Გადასახადი იყიდება ბინა

ბევრი ადამიანი, რომლებიც ახალ უძრავი ქონების გაყიდვების ოპერაციების, ხშირად მაინტერესებს, რა სახის გადასახადი იყიდება ბინა გადახდა მოუწევს მათ შემთხვევაში სახელმწიფოს წარმატებული გარიგება. 2012 წელს მნიშვნელოვანი ცვლილებები საგადასახადო კოდექსში არ მოხდეს, ასე რომ საშემოსავლო გადასახადი იგივე დარჩა - 13% თანხა. ერთადერთი შესაძლებლობა, რათა შეამციროს ეს პროცენტი შეამციროს გადასახადები გამო თანხის საგადასახადო დაქვითვის on ქონების რეალიზაციის, რომელიც ამჟამად დგას ერთი მილიონი რუბლი ნებისმიერი უძრავი ქონება.

ასევე, 220-ე მუხლით, საგადასახადო კოდექსში, მეორე ნაწილი პირველი, თუ ქონება გაიყიდა ქონება გაიყიდა მეტი სამი წლის განმავლობაში, ის არ ექვემდებარება დაბეგვრას. და აქ ეს არ არის მნიშვნელოვანი ის არის, რომ, თუ როგორ დაეპატრონნენ გამყიდველი (შეძენა, მემკვიდრეობა, შემოწირულობის ან პრივატიზაცია). ფაქტორი გათვალისწინებული უნდა იყოს რეგისტრაციის თარიღი ხდება სსრკ-თან ურთიერთობებში, რომელიც დააყენებს off, საანგარიშო პერიოდის განმავლობაში. იმისათვის, რომ ჩაიგდოს შესაძლებლობა ამ გამოქვითვას, უნდა მიმართოს, რომ არსებული საგადასახადო ინსპექციის ადგილზე პირდაპირი რეგისტრაცია.

გამყიდველი თავად (aka გადასახადის გადამხდელის) უფლება აქვს მნიშვნელოვნად შეამციროს ოდენობით შემოსავალზე აღების და დოკუმენტირების მოხდა ხარჯები პირდაპირ მიღებასთან დაკავშირებული შემოსავლის მონაცემები. რომ არის, თუ თქვენ შეიძინა ბინა 1,100,000, და ერთი წლის შემდეგ გაიყიდა ეს 1,300,000, გადასახადის ბინების გაყიდვა იქნება გათვლილი 200.000.

შესაძლებელია და ეს ვარიანტი, ბინა კუთვნილი გამყიდველი არანაკლებ სამი წლის განმავლობაში. მაშინ გადასახადი იყიდება ბინა იქნება გათვლილი მხოლოდ თანხა, რომელიც აღემატება მილიონი რუსული რუბლი. როდესაც ეს გადასახადი იქნება გათვლილი ფაქტობრივი ღირებულების უძრავი ქონების, წმინდა ერთი მილიონი რუსული რუბლი. აქედან გამომდინარე, საგადასახადო ბინების გაყიდვა არ გამოიქვითება ნებისმიერ შემთხვევაში, თუ თანხა არ აღემატება ერთ მილიონ რუსულ რუბლს შეადგენს. რაც მთავარია - გვახსოვდეს, რომ ნებისმიერი უძრავი ქონების გაყიდვის, არ აქვს მნიშვნელობა, თუ რამდენად არის არ ღირს, შეთანხმების შემდეგ აუცილებელია გასცეს და წარადგინოს საგადასახადო დაბრუნების გაყიდვით, რომელიც მოხდა 30 აპრილამდე, შემდეგ წელს.

მიწის ნაკვეთი არის ასევე უძრავი ქონების წერტილი პირველი მუხლის 130 საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის, თუ ეს არ არის რუსეთის ტერიტორიაზე. აქედან გამომდინარე, საგადასახადო იყიდება მიწის ნაკვეთი იზომება ზუსტად ისე, როგორც იყიდება ბინა ან სახლი.

გაყიდოს სახლი არის ბევრად უფრო რთული, ვიდრე, ვთქვათ, ბინა ან ნაკვეთი. მას შემდეგ, რაც ყველა დოკუმენტი გაყიდვის სახლებში ყველაზე ხშირად არ გროვდება და რეალურად არ ასახავს გაყიდული ქონების რეალურ ცხოვრებაში. ყველაზე ხშირად ცრუ ინფორმაცია მიაწოდა ფართობი მიწა და სახლი, სტრუქტურა სახელმწიფო, არსებობის გაგრძელება და ტექნიკური მახასიათებლები ქონების გაიყიდა.

დოკუმენტების გაყიდვის სახლში უნდა იყოს არა მხოლოდ სტრუქტურის, არამედ მიწა, რომელიც მდებარეობს. მიმდინარე დღეს კანონებს მჭიდროდაა დაკავშირებული საკუთრების უფლება მასზე განთავსებული. ერთად სახლში ყველაზე ხშირად გაყიდული ყველა მდებარე მიწის ფარდულები, ფარეხები და სხვა ნაგებობები. სწორედ ამიტომ, როდესაც საქმე იყიდება, კერძო სახლში, მოიცავს იყიდება არსებული outbuildings და ნაგებობების.

თუ გადაწყვეტთ, რომ სახლის გაყიდვა, თქვენ უნდა შეაგროვოს ყველა დოკუმენტები და შეამოწმოთ მათი შესაბამისობა გაყიდული ქონების. შეგიძლიათ გააკეთოთ თავს ან აყვანის დიზაინი პროფესიონალი გაყიდვების სფეროში. რა დოკუმენტები უნდა შეგროვდეს?

- დოკუმენტი, რომელიც ადასტურებს გაყიდვის უფლება სახლში, ოფიციალურად რეგისტრირებული;

- პირადობის დამადასტურებელი დოკუმენტი მიწის (საკადასტრო პასპორტი);

- ტექნიკური პასპორტი.

ყველა დოკუმენტი უნდა მომზადდეს სწორად, უშეცდომოდ, გარეშე სასჯელაღსრულების, ემთხვევა რეალობას ემთხვევა ინფორმაციის სხვა დოკუმენტები. ნუ დაგავიწყდებათ, რომ ფაქტობრივი შენობების მდგომარეობას უნდა აისახოს მათ.