Დათმობა ხელშეკრულება - ნიმუში. ფედერალური კანონი შეღავათი ხელშეკრულებები

შინაგან ხელისუფლების პოლიტიკა, რომელიც მიზნად, სხვა საკითხებთან ერთად, გაუმჯობესების ეკონომიკური სექტორის ქვეყანაში. ამ კონტექსტში, სპეციალური პროგრამები, რომლებიც გაუმჯობესებას გეგმავს საინვესტიციო მიმზიდველობა ეკონომიკას. მათი განხორციელება უზრუნველყოფილია სამართლებრივი ნორმებით. ფედერალური კანონი "შეღავათი ხელშეკრულებების შესახებ" მიღებულ იქნა იმ მიზნით, რომ ინვესტიციების მოზიდვის შევიდა ქვეყნის ეკონომიკაში, რათა უზრუნველყოს ეფექტური ქონება, გააუმჯობესოს პროდუქციის ხარისხის შესთავაზა მომხმარებელს, სამუშაოები და მომსახურება. ნორმატიული აქტი არეგულირებს ურთიერთობებს, რომლებიც წარმოიქმნება დაკავშირებით მომზადება, კომისიის, გაყიდვების პირობები და შეწყვეტის დაკავშირებული ოპერაციები და ადგენს გარანტიები უფლებებისა და ინტერესების მათი წევრები. ჩვენ შემდეგი განიხილოს ძირითადი დებულებების 115-FZ "იჯარა ხელშეკრულებები".

მიმოხილვა

კონცესიის შეთანხმება არის გარიგება, რომლის ერთი პირი იღებს ვალდებულებას, რათა შეიქმნას ან აღდგენა საკუთარი ხარჯებით უძრავი ქონება, რომელიც არის ან იქნება მეორე მხარეს ქონება. ამ შემთხვევაში, პირველი პარტია გააგრძელებს ბიზნესის გამოყენებით ამ მატერიალური აქტივების შესაბამისად პირობებს. მეორე პარტია, თავის მხრივ, ვალდებულია მას ფლობისა და ოპერირების უძრავი ქონების ახორციელებს საჭირო მუშაობა. პირობები დათმობა ხელშეკრულებით მხარეთა მიერ.

მახასიათებლები

ხელშეკრულების დათმობა შეთანხმება ახასიათებს ელემენტების სხვა ოპერაციების გათვალისწინებული წესების. შესაბამისად, ისინი ექვემდებარება ზოგადი წესების შეიცავს შესაბამის ნაწილში სამოქალაქო კოდექსში. 115-FZ "იჯარა ხელშეკრულებები" გააკეთა დათქმა, რომ გრძნობა წესების ან ნივთიერება გარიგება შეიძლება მოჰყვეს განსხვავებული პროცედურა და რეგულირების ამ ელემენტებს.

რეკონსტრუქცია

კანონი "შეღავათი ხელშეკრულებები" უზრუნველყოფს სია ქმედებები, რომელიც შეიძლება იყოს შესრულებული გარიგება. რეკონსტრუქცია, კერძოდ, ის უნდა იქნეს გაგებული:

1. რეორგანიზაცია მეშვეობით ახალი ტექნოლოგიების გამოყენება.
2. ავტომატიზაციისა და მექანიზაციის წარმოება.
3. მოდერნიზაცია და ჩანაცვლება მოძველებული ტექნიკა.
4. შეცვლის ან პროცესში ობიექტის, როგორც მთლიანად ან მისი ცალკეული კომპონენტების.
5. სხვა ღონისძიებები, რომლებიც მიზნად ისახავს შესრულების თვისებები ქონება.

ობიექტების დათმობა ხელშეკრულება რეკონსტრუქცია, იმ დროს გარიგება უნდა იყოს სათაური ქონება, რომელიც უზრუნველყოფს მათ, და იყოს თავისუფალი უფლებების სხვა პირები.

მნიშვნელოვანი რაოდენობა

კანონი "შეღავათი" შეთანხმებებს არ იძლევა შეცვლის მიზნით განახლებული ქონება. ასევე აკრძალულია გადაცემის დაპირების ან გასხვისება. შემოსავალი და პროდუქცია, რომელიც იქნება მიღებული, როდესაც ახორციელებს საქმიანობას, იმოქმედოს, როგორც მომხმარებლის ქონება, იმ შემთხვევაში, თუ გარიგების არ იყო გათვალისწინებული სხვა. საგანი რემოდელირების და ექსპლუატაციის ქონება ატარებს რისკების შემთხვევითი დაზიანება ან განადგურება, თუ სხვაგვარად არ არის გათვალისწინებული მხარეების მიერ. დათმობა ხელშეკრულება შეიძლება შეიცავდეს დებულებას სავალდებულო დაზღვევის მათი სიმდიდრე მომხმარებლის მიერ საკუთარი ხარჯებით.

ნიუანსი კლირენსი

დათმობა ხელშეკრულება შეიძლება ითვალისწინებდეს აქტივების გადაცემის, რომლებიც საგანი საკუთრების უფლება, ფორმირება ერთიანი ძირითადი აღჭურვილობა გათვალისწინებული პირობების გარიგების ან განკუთვნილი ძირითადი დანიშნულების მასთან. ამ შემთხვევაში, იგი ადგენს მათი შემადგენლობა და აღწერს ვადის და მიზნით გამოყენება, ისევე როგორც წესრიგზე, რომლის დაბრუნების გაკეთდება. დათმობა ხელშეკრულება მიმართ ასეთი ნივთები შეიძლება ასევე შეიცავდეს შესახებ ვალდებულებების განხორციელებას მათი მოდერნიზაცია და ჩანაცვლება მოძველებული ტექნიკა უფრო პროდუქტიული, ატარებენ არაფერი გააუმჯობესოს მათი შესრულება.

დამატებითი ინფორმაციისათვის,

ქონება, რომელიც შეიქმნა და შეძენილი შესახებ როცა შესრულებაში დათმობა შეთანხმებას და არ იმოქმედოს, როგორც მისი ობიექტი არის ქონება აღნიშნული გარიგების, წინააღმდეგ შემთხვევაში, მხარეთა მიერ. ექსკლუზიური უფლებები ინტელექტუალური პროდუქტების შრომის, რომლებიც მიღებული შესრულების პირობები, ეკუთვნის მფლობელი გადაცემული ქონება.

ხარჯები

მომხმარებელს ეკისრება ღირებულება ვალდებულებათა შესრულების, წინააღმდეგ შემთხვევაში, მხარეთა მიერ. მესაკუთრეს შეუძლია მიიღოს მეტი ზოგიერთი ხარჯები რეკონსტრუქციის და შექმნა ქონება, გამოყენება აქტივები და უზრუნველყოს მეორე მხარის გარანტიებს დადგენილი წესით წესების ძალაში. ღირებულება ამ შემთხვევაში, ხარჯები უნდა მოხდეს კონკურსის პირობებს on გაფორმების შესაძლებლობას დათმობა ხელშეკრულების ან გადაწყვეტილების ხელი მოაწეროს, კონკურსის გარეშე, ისევე როგორც უშუალოდ ხელშეკრულების.

საბუღალტრო და რეგისტრაციის

ფედერალური კანონი "შეღავათი ხელშეკრულებები" უზრუნველყოფს, რომ მომხმარებელს ახორციელებს გაშვების განახლებული და ის ქონება წესით განსაზღვრული წესების. უფლება ოპერაცია და საკუთრების მატერიალური ფასეულობების უნდა დაფიქსირდეს, როგორც დატვირთვა ქონება. Concessionaire (კანონიერ მფლობელს) ინახავს ჩანაწერის ობიექტი შეთანხმება ცალკე ბალანსი და depreciates.

ქონების კატეგორიები

ნორმატიული აქტი, № 115 "საქართველოს შეღავათი ხელშეკრულებების შესახებ" განსაზღვრავს სახის მატერიალური აქტივები, რომლებიც შეიძლება იყოს ჩართული გარიგება. ისინი შემდეგი ქონება:

1. საავტომობილო გზების, საინჟინრო-სატრანსპორტო ინფრასტრუქტურის ქსელში. ესენია, inter alia, მოიცავს overpasses, გვირაბების, ხიდების, ავტოსადგომი, ტრანსპორტი, რომელმაც გადაკვეთა ქულა, ნაწილი ბრალდებით სატვირთო მფლობელები.
2. ობიექტები სარკინიგზო ტრანსპორტის ქსელში.
3. მდინარე და საზღვაო პორტები, მათი ბაიდოშვილი, საინჟინრო-ტექნიკური და საწარმოო ინფრასტრუქტურა.
4. აეროდრომების ან სტრუქტურების / შენობა განკუთვნილია Departures სადესანტო, მოძრავი ან პარკირების airliners.
5. მდინარე და საზღვაო, ჭურჭელი ჩართული შერეული ნავიგაცია და სამეცნიერო-კვლევითი, გეოგრაფიული საქმიანობის icebreaking, მშრალი და მცურავი დოკები, ferries.
6. სამრეწველო და საინჟინრო ინფრასტრუქტურის აეროპორტებში.
7. ობიექტები, რომლებიც ერთიანი სისტემის საჰაერო მოძრაობა.
8. გამოყოფილი ბაიდოშვილი.
9. სამშენებლო მილსადენის ტრანსპორტი.
10. დანადგარები თერმული და ელექტრო ენერგიის გადაცემა და განაწილება.
11. ობიექტები და კომუნალური სისტემები, მათ შორის იმ გამოიყენება გაზი, წყალი, ძალა და სითბოს წყაროს, კანალიზაციის გამწმენდი, სადრენაჟო, განათების სფეროებში სოფლის და ქალაქის ტიპის დასახლებებში, ასევე გაუმჯობესება.
12. მეტრო და სხვა საზოგადოებრივი ტრანსპორტით.
13. გადაწყვეტილებები ოპერაცია ჯანდაცვის და სამედიცინო მიზნებისთვის, ისევე, როგორც ორგანიზაციის ტურიზმისა და დასვენება.
14. გადაწყვეტილებები / შენობები კულტურული, სპორტული, რეკრეაციული საქმიანობა, სოციალური და საზოგადოებრივი მომსახურების.

შენიშვნა

ნანახია რეგულირებას ითვალისწინებს გარკვეული შესაძლებლობების პირების ხელმოწერის დათმობა ხელშეკრულება. მუნიციპალური / სახელმწიფო ან სხვა ქონება შეიძლება განკუთვნილი შესაბამისად საერთო მიზნით, უზრუნველყოს ერთიანი, ორგანიზებული პროცესი და ჩატარება გათვალისწინებული საქმიანობის გარიგების პირობებს. მომხმარებელი შეიძლება შევიდეს კერძო მფლობელი სამოქალაქო აქტი, რომელიც განსაზღვრავს წესებს მისი სიმდიდრე. ამავე დროს, იგი ვალდებულია, რომ მათი უფლებები და მოვალეობები ურთიერთკავშირის ურთიერთობა შეთანხმებით.

მონაწილეთა გარიგება

ფედერალური კანონი "შეღავათი" შეთანხმებებს სუბიექტების მოუწოდებს:

1. რუსეთის ფედერაცია. იგი მოქმედებს როგორც გამცემი (მფლობელი). On მთავრობის სახელით და აღმასრულებელი აქტები (ფედერალური) უფლებამოსილი მათ. მფლობელი შეიძლება იყოს რეგიონში და MO. სახელით რუსეთის ფედერაციის სუბიექტის ასრულებს ორგანოს სახელმწიფო ხელისუფლების, და გამგეობის წარმომადგენელმა სტრუქტურა ადგილობრივი ხელისუფლება.
2. ინდივიდუალური მეწარმე, უცხოური და რუსული იურიდიული პირი ან ორი ან მეტი ორგანიზაციების ფარგლებში საერთო პარტნიორობის (შეუქმნელად იურიდიული პირი). ეს პირები მოქმედებენ, როგორც concessionaires (წევრებს).

შეზღუდვები

დათმობა ხელშეკრულება შეიძლება ითვალისწინებდეს ცვლილება პირთა მასშტაბით cession ან გადაცემის ვალი. ეს პროცედურები დასაშვებია თანხმობის ქონების მესაკუთრის დღიდან გაშვება. გარდამავალი პასუხისმგებლობა და მომხმარებლის უფლებები, იურიდიული პირის რეორგანიზაცია კიდევ ერთი კომპანია ექვემდებარება დადგენილი მოთხოვნები დათმობა ხელშეკრულება.

მოქმედების

ტერმინი ხელშეკრულების მხარეების მიერ. ეს ითვალისწინებს პერიოდში რეკონსტრუქციის ან შექმნას აქტივების მოცულობა საჭირო ინვესტიციები ამ საქმიანობას, მათი payback დრო. გარდა ამისა, მხედველობაში შეიძლება იქნას სხვა მომხმარებლის ვალდებულებებს.

გადახდის

დათმობა ხელშეკრულება, ნიმუში, რომელიც წარმოდგენილი სტატია უნდა შეიცავდეს პირობები გადასახადები შესატანი მომხმარებლის მიერ მფლობელი ოპერაციის დროს ქონება. გადარიცხვები შეიძლება იმ პირობით, როგორც მთელი დრო გამოყენება და კონკრეტული პერიოდები. ზომა, ფორმა, წესი და პირობები მიღების გადასახადები დადგენილ პარტიები. ეს ითვალისწინებს დებულებებს გადაწყვეტილებას ხელშეკრულების დადების.

გადახდის მეთოდი

დათმობა ხელშეკრულება შეიძლება ითვალისწინებდეს გადასახადები:

1. ფიქსირებული თანხა. ისინი შეიძლება მოხდეს, ამავე დროს, ან პერიოდულად ბიუჯეტის (რეგიონალური ან ეროვნული).
2. სახით წილი შემოსავლების ან პროდუქტები, რომლებიც მიერ მოპოვებული შესახებ სწავლებაში განსაზღვრული საქმიანობის პირობების გარიგება.
3. ამ გადაცემის გამცემი დროს კანონიერი საკუთრების უფლება, რომელიც საკუთრებაში concessionaire.

მხარეები შეიძლება მითითებული კომბინაცია ზემოთ ფორმები გადახდის.

მომხმარებლის უფლებები

Concessionaire ამ ხელშეკრულების შესრულების შეუძლია:

1. განკარგვის გადაცემული ქონება, დადგენილი წესით პირობების გარიგება და განიხილოს რეგულირება.
2. ვალდებულებებს, როგორც საკუთარი, და დახმარებით სხვა პირები. მეორე შემთხვევაში, მომხმარებელს იქნება პასუხისმგებელი ქმედებები მესამე მხარის პირები, როგორც საკუთარი.
3. სარგებლობის ექსკლუზიური უფლება ინტელექტუალური მუშაობა პროდუქციის საკუთარი ხარჯებით განხორციელების დადგენილი ვალდებულებები. ამ შემთხვევაში, პატივი უნდა ვცეთ წესები კონფიდენციალურობის ხელშეკრულებით განსაზღვრული.

მოვალეობები

დროს აღსრულების შეთანხმების concessionaire ვალდებულია:

1. განახორციელოს შეთანხმებული პერიოდის რეკონსტრუქციის ან შექმნა ქონება და დაიწყებს ფუნქციონირებას.
2. გამოიყენოს ობიექტი წესით და მიზნებისათვის შეთანხმებით.
3. ღონისძიებების განსაზღვრული პირობების გარიგება, და არ შეწყვიტოს / არ შეწყდეს გარეშე მესაკუთრის თანხმობა.
4. გთავაზობთ შესაძლებლობა მიიღოს შესაბამისი სამსახურები, საქონლისა და სამუშაოების მომხმარებლები განხორციელებისას მითითებული საქმიანობას.
5. მომხმარებელს სარგებელი დადგენილი წესების რუსეთის ფედერაციის სუბიექტების და თავდაცვის სამინისტროს, მათ შორის გადახდის სარგებელი მიიღო წესით და განსაზღვრულ შემთხვევებში მიერ დათმობა ხელშეკრულება.
6. შენარჩუნება კარგ მდგომარეობაში ქონება, რემონტი, კაპიტალური რემონტი საკუთარი ხარჯებით, ასევე ეკისრება ხარჯების მატერიალური აქტივების, თუკი გარიგების პირობებს.

კონტროლის მფლობელი

ზედამხედველობა განხორციელების დათმობა ხელშეკრულების პირობების ყოფნა:

1. რუსეთის მთავრობა და ფედერალური აღმასრულებელი ხელისუფლების უფლებამოსილი ორგანო მათ მიერ.
2. სახელმწიფო სტრუქტურების რეგიონული ხელისუფლების.
3. უფლებამოსილება ადგილობრივი ხელისუფლება.

განხორციელების კონტროლის ფუნქციების ოფიციალური წარმომადგენლები ამ ინსტიტუტების ძალა, უფლების შეუფერხებლად დაწესებულებაში შეთანხმება, დოკუმენტაცია, რომელიც ეხება განხორციელებაზე ამ შეთანხმებით გათვალისწინებული. მფლობელი კონტროლი:

1. შესრულების დადგენილი პერიოდის შექმნის / რემონტი.
2. ინვესტირება ზომები გათვალისწინებულია შეთანხმებით. ეს მოიცავს არა მხოლოდ პირდაპირი შექმნა ან რეკონსტრუქციის, არამედ იმის უზრუნველყოფა, რომ ტექნიკურ და ეკონომიკურ პარამეტრებს.
3. Doing საქმიანობას.
4. ოპერაციის დაწესებულებაში მიზნების შესაბამისად შეთანხმება.

აკრძალვები

მფლობელი წარმომადგენლებს არ შეუძლიათ:

1. ერევა, რაც იწვევს შესახებ.
2. გაამჟღავნოს ის ინფორმაცია რომელიც აღიარებულია დათმობა ხელშეკრულება, როგორც კონფიდენციალური ან სავაჭრო საიდუმლო.

პროცედურა შენარჩუნების შესაბამისობის კონტროლი მომხმარებლის მიერ განისაზღვროს მხარეთა მიერ.

ძირითადი პირობები

დათმობა ხელშეკრულება მოიცავს შემდეგ საკითხებს:

1. მომხმარებელი ვალდებულებების რეკონსტრუქცია / შექმნა აქტივები, დადგენილი ამ პერიოდში.
2. ხანგრძლივობა შეთანხმებით.
3. შესახებ ვალდებულება განსაზღვრული საქმიანობა.
4. აღწერა და შემადგენლობა ქონება. ამ ეტაპზე, სხვა საკითხებთან ერთად, მათ შორის ტექნიკური და ეკონომიკური პარამეტრები.
5. იმისათვის, რომლითაც შესახებ უზრუნველყოფის მიწის ჩასატარებლად შესაბამისი საქმიანობის პერიოდში, ხელმოწერის გირავდება / sublease ამ გაცემის, თუ ეს აუცილებელია განახორციელოს განსაზღვრული საქმიანობა.
6. მიზანი და ხანგრძლივობა ოპერაციის ქონება.
7. სხვა მნიშვნელოვანი პირობები (მაგალითად, წესები, რომელიც ექვემდებარება შეცვლას დათმობა შეთანხმება).

დამატებითი ელემენტი

დათმობა ხელშეკრულება, გარდა იმისა, რომ აღნიშნული პირობები, შეიძლება შეიქმნას სხვა, არ ეწინააღმდეგება ნორმატიული აქტების რუსეთის ფედერაციის და წესების კონკურსში. დამატებითი რაოდენობა შეიძლება იყოს:

1. მიწერე სასჯელაღსრულების, პრობაციისა და ტარიფის წარმოებული პროდუქციის მუშაობა, მომსახურების და შეღავათები მათ ჩატარება საქმიანობის შეთანხმებული მხარეების მიერ.
2. გამომავალი.
3. დასრულების ვადა განახლებული / ის დაწესებულებაში შექმნას ტექნიკური და ეკონომიკური პარამეტრები.
4. ინვესტიციების მოცულობა განსაზღვრული საქმიანობა.
5. შესახებ ვალდებულება იყიდება პროდუქტების, სამუშაოების და მომსახურების, რომ შიდა ბაზარზე პერიოდში განისაზღვრება თვალსაზრისით გარიგება.
6. როგორ უზრუნველყოს განხორციელების პუნქტები concessionaire შეთანხმებას. აქ, სხვა საკითხებთან ერთად, შეიძლება იყოს მითითებული მოვლენების დაზღვევა სიკვდილის რისკი / დაკარგვა ან დაზიანება ქონება.
7. ვალდებულება განხორციელების პროდუქცია, მომსახურება და წარმოების სამუშაოები რეგულირებადი ტარიფები დადგენილი შეღავათები მათ.
8. პირობები დაფინანსების მფლობელი ღირებულება რეკონსტრუქცია / შექმნა ობიექტი შეთანხმება, მისი საოპერაციო ხარჯები.
9. ვალდებულება მიაწოდოს მომხმარებელს მომხმარებლის განსაზღვრული სარგებელი, მათ შორის გადახდის საქონლის, სამუშაოს ან მომსახურების.

პასუხისმგებლობის concessionaire

მომხმარებელი პასუხისმგებელია მფლობელი, რომ აღიარა, რეკონსტრუქცია / შექმნა საკუთრების დარღვევის დადგენილ მოთხოვნებს თვალსაზრისით გარიგება, ტექნიკური რეგლამენტების და სხვა სავალდებულო წესებს. როდესაც დაზიანება გრანტის გამცემი შეიძლება მოითხოვოს concessionaire მისი უსასყიდლო ლიკვიდაციის გონივრულ ვადაში. იმ შემთხვევაში თუ დეფოლტის პირობებში, ან მნიშვნელოვანი ოდენობით ზიანის ეს არის არასამთავრობო დასაბრუნებული. პასუხისმგებლობა ხარისხის ქონების შესახებ ვალდებულია მფლობელი ხანგრძლივობა გათვალისწინებული შეთანხმება, ან 5 წლის განმავლობაში იმ დღიდან, გადაცემა (თუ პერიოდში არ არის მითითებული).

ხელმოწერა, შესწორებები და შეწყვეტა

შეთანხმება მიერ ორგანიზება და ჩატარება კონკურსი, გარდა საჭირო Art. 37 რეგულირებას. რეგისტრაცია ხორციელდება სტანდარტის დადგენილი ფორმის საათი. 4 მე -10 მუხლის შეცვლის ხელშეკრულების პირობები, განისაზღვრება სატენდერო უნდა იყოს მორგებული მხოლოდ იმ შემთხვევაში, გათვალისწინებული მუხლის 1 და 3 tbsp. 20 კომენტარი რეგულირება. როგორც საფუძველი დამატებები შეიძლება იმოქმედოს და გადაწყვეტილება. გარემოებები, რომლებიც შეიძლება გაიცეს ასეთი ბრძანება, იმ პირობით, რომ სამოქალაქო კოდექსში. შეწყვეტა ხდება შემდეგ შემთხვევებში:

1. ვადიანი მოქმედების პერიოდში.
2. ვადამდე შეწყვეტის სასამართლო გადაწყვეტილება.
3. შეთანხმების თანახმად, მხარეები.

კონკურსი

მას შეუძლია გაიმართება ღია ან დახურული. პირველ შემთხვევაში, საბუთები მიიღება ნებისმიერი პირი, მეორე - მხოლოდ ის, ვისაც მოსაწვევები გაიგზავნა. დახურული ტენდერის ორგანიზებით, თუ ხელს აწერენ დათმობა შეთანხმების იმ ქონების, დეტალები, რომელიც დაკავშირებულია სახელმწიფო საიდუმლოების, ისევე, როგორც სტრატეგიული მნიშვნელობის სფეროში ეროვნული უსაფრთხოებისა და თავდაცვის. ეს ინფორმაცია არ ქვეყნდება, მათ შორის, ინტერნეტი, შედის მიწვევით. ღონისძიების მსვლელობისას მონაწილეები არიან ვალდებულია დაიცვას კანონმდებლობით სახელმწიფო საიდუმლოებას. ინფორმაცია ტენდერში ქვეყნდება ოფიციალურ ვებგვერდზე ინტერნეტში. იმ შემთხვევაში, თუ თავდაცვის სამინისტროს არ აქვს ვებ-გვერდზე გამოქვეყნებული ინფორმაციის გვერდზე საგანი რუსეთის ფედერაცია, რომლის ფარგლებშიც იგი მდებარეობს. ასეთი გამოქვეყნება ხორციელდება გარეშე ინკასოს მუნიციპალიტეტის. მთავრობას შეუძლია განსაზღვროს ოფიციალური საიტი, რომელიც უმასპინძლებს მონაცემების ორგანიზება და ჩატარება ტენდერების.