Ჩარჩო-მონოლითური სახლების მშენებლობა

თვალში გამოცდილი ბროკერებს და მომხმარებელთა ვინც იცნობს სამშენებლო ტექნიკა სახლის საფუძველზე მონოლითური ღირებული ზემოთ სხვა. ობიექტი შეიძლება იყოს არის მიმზიდველი ტერიტორიაზე არაადეკვატური ინფრასტრუქტურა და სხვა უარყოფითი მხარეები, მაგრამ ერთი უპირატესობა ასეთი შენობა არ შეუძლია უარი თქვას - მაღალი ძალა. ეს იგივე ტექნოლოგია ეფუძნება და აგურის კოტეჯების მშენებლობას, მაგრამ ზოგიერთი ნიუანსი. იმ შემთხვევაში, თუ მაღლივი მაღლივი შენობები არ დაუშვებს, კომპრომისები და უკვე შექმნილია ჩანართი "სუფთა" და მონოლითური სტრუქტურა, კერძო სახლები, როგორიცაა სახლები შეიძლება აშენდეს კომბინირებული ტექნიკა პრინციპების ასაწყობი კარკასული მშენებლობის.

ზოგადი ინფორმაცია ტექნიკა

ტრადიციული ტექნოლოგია მონოლითური სამშენებლო მოიცავს ფორმირების ერთ ჩარჩოში ძალა მასალა. მატარებლები ამ შემთხვევაში მზადდება რკინა-ბეტონის, რომელიც ქმნის ჩონჩხი სახლი, მთელი ბაზის არის მიღებული. ამავე სისტემაში შეიძლება განხორციელდეს და სახლების მშენებლობა. თუმცა, უნდა მივაღწიოთ, როგორც მაღალი ძალა ამ შემთხვევაში არ არის იმის გამო, რომ მცირე დატვირთვით. ჩვეულებრივი კერძო სახლი აქვს ერთი ან ორი სართული, დატვირთვის ტარების რომელიც მისაღები იქნება, რომ ასამბლეის. კომბინირებული ტექნოლოგია მონოლითური სახლების მშენებლობა ჩართვის ჩარჩო წევრები გულისხმობს იმას, რომ ცალკეული კომპონენტების წარმოდგენილი იქნება სხვა მასალა. როგორც წესი, არსებობს უცხოური ტიხრები და გარე კედლები. ეს განზავება შეგიძლიათ შეინახოთ მშენებლობის ორგანიზაცია და მატერიალური, არამედ გარეშე კრიტიკული შემცირება საიმედოობა და გამძლეობა მშენებლობა.

რა მასალა გამოიყენება?

მიუხედავად იმისა, რომ მონოლითური მშენებლობა დაკავშირებულია კონკრეტული, სპექტრი გამოყენებული მასალების ფართო. მინიშნება გამოყენება მშენებლობაში ამაგრებენ ბარები ფოლადის (თანამედროვე ტექნოლოგიები - FIBERGLASS კომპოზიტური) ბოჭკოვანი რკინა-ბეტონის და აგურის. პანელები შეიძლება იქნას გამოყენებული როგორც უცხო ელემენტების რომ იმოქმედოს, როგორც ჭერის და ტიხრები, მიუხედავად იმისა, რომ ეს გამოსავალი არ მივესალმები კი პროექტებში კერძო სახლები. ის ფაქტი, რომ მონოლითური სახლების მშენებლობა ყველა კონფიგურაციის დასჭირდება მნიშვნელოვანი ინვესტიციების, და ყოფნა გულწრფელად სუსტი ადგილები კვანძების გადასვლას კონკრეტული არ ამართლებს პანელები. რაც შეეხება აგურის ან სამშენებლო ბლოკები, როგორიცაა ფარგლებში შეიძლება ეხებოდეს მონოლითური მხოლოდ პირობითად - იმ მიზეზით, რომ ისინი მნიშვნელოვნად მოიპოვოს ძალა მახასიათებლები ადრე არასამთავრობო მონოლითური ასაწყობი კარკასის სახლები.

მშენებლობის პროცესში

სახლები ამ ტიპის მიერ აშენებული დიზაინი გადაწყვეტა, რომელიც თავდაპირველად მითითებული წერტილი და ხაზი კომუნიკაციის განსახლების. მომავალში, და მონოლითური სტრუქტურა ჩამოყალიბდება, იმ იმედით, უგულებელყოფა საინჟინრო ქსელები. პირველი ნაბიჯი მშენებლობის აგებულია საფუძველი ბაზა, რომელიც გახდება ერთიანი ფურცლის სისქე ბრძანებით 100 სმ. იგი ასევე გამაგრებული fiberglass და რკინის წნელები. მომავალში, მშენებლობის მონოლითური შენობების და სახლების ხორციელდება მუდმივად, ბეტონის ასხამს. ბაზის მხარდაჭერა ელემენტები აღემატებოდეს მზად სვეტი ღრუს, რომელიც უნდა იყოს შევსებული გადაწყვეტა. მაშინ, შექმნა ყველაზე კონკრეტული ჩარჩო, გააკეთა სავალდებულო და, საჭიროების შემთხვევაში - შემდგომი გაძლიერება მონოლითური სხივების. ამის შემდეგ, გამოყენების ინტეგრირებული კომპონენტები დამონტაჟებულია სართული და კედლები. საბოლოო ეტაპებზე სამშენებლო ხორციელდება საერთო ტექნოლოგია მოწყობა გახსნა, tiling და ჩამოყალიბებულია საშუალებები.

ტექნიკა მოდიფიკაცია

შეიძლება გამოვყოთ ორი ტექნოლოგიების თავისი პრინციპების მსგავსი მსახიობი ჩარჩო მშენებლობა. ერთ-ერთი მათგანი, უფრო ხელმისაწვდომი, მოიცავს გამოყენების მაღალი სიმტკიცის სვეტების ნაცვლად ხის სხივების დაჭრილი ხე. ეს ეხება ეკონომიკის კლასის პროექტების გარეშე მეორე სართულზე. მეორე ტექნიკით განათავსებს დიდი აქცენტი ფორმირების ასაწყობი ჩარჩო. განმასხვავებელი ამ მეთოდით ის არის, რომ ბეტონის საძირკველი არ არის აგებული up პირდაპირ სამშენებლო და აწყობილი ცალკეული კომპონენტების, რომლებიც ადრე ქარხანაში. მსახიობი-მონოლითური სახლების მშენებლობა და უზრუნველყოფს შესვლის მშენებლობა სვეტები, დამაკავშირებელი crossbars და იატაკი პანელები. რომ ადგილზე ერთგვარი სახლში ნაკრები ელემენტები, რომელიც შენდება კოტეჯში.

უპირატესობა ტექნოლოგია

სახლები აშენდა ჩარჩო-მონოლითური ტექნიკა, ახასიათებს ძალა, გამძლეობა და მაღალი თერმული იზოლაცია. შემდგომში მშენებლები მოითხოვს მინიმალური მოწყობის შენობის ნაწილი იზოლირებული მასალები. იგი ასევე აღნიშნავს, მოქნილობის ტექნოლოგია დაკავშირებით დაგეგმვა - ეს განსაკუთრებით სასარგებლოა ინდივიდუალური პროექტები. მონოლითურ კონსტრუქციას მოიცავს მინიმუმ შეზღუდვა თვალსაზრისით შესანიშნავი შედარებით პანელის მეთოდი. მიუხედავად აშკარა სიმტკიცე და სირთულის, ჩარჩო-მონოლითური მშენებლობა კოტეჯის ხორციელდება მოკლე დროში. ეს ნაწილობრივ იმის გამო, რომ ტექნოლოგიურ მოთხოვნებს - განკარგულებაში მშენებლებმა შეზღუდული ინტერვალით ჩამოსასხმელი კონკრეტული და არმატურის განხორციელება. უწყვეტობა პროცესი საბოლოოდ განსაზღვრავს მაღალი სიჩქარით წარმოების ოპერაციებში.

ტექნიკა ხარვეზები

მაღლივი შენობა, როგორც ასეთი, იმის გამო, რომ თავისებურებები ორგანიზაციის მუშაობის უფრო ძვირია, ვიდრე მშენებლობა panel მეთოდები. მისი თქმით, სხვადასხვა შეფასებით, ღირებულება იზრდება 15-20% -ით. ასევე მინუსი ის არის, რომ მოთხოვნა სეზონურობა მუშაობა. მიზანშეწონილია ავაშენოთ ისეთი სახლის გადარჩენის დროს, მას შემდეგ, რაც ტემპერატურაზე 5 ° C შეიძლება შეიცვალოს თვისებები ბეტონის ნაღმტყორცნებიდან, რომელიც არ იძლევა საკმარისი ხარისხის დიზაინი. მხოლოდ უკიდურეს შემთხვევაში, მონოლითური სახლების მშენებლობა ხორციელდება ზამთარში, და განზავების კონკრეტული ფონდების ყინვაგამძლე დანამატები.

ღირებულება მონოლითური კარკასული მშენებლობის

როგორც უკვე აღვნიშნეთ, ერთი სუსტი ადგილები ტექნოლოგია ინვესტიციები. მუშაობა ბრიგადის საშუალო ღირებულება 6-7 ათასი. / მ ^3. ეს პირდაპირ workflow ერთად ჩაყრის საფუძველი. იმავდროულად, მშენებლობის მონოლითური კოტეჯი "ანაზრაურების" დღეს ღირს დაახლოებით 15-17 ათასი. / მ ^3. რა თქმა უნდა, ბევრი რამ დამოკიდებული იქნება რეგიონში და უნარების მუშები, მაგრამ ველით მნიშვნელოვანი გაიაფება არ ღირს.

უკვე მშენებლებმა სახელფასო განაკვეთები შეიძლება აღინიშნოს სერიოზული განსხვავება ტექნიკა პანელი ან ასაწყობი კარკასული შენობების. მაგრამ მეტი რომ ეს გამოიხატება დასრულებული ობიექტების ფასები. მეორად ბაზარზე, თქვენ შეიძლება ვისაუბროთ თავდაპირველი მაჩვენებელი 2-3 მილიონი რუბლი. - და ეს იქნება საკმაოდ ხელმისაწვდომი მონოლითური სახლების მშენებლობა. ფასი შუა სეგმენტი სახლის ფართობი 250-300 მ ² და შეიძლება აღემატებოდეს 10 მილიონი რუბლი. ერთხელ ასაწყობი ჩარჩო და პანელი ობიექტების 20% იაფია.

დასკვნა

ამ ეტაპზე განვითარების სფეროში მონოლითური საცხოვრებელი აღსანიშნავად ორი პერსპექტიული მიმართულებაა. ერთ-ერთი ასეთი აქცენტს მასობრივი ბაზარზე, და გარკვეულწილად უზრუნველყოფს მოდელი პროექტები. ოპტიმიზაცია ეს ტენდენცია არის ის ფაქტი, რომ მშენებლობის ხარჯების მონოლითური კოტეჯის იგივე 15 ათასი. / ^M3 ბევრი პოტენციურ კლიენტებს რჩება უკიდურესად მაღალი. აქედან გამომდინარე, იმის გამო, რომ გაერთიანების სამშენებლო მეთოდები ტექნოლოგები ველით, რომ კონკურენციის გაზრდა ასეთი წინადადებები. მეორე მიმართულება ორიენტირებულია ვინც არ სურთ კომპრომისზე და იმედოვნებს, რომ მიიღოს სრულიად უნიკალური კოტეჯი ინდივიდუალური არქიტექტურა და გამოყენების საუკეთესო თანამედროვე მასალები. რეალურად, ეს არის მიმართულებით განვითარება აქტიურად გამოიყენება სფეროებში საზოგადოებრივი ურბანული დაგეგმარების, განხორციელების მასშტაბური პროექტები გასართობი და სავაჭრო კომპლექსები.