Შენობებისა და ნაგებობების ტექნიკური შემოწმება

შენობებისა და ნაგებობების ინსპექტირება არის ტექნიკურ მდგომარეობაში არსებული სტრუქტურების შემოწმებისა და საოპერაციო თვისებების შენარჩუნების პროცედურა. შეფასება ხორციელდება მდგომარეობის გასაკონტროლებლად და სარემონტო ან აღდგენითი სამუშაოების საჭიროების დასადგენად.

რა განსხვავებაა ექსპერტიზასა და შემოწმებას შორის?

შენობების და ნაგებობების ტექნიკურ შემოწმებას ნუ შეუკეთებთ შენობების სამრეწველო უსაფრთხოების ექსპერტიზას. ეს უკანასკნელი ტარდება სახიფათო წარმოებასთან დაკავშირებულ უბნებზე და როსტეხნაძორში სავალდებულო რეგისტრაციას ექვემდებარება. ეს შესაძლებელია მხოლოდ სპეციალიზებული ორგანიზაციების მიერ, რომლებსაც აქვთ შესაბამისი ლიცენზია, განახორციელონ როსტეხნაძორის მიერ გაცემული ეს სამუშაოები და გარკვეული მარეგულირებელი დოკუმენტების შესაბამისად. უპირველეს ყოვლისა, ფედერალური კანონი " საშიში საწარმოო ობიექტების სამრეწველო უსაფრთხოების შესახებ ". გამოცდის ჩატარების წესების ახალი ვერსია 2014 წლის 1 იანვრიდან ამოქმედდა. ტექნიკური ექსპერტიზის შედეგები ექვემდებარება როსტეხნაძორში სავალდებულო რეგისტრაციას. სამეთვალყურეო ორგანოები ვალდებულნი არიან განახორციელონ სამრეწველო ობიექტების ტექნიკური შემოწმება ყოველ 5 წელიწადში.

შენობების შემოწმება არის ნებაყოფლობითი საფუძველზე ჩატარებული სტრუქტურებისა და საინჟინრო სისტემების სახელმწიფო დამოუკიდებელი შემოწმება. ფაქტობრივად, ეს არის შენობის ტექნიკური მდგომარეობის შესახებ ინფორმაციის შეგროვება, რათა განისაზღვროს რემონტის საჭიროება, ობიექტის ბაზრის ღირებულების რეკონსტრუქციის ან შეფასების შესაძლებლობა.

როდესაც აუცილებელია შენობების შესწავლა

კვლევის საჭიროება შეიძლება გამოიწვიოს სხვადასხვა მიზეზით. საკუთრების სტრუქტურის შეძენა მოიცავს დიდი თანხის დაკისრებას. შენობის მდგომარეობის წინასწარი გამოკვლევა ხელს შეუწყობს ტექნიკური მდგომარეობის ობიექტური გაგების მიღწევას და მომავალში დამატებითი ხარჯების დროსა და ფულს გადარჩენა.

ამ შემთხვევაში შესაძლებელია განსაზღვროს მთელი შენობის ან ინდივიდუალური სტრუქტურული ელემენტების ფიზიკური გაუარესების ხარისხი და შეიტანოს ობიექტის რეალური ღირებულება.

დაუმთავრებელი ან სახანძრო დაზიანების ობიექტის ინსპექტირება

დაუმთავრებელი ობიექტის შეძენისას საჭიროა შემდგომი სამუშაოების დასადგენად შენობის მდგომარეობის დეტალური შესწავლა. აუდიტის შემდეგ ნათელი გახდება თუ არა შეკეთება საჭიროებს სარემონტო სამუშაოებს და რამდენად აუცილებელია რეკონსტრუქცია, ან უფრო იაფი და ადვილი განადგურება და ახალი აშენება.

შენობა-ნაგებობის მდგომარეობის შემოწმება ადეკვატურად აფასებს შესაძლებლობას და საჭიროებს რემონტს ან რემონტს. მაგალითად, ზოგიერთ შემთხვევაში ხანძრის შემდეგ სახლის ყიდვის საკმაოდ გავრცელებული პრაქტიკა შეიძლება მოითხოვდეს შენობის მდგომარეობის შესწავლას, რათა დადგინდეს ადეკვატური ფასი და რეკონსტრუქციის ჩატარების მიზანშეწონილობა.

შენობებისა და ნაგებობების ტექნიკური შემოწმება ხელს შეუწყობს დაუმთავრებელი ან სახანძრო-დაზიანებული ობიექტის რეკონსტრუქციის დაგეგმვას. იგი მისცემს ობიექტურ შეფასებას დატვირთვის შემცველი სტრუქტურების მდგომარეობას, მათი მხარდაჭერის რესურსსა და სტაბილურობას.

ინსპექტირება სარემონტო ან რეკონსტრუქციის დაწყებამდე

შენობა-ნაგებობების რეკონსტრუქციის, შენობის დახვეწის ან ძირითადი რემონტის განხორციელებისას რეკომენდებულია შენობის სტრუქტურების კვლევა. ამ პროცედურის საჭიროება ნაკარნახევია ამ სამუშაოების განხორციელების პროექტის დიზაინის სპეციფიკაზე.

ახალი შენობის შემუშავება უფრო ადვილი ამოცანაა, ვიდრე სამუშაო ობიექტის დაგეგმვა არსებულ ობიექტთან. ამ შემთხვევაში შენობებისა და ნაგებობების ინსპექტირება და ტექნიკური შემოწმება ხორციელდება იმისათვის, რომ დადგინდეს, თუ რა სტრუქტურულ ელემენტებს უნდა შეიცვალოს ან გაძლიერდეს, რა ცვლილებები მოხდება შენობის განლაგებაში.

შექმნისას თქვენ შეგიძლიათ შეცვალოთ ობიექტის ფუნქციონალური მიზანი, გაზარდოს ფართობი, რომელიც დამოკიდებულია მფლობელის სურვილის მიხედვით. შენობების ტექნიკური შემოწმება შესაძლებელს გახდის შესაძლებელი, რათა დადგინდეს ხელახლა დაგეგმარების ან მშენებლობის ზედაპირის დროს დატვირთვის შემცველ სტრუქტურებში ტვირთის დასაშვებობის გაზრდა.

მშენებლობისა და სამონტაჟო სამუშაოების განახლება გრძელვადიანი შესვენების შემდეგ მოითხოვს წინასწარ გამოკვლევას, რათა დადგინდეს შენობის ამჟამინდელი მდგომარეობა და განისაზღვროს გრძელვადიანი მუშაობის მიზანშეწონილობა.

დეფორმაცია და სტრუქტურების დაზიანება - გამოკვლევის შემთხვევა

სტრუქტურებში დეფექტების ან დაზიანების გამოჩენა, შენობა-ნაგებობის დროს დეფორმაციის ცვლილების წარმოქმნა საფუძვლიანი კვლევის საფუძველია.

შენობების ინსპექციის ჩატარება ხორციელდება დიზაინის ხარვეზების, მშენებლობის ნორმების დარღვევისა და არასტანდარტული სამუშაოს შესრულების მიზნით. ასეთ შემთხვევაში შესაძლებელია ქორწინების, ფარული ხარვეზების გამოვლენა, ცუდი ხარისხის მასალები.

კვლევა ხელს შეუწყობს შენობების მიყენებულ ზარალს. დაზიანება შეიძლება გამოიწვიოს იმის გამო, რომ დიზაინსა და სამშენებლო სამუშაოებს ჩატარდა არასათანადოდ ან დაუდევრად, ცეცხლი ან წყალდიდობა მოხდა, მეზობელ ოთახში ან შენობაში, განხორციელდა გლობალური რემონტი, რამაც, მაგალითად, ადგილზე ბაზის დეფორმაცია გამოიწვია. ხარისხობრივად ჩატარებული გამოკვლევა საშუალებას მოგვცემს მიაწოდოს ზიანის მოცულობას, ფულის აღდგენა სასამართლოში, განსაზღვრავს შენობის შემდგომი ფუნქციონირების შესაძლებლობას.

კვლევა აუცილებელია ბუნებრივი ან ადამიანის მიერ შექმნილი კატასტროფებით დაზიანებული შენობებისათვის . ეს საშუალებას მოგვცემს შეაფასოს სტრუქტურის მდგომარეობა, მისი შემდგომი გამოყენების შესაძლებლობა, რემონტისა და აღდგენის საჭიროება და მოცულობა.

შენობების კვლევა - ჩატარების ეტაპები

შენობებისა და ნაგებობების სრული კვლევა მოიცავს სამ ურთიერთდაკავშირებულ ეტაპს: მომზადება, ვიზუალური შემოწმება და დეტალური ექსპერტიზა. ზოგიერთ შემთხვევაში საკმარისია პირველი ორი ეტაპის გამართვა, რადგან ეს უკანასკნელი მოიცავს სპეციალურ აღჭურვილობის გამოყენებას და, შესაბამისად, დამატებით ფულადი ხარჯებს. დეტალური კვლევის საჭიროება განისაზღვრება სპეციალისტის მიერ და დაინიშნა, თუ ვიზუალური ინსპექცია ვერ გაირკვეს ყველა პრობლემაზე.

შეამოწმოს სტრუქტურა უფრო დეტალურად და ეფექტურად, თერმული ვიზუალი გამოიყენება - სპეციალური დიაგნოსტიკური აპარატურა, რომელიც იცვლება ტემპერატურის დონეზე. მისი დახმარებით შეგიძლიათ აღმოაჩინოთ თვალის დეფექტებიდან გამოვლენილი შენობების სტრუქტურაში ხარვეზების ანალიზი. ამ მოწყობილობის მოქმედება ეფუძნება ინფრაწითელი სხივების გამოსახულებას.

შენობის ინსპექციის მომზადება

მომზადების პროცესში სპეციალისტი ახორციელებს ნაცნობობას ობიექტთან, დიზაინსა და აღმასრულებელ დოკუმენტაციასა და წინასწარ ჩატარებული სარემონტო ან სარეკონსტრუქციო სამუშაოების, აგრეთვე წინა კვლევების ყველა შესაძლო ჩანაწერს. დოკუმენტების შესწავლა საშუალებას გაძლევთ მიიღოთ ინფორმაცია დიზაინისა და მშენებლობის, ერექციის ტექნოლოგიების, გამოყენებული მასალების, შესაძლო გადახრები და პროექტის ცვლილებები, ოპერაციული პირობების შესახებ მონაცემები და დეფექტებისა და ზიანის დროს გამოვლენილი დეფექტების შესახებ ინფორმაცია. საჭირო დოკუმენტაციის არარსებობისას, გაზომვები მიიღება და იქმნება ნახაზი. მიღებული ტექნიკური დავალების საფუძველზე სამუშაოების პროგრამა ხორციელდება.

წინასწარი ექსპერტიზა და დეტალური ექსპერტიზა

ვიზუალური ინსპექცია მოიცავს მთლიანი შენობის და ინდივიდუალური სტრუქტურული ელემენტების შემოწმებას. ამავდროულად გამოყენებულია საზომი ინსტრუმენტები და ინსტრუმენტები. იდენტიფიცირებული პრობლემების აღწერა შედგენილია მათი აღმოფხვრის რეკომენდაციებით.

თუ ვიზუალური ინსპექციის დროს მნიშვნელოვანი დაზიანებები გამოვლინდა, სტრუქტურისა და ინდივიდუალური ელემენტების სიძლიერის შემცირება, ან თუ შეუძლებელია სტრუქტურების სრულყოფილად შესწავლა, რეკომენდებულია დეტალური გამოცდა. მისთვის სპეციალური მოწყობილობა გამოიყენება, ლაბორატორიული გამოცდისათვის სამშენებლო მასალის ნიმუშები.

როდესაც შენობების ტექნიკური შემოწმება დასრულებულია, ტექნიკური დასკვნა შედგენილია, რომელიც შეიცავს კვლევის ყველა მონაცემი და შედეგებს, რეკომენდაციებს გამოვლენილი პრობლემების მოგვარების მიზნით და სტრუქტურის გაძლიერების ვარიანტები.