Ნებადართული გამოყენება სასოფლო-სამეურნეო მიწის ნაკვეთი. ფედერალური კანონი ბრუნვა სამეურნეო დანიშნულების მიწის

სასოფლო-სამეურნეო მიწის რუსეთის ფედერაციის გარეთ მდებარე დასახლებებში. ისინი ხელმისაწვდომია s / s საქმიანობა და სამუშაოს შესრულება უკავშირდება მას. ჩვენ შემდეგი განიხილოს სამართლებრივი რეჟიმის სამეურნეო მიწა.

მიმოხილვა

სასოფლო-სამეურნეო მიწის რესურსები, ცალკე კატეგორიაში. ესენია საუკეთესო რაიონებში, რომლებიც ითვლება ქონების ქვეყანაში. / ს საქმიანობა, ისინი მოქმედებენ არა მხოლოდ როგორც სივრცეში ოპერაციული საფუძველზე, არამედ, როგორც ძირითადი ფაქტორი წარმოების. ამასთან დაკავშირებით, იგი ადგენს განსაკუთრებული სამართლებრივი რეჟიმი სასოფლო-სამეურნეო მიწის ნაკვეთი. ფედერალური კანონი №101 განსაზღვრავს ფუნქციების სახელმწიფო უწყებებს, რათა კონტროლის მდგომარეობა ამ ტერიტორიებზე, მოვალეობები ჩართული პირების ერთად / სასოფლო-სამეურნეო საქმიანობის სტიმულირების გაუმჯობესების ნიადაგის ხარისხი.

სასოფლო-სამეურნეო მიწის ნებადართული გამოყენება

მთავარი ნაჭერი კანონმდებლობა ოპერაცია სფეროში რესურსების ითვლება HCC. The Code იმყოფება კონცეფცია "კატეგორიას მიწაზე". იგი მოიცავს:

• მიწის დასახლებაში.
• ტერიტორია რეზერვში.
• მიწის ნაკვეთი / x დანიშნულების.
• წყლის და ტყის ფონდი.
• რეკრეაციული მიწა.
• სამრეწველო სფეროებში.

კოდექსი ასევე განსაზღვრავს ტიპის ნებადართული გამოყენება მიწის სასოფლო სამეურნეო დანიშნულების. ასეთი საიტი მიხედვით შესაბამისად გადაცემული მიზნებისათვის მისი მიღებიდან. დღეს, საიტები შეიძინა, როგორც წესი, მშენებლობა დასახლებებში. შს ადგენს შემდეგი სახის სასოფლო-სამეურნეო მიწის ნაკვეთი:

• შესანარჩუნებლად წარმოება / სამეურნეო საქმიანობა.
• იმისათვის, რომ შექმნათ გლეხი გლეხს და პირადი ნაწილი-x-wa.
• მებაღეობა და მებოსტნეობა შესაძლებლობა ავაშენოთ კერძო სახლი.
• იყიდება აგარაკი მშენებლობა.

ამ შემთხვევაში, დამოკიდებულია მოპოვების მიზნით ნაკვეთები მოქმედებს და რომელიც სამართლებრივ რეჟიმს, სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთი. მაგალითად, საგარეუბნო შენობის მშენებლობას შეიძლება არ არის რეგისტრირებული. თუ მიზანი ტექნიკური მებაღეობის, მებაღეობის, ან, მას არ შეუძლია იყოს რეგისტრირებული მშენებლობა.

მნიშვნელოვანი ფაქტორია

ბევრი მოქალაქე არ ვიცი, რომ არ არის საჭირო გადასცეს მიწის ერთი კატეგორიიდან მეორეში, რათა შეიქმნას ქვეყანაში სოფ. ამ შემთხვევაში, საკმარისია, რათა შეიქმნას სხვა ტიპის ნებადართული გამოყენება მიწის სასოფლო სამეურნეო დანიშნულების. შედეგად, სოფელ აშენდება უნარი შემდგომში რეგისტრაცია თავიანთ საცხოვრებელ ადგილებში. უნდა ითქვას, რომ ცვლილება ნებადართული გამოყენება სასოფლო-სამეურნეო მიწის ნაკვეთი - პროცესი საკმაოდ შრომატევადია. ეს დაკავშირებულია უნდა შეაგროვოს უამრავი დოკუმენტი, განახორციელოს კოორდინაცია სხვადასხვა დაწესებულებებში. თუმცა, ეს პროცედურა არის იაფი და იღებს ნაკლები დრო, ვიდრე თარგმნის შევიდა კიდევ ერთი კატეგორია.

სპეციფიკა

პროცესი შეცვლის ტიპის ნებადართული გამოყენება საიტი "for a / v წარმოების" on "ქვეყნისთვის მშენებლობის" არ არის მნიშვნელოვანი შეზღუდვა, რომ ზოგიერთი მფლობელები ნაკვეთები არ გაითვალისწინოს. მოქმედი წესდების მიხედვით, საქართველოს ტერიტორიაზე შეიძლება მიენიჭოს ჩატარება gardening, ქვეყნის მშენებლობა, მებაღეობა მხოლოდ მოქალაქეებისათვის ან არაკომერციული ასოციაციები. ეს უკანასკნელი, კერძოდ, მოიცავს სამომხმარებლო კოოპერატივების, ასოციაციები, არაკომერციული პარტნიორობა. მიწის ნაკვეთი, ტიპის ნებადართული გამოყენება, რომელიც დგას "dacha მშენებლობა", "ტექნიკური მებაღეობა / მებოსტნეობა", არ შეიძლება გამოყოფილი იურიდიული პირები, თუ ისინი სამეწარმეო საქმიანობას არ ეწევიან მძიმე ბუნება. ეს კომერციულ პირებს, კერძოდ, შედის სააქციო, შპს და სხვა კომპანიები. ექსპლუატაცია სასოფლო-სამეურნეო მიწის ტერიტორიების ფარგლებში, მათ შორის, გათვალისწინებული ხანგრძლივობა მშენებლობა ელექტროგადამცემი ხაზების, სავალი, საკომუნიკაციო ხაზი (ხაზი და საკაბელო ნაგებობების), გაზის, ნავთობისა და სხვა ნავთობსადენების, უნდა ჩატარდეს თანდასწრებით პროექტი აღდგენის ასეთი ნაკვეთების s / s საჭიროებების გარეშე გადაცემის მათ სხვა გათვალისწინებული წესების მიხედვით. ეს დოკუმენტაცია უნდა ამტკიცებს უფლებამოსილი სპეციალიზებული სტრუქტურები.

ნორმატიული ბაზა

აღნიშნული ტიპის შედის კლასიფიკაცია ნებადართული გამოყენება მიწის სასოფლო სამეურნეო დანიშნულების. ეს დოკუმენტი არის საჭირო აცნობოს კომიტეტის რესურსების და ტერიტორიული სტრუქტურა, კადასტრისა და რეგისტრაციის პალატა რეგიონებში ანგარიშთან დაკავშირებული ჩატარებით და რეგისტრაციის გარიგებათა მათთან.

საგნების

სამართლებრივი რეჟიმი სასოფლო-სამეურნეო მიწის მოიცავს საიდენტიფიკაციო პირები, რომლებიც შეიძლება გადაეცეს ან ამ ტერიტორიაზე. ეს საგნები მოიცავს:

• Farmers (ფერმერი) მასპინძელი კუნძულები.
• მოქალაქეებს, რომელთაც შექმნეს ინდივიდუალური ნახევარ განაკვეთზე ფერმის ტიპის, მებაღეობა, მებოსტნეობა, მესაქონლეობა.
• კაზაკთა საზოგადოების.
• ეკონომიკური ასოციაციების და პარტნიორობა, კოოპერატივები, უნიტარული საწარმო (მუნიციპალური და სახელმწიფო) და სხვა კომერციული ორგანიზაციები.
• არაკომერციული საზოგადოება, მათ შორის რელიგიური, ასევე სამომხმარებლო ასოციაციები.
• სასწავლო, პილოტი და წარმოების სწავლება, სასწავლო-გამოცდილი ერთეული სამეცნიერო და სასწავლო დაწესებულებების, რომელიც სპეციალისტების მომზადების სფეროში ერთად / x საქმიანობის საგანმანათლებლო დაწესებულებებში.

უფლებათა სამეურნეო დანიშნულების მიწის ასევე თემებში პატარა მკვიდრი ხალხების DV, ჩრდილოეთ ციმბირში შენარჩუნებასა და განვითარებას ტრადიციული თევზჭერის ცხოვრების წესი.

მახასიათებლები სასოფლო-სამეურნეო მიწის

ისინი დაფიქსირდა Art. 79 ZK. საძოვრები, fallow მიწები, სათიბი, სახნავი მიწა, მიერ ოკუპირებულ ტერიტორიებზე ვენახები, ხეხილის ბაღები და სხვა მრავალწლიანი მცენარეები, რომლებიც სასოფლო-სამეურნეო მიწის ნაკვეთი. ეს ტერიტორიები, განსაკუთრებული დაცვით, როგორც პრიორიტეტული საკითხი / ს საქმიანობა. ასევე არსებობს განსაკუთრებით ღირებული ტერიტორიაზე. ესენია, inter alia, მოიცავს ტერიტორიას და გამოცდილი პროდუქციის ერთეულის კვლევითი ორგანიზაციები, საგანმანათლებლო და ექსპერიმენტული ფილიალებში საგანმანათლებლო დაწესებულებებში და სხვა ქვეყნებში. თუ მათი საკადასტრო ღირებულება უფრო მაღალია, ვიდრე საშუალოდ ქალაქის რაიონულ / საქალაქო ტერიტორია, ისინი შეიძლება შემადგენლობაში სასოფლო-სამეურნეო მიწის ნაკვეთი, ექსპლუატაციის, რომელიც ნებისმიერი სხვა მიზნით აკრძალულია.

დებულება მიწის

ეს პროცედურა რეგულირდება ფედერალური კანონი "სასოფლო-სამეურნეო მიწის გარიგებები". ამ და სხვა კანონები და წესები ჩამოაყალიბა გარკვეული მიზნით სექციები. ამდენად, Art. 81 მიწის კოდექსი არეგულირებს სფეროებში გადაცემის პროცედურის ჩატარება ფერმერი (გლეხი) ან დამხმარე ოჯახების კუნძულები ინდივიდუალური ხასიათი. ეს მუხლი ასევე ვრცელდება იმ შემთხვევაში, ტიპის ნებადართული გამოყენება სასოფლო-სამეურნეო მიწის განისაზღვრება, როგორც "dacha მშენებლობა" ან "ტექნიკური მებაღეობა / მებოსტნეობა". მათ შორის დებულება პროცედურა, ეს უნდა აღინიშნოს:

• ZK.
• FZ "საქართველოს ფერმერი (გლეხი) ოჯახში მე".
• FZ "საქართველოს მებაღეობის, მებაღეობა, საგარეუბნო არაკომერციული სამოქალაქო საზოგადოება".
• კანონები სუბიექტები ქვეყანაში, გამოიცა სფეროში მიწათსარგებლობის და სხვა წესებს.

ფედერალური კანონი №101

ფედერალური კანონი "სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთი გარიგებები" არეგულირებს ურთიერთობებს საქმე განკარგულებაში, ფლობა, გამოყენება მიწის ნაკვეთი. რეგულირების აქტი ფორმულირება შეზღუდვების და ვარაუდები, რომ შეიძლება გამოყენებულ იქნას ოპერაციები ამ ობიექტების. გარდა ამისა, დადგენილი წესით ფლობა, სარგებლობა და განკარგვა აქციების ჩატარებით. მარეგულირებელი აქტი ვრცელდება, მიუხედავად იმისა, თუ როგორ განისაზღვრება გაცნობის ნებადართული გამოყენება მიწის სასოფლო სამეურნეო დანიშნულების.

გადანაწილების ფონდი

იგი ჩამოყალიბდა Art. 80 ZK. ამ მიზნით ფონდი არიან:

• გადანაწილება მიწის სასოფლო-სამეურნეო საქმიანობას.
• ფორმირებას და გაფართოებას შვილობილი ოჯახების კუნძულები, რომლებიც მოქალაქე.
• საშემსრულებლო ფერმერი (გლეხი) ფერმები მუშაობა მიწის გაფართოებას.
• აკეთებს მებაღეობის, მებაღეობის, ძოვება, haying.

კანონიერი შესაძლებლობების

სასოფლო-სამეურნეო მიწის სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული ან მუნიციპალიტეტის ირიცხება მოქალაქეებს მხოლოდ დამტკიცებული წესით. ეს პოზიცია არის ნივთი. 10 ფედერალური კანონი №101. ამდენად, სათაური, რომელიც გათვალისწინებული მიწის ქირავდება, და რომელიც თავის სწორი ოპერაცია, შეიძლება იხმარებოდეს საკუთრებაში. მას ასევე შეუძლია დადოს ახალი იჯარით. გადაცემა სოფლის მეურნეობის სფეროებში, მუნიციპალური / სახელმწიფო საკუთრებაში დაშვებულ:

• რელიგიური გაერთიანებები.
• კვლევითი ინსტიტუტები.
• კაზაკთა ასოციაციები.
• საზოგადოებები მცირე მკვიდრი ხალხების შორეული აღმოსავლეთის, ციმბირში და North for a / v წარმოება, განვითარება და შენარჩუნება ტრადიციული ფორმების მეურნეობის, ხალხური რეწვის და ცხოვრების წესი.
• მოქალაქეთა საძოვრად, haying.
• საგანმანათლებლო დაწესებულებების სამეურნეო ნახვა.

ამ შემთხვევაში, ტერიტორიების ეძლევათ გაიარონ მხოლოდ ქირავდება. Redemption ამ ნაკვეთების ქონების ნებადართული არ არის.

ვარაუდები

კანონი ითვალისწინებს გადაცემის მიწის ნაკვეთი, მუნიციპალიტეტის ქონების და შესაბამისად გაცემული აქციების მეურნეობის (გლეხი) ფერმები, და s / s ორგანიზაცია ფუნქციონირებს, დაქირავება ან საკუთრების გარეშე ტენდერის. ამ მიზნით, ამ პირებს უნდა მიმართოს შესაბამის ადგილობრივ ორგანოს განაცხადის დასკვნა იჯარის ხელშეკრულება ან ნასყიდობის ხელშეკრულება. ეს უნდა გაკეთდეს ექვსი თვის განმავლობაში იმ დღიდან, საკუთრების მუნიციპალიტეტის ამ საიტზე. ფასი ასეთი გაცემის შემდეგ განისაზღვრება თანხა არ აღემატება 15% -ს, ქირავდება - არაუმეტეს 0,3% საკადასტრო ღირებულება.

გაყვანის ნაკვეთები

კონფისკაციის მიწის მფლობელი, უფლების შეწყვეტის მუდმივი (მუდმივი) გამოყენება, მემკვიდრეობით (მთელი ცხოვრების მანძილზე) საკუთრების გადაუდებელი უსასყიდლო სარგებლობისათვის, აგრეთვე საიჯარო შესაბამისად სამოქალაქო კოდექსის, მიწის კოდექსის და ფედერალური კანონი №101. სავალდებულო გაყვანის გაცემის შეიძლება განხორციელდეს სასამართლოს, თუ:

1. ოპერაცია ნაწილი გააკეთა დარღვევით გარკვეული კანონმდებლობის მოთხოვნათა ეფექტიანი გამოყენების დედამიწაზე, რის შედეგადაც მნიშვნელოვანი შემცირება ხარისხის გაშენებული ნიადაგი ან გაუარესება ეკოლოგიური მდგომარეობა საშუალო.
2. სამი წლის ან მეტი, ზედიზედ, წლის დასაწყისიდან გაცემის საკუთრების ეს არ გააკეთა ერთად / x მუშაობა, ან სხვა სამუშაოს უკავშირდება მას.

მეორე შემთხვევაში, გაანგარიშება, რომ ვადა არ გაითვალისწინა პერიოდი, რომლის ნაწილი არ შეიძლება გამოყენებულ იქნას, ან სხვა მიზეზების გამო, რაც შეუძლებელია ოპერაციის გამო კატასტროფის ისევე როგორც დრო, რომელიც საჭიროა განვითარების მიმდებარე (არანაკლებ 2 წელი). სავალდებულო გაყვანის საიტი იმ მოტივით, ზემოთ აღნიშნული უნდა იყოს, თუ დადგენილი ფაქტები არ აღმოფხვრილი შემდეგ ადმინისტრაციის შესაბამისი ადმინისტრაციული სანქციები.

სასოფლო-სამეურნეო საქმიანობის

ნაყოფიერების სასოფლო-სამეურნეო მიწების ადგილზე პოტენციალი დასაკმაყოფილებლად მოსავლის მცენარეები ჰაერში, ნუტრიენტები, სითბო, წყალი, ფიზიკურ-ქიმიური და ბიოლოგიური გარემო, მათი პროდუქტიულობა. განახორციელოს შესაბამისი სარწყავი ზომები, რათა შეინარჩუნოს ადეკვატური ხარისხის მიწაზე. მათი განხორციელება რეგულირდება საკანონმდებლო დონეზე. მიზნები ნორმატიული რეგულირების ღონისძიება, რათა უზრუნველყოს რეპროდუქცია ნიადაგის ხარისხის განხორციელების სუბიექტები სფეროებში s / s საქმიანობას.

ამოცანები

მიღებული კანონი, რომელიც არეგულირებს რეპროდუქცია ნაყოფიერების სასოფლო-სამეურნეო მიწის ნაკვეთი, რომელიც უზრუნველყოფს:

• შენარჩუნება და გაუმჯობესება ნიადაგის ხარისხი.
• ხელსაყრელი პირობების შექმნის მაქსიმალური გამოყენება ბუნებრივი და ეკონომიკური პოტენციალი და მუშაობის სოფლის მეურნეობა.
• გაუმჯობესებას პროდუქტიულობა ტერიტორიებზე და ეკოლოგიური მდგომარეობა.
• მიღების ხარისხის საკვები მოსახლეობას.
• გაუმჯობესება სოციალური და ეკონომიკური პირობების სოფლად.

ეს დებულება ითვალისწინებს, ისე დაარეგულირებს ურთიერთობებს, რომლებიც წარმოიქმნება მომხმარებლებს შორის, მფლობელები და სხვები, მათ შორის მუნიციპალური / სამთავრობო უწყებებს, ამ ხარისხის უზრუნველყოფის ნიადაგის ექსპლუატაციაში და გაშენებულია სფეროებში. დებულებები დოკუმენტის დადგენილი წესით, მოვალეობები, უფლებები, პასუხისმგებლობა, უფლებამოსილების საგნების, ბუნების საქმიანობის, ვარაუდები და შეზღუდვები მელიორაციული სამუშაოები ადგილზე. კანონი არეგულირებს ურთიერთობებს და საქმიანობა, რომელიც არ რეგულირდება LC და სხვა ნორმატიული აქტების ქვეყნის სფეროში ბუნება.

საქმიანობის სუბიექტების

მომხმარებელი, მფლობელები, მესაკუთრეები, მიწის მოიჯარეებს შეგიძლიათ:

• განახორციელოს აგრონომიული, მელიორაცია, აგროქიმიური, ეროზიის, ფიტოსანიტარული ზომები, რომელიც მიზნად ისახავს რეპროდუქცია ტერიტორიაზე პროდუქტიულობა.
• მისაღებად შევიდა კანონი ინფორმაცია უფლებამოსილი აღმასრულებელი ხელისუფლების ხარისხის topsoil თავიანთ სფეროებში, ისევე როგორც ინფორმაცია მისი დინამიკა.
• მიმართვა სახელმწიფო ორგანოების, ადგილობრივი ხელისუფლება და სხვა ორგანიზაციები MO განცხადებების, საჩივრების, წინადადებების, რომელიც ეხება ნიადაგის ნაყოფიერების, გაეცნონ და დროული პასუხი.
• სხვა უფლებამოსილებანი, თუ მათი შესრულება არ ეწინააღმდეგება ნორმატიული სახელმწიფო და რეგიონალური ინსტრუმენტების.

მოვალეობები პირები

მფლობელები, მცხოვრები, მომხმარებლებს, საიტი მფლობელები, სტატუსი აქვს მწარმოებლები ჩართული სასოფლო-სამეურნეო საქმიანობის უნდა:

1. აწარმოოს პროდუქცია, გზა, რომლის მეშვეობითაც უზრუნველყოფილი შენარჩუნებასა და რეპროდუქცია ტერიტორიაზე პროდუქტიულობა. გამოყენებული მეთოდები უნდა შეზღუდოს ან მთლიანად გამორიცხავს უარყოფითი გავლენა სამრეწველო საქმიანობა გარემოზე. ეს მოთხოვნა, inter alia, ვრცელდება საქონლის გაშვების საფუძველზე მტკიცებულებებზე დაფუძნებული მონაცვლეობა cultivars როტაცია.
2. განახორციელოს განვითარების ნიადაგის დამუშავების სისტემების ფიქსირებული ნაწილი. მას უნდა ჰქონდეს ეკონომიკური და სამეცნიერო საფუძველზე და გათავისუფლების / სასოფლო-სამეურნეო წარმოების ხოლო შენარჩუნების ნიადაგის ნაყოფიერების ოპერაციული ტერიტორიებზე.
3. ტექნოლოგიური რუკების საფუძველზე გენერირებული სასოფლო-სამეურნეო სისტემას.
4. შეავსეთ Cord წიგნაკი ინფორმაციის თესლბრუნვა სფეროებში.
5. ასრულებს მელიორაციის, აგროქიმიური, ფიტოსანიტარიული, აგრო, ეროზიის საწინააღმდეგო ღონისძიებები, შესაბამისად routing. ამ შემთხვევაში, პატივი უნდა ვცეთ წესები, წესები, სახელმძღვანელო პრინციპებს, დადგენილ სტანდარტებს სპეციალიზებული სააგენტოები.
6. გთავაზობთ legislatively აღმასრულებელი ხელისუფლების უფლებამოსილი სამსახურის ინფორმაციის ხარისხის ნიადაგის ოპერაციული სფეროებში სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების.
7. დახმარებას განახორციელოს კონტროლი და ინსპექტირება ღონისძიებების გარემოს დაცვის სფეროში.
8. ინფორმირება სამართლებრივი სპეციალიზებული აღმასრულებელი სტრუქტურების ფაქტების ნიადაგების დეგრადაციის სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთი, ნიადაგის დაბინძურება ტერიტორიებზე, რომლებიც გამოყენებით ან საკუთრებაში, ასევე საზღვრის ექსპლუატაციაში სფეროებში.
9. ასრულებს სხვა მოვალეობებს გათვალისწინებულ წესებს.

დასკვნა

სასოფლო-სამეურნეო მიწის განსაკუთრებით ფასეული ბუნებრივი რესურსების სახელმწიფო. ამჟამად, განსაკუთრებული მნიშვნელობა აქვს შეკითხვა რაციონალური გამოყენების ტერიტორიიდან c / სოფლის მეურნეობის პროდუქციის და სხვა ღონისძიებების უკავშირდება მას. გაითვალისწინეთ, რომ მიწა და სხვა ბუნებრივი რესურსები, რომლებიც იმყოფებიან შეზღუდული რაოდენობით. ამავე დროს, ის ემსახურება, როგორც ძირითადი წყარო კვების პროდუქტები. შენარჩუნებისა და აღდგენის ნიადაგის ნაყოფიერების უნდა განხორციელდეს შესაბამისი ღონისძიებები. თუმცა, შეასრულოს თავისი უნდა ეფექტურად და competently. არანაკლებ მნიშვნელოვანია, რომ კონსერვაციის მიწის რესურსები და მათი სათანადო გამოყენების კონტროლი ვაჭრობის სფეროებში.