Თანამფლობელობა - კონცეფცია და მიზეზები კლების

მუხლის თანახმად, 209 სამოქალაქო კოდექსის, საკუთრების უფლება - საკუთრების უფლება, გამოყენებისა და განკარგვის მისი აქტივები. კანონი საშუალებას აძლევს მფლობელს უნდა გააკეთოს თავისი ქონება ნებისმიერი ქმედება, მათ შორის, მისი გასხვისება. თუმცა, ეს ქმედებები არ უნდა იყოს უკანონო, არ უნდა შელახოს კონსტიტუცია და სხვა კანონები მოქალაქეთა უფლებების და სხვა იურიდიულ და ფიზიკურ პირებს.

უფლება საერთო საკუთრების ხდება, როდესაც ქონებას ფლობს ამავე დროს ორი ან მეტი პირის. საკმაოდ ხშირად, ფიზიკური და იურიდიული პირების შეიძინოს ქონება ერთობლივად, ეს არის მომგებიანი ფინანსურად, ან შედეგია შესართავიდან გარემოებები. შედეგად, საკითხი უფრო აქტუალურია, და კანონმდებელი ჩადენილი მას რიგი მუხლების, საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის.

როგორც ეს გამომდინარეობს კანონის, საერთო საკუთრება შეიძლება გაუზიარეს, ასევე ერთობლივი.

წილის საკუთრებაში ჩნდება, როდესაც ყოველი წევრის წილი ქონება განისაზღვრება მათ შორის შეთანხმება ან სასამართლოს ბრძანებით. თანამფლობელობა, როგორც ჩანს, სხვა სიტუაციებში.

სამოქალაქო კოდექსის რუსეთის ფედერაციის ერთობლივად საკუთრებაში არსებული ქონების in მუხლი 253. იგი აცხადებს, რომ პირებს, რომლებიც ფლობენ ქონება თანამფლობელობა, მართვა და საკუთარი და გამოიყენოს ეს ქონება ერთად. სხვა პირობები განწყობას, ფლობისა და გამოყენების ქონება შეიძლება მითითებულ შეთანხმებას მათ შორის. სტატიაში აღნიშნა, რომ მაშინაც კი, თუ გარიგება ქონების განკარგვის მზადდება მხოლოდ ერთი საკუთრების მფლობელები, ის მაინც უნდა მიიღოს თანხმობა გარიგების ყველა სხვა მონაწილეთა ერთობლივი ქონება. ამავე დროს, მონაწილეებს აქვთ თანაბარი უფლება განკარგოს, მართვა და გამოყენება არსებული აქტივები. მაგრამ კანონი საშუალებას აძლევს სხვა მონაწილეთა საერთო საკუთრების მოითხოვს აღიარების ასეთი გარიგების ბათილად, თუ დაამტკიცებენ, რომ პარტია, რომელიც ჩადენილი გარიგების აკლდა საჭირო ძალაუფლება და ის პირი, რომელთანაც მონაწილე გააკეთა გარიგება, მან იცოდა ან უნდა სცოდნოდა ეს .

ყველაზე ხშირად ერთობლივი საკუთრების ჩნდება მეუღლეებთან. თუ არ არის ქორწინების ხელშეკრულების შევიდა მეუღლეებს შორის, მაშინ ყველაფერი, საგნები და საკუთრება, რომ ცოლი და ქმარი იყო შეუძლია შეიძინოს ქორწინების განმავლობაში განიხილება, როგორც მათი ერთობლივი ქონება. ასეთი ქონება შეიძლება იყოს სხვადასხვა იაფია ელემენტი, როგორიცაა ჩაი კომპლექტი, და სხვა ძვირფასი ნივთები (ტექნიკა, ავეჯი, მანქანები). უნდა გვახსოვდეს, რომ ერთობლივი ქონების მეუღლეებთან იქნება შეძენილი უძრავი ქონების სტატუსი, მაშინაც კი, თუ ეს იყო შეძენილი ფული მხოლოდ ერთი მეუღლის, როგორიცაა ქმარი და ცოლი არ მუშაობს ამ დროს.

სულ ერთობლივი ქონება მეუღლეთა ჩნდება იმ შემთხვევაში, თუ აქტივების ფლობდა მხოლოდ ერთ-ერთი მეუღლის უკვე მნიშვნელოვნად გაუმჯობესდა მდგომარეობა გამო ფინანსური ინვესტიციები, მაგალითად, სარემონტო ბინა. ეს გამორიცხავს, ერთობლივი ფული გააკეთა ასეთი გაუმჯობესების, ან მეუღლე დასვა ასეთი გაუმჯობესების ფული, რადგან married ყველა თანხები აღიარებული საერთო გარდა მიღებული საჩუქარი და მემკვიდრეობა.

ასეთი ქონება ერთობლივი საკუთრების სასამართლოს გადაწყვეტილება იქნება აღიარებული მათი მეუღლეები, გარდა იმ ქორწინების ხელშეკრულების შევიდა მეუღლის სასამართლოს გადაწყვეტილების იქნება განსხვავებული მოპყრობა მსგავსი ქონების.

გაითვალისწინეთ, რომ საკუთრების უფლება ხდება მხოლოდ ერთი მეუღლის შემდეგი რამ, ობიექტების, სხვა მოძრავი და უძრავი ქონება:

- რომ იგი ფლობდა ქორწინებამდე. თუ ეს მოძრავი ქონება, სასურველია ჰქონდეს მისი კონტროლისა და ქვითრები დამადასტურებელი შეძენის დღიდან;

- ნივთები, რომელიც იქნა მიღებული ქორწინება, როგორც საჩუქარი ან მემკვიდრეობის. ასეთი საჩუქრები, სასურველია გასცეს ნოტარიუსი, ან, იმ შემთხვევაში, დავის შესახებ საკუთრებაში ესე, სასამართლო იქნება რთული იმის დასამტკიცებლად, რომ ისინი მართლაც იყო წარმოდგენილი მხოლოდ ქმარი ან ცოლი მხოლოდ;

- ქონება, რომელიც არის საგანი პირადი გამოყენება, როგორიცაა კბილის. უნდა გვახსოვდეს, რომ გამონაკლისი იქნება სამკაულები და ფუფუნების საქონლის;

- და ბოლოს, რაც უნდა ჩაითვალოს ქონება მხოლოდ ერთი მეუღლე - უფლება წარმოადგენს ინტელექტუალურ საქმიანობაში.

ერთობლივი წილის საკუთრებაში მეუღლეებს შორის ხდება, როდესაც განყოფილებაში ქონება რომ ქმარი და ცოლი შეიძინა ქორწინებაში. უძრავი ქონება დაყოფილია აქციები, რომელიც ხშირ შემთხვევაში თანაბარია. თუმცა, სასამართლომ შეიძლება ასევე აღიარებს მეუღლე დიდი წილი ერთობლივი საკუთრება, ვიდრე მეორე, თუ იგი მიიჩნევს, რომ აუცილებელია გაითვალისწინოს ინტერესების საერთო ბავშვების თვრამეტ წლამდე ასაკის, დარჩენილი ცხოვრება მისი პირველი მეუღლე. სასამართლო, წილების გადანაწილების, შეიძლება გაითვალისწინოს ინტერესების ერთ-ერთი მეუღლის. გარდა ამისა, წილი შეიძლება დაიყოს არათანაბრად, ეფუძნება პირობებში ქორწინების ხელშეკრულების.

არა მხოლოდ ცოლ-ქმარს შორის, არამედ სხვა მონაწილეთა თანამფლობელობა შესაძლებელია სამმართველოს ქონება და გამოყოფილი აქციების თითოეულ მონაწილეს, ან მხოლოდ ფრაქცია მათ. აქციების სამმართველოს ტოლფასი იქნება, მაგრამ სხვადასხვა მიზნით განყოფილებაში აქციები შეიძლება გათვალისწინებული კანონით ან ხელშეკრულებით მხარეებს შორის გაფორმებული.