სესხების საპროცენტო განაკვეთის გათვალისწინებით. და მაინც, საგადასახადო შეღავათი არ ყიდულობს ბინას, თუ არ შეკეთდა არასაცხოვრებელი შენობა, მიწა ან დაჩაი.

ბინის ყიდვისას ასეთი პროცედურის განხორციელება, როგორც საგადასახადო დავალიანების სახით , საჭიროა შემდეგი დოკუმენტები:

- პასპორტის 2 ჩანაწერი - რეგისტრაციის და წინ;

- ასლი და ორიგინალური INN;

- ამ ქონების რეალიზაციის ხელშეკრულება;

- მიღებისა და გადაცემის აქტი , ამ შემთხვევაში, ასეთი საგადასახადო დოკუმენტაციაა საჭირო, რაც ადასტურებს ყველა საწარმოო ხარჯს. ეს შეიძლება იყოს - ქვითრების, ფულადი ვაუჩერების, საბანკო ანგარიშების, სასაქონლო ქვითრების, ქვითრის გადახდის შესახებ ქვითრის გადახდის შესახებ ქვითარი.

- შემოსავლის სერტიფიკატი - 2 წელიწადში ცალ-ცალკე;

- სერტიფიკატი, რომელიც ადასტურებს სარეგისტრაციო პალატაში უფლების სახელმწიფო რეგისტრაციას;

- საგადასახადო დეკლარაცია, ასევე ცალ-ცალკე.

საგადასახადო დეკლარაცია უნდა შევსებულ იქნეს სწორად, რის შემდეგაც მისი განხილვა დაახლოებით სამი თვეა. ამ დროის განმავლობაში აუცილებელია საბანკო წიგნი, თუ ერთი არ არის ხელმისაწვდომი, ისე, რომ ფული გადაეცა. დეკლარაციის განხილვის შემდეგ და ყოველივე ზემოთქმულიდან გამომდინარე, აუცილებელია განაცხადოს საგადასახადო ორგანოს თანხების გადაცემის შესახებ. ამის შემდეგ ერთი თვის განმავლობაში ფული გადაირიცხება მითითებულ საბანკო ანგარიშზე.

ამდენად, საგადასახადო დავალიანება ყიდვისას ბინა - ოპერაცია არ არის ძალიან მარტივი, მაგრამ თუ დაიცვას ყველა მიმართულებით, მაშინ შესაძლებელია განახორციელოს პროცედურა სწრაფად და სწორად.

ბინის , წილისა და სახლის საშემოსავლო გადასახადის დაბრუნების მიზნით საჭიროა გავითვალისწინოთ, რომ პროცესი ხორციელდება ხარჯების საფუძველზე:

- 2007 წლის 1 იანვრიდან სახლი, ბინა ან წილის შეძენა;

- სახლთან ერთად მიწის ნაკვეთთან ერთად 2010 წლის 1 იანვრის მომენტიდან;

- საცხოვრებლის დამთავრებისთვის, თუ მისი შეძენა დასრულდა;

- სახლის აშენება, სახლის მშენებლობა და სახლის ქსელთან დაკავშირება.

ამ პროცედურის განსახორციელებლად საჭიროა საგადასახადო დაბრუნების პროგრამა , რომელიც აისახება ყველა მიღებული შემოსავლის საგადასახადო პერიოდისათვის და თქვენ ასევე უნდა მიუთითოთ მათი გადახდის წყაროები. ეს განცხადება უნდა წარედგინოს საგადასახადო ორგანოს.

ზოგიერთ საგადასახადო ორგანოში ზოგჯერ საგადასახადო დავალიანების ვადის დარღვევით ბინაში ყიდვისას, რის გამოც 2005 წლის 1 იანვრიდან კანონმდებელმა დაადგინა, რომ კანონი დამსაქმებლისთვის საგადასახადო პერიოდის დასრულებამდე პირდაპირ, საბინაო შეძენის შესახებ საგადასახადო გამოქვითვას მიიღებდა. ამისათვის აუცილებელია გადასახადის გადამხდელისთვის საგადასახადო ორგანოს მიმართოს ყველა დოკუმენტით, რომლებიც ადასტურებენ საგადასახადო გამოქვითვას. ასევე აუცილებელია ბინის ან სახლისთვის დოკუმენტების დამადასტურებელი დოკუმენტები და ისეთი დოკუმენტები, რომლებიც ადასტურებენ გადასახადის გადამხდელის ხარჯების განხორციელებას ბინის, სახლის ან მათი მშენებლობისთვის. განცხადების განხილვა ხდება 30 დღის ვადაში, შემდეგ მოდის საგადასახადო თანხის დაბრუნების შეტყობინება.

იმისათვის, რომ არ გამოიწვიოს უბედურება და გაუგებრობა, ღირსეულად უნდა ვეძებოთ პროფესიონალი იურისტების და ადვოკატების დახმარება, რომლებიც ხელს შეუწყობენ ყველა შეცდომის თავიდან აცილებას.