Წითელი ხაზი ქუჩაში - ეს არის წითელი ხაზი ქუჩებში ...: მანძილი, სიგანე და სასაზღვრო

ურბანული დაგეგმარების რამდენიმე საუკუნის განმავლობაში ღრმა ასეთი რამ, როგორც წითელი ხაზი ქუჩებში. ეს განმარტება ხშირად გვხვდება დღეს დოკუმენტის მომზადება საკუთრების უფლების ან შენობა. აქედან გამომდინარე, უნდა გვესმოდეს, არსი წითელი ხაზების ქუჩებში, და რას აკეთებს, იყოს ვინც გადაწყვიტა გააკეთოს სამშენებლო ან რეგისტრაციის უფლებები მიწაზე საკუთრების შეძენა.

განმარტება

წითელი ხაზი ქუჩაში, ან მიმართულებით - ტერიტორია, რომელიც განსაზღვრავს საზღვრების არსებული ან დაგეგმილი მიწის ნაკვეთების საჯარო. ისინი შეიძლება მოწყობილი ელექტროგადამცემი ხაზები, კომუნიკაციის, კავშირგაბმულობის (piping, საკაბელო სტრუქტურები linearly), ისევე როგორც გზატკეცილზე, საგზაო, სარკინიგზო და სხვა მსგავსი ობიექტები.

შემადგენლობა და ზომის ჯვარი ნახვა შეიძლება იყოს განსხვავებული იმავე კატეგორიის ქუჩებში და გზებზე. ძირითადი ელემენტების საზოგადოებრივი თავშეყრის ადგილებში (სავალი ნაწილის და, რომლებიც მასთან ველობილიკები, ტრამვაის, გამყოფი ზოლები, საცალფეხო გადასასვლელი), და მათი ღირებულება დამოკიდებულია მოძრაობის გზაზე და მისი ინტენსივობის. ეს ფაქტორი ასევე მოუწოდა სიჩქარეს. საზღვრები წითელი ხაზი ქუჩის გამოეყო ტერიტორია მიწის ნაკვეთების მშენებლობისთვის გამოყოფილი კერძო პირებს. ეს ფუნქცია ჰყოფს ქუჩები, ხეივნები, passages საწყისი ურბანული ირჩევდა.

წითელი ხაზები და კანონმდებლობა

წითელი ხაზების გზებისა და ქუჩების განსაზღვრავს ქალაქის დაგეგმარების კოდექსის რუსეთის ფედერაციის (RF GRK). ქვეპუნქტის შესაბამისად 11-ე მუხლის 1 ამ დოკუმენტის ფარგლებში მსგავსი საზღვრები უნდა გვესმოდეს, რომ ხაზი, რომელიც განსაზღვრავს საქართველოს ტერიტორიაზე, რომელიც მდებარეობს სარგებლობას საზოგადოებისათვის. ეს შეიძლება იყოს მოედნები, ქუჩები, გადასახვევი, მოედნები, სანაპირო, გამზირებზე, და ასე შემდეგ. D.

წითელი ხაზი ქუჩაში - მიწის ნაკვეთი, ნაწილი დოკუმენტური დაგეგმვის სფეროში (მე -5 თავი RF GDC). ეს არის ნაპოვნი ზოგადი გეგმები, დიაგრამები და რუკები მიმდინარე და დაგეგმილი საზღვრების სფეროებში ქალაქში.

სიგანე წითელი ხაზები ქუჩებში განსაზღვრავს კონფიგურაციის სახმელეთო საზღვრების ობიექტები. მასში მე -7 პუნქტის 36-ე მუხლის მიწის კოდექსის რუსეთის ფედერაციის (RF LC).

მანძილი ღობეები ქუჩებში განსაზღვრავს ინსტრუქციის პროცედურა დიზაინისა და შექმნის წითელი ხაზები ქალაქებსა და სხვა დასახლებულ პუნქტში რუსეთის ფედერაციაში. ეს მოქმედებს განცხადებას ბრძანებულებით RF სახელმწიფო სამშენებლო კომიტეტის 06.04.1998, ნომერი 18-30, არ ეწინააღმდეგება რუსეთის GRK.

შენობის პარამეტრების

წითელი ხაზი ქუჩაში, მანძილი, რომელიც რეგულირდება SNIP RK 3.01-01-2008 "ურბანული განვითარება", განსაზღვრავს მაჩვენებლების განვითარების საცხოვრებელი, საზოგადოებრივი და ბიზნეს სფეროში. ეს დოკუმენტში ნათქვამია, რომ მასპინძელი კონსტრუქციები და ნაგებობები უნდა იყოს დანიშნული შესაბამისი სამშენებლო ტერიტორიებზე. ისინი გარეთ წითელი ხაზები, შესაბამისად, იმ პროექტებს დასახლებებში.

განლაგებაზე წითელი ხაზები ტარდება უზრუნველყოფის მიზნით, უფასო გავლას სახანძრო მანქანა, კომუნალური ქსელების ფარგლებში საფუძველი და სხვა ობიექტები.

საცხოვრებელი და საზოგადოებრივი შენობების არ დაზუსტებისათვის საწყისი გამოყოფილ ადგილებში. სიგანე ქუჩებში წითელი ხაზები განისაზღვრება გათვალისწინებით წანაცვლება, რომელიც არანაკლებ 6 მ გზებისა და მინიმუმ 3 მ ირჩევდა.

On, რომელიც გავლენას ახდენს წითელი ხაზები

მისი თქმით, ზემოთ წარმოდგენილი დოკუმენტები, უძრავი ქონების, არ უნდა აღემატებოდეს ლიმიტები მიერ მითითებულ წითელი ხაზები და არ გადაკვეთს მათ.

თუ შენობა ან მიწის ნაკვეთი ჯერ გადაკვეთა ხაზი, ის ტერიტორიაზე საჯარო გამოყენება.

პუნქტის თანახმად 12-ე მუხლის 85-RF მიწის კოდექსის გამოყენება სოციალური საიტები არ ექვემდებარება პრივატიზებას. აქედან გამომდინარე, შენობის მფლობელი და მიწის უფლება არ აქვს პრივატიზება.

ასეთ ტერიტორიებზე შესაძლებელია მხოლოდ მიღებული ბინა. მაგრამ საკუთრებაში მიწის ნაკვეთი, რომელიც აყალიბებს წითელი ხაზი, ვერ შეძლებს გადაადგილება. და გადაწყვეტილების გასაჩივრებას ადგილობრივი ხელისუფლების არ იქნება შესაძლებელი. არსებული პრაქტიკის შესახებ არაერთხელ იგი.

როდესაც ეს მნიშვნელოვანია იცოდეს წითელი ხაზები

რა არის წითელი ხაზი ქუჩებში და მამოძრავებელი, თქვენ უნდა იცოდეს, მოქალაქეებს მშენებლობის დაგეგმვა და რეკონსტრუქციის სხვადასხვა ობიექტები. აქედან გამომდინარე, ასეთი საწარმო უნდა განხორციელდეს შესაბამისად გაშვება ასეთი საზღვრები.

მიღების მშენებლობის ახალ დაწესებულებაში (რამდენიმე გამონაკლისის გარდა), თქვენ დაუყოვნებლივ უნდა გამოვთვალოთ განლაგება შენობა ან სტრუქტურა ისე, რომ ისინი ნებისმიერ შემთხვევაში არ გადაკვეთა წითელი ხაზი. და ხშირად ისინი უნდა გადაუხვიო ამ გამოყოფილ ადგილებში.

პრობლემების თავიდან ასაცილებლად მომავალში, დიზაინერების, დეველოპერები და ყველა, ვინც ჩართული მშენებლობის ან რეკონსტრუქციის ობიექტი უნდა იყოს ყველაზე სერიოზული მიდგომა ამ საკითხთან დაკავშირებით.

როგორ იცით გავლის წითელი ხაზი

როდესაც გეგმავს სამშენებლო ან რეკონსტრუქცია ობიექტი, უნდა იყოს იცნობს არსებული წითელი ხაზები, გაგრძელების უშუალო ფართობი მუშაობა. ამისათვის, თქვენ უნდა მიიღოს ყურადღება საინფორმაციო სისტემა ურბანული განვითარება (ISOGD).

წითელი ხაზი ქუჩაში - ხაზი, რომელიც უფლებამოსილია იცოდეს ყველამ. ამიტომ, როდესაც მიმართულებით შესაბამისი განცხადება ISOGD, ყველას აქვს უფლება, მიიღოს ინფორმაცია მოძიებაში წითელი ხაზები დანიშნული ფართობი.

ასეთი ოპერაცია შეიძლება გაკეთდეს ონლაინ რეჟიმში. ამისათვის, შეავსოთ შესაბამისი განაცხადის ფორმა და საფასურის გადახდა მოწოდებული ინფორმაცია. ამ მიზნით, მომჩივანმა შესაბამისი გადახდის შესახებ.

როდესაც წითელი ხაზი კვეთს შენობა

შემთხვევები, როდესაც აღიმართა 20-ზე მეტი წლის წინ, შენობა რეგისტრირებული საკუთრების მაინც გადის წითელი ხაზი. ეს მდგომარეობაა ცენტრალური ქალაქის ქუჩებში და ტერიტორიები ემზადება გაფართოებას.

ასეთ შემთხვევაში, თანდასწრებით წითელი ხაზის ტერიტორიაზე უძრავი ქონების სექციაში შეიძლება გამოიწვიოს მარცხი მისი პრივატიზაცია. სასამართლო პრაქტიკა გვიჩვენებს, რომ პოზიცია და მხარს უჭერს იყიდოს ან გაყიდოს ანალოგიური ქონება.

ზოგიერთ ქალაქში, არ არსებობს დამტკიცებული დაგეგმვის დოკუმენტაცია. ამიტომ, მფლობელები უფლება არ შეიძლება დარღვეულია პრინციპი.

სასჯელაღსრულების, პრობაციისა მოწყობა

თეორიულად ეს შესაძლებელია შეცვალოს მდებარეობა ასეთი საზღვრებს. წითელი ხაზების ქუჩებში და გზებზე ძალიან რთულია dislodge. ეს არის ძვირადღირებული პროცედურა, რომლის შედეგიც დამოკიდებულია მხოლოდ გადაწყვეტილებებს მუნიციპალური და სახელმწიფო ხელისუფლების ორგანოებში.

არსებობს სხვა შესაძლებლობები მიიღოს საკუთრებაში. დოკუმენტის რეგულირების წითელი ხაზები უნდა ოფიციალურად გამოქვეყნდა. ეს ასევე ეხება რუკები. პრაქტიკაში, არსებობს შემთხვევები, როდესაც გამოცემის ხორციელდება მხოლოდ ნაწილობრივ. მაგალითად, ზოგადად საზოგადოებას უნდა მიეცეს მხოლოდ ტექსტი სამართლებრივი ინსტრუმენტი ნახაზების გარეშე და რუკები. ასევე ხდება, რომ ტოპოგრაფიული დაბეჭდილი მასალები, მას შემდეგ, ხანგრძლივი დროის განმავლობაში და სათანადო თანხა.

ასეთ შემთხვევებში უზრუნველყოფს შესაძლებლობა კანონიერების გასაჩივრების უარის თქმის საკუთრებაში. არასრული ინფორმაციის გამოქვეყნების უკანონოდ ზღუდავს ფართო სპექტრის ადამიანი შესაძლებლობა გაეცნოს ადგილის გავლის წითელი ხაზები.

გაცნობის შემდეგ დებულებებს წარმოდგენილი ზემოთ, შეგვიძლია დავასკვნათ, რომ წითელი ხაზი ქუჩებში - ეს არის ძალიან მნიშვნელოვანი ფაქტია დიზაინი და ქონების პრივატიზების. ცოდნა მათი ადგილმდებარეობა, რათა დაეხმაროს მფლობელები თავიდან ავიცილოთ მრავალი პრობლემები მომავალში.