Რეგისტრაციისა და რეგისტრაციის ვადა საკუთრების ბინა

როდესაც არ არსებობს სიტუაცია დაკავშირებული ყიდვა, გაყიდვა, მემკვიდრეობა, საკუთრების გაცვლა და ა.შ., არსებობს ბევრი ორგანიზაციული საკითხები. რა უნდა? ვის მივმართო? რა დოკუმენტები უნდა მოამზადოს პაკეტი? განსაკუთრებით ბევრი საკითხებზე მომავალში მფლობელებს, რომელიც პირველად უნდა გაუმკლავდეთ მსგავსი პროცედურები. ვისწავლოთ თუ როგორ უნდა მიაპყროს და რა რეგისტრაციის ვადა საკუთრების უფლების ბინა, შეგვიძლია ვისწავლოთ ამ სტატიაში.

დასაწყისისთვის, ნებისმიერი უძრავი ქონების რეგისტრაცია უნდა გაიარონ. ეს პროცედურა კანონით გათვალისწინებული, რომელიც ადასტურებს უფლების გადაცემა ფლობდეს, სარგებლობდეს და განკარგოს (არა ყველა შემთხვევაში) ერთი პირი (ყოფილი დეველოპერია) მეორეში (ახალი მფლობელი). ყველა ასეთი ოპერაციები რეგულირდება მოქმედი კანონმდებლობის და საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის რუსეთის ფედერაციის მიერ. სტრუქტურა, რომელიც ახორციელებს ასეთი პროცედურები Rosreestr. ეს უნდა მიემართათ, რათა მიიღოს საკუთრებაში ბინა.

საჭირო საბუთები

იმისათვის, რომ მოწმობის ბინას, თქვენ უნდა:

1. ერთ-ერთი დოკუმენტი, რომელიც დაადასტურებდა ვინაობის მონაწილეებს.
2. ხელშეკრულება, რომელიც მოწმობს გარიგების შეიძინოს ბინა.
3. Pravopodtverzhdayuschie დოკუმენტები პირი, რომელიც მოქმედებს, როგორც გამყიდველი და სარეგისტრაციო მოწმობა გაყიდული ქონების.
4. მიღება გადაცემა.
5. საკადასტრო პასპორტი (აუცილებელია იმ შემთხვევაში, პირველადი სარეგისტრაციო ბინა, ან თუ განახორციელა აღორძინების).
6. დოკუმენტი შეიცავს ინფორმაციას რეგისტრირებული ბინის ადამიანი.
7. თანხმობის მეუღლე გაუმკლავდეთ უძრავი ქონების, დამოწმებული ნოტარიუსის ან განცხადება, რომ გამყიდველი არ არის დაქორწინებული.
8. დამადასტურებელი საფასურის გადახდის.

რა უფრო შეიძლება საჭირო?

იმისათვის რომ დოკუმენტები საკუთრების ბინა, სხვადასხვა სიტუაციებში, შეიძლება საჭირო, რათა უზრუნველყოს:

1. რეზოლუცია გამოყენების იპოთეკარი (საკუთრების, განკარგვის) უძრავი ქონება, იმ შემთხვევაში, თუ ბინა არის იპოთეკის ან გირავნობის.
2. სანოტარო უარის თქმა სხვა მემკვიდრეებზე იმ შემთხვევაში სამკვიდრო ბინა.
3. მინდობილობა ნოტარიულად დამოწმებული აუცილებლად უფლება შეასრულოს ყველა მოქმედება, თუ ისინი ახორციელებენ მარიონეტული.
4. Passport kultnaslediya წინააღმდეგი ქონებაზე არის ჩამოთვლილი შენობა.
5. წერილობითი თანხმობის უფლებამოსილი თანამშრომლის მეურვეობის, თუ მესაკუთრე - უმნიშვნელო.
6. სხვა დოკუმენტები.

ეროვნული მოვალეობა

დადგენილი საგადასახადო კოდექსში და დამოკიდებულია ინდივიდუალურ შემთხვევაში.

ძირითადად ეს არის:

• 2000 რუბლი მოქალაქეები;
• 22000 რუბლი იურიდიულ პირებს.

მიღების ფორმა შეგიძლიათ იხილოთ საიტზე Rosreestra საიტზე.

პოლიტიკა და რეგისტრაციის პირობები საკუთრების ბინა

პირველი ნაბიჯი არის შევიკრიბოთ ყველა დოკუმენტები. და მერე Rosreestr მდებარეობა ბინა მკურნალობა. თქვენ ასევე შეგიძლიათ დოკუმენტების ფოსტით, ინტერნეტში ან გამოიყენოს მომსახურების MFC.

რეგისტრატორი იღებს წარდგენილი დოკუმენტები და განცხადებას გარიგება (როგორც წესი, მომზადებული in situ რეგისტრატორის მიერ). რეგისტრაციის პირობები საკუთრების ბინა არის ათი დღის იპოთეკური - ხუთი, მაგრამ არა უმეტეს 3 თვის განმავლობაში. თუმცა, პროცედურა შეიძლება შეჩერდეს ან ის შეიძლება ვერ თუ თქვენ გაქვთ რაიმე ეჭვები უტყუარობის ან სისწორის იმ ან სხვა დოკუმენტები. მიუხედავად იმისა, რომ აღსანიშნავია, რომ ასეთ სიტუაციაში ძალიან იშვიათია. ძირითადად, ყველა დავა უნდა გადაწყდეს საკმაოდ სწრაფად.

კლირენსი პირველადი საბინაო ქონება

როგორც წესი, ყველაზე ხელმისაწვდომი საბინაო ამჟამად წარმოდგენილია პირველად ბაზარზე. ზოგადად, მოპოვების საკუთრებაში ბინა არ განსხვავდება ზემოთ. და მაინც, არსებობს ნიუანსი.

დაავალოს საკუთრების ბინა შეიძლება იყოს უძრავი ქონების დეველოპერები. მაგრამ ამ შემთხვევაში, რეგისტრაციის დროს იქნება აღარ. თუ მომავალი მფლობელი გადაწყვეტს Tutor დიზაინი, მაშინ თქვენ უნდა ვთხოვო მშენებელი ყველა საჭირო დოკუმენტაცია:

1. დამადასტურებელი დოკუმენტი გადაცემის sostvennosti ხელშეკრულების იყიდება.
2. ასლები სახლში შესვლის ოპერაცია.
3. აქტის საინვესტიციო ხელშეკრულება სამშენებლო სამუშაოები.

თუ დეველოპერი უარს დოკუმენტები ან არ შეასრულოს რაიმე მოქმედება, უნდა მოაგვაროს საკითხები სასამართლოში.

საკუთრების ბინა, ამოიღეს იპოთეკური

ყიდვისას სახლში ქვეშ იპოთეკის ხელშეკრულება კიდევ რეგისტრირებული მფლობელი არ ელოდება სრულად გადახდის სესხი ვალი. ერთადერთი ნიუანსი - ტვირთი, რომელიც დაწესებულია ბინა. სანამ სესხის სესხის homeowner აქვს შეზღუდვები განკარგულებაში უძრავი ქონება. ეს ეხება ყველა ოპერაციების. დოკუმენტთა პაკეტი, აუცილებელია, რათა იპოთეკური, ბინა, რომელიც აცხადებს, რომ იმ შემთხვევაში, არასამთავრობო ვალის უზრუნველყოფის ობიექტი ხდება ბანკის საკუთრებად.

დასკვნით ეტაპზე

მას შემდეგ, რაც ყველა პროცედურა დასრულდება, მფლობელი ეძლევა ცნობა რეგისტრაციის საკუთრების უფლება. ამ ადამიანებს, ეს დოკუმენტი ეწოდება "ბრწყინვალე მწვანე". ფაქტობრივად, მტკიცებულებები მწვანე ფორმები გაიცა დიდი ხნის წინ. წლის დასაწყისიდან 2015 არ არის განახლებული სახით ეს დოკუმენტი: ჩვეულებრივი თეთრი ფურცელი დაცვის გარეშე სახით, ვთქვათ, ჰოლოგრამით. თუ რამდენიმე ფურცლები, ისინი სიმებიანი ერთად, დათვლილია, ფიქსირდება თითოეულ Rosreestra და რეგისტრატორის ხელმოწერით. ერთხელ დოკუმენტი მიიღო, აუცილებელია, შეამოწმეთ დეტალები ყურადღებით. იმ შემთხვევაში, თუ შეცდომის გამოვლენის ან აკრეფით დოკუმენტები, კორექტირება. შესაბამისად, კანონი, რეგისტრაციის პირობები საკუთრების უფლების ბინა შემდეგ გაგზავნის დოკუმენტების გამოსწორებას - არა უმეტეს სამი დღის განმავლობაში.

ინფორმაცია არსებული და შეწყვეტის საკუთრების უფლების დამახასიათებელი ობიექტები, ინფორმაციის უფლების მფლობელებს შევიდა ერთიან სახელმწიფო რეესტრში.