Კაპიტალური რემონტი: იდენტიფიკაცია და განხორციელების

რემონტი არის კომპლექსური ღონისძიებების აღდგენის მუშა და ეფექტურობის ნებისმიერი ობიექტი. მშენებარე საბოლოოდ გაუარესდება, მანქანები, ტექნიკით და ავეჯით გატეხილი. სარემონტო ობიექტის ან პროდუქციის შეიძლება მიმდინარე (კოსმეტიკური) და კაპიტალი. ასევე არსებობს ასეთი რამ, როგორც რეკონსტრუქცია.

კაპიტალური რემონტი: Definition

ნებისმიერ კორპუსში, ადრე თუ გვიან დაიწყოს იშლება კედლები, ნაგვის გატანის, ელექტროენერგიის, რადიატორის და იატაკის creak. თუ ეს მოხდება, ასე რომ დროა მიიღოს ყველა აუცილებელი ზომა, რათა სიტუაციის გამოსასწორებლად.

დასაწყისისთვის, მოდით შევხედოთ, ამავე დროს, განმარტება და კაპიტალის მიმდინარე რემონტი არსებობს. განსხვავება ამ ორი ცნებები განსაკუთრებით დიდი. შესასრულებელი სამუშაოს ქვეშ კაპიტალური რემონტი ბევრად უფრო მაღალია, ვიდრე შესრულება კოსმეტიკური. ამ უკანასკნელ შემთხვევაში არის მცირე კორექტირებას, გარეშე ხარჯვის ძალიან ბევრი ფული. კაპიტალური რემონტი, როგორც წესი, მოითხოვს დიდი ფულადი ინვესტიციები. იგი გაიმართა ერთად გამოყენების ახალი მასალები, ხშირად ინოვაციური ტექნოლოგიები.

ნებისმიერი შენობა უნდა აკმაყოფილებდეს სანიტარიულ-ტექნიკური მოთხოვნები კანონით. იმ შემთხვევაში, თუ სასურველი შედეგი ვერ მიიღწევა მიმდინარე, მიმდინარეობს გადაიხედა. განსაზღვრა, რომ ეს არის "რთული სამუშაოების მიზნად ისახავს ხარისხის ობიექტს, რომელშიც იგი მზადდება შეცვლის მთავარი, ყველაზე მნიშვნელოვანი კომპონენტი და სტრუქტურული ელემენტები."

შენობა-ნაგებობები

საჭიროება კაპიტალური რემონტი ობიექტების, აქედან გამომდინარე, არეგულირებს. უნდა ჩატარდეს იმ შემთხვევაში, თუ აცვიათ 30-70% ქვის შენობები და 65% ხის. არსებობს ცნება სრული და შერჩევითი კაპიტალური რემონტი. ამ უკანასკნელ შემთხვევაში, გააკეთა რემონტი მონაკვეთზე საინჟინრო ტექნიკა და ინდივიდუალური დიზაინით სახლში, ეს ნამდვილად საჭიროა. კაპიტალური შენობა, შენობის მიერ განხორციელებული მცხოვრები. გამონაკლისი მოიჯარეებს მუნიციპალური ბინები.

ვადა სრული კაპიტალური რემონტი, როგორც წესი, ხდება 30 წლის შემდეგ ოპერაცია შენობა, შერჩევითი - 20 წლის განმავლობაში. ხანგრძლივობა დიზაინის სახლში, სანამ საჭირო შეცვლის ან რეკონსტრუქცია, დამოკიდებულია გამოყენებული მასალები სამშენებლო, არის:

• ქვაკუთხედად, იატაკი და კედლები - 30-80 წელი;
• აივანი, კიბეები, porches, ვერანდებით - 30-80 წელი;
• გადახურვა, კარები, ფანჯრები - 10-30 წელი;
• ფერმების სისტემა, საქონლის კედლები - 30-80 წელი;
• ინტერიერის გაფორმება - 3-30 წლის განმავლობაში.

როგორ ზუსტად განსაზღვროს საჭიროება კაპიტალური რემონტი შენობების

ნებისმიერი კორპუსი ეტაპზე მისი მშენებლობა ქარხნის ტექნიკური პასპორტი. ეს დოკუმენტი აჩვენებს სტატუსის მისი სტრუქტურული კომპონენტების, კომუნალური და ასე შემდეგ. დ თანახმად, და მოსამართლეს შესაძლებლობა პროცედურა, როგორიცაა კაპიტალური რემონტი. განსაზღვრა მისი აუცილებლობა არის პასუხისმგებლობა ის ჩართვას სხვადასხვა მომსახურება და ორგანიზაციებს, რომ კომისია. რომ არის, წინასწარ დამზადებული ინსპექციის შენობის ადგილზე.

განსაკუთრებული ყურადღება არის საჭირო, რათა სახლის სარდაფში. სავალდებულო შემოწმების შესრულებული ფონდი და მზიდი სართული, გათბობა და სანტექნიკა. შეაფასა სანიტარიული მდგომარეობის სარდაფში. თანდასწრებით ასეთი მისი მკვიდრნი, როგორც ვირთხები, თაგვები, ტარაკნები, შეიძლება იყოს დამატებითი გადაწყვეტილების მიზეზი on კაპიტალური რემონტი. განიხილება, მათ შორის ყოფნა mold და mildew. საბოლოო გადაწყვეტილება არ არის მიღებული საერთო კრების მიერ მახასიათებელია, რომელიც უნდა იყოს ინიციატორი HOA. ბინის მესაკუთრეთა ფაქტობრივად დაეთანხმა ძალიან გვჭირდება ასეთი ღონისძიება, განსაზღვრავს ობიექტების და საშუალებების კაპიტალური რემონტი, დრო მისი განხორციელება და ასე შემდეგ. D. მას შემდეგ, გადაწყვეტილება არის დოკუმენტირებული მაცხოვრებლები, HOA შეგიძლიათ ეძებს და აყვანის საჭირო ექსპერტების მუშაობა.

რა ქმედებები შეიძლება შესრულდეს

ასე რომ, რა იმ მომენტში არ არის განმარტება კაპიტალური შეკეთების შენობა და რას წარმოადგენს, ჩვენ გვხვდება. ახლა ვნახოთ, თუ როგორ, ფაქტობრივად, ხორციელდება ამ ღონისძიებაში. დროს კაპიტალური რემონტი წესი:

• შეცვლის დანგრეული კედლები და ტიხრები;
• ახალი კარ;
• უერთდებიან ან იცვლება გადახურვა;
• შექმნას ახალი და განახლებული ძველი სისტემების სეზონი;
• საჭიროების შემთხვევაში იზოლირებული და დახურულ სტრუქტურული ელემენტების შენობაში;
• ზოგ შემთხვევაში გაუმჯობესებას ადგილობრივ ტერიტორიაზე.

ამდენად, კაპიტალური რემონტი, რომელიც მიზნად ისახავს მთლიანად ან ნაწილობრივ მოხსნა აცვიათ კომუნალური და სახლის დიზაინის. გადაიხადოს ყველა მუშაობა თავად მცხოვრები (გარდა მოიჯარეებს საბჭოს ბინები).

კაპიტალური ბინა

კომპლექსური და ძვირადღირებული კომპლექტი ღონისძიებათა მოხსნის ნახმარი ნაწილი სტრუქტურული ელემენტების შენობაში შეიძლება განხორციელდეს, ასევე, მასში მცხოვრები. მაგალითად, ბინის მესაკუთრეთა ხშირად შეცვლის ნახმარი სართულები ხაზი კედლები და ჭერი შეცვლის აირით, სანტექნიკა და გათბობის მოწყობილობები. ზოგიერთ შემთხვევაში ასეთი ძირითადი მოვლა ხორციელდება მხოლოდ ნებართვის მიღების შემდეგ გარკვეული ცვლილებები შესაბამის ორგანოებს. თუ ვსაუბრობთ გადაცემის კარი, ერექციის new დანაყოფები, მაშინ ამგვარი ქმედება გაიგივებულია მიერ რეკონსტრუქცია.

ქალაქის დაგეგმარების კოდი

ასე რომ, ჩვენ არ აღმოჩნდა , რომ ასეთი მნიშვნელოვანი რემონტი (განმარტება). ქალაქის დაგეგმარების კოდექსის მისი ქცევის მრავალსართულიანი შენობები არეგულირებს საკმაოდ კარგად. რეგულირდება განხორციელების რეკონსტრუქციისა და კაპიტალური რემონტი მუხლი 52. ნორმები ამ დოკუმენტის უზრუნველყოფილია შემდეგი რედაქციით:

• კაპიტალური რემონტი გაკეთებულია დეველოპერი ან ეწევა მათ ფიზიკური და იურიდიული პირები. ამ უკანასკნელ ორ შემთხვევაში, სავალდებულო კომპონენტების ხელშეკრულება. ჩართული კაპიტალური რემონტი სტრუქტურული ელემენტები, რომლებიც გავლენას ახდენს უსაფრთხოების შენობა შეიძლება იყოს მხოლოდ პირის ცნობა მიღებას. ნორმალური მუშაობა შესაძლებელია აყვანის ყველა ფიზიკური და იურიდიული პირები.
• პროცესში სარემონტო უნდა შეხვდნენ მოთხოვნები საპროექტო დოკუმენტაცია და უსაფრთხოება.
• იმ შემთხვევაში, თუ შესრულება კაპიტალური რემონტი და სარეკონსტრუქციო იქნება ობიექტი კულტურული მემკვიდრეობის, ყველა სამუშაო უნდა შეწყდეს დაუყოვნებლივ. პასუხისმგებელი პირები ვალდებულნი არიან ანგარიშს იპოვოს შესაბამის ორგანოებს, და ასე შემდეგ. D.

აღჭურვილობა კომპანიები

როგორც ყველა სხვა შემთხვევაში, შეკეთება მანქანები და მექანიზმები სამრეწველო საწარმოები კლასიფიცირდება შევიდა მიმდინარე და კაპიტალური. განსხვავებები ორი, პირველ რიგში, მასშტაბები. ყოველი კაპიტალური რემონტი დაწესებულებაში ადრე სრულად ესმის. შემდგომი მუშაობა ხორციელდება შემდეგი თანმიმდევრობით:

• შეცვლის ნახმარი კომპონენტები და სათადარიგო ნაწილები;
• გააკეთა yokes შეკეთება ფარგლებში, მთავარი შახტებისა და ფონდების;
• და არეგულირებს განვიხილეთ ერთეული;
• საჭიროების შემთხვევაში, ნაწილებით მზადდება უფრო თანამედროვე.

ეს არის განმარტება კაპიტალური რემონტი აღჭურვილობა მსგავსია შემდეგი: "შემოტანა მდგომარეობა ამ კონკრეტულ ბ / ერთეული მოთხოვნები ახალი მანქანები." ასრულებს კაპიტალური რემონტი მექანიზმები პირებს, რომლებიც უფლებამოსილია აწარმოოს ამ სახის სამუშაო.

ნორმატიული ბრძანებით

შემდეგი, თუ როგორ კაპიტალური რემონტი საწარმო. განსაზღვრა მისი ბრძანებით, უფრო სწორად დამტკიცების გეგმა, როგორც წესი, დაევალა მთავარი ინჟინერი მცენარის ან ქარხანა. იგი ანიჭებს პასუხისმგებლობას კაპიტალური რემონტი სახე.

განხორციელებული ღონისძიებების კომპლექტი განახლება ტექნიკის ორი სქემები:

• ერთჯერადი. ამ ნაშრომში მაღაზია მთლიანად შეწყვიტა ბოლომდე სარემონტო სამუშაოები.
• დასაშლელად გრაფიკი. ამ შემთხვევაში, საერთო თანხა ყველა საჭირო მოქმედება დაყოფილია რამდენიმე მცირე ზომის. რომ არის, მაღაზია აგრძელებს მუშაობას და რემონტი ხორციელდება პერიოდში გათვალისწინებულია ამ დღეებში დაგეგმილი გაჩერება.

პირველი გზა ყველაზე ბიზნესის უფრო ხშირად გამოიყენება, რადგან ეს არის ძალიან შრომატევადი კაპიტალური რემონტი აღჭურვილობა, როგორც წესი, არ მიიღოს. საშუალო დრო შეხვედრა - 5-25 დღის განმავლობაში. მოძრავი ქარხნები მეტალურგიული მრეწველობის, მაგალითად, სარემონტო ჩვეულებრივ კეთდება წელიწადში ერთხელ, დომენზე - კიდევ 2-3 წლის განმავლობაში. ცოტა ხნის წინ, თუმცა, საწარმოების უფრო გამოყენებით მეორე მეთოდს ასრულებენ ასეთი მუშაობა. ის ფაქტი, რომ ორგანიზაცია კაპიტალურ რემონტზე დარბევის გრაფიკი უფრო მეტად აკმაყოფილებს თანამედროვე მოთხოვნებს წარმართვაზე. მთავარი უპირატესობა ეს ვარიანტი არის, რა თქმა უნდა, არის ის, რომ გაძლევთ, რომ შევინარჩუნოთ იმპულსი მზა პროდუქტი.

მანქანები და სხვა ტექნიკა

ახლა ვნახოთ, რა ძირითადი მანქანის შეკეთება. განმარტება ამ პროცედურის მსგავსი წინა პირობა. ეს არის შეკეთება მანქანა არის კომპლექტი საკმაოდ ძვირია, შრომატევადი და შრომატევადი საქმიანობა, რათა ეს ახალი სახელმწიფო (თუ შესაძლებელია). როგორც წესი ეს არის შესრულებული სრული ჩანაცვლება ყველაზე ნახმარი ნაწილები და კრებების.

გადაწყვეტილება, რომ საჭიროა ძირეული ამ შემთხვევაში, როგორც წესი, მიღებული მას შემდეგ, სრული პროფესიული დიაგნოსტიკა ყველა მანქანა სისტემები. რა თქმა უნდა, დაწინაურებასთან მისი განხორციელება შეიძლება თავისთავად მანქანის მფლობელი. უფრო ხშირად შეკეთება მანქანები გააკეთა ავარიის შემდეგ.

შესრულების მიზნით

განხორციელებული კაპიტალური რემონტი ავტომანქანა ჩვეულებრივ ქვეშ სქემა:

• Pre შესრულებული დიაგნოსტიკა ნაწილები და კომპონენტები. იგი განსაზღვრავს, ფაქტობრივად, სისტემა სჭირდება შეკეთების ან შეცვლის.
• მანქანა არის დაშლა და დემონტაჟი კომპონენტები.
• თუ შესაძლებელია, აღდგენის ნაწილები. მთლიანად დანგრეული შეცვალა.
• ზოგიერთ შემთხვევაში, იცვლება ძირითადი ელემენტები მანქანა - ორგანო, ძრავა და ასე შემდეგ. D.
• შემდეგი არის ტესტირება მანქანა პირობებში ახლოს რეალობას.

იმ შემთხვევაში, ფინალურ ეტაპზე პრობლემა არ იქნება ნაპოვნი, მანქანის მფლობელს დაუბრუნდა.

რეკონსტრუქცია

დასკვნის სახით, რათა კიდევ ერთი ძალიან მნიშვნელოვანი განმარტება. სარეკონსტრუქციო და სარემონტო - მოსაზრება, სინამდვილეში განსხვავებული. ამ უკანასკნელ შემთხვევაში, რადგან ჩვენ არ აღმოაჩინა, თქვენთან ერთად, ჩვენ მივიღეთ მასშტაბური სარემონტო ძირითადი ელემენტები და ობიექტის კვანძების. რეკონსტრუქცია იგივე - ცნება კიდევ უფრო ფართო. როდესაც მისი ქცევის შეიცვალა ძალიან ტექნიკური დანიშნულების ობიექტი. მაგალითად, ცვლილებები ბინა, სახლი დაშენების დამატებითი სართულზე, გარდა იმისა, რომ ძველი მანქანა ახალი კვანძების, გაუმჯობესების მისი შესრულება, და ასე შემდეგ. D.

აქედან გამომდინარე, ჩვენ არ მიეცა ზუსტი განსაზღვრება "კაპიტალური რემონტი". ამიტომ, ჩვენ მოვუწოდებთ ფართო ღონისძიებების შედეგად, რომელიც ობიექტი კიდევ ერთხელ ხდება მთლიანად კვალიფიციური მუშაობას.