Სახლის აშენება, საკრედიტო: მახასიათებლები დაკრედიტების სახლი ანაზრაურების

იმის გამო, რომ მაღალი მოთხოვნა საგარეუბნო ქონება (პატარა სახლები და კოტეჯები დიდ ქალაქებში), ახალი ტენდენცია დაკრედიტების - სახლი ანაზრაურების ან საკრედიტო ქალაქგარეთ უძრავი ქონება. მისი თვისებები აღწერილია შემდეგ ამ მუხლით.

გამორჩეული თვისებები ინდივიდუალური შენობა

დღევანდელი ეკონომიკური მდგომარეობა, იაფი სახლი არის იშვიათი. იმის გამო, რომ მსურველი სახლის აშენება საკრედიტო უფრო გთხოვოთ საბანკო დაწესებულებებს დასაფინანსებლად მათი ფულადი სესხების. მიუხედავად იმისა, რომ გადაუდებელ სათაური, თუ სქემა ბინის შეძენის შენობა არის ხელმისაწვდომი და გასაგები, შეძენის სახლში ან კოტეჯში არის მოცული ფარდით საკითხები, რომლებიც უნდა გაუმკლავდეთ დღეს.

სახლის აშენება, საკრედიტო - ეს არის შესანიშნავი შესაძლებლობა შეიძინონ საცხოვრებელი, ობიექტების გათვალისწინებით ინდივიდუალური სურვილები და მოთხოვნები, მომხმარებელს, შესაბამისად ცალ-ცალკე შემუშავებული გეგმის, ექსკლუზიური ინტერიერები. მაგრამ როგორ და სად უნდა მიაპყროს სახლში საკრედიტო? რომ შენიშვნა, ამგვარი გარიგება საკრედიტო დაწესებულება, და როგორ არ მოხვდება clutches of speculators?

სესხის სახლი და რიგი საკითხების

ინვესტირება საგარეუბნო უძრავი ქონება - ყველაზე მომგებიანი. ბინა თანამედროვე საცხოვრებელი კომპლექსები, ტიპიური წარმომადგენელი მეორად უძრავი ქონების ბაზარზე უკვე მიღებული უარყოფითი მომხმარებელთა მიმოხილვა. ასე რომ, ბოლო უჩივიან უხარისხო ჩატარებული საცხოვრებელი მშენებლობის შიდა სამუშაოები. და მფლობელები ასე შემდეგ მოკლე დროში აუცილებელია გავაკეთოთ რემონტი თავს.

მთავარი მყიდველებს საგარეუბნო უძრავი ქონების მოიცავს ადამიანებს ყოველთვიური შემოსავალი რეგიონში $ 6000-7000, ასაკის 40 წლის. მათ უნდათ, რომ ან შეცვალოს მათი ცხოვრების წესის მეშვეობით შეძენის სახლი ან გაფართოებას საცხოვრებელი ფართი. და ამ სიტუაციაში, სახლის აშენება საკრედიტო - გადაწყვეტილება, რომ უფრო ეფექტურია, ვიდრე შეძენის რამდენიმე ბინა.

საკრედიტო ბაზარზე დღესდღეობით ვითარდება მიერ leaps და საზღვრები. დღეს, დიდი რაოდენობით რუსული საკრედიტო დაწესებულებებში მდგომარეობაში, როგორც თავად ბანკების სესხის გაცემის რათა უზრუნველყოს, რომ მათი დაცვის ქვეშ ჰქონდა შესაძლებლობა ავაშენოთ სახლი ქ. მაგრამ სინამდვილეში, ასეთი დაფინანსების გარიგება ერთეული.

არის თუ არა რაიმე განსხვავებაა შეძენა და სამშენებლო ბინა სახლი საკრედიტო

შორის დაკრედიტების პროცედურების მშენებლობა სახლებში კერძო სექტორის ან ბინების მაღლივი უმნიშვნელო სხვაობა, მაგრამ ჯარიმა დეტალები ზოგჯერ გადამწყვეტ როლს ითამაშებს მყიდველი.

ბევრი დაკრედიტების ინსტიტუტების ღია დაკრედიტების პირებს, რომელთაც სურთ აშენება კარკასი საკრედიტო. ეს პატარა სახლებში არიან მაღალი მოთხოვნა, რადგან ისინი შენდება სწრაფად და გარეშე ძალიან ბევრი სირთულის და ღირებულება ასეთი მშენებლობა მნიშვნელოვნად დაბალია, გაზის ბეტონის ან აგურის, და, ამავე დროს, არ არის inferior ხარისხის.

დაკრედიტების მცირე კერძო სახლები: გამორჩეული თვისებები

თავისებურება ტიპის აღნიშნული კრედიტის ასეთია: ფინანსური ინსტიტუტი ნაკლებად მომთხოვნი დაკავშირებით თანმხლები დოკუმენტაციის მშენებლობის ფარგლებში სახლი, ხოლო შეძენის მზად უნდა შეაგროვოს დოკუმენტების პაკეტს.

მთავარი უპირატესობა საკრედიტო მშენებლობის დამკვეთის სასარგებლოდ, რადგან ღირებულება საკრედიტო გაცილებით ნაკლებია და განხილვის ვადა პროგრამა - 1 თვემდე.

აშენების სახლი იაფი, საკრედიტო, შეიძლება გადაიქცა საბანკო ან კომპანიის სავაჭრო უძრავი ქონების და მომსახურებას სთავაზობს სახლების მშენებლობა ქვეშ გასაღები. ბანკს შეუძლია მოითხოვოს თქვენ გირაოს: მიწის ნაკვეთი, რომელიც მშენებლობის განხორციელდება და სხვა უძრავი ქონება, რომელიც იმოქმედებს, როგორც სადაზღვევო კრედიტორების და დაადასტუროთ თქვენი გადახდისუნარიანობა.

საკრედიტო მშენებლობის ფარგლებში სახლი კოტეჯი

დაკრედიტების გამოიყოს ერთი ტიპის დაფინანსება მიზნად ისახავს შეძენის მზა კოტეჯი, ან მშენებლობა ხის სახლი კოტეჯი, როდესაც თქვენ შეიძინოთ მიწის ნაკვეთი და სახლი საკრედიტო და მშენებლობა სახლში ატარებს დეველოპერი. ეს ყოველთვის არ არის მოსახერხებელი, როგორც მყიდველმა შესაძლებლობა მიიღოს სესხი მხოლოდ ბანკში, რომელიც თანამშრომლობს კომპანია-მშენებელი, ვალდებულად ავაშენოთ ხის სახლი საკრედიტო. საკრედიტო დაწესებულება, უპირატესობების სიტუაცია, როგორც ეს ზოგჯერ გამოვლენა ზედმეტად გაბერილი ფასები სესხების სახლის აშენება, რომელიც არ არის მომგებიანი.

ამ შემთხვევაში, გარანტია ბანკი შეძენილ ქონებაზე ერთად ნაკვეთი. Timing განაცხადი - 3 კვირის განმავლობაში.

თვისებები განაცხადის

რა განსაზღვრავს შესაძლებლობა წარმატებული განხილვის მოთხოვნის საკრედიტო დაწესებულება, რათა მიიღონ თანხების სამშენებლო კერძო სახლი ან კოტეჯი ქვეყანაში?

ფინანსური მდგომარეობის მსესხებლის - პირველი, რაც ყურადღებას ამახვილებს საკრედიტო დაწესებულება. პირველი მოთხოვნა, რომ აყენებს ბანკი მიღების თავდაპირველი თანხა, რომელიც არ არის არანაკლებ 30% ღირებულება მომავალი შენდება საკრედიტო სახსრების.

ყურადღება მიაქციეთ! არსებობს კიდევ ერთი მნიშვნელოვანი პირობა, რომელიც ამ პროცესში გადამწყვეტი - ხის სახლი ან კოტეჯი, სანამ იგი დამოწმებული საკრედიტო დაწესებულება უნდა აშენდეს არანაკლებ 50% დაგეგმილი სამუშაოს მოცულობის.

შედეგი ის არის, რომ ავაშენოთ სახლი ანაზრაურების ხელმისაწვდომი საკრედიტო, თქვენ ჯერ უნდა დაამტკიცოს თავისი ფინანსური სტაბილურობის, რათა ყოველთვიური შენატანების და მოთხოვნების ბანკის მიმართ, როგორც საკრედიტო თემაზე.

კონცეფცია "სახლის სესხი" კვლავ მოცული საიდუმლო, მაგრამ პერსპექტივა ასეთი მიმართულებით დაფინანსება ჯერ კიდევ არსებობს, მით უმეტეს, თუ გავითვალისწინებთ იმ დონეზე მოთხოვნა მომსახურება, რომელიც მუდმივად იზრდება.