Საკადასტრო საქმიანობა - რა არის ეს? კანონი, საქმიანობის განხორციელების

სახელმწიფო მიწის კადასტრი - არის კომპლექტი სისტემური ინფორმაცია მიწის ნაკვეთები, მათი მიზანი, ადგილმდებარეობა, ინფორმაცია ყოფნა სფეროებში განუყოფელი უძრავი ქონება, ინდივიდუალიზაცია მფლობელები.

მიზანი მიწის კადასტრის

მთავარი მიზანი სახელმწიფო მიწის კადასტრის - ინფორმაციის მიწოდება, დაკავშირებული, კონკრეტული მიზნები:

• მართვის ნაკვეთი მუნიციპალური დონის და სახელმწიფო;
• კონტროლის გამოყენების მიწის ნაკვეთი;
• ორგანიზაციის ღონისძიებათა შექმნას ოპტიმალური პირობები ჩატარება სასოფლო-სამეურნეო ოპერაციების, გაზრდის ნაყოფიერების;
• მიწის მართვის;
• ეკონომიკური შეფასების მიწის განსაზღვროს ოპტიმალური მნიშვნელობა და გონივრული გადახდის მიწის ნაკვეთი;
• ჩანაწერი ყველა მოქმედება, რომელიც დაკავშირებულია ფლობა, განკარგვა და მიწის გამოყენების.

გაერთიანების ინვენტარი საშუალებას იძლევა განვითარდეს ერთიანი შემადგენლობა და სტრუქტურა ინვენტარი მონაცემები.

საკადასტრო საქმიანობის

საკადასტრო საქმიანობა - ეს არის განუყოფელი ნაწილი მიწის კადასტრის, რომელიც მოიცავს მთელი რიგი სამუშაოები საკადასტრო ინჟინერი, რის შედეგადაც მოამზადებს საბუთებს და ყველა ინფორმაცია საკადასტრო რეესტრში.

რომელსაც აქვს უფლება, განახორციელოს სამუშაოები და საბუღალტრო პროფესიონალები

უფლება, რომ შეასრულოს საკადასტრო საქმიანობის არიან, რომლებიც უკვე მომზადებული და მიღებული კვალიფიკაციის დამადასტურებელი სერთიფიკატი.

საბუღალტრო ყველა საკადასტრო ინჟინრები ჩატარებულ ეროვნულ დონეზე, ინფორმაცია მომსახურების ხელმისაწვდომი საზოგადოებისათვის და შეგიძლიათ იხილოთ ფედერალური სამსახურის სახელმწიფო რეგისტრაციის, კადასტრის და კარტოგრაფიის.

შედეგი საკადასტრო სამუშაოების

საკადასტრო სამუშაოები - მუშაობს კვლევის, ტექნიკური კვლევის უძრავი ქონების მდებარე მიწის ნაკვეთი.

შედეგების მიხედვით გაწეული მუშაობის მომხმარებელს შეეძლება, რათა მოხდეს ან განიარაღება ერთად საკადასტრო სარეგისტრაციო მიწის, მიიღოს ინფორმაცია ცვლილებები ქონება.

გამოკითხვა

კვლევის გეგმები შედგენილი საფუძველზე საკადასტრო რუკა და ამონაწერები ინვენტარიზაცია კონკრეტული მიწის ნაკვეთი და ორი ნაწილისგან შედგება:

• გრაფიკა. ეს ნაწილი სქემატურად ჩვენებისას სასაზღვრო ტერიტორია, კოორდინატები შესაბამისი ქულები საზღვრებს.
• ტექსტი.

გრაფიკული ნაწილი საზღვრის გეგმა

გარკვეული შეზღუდვები ექვემდებარება სავალდებულო კონსულტაციების მფლობელები მიმდებარე მიწის ნაკვეთები. ეს პროცედურა შეიძლება იყოს ჩართული საქმიანობის საკადასტრო ინჟინერი შეთანხმდნენ. შერიგების იტევს და მომხმარებელს თავად.

ჰარმონიზაციის საზღვრის ადგილმდებარეობა შეიძლება განხორციელდეს ჩამოყალიბების გარეშე საზღვრებს რაიონი და მათი შექმნის. ბუნებრივია, დაინტერესებული პირები ხშირად მოითხოვს მეზობლები, რომ მათ ჰქონდათ პროცედურა სასაზღვრო რაიონებში, რათა თავიდან ავიცილოთ მომავალში ნებისმიერი დავა.

შესატყვისი პროცედურა მოიცავს რიგი ღონისძიებები:

• რწმუნებათა სიგელების გადაცემის წარმომადგენლები ქვეკონტრაქტორების;
• ხელმისაწვდომობის უზრუნველყოფა პირს გაეცნოს კვლევის გეგმები;
• მითითებით ადგილებში ტერიტორია, რომელიც ადგენს საზღვრებს გამოკითხვა.

შედეგი მოლაპარაკების აქტია გრაფიკული გეგმა და შეთანხმების ხელმოწერა, ბეჭედი ქვეკონტრაქტორების. იმ შემთხვევაში, თუ ცნობა, რომ საჭიროა, რომ მოხდეს საზღვრების ჩატარებული წერილობით და აქსესუარები მწარმოებლები არ დაესწრება მოლაპარაკება, არ გამოუთქვამთ პროტესტი დადგენილი პერიოდის განმავლობაში, გეგმა დამტკიცებულად ითვლება და ეს დააყენოს შესაბამისი ჩანაწერები.

როდესაც მოკავშირეთა აქვს პროტესტი დადგენილი საზღვრები, მათი აზრით, ჩაწერილია აქტი. იმ შემთხვევაში, თუ პრეტენზია წერილობით, მათ უნდა დაერთოს აქტს და დაგეგმვა. თუ მხარეები ვერ თანხმდებიან, მაშინ შეგიძლიათ მხოლოდ დავის სასამართლოში.

საკანონმდებლო ჩარჩო

მთავარი ნორმატიული დოკუმენტების საქმიანობის მარეგულირებელ საკადასტრო - 221-FZ "საკადასტრო საქმიანობას." კანონი ასევე დაარსდა 2007 წელს და განიცადა რამდენიმე ცვლილებები.

საკადასტრო სამუშაოები - არის სამუშაო, რომელიც შეიძლება განხორციელდეს ინჟინერი, გაიმართა CPO. მიზანი საკადასტრო აქტივობების ყველა იმ უძრავი ქონების, მიწის, სტრუქტურები, შენობები, ობიექტები დაუმთავრებელი მშენებლობა.

ახალი გამოცემა ფედერალური კანონი "საკადასტრო საქმიანობის" მოითხოვს, საკადასტრო ინჟინერი შეუერთდეს თვითრეგულირების ორგანიზაციის საკადასტრო ინჟინრები. კონტროლის განხორციელება უნდა განხორციელდეს არის თვითრეგულირების ორგანიზაცია. ორგანიზაცია ასევე უფლებამოსილია, საჩივრებისა და მის წევრებს.

კანონი მკაფიოდ განსაზღვრავს მოთხოვნებს საკადასტრო ინჟინერი, რომელმაც უნდა სპეციალიზებული უმაღლესი განათლება, უნდა იყოს საქართველოს მოქალაქე რუსეთის ფედერაციის და მაქვს შესაბამისი გამოცდილება, მინიმუმ 2 წლის განმავლობაში. გარდა ამისა, ინჟინერი უნდა გაიაროს ცოდნის ტესტი და საჯარიმო დისკვალიფიკაციის წესის დარღვევის სფეროში კადასტრის, დადოს კონტრაქტი ბრიტანეთის დაზღვევა სამოქალაქო პასუხისმგებლობის საკადასტრო ინჟინერი. და მოთხოვნები პროფესიული განათლების არ ვრცელდება დაწყებამდე 2020.

იმ შემთხვევაში, თუ ინჟინერი აქვს მოქმედი სერტიფიკატი კვალიფიკაციის, შესვლის გენერალურმა პროკურატურამ არ არის საჭირო გამოცდაზე და ხელმისაწვდომობა სამუშაო გამოცდილება გათვალისწინებული ცვლილებები კანონში.

დასრულების შემდეგ, 2016 წლის კანონი "საკადასტრო საქმიანობის შესახებ" ითვალისწინებს სავალდებულო წინასწარი რათა გაასაჩივროს შეჩერების საკადასტრო რეგისტრაციის გადაწყვეტილებები.

ორგანიზაცია საკადასტრო საქმიანობის

შესაბამისად ფედერალური Code საკადასტრო საქმიანობა - საქმიანობა, რომელიც ხორციელდება კომერციულ საფუძველზე და ფორმირებასთან დაკავშირებული ობიექტების ექვემდებარება სახელმწიფო საკადასტრო რეგისტრაცია. მაგრამ ასეთი საქმიანობა ხორციელდება უფლებამოსილი პირების მიერ, ამ შემთხვევაში, საკადასტრო ინჟინერი, საჯარო და რთულია ხელშეკრულებით.

ფორმის ორგანიზაციის საკადასტრო საქმიანობა:

• ინდივიდუალური მეწარმე;
• თანამშრომელი იურიდიული პირი, რომელიც ახორციელებს თავის მოღვაწეობას საფუძველზე შრომითი ხელშეკრულება.

თავის გადაწყვეტილებას რა ფორმით საქმიანობის საკადასტრო ინჟინერი აირჩია, იგი ვალდებულია აცნობოს ხელისუფლების აღმასრულებელი ხელისუფლების ორგანოების, რომელიც გაცემული საკვალიფიკაციო სერტიფიკატი არა უგვიანეს 30 დღის განმავლობაში.

თითოეული სპეციალისტი ხელმისაწვდომი უნდა იყოს:

• ბეჭდვა;
• ფორმები;
• შტამპი.

მოთხოვნები რეგისტრაციის ინდივიდუალური საწარმოს სტანდარტი საკადასტრო ინჟინრები.

თუ საკადასტრო ინჟინერი მუშაობს ქარხანაში, ეს არის იურიდიული პირი უნდა აკმაყოფილებდეს გარკვეულ მოთხოვნებს:

• აქვს შტაბის მინიმუმ 2 საკადასტრო ინჟინერი სერტიფიკატს;
• შევქმნათ ყველა პირობა შენახვის დოკუმენტები, რომლებიც იღებენ მესამე მხარის დაკავშირებით, აღსრულების ხელშეკრულების განახორციელოს საკადასტრო საქმიანობას.

ამ შემთხვევაში, კონტრაქტი დამკვეთი იურიდიული პირი, და არა საკადასტრო ინჟინერი.

თვითრეგულირების ორგანიზაციის

მთავარი მიზანი თვითრეგულირების ორგანიზაციის სფეროში საკადასტრო - შექმნის ოპტიმალური პირობების განხორციელება პროფესიული საქმიანობის ინჟინრები, ფორმირების ერთიანი წესების ყველა წევრ სახელმწიფოს და თვალთვალის სიზუსტეს ამ წესების შესაბამისად.

კანონი "საკადასტრო საქმიანობის" მოითხოვს SROs ჩაატაროს საკუთარი საკადასტრო რეგისტრაცია კვალიფიციური ინჟინრები წარმოადგენს მათი ინტერესების საზოგადოებრივი ორგანოების, დაიცვას თავისი კანონიერი უფლებები და ინტერესები.

SRO უფლებები:

• ინტერესების დასაცავად ყველა მისი წევრი, იმ შემთხვევაში, დავა დონეზე ადგილობრივი თვითმმართველობის ორგანოები, საჯარო ხელისუფლების მიერ;
• განვითარება სავალდებულო წესების SRO წევრი დროულად გააცნოს საზოგადოებას და ყველა წევრს, მეშვეობით გამოქვეყნების მედიაში
• მონიტორინგს დადგენილი წესების ინჟინრები;
• ინფორმაციის მიღება და ანალიზი საწყისი კადასტრი საქმიანობის შედეგებს მათი წევრები;
• საჩივრების განხილვა ქმედებები SRO წევრი;
• ვრცელდება პასუხისმგებლობის ზომები საკადასტრო ინჟინრები, რომლებიც გათვალისწინებული ნორმატიული და ადგილობრივი დოკუმენტების ფარგლებში მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად.

თვითრეგულირების ორგანიზაციის უფლება არა აქვს განახორციელოს საკუთარი ბიზნესის სფეროში საკადასტრო სამუშაოების.

რა სამუშაოები პოპულარულია ამ წელიწადში

სტატისტიკის მიხედვით, საკადასტრო საქმიანობას 2017 წელს ძირითადად ორიენტირებულია:

1. მიღების სქემები მიწის ადგილმდებარეობა, რომელიც რეგისტრაციისათვის საჭირო შუამდგომლობის გამოყოფის მიწის საწყისი მიწები სახელმწიფო და მუნიციპალური ქონების.
2. შექმნა საზღვრის გეგმა, რომელიც აუცილებელია ფორმულირება ტერიტორია და ტოპოგრაფიული გადაღებები.
3. მიღების კოორდინაცია აღწერილობა. ეს არის იმის გამო, რომ საჭიროა გარკვევა საზღვრების ადგილმდებარეობა, მიწის ნაკვეთი, იმის გამო, რომ დედამიწაზე არ კოორდინირება, ან ისინი არ არის დადგენილი სისტემა.
4. რეგისტრაცია ახლადშექმნილი უძრავი ქონების ობიექტის (შენობა).
5. გამოყოფა წილი სახის. ასეთი ქმედებები შეიძლება მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ საკუთრების ერთობლივად ფლობს. შემდეგ გამოყოფის არსებობს ერთი ან მეტი სექციები და ორიგინალური საიტი რჩება, მაგრამ შეცვლილი საზღვრებს. ახალ ჩამოყალიბებული სექციები ჩნდება საკუთრების ინდივიდუალურ სააქციო მფლობელები. როგორც წესი, ასეთი მუშაობა ხორციელდება, თუ მფლობელები ვერ მიაღწიეს შეთანხმებას გამოყენების მიწაზე.
6. გამოყოფის ნაწილი ასოციაცია. განყოფილება ნაწილი იქმნება ორი ან მეტი, რომელთაგან თითოეული იღებს თავის საზღვრებს და საკადასტრო ნომერი. მთავარი ის არის, რომ მიწის ნაკვეთი განეკუთვნება დივიდენდის, რომ არის, ეს შეიძლება რეალურად დაიყოს ორ ან მეტ რეგიონში ზიანის მიყენების გარეშე, ყველა ახლად ჩამოყალიბებული. როდესაც შერწყმული, პირიქით, რამდენიმე მონაკვეთზე იქმნება ერთი საკადასტრო ნომერი.