Მოსკოვის უდიდეს უძრავი ქონების დეველოპერები: რანგის

რა თქმა უნდა, ახლა, დიდი რაოდენობით რუსები სურს შეიძინოს ფუფუნება, თანამედროვე საცხოვრებელი დედაქალაქში და უდიდესი უძრავი ქონების დეველოპერები მოსკოვში მზად არიან მას.

ეს არის სამართლიანი ვთქვა, რომ თეთრი ქვა სამშენებლო ბაზარზე უნდა ჩაითვალოს ელიტური, იმიტომ, რომ ეს არის მთავარი ქალაქი რუსეთის აშენებული უმაღლესი ხარისხის, კომერციული და საცხოვრებელი ფართები. აქ და ფუნქციონირებს ყველაზე ძლიერი დეველოპერები ორგანიზაცია ქვეყანაში.

რა არის "კაპიტალი" დეველოპერები

დღეს, უმსხვილესი უძრავი ქონების დეველოპერები - მოსკოვში არის დივერსიფიცირებული ჩატარებით, რომელიც მოიცავს დიდი რაოდენობით ერთეული პასუხისმგებელია კონკრეტული საქმიანობის მშენებლობა კვადრატული მეტრი. ეს ბრძანება ბიზნეს უზრუნველყოფს ყოვლისმომცველი მიდგომა სახლების მშენებლობა: ყველა ოპერაცია ხორციელდება მხოლოდ ხარჯზე მისი რეზერვები, დაწყებული პროექტის მომზადებისა და დასრულების გადაწყვეტა დაკავშირებული პრობლემების დანერგვა დაწესებულებაში.

სპეციალობა სამშენებლო კომპანიები

ამჟამად, უდიდესი მოსკოვის დეველოპერები ჩართული სამშენებლო ბინების რომლებიც კატეგორიას ეკონომიკის, ბიზნესის, პრემია და elitklassa.

ეს ტენდენცია აიხსნება უბრალოდ: ბიზნეს სტილი და სიაში მუშაობის პირობებში ფასების დიფერენცირების, როგორც წესი, განსხვავდება. თუმცა, მოსკოვში უმსხვილესი დეველოპერები, რომლებიც მუშაობენ დაბალშემოსავლიანი საცხოვრებლით სეგმენტი, მოგება პირველ რიგში იმის გამო ბრუნვა, ცდილობს ააშენოს იმდენი კვადრატული მეტრი შესაძლებელია მინიმალური ხარჯები. პარალელურად, დედაქალაქში დეველოპერები, სპეციალობით უძრავი ქონების, ცდილობენ აღჭურვა მათი დიზაინის სრულ ვარიანტს, რათა უზრუნველყოს მაქსიმალური კომფორტი და მოხერხებულობა, ისევე, როგორც, რათა მათ მთელი რიგი საინჟინრო გადაწყვეტილებები, რომელიც შეიძლება დადგინდეს მხოლოდ დახვეწილი მყიდველი.

ფაქტორები, რომლებიც გავლენას ახდენს ნიშანი

როგორ განვსაზღვროთ, რეიტინგის უდიდესი უძრავი ქონების დეველოპერები მოსკოვში? წერტილი არის, რომ ერთი მეთოდოლოგია ამ კუთხით არ არსებობს. ანგარიში შეიძლება მიღებული მრავალი ფაქტორი, მაშინაც კი, როგორიცაა სიხშირე შეკითხვებს საძიებო სისტემებში.

როგორც წესი, გამოიყენოთ ინფორმაცია საჯარო წყაროებიდან, რომლებიც უშუალოდ სამშენებლო კომპანიები. თითქმის ყველა შემთხვევაში იგი ითვალისწინებს კომპანიის უნარი, შეასრულოს თავისი ვალდებულებების კაპიტალის მფლობელებს და ინვესტორებს მშენებლობა სიაში უმსხვილესი დეველოპერები დედაქალაქში. იგი ასევე განიხილება, როგორც კრიტერიუმი გამოცდილება ბაზარზე, რაოდენობის ობიექტების ექსპლუატაციაში, ფაქტორები, რომლებიც გავლენას ახდენს დაგვიანებით, და ასე შემდეგ.

მატერიალური ბაზის სამშენებლო კომპანია - თანაფარდობა საკუთარი და ნასესხები სახსრები, თანხის იზიდავს ინვესტორებს, მონაწილეობა საკრედიტო ინსტიტუტების განვითარების პროექტები. ეს პარამეტრი ასევე მხედველობაში ექსპერტების მიერ.

არანაკლებ მნიშვნელოვანი მშენებლობაში სია საიმედო კომპანიების მას აქვს მატერიალურ-ტექნიკური, იურიდიული პირის, ხარისხი კეთილგანწყობა და გახსნილობა ინფორმაციის მიხვდა და მშენებარე პროექტები. ფასების ტაქტიკა გავლენას რეიტინგში კონკრეტული დეველოპერი.

თუ ფირმა დიდი ხანია, იმყოფება რეგიონულ ბაზარზე, მიუხედავად იმისა, აქვს მინიმალური ვადაგასული ობიექტები, შესაბამისად, უმაღლესი ხარისხის საიმედოობის.

ტერიტორიაზე "ძველი" მოსკოვში

დღეს უდიდესი უძრავი ქონების დეველოპერები მოსკოვში მზად არიან ბინა, ჩაშენებული ორასზე მეტი საცხოვრებელი კომპლექსები, რომელთა საერთო ფართობი ქონება გადაეცა ოპერაცია დაახლოებით ათი მილიონი კვადრატული მეტრი. ანალიტიკოსები უკვე შედგენილი სია საიმედო კომპანიების სპეციალობით სახლების მშენებლობა ძველი ქალაქი.

სანდო კომპანიები გასულ წელს

აქედან გამომდინარე, უდიდესი უძრავი ქონების დეველოპერები მოსკოვში 2014 წელს - ეს არის, პირველ რიგში, ორგანიზაცია "დონ Story ინვესტი". მისი საკრედიტო, არსებობს 833.884 კვადრატული მეტრი ბინა.

მეორე პოზიცია სიაში არის Capital Group - კომპანია, რომელიც ააშენა თავშესაფარი 1290 კვადრატული მეტრი ნაკლები ზემოაღნიშნული სამშენებლო ფირმა.

სამეულში არის დეველოპერი "მოსკოვის საცხობი", რომელიც აღმართული საცხოვრებელი კომპლექსი "Tsaritsino", გულისხმობდა "კომფორტი" კატეგორიაში. მეოთხე ადგილი რეიტინგში ეკუთვნის ჯგუფის კომპანიების "PIC" და იღებს მეხუთე კომპანია "Gals-განვითარება", რომელიც შეძლო აშენება 438.165 კვადრატული მეტრი საცხოვრებელი.

თუმცა, ექსპერტები აცხადებენ, რომ მიმდინარე წელს მაგიდასთან ყველაზე საიმედო უძრავი ქონების დეველოპერები მოსკოვში შეიძლება შეიცვალოს. კერძოდ, კონკურენტები შეიძლება განდევნონ სამშენებლო კომპანია "LSR უძრავი ქონება", რომელიც ეხება განხორციელების ორი ძირითადი პროექტი ტერიტორიაზე ინდუსტრიული ზონების არასამთავრობო ორგანიზაცია "გაიზრდება" და მცენარეთა მათ. Likhachev. საერთო ფართობი შენობა იქნება დაახლოებით 2,5 მილიონი "კვადრატები". თუმცა, ლიდერები არ აპირებს დათმობენ პოზიციებს. მაგალითად, კონტრაქტორი "დონ Story ინვესტი" აშენებას გეგმავს შესახებ 1.1 მილიონი კვადრატული მეტრი ინდუსტრიული ზონა "ნამგალი და ურო".

ზემოაღნიშნულიდან გამომდინარე, ჩვენ შეგვიძლია განვაცხადოთ, ის ფაქტი, რომ ჩამონათვალი ძირითადი მშენებლები მოსკოვის გამოიწვევს იმ კომპანიას, რომელიც სპეციალიზაცია რემონტი გიგანტური ინდუსტრიული ზონების დედაქალაქის metropolis.

"ახალი მოსკოვი"

საფუძველზე ახალი შენობა საიტები "ახალი მოსკოვი" იქნება Kommunarka დასახლებაში, ქალაქ მოსკოვში და რეგიონებში, რომლებიც შორს სამხრეთ Butovo.

დეველოპერები "New მოსკოვის"

ყველაზე საცხოვრებელი აშენდება მოსკოვში - 1, 67 მილიონი კვადრატული მეტრი.

ეს სოფელი განხორციელდება სამი ფართომასშტაბიანი სამშენებლო პროექტები საცხოვრებელი კომპლექსი "Hail მოსკოვის" LCD "დასავლეთ" და ქალაქის პარკში "მოსკოვის". ბოლო ამ ხორციელდება "Absolut უძრავი ქონება". პროექტი ითვალისწინებს 65 სახლები. City Park იქნება წარმოდგენილი ობიექტი სერია P-44, კოპე, P-111 მ. ღირებულება 1-4 ოთახიანი ბინა სხვადასხვა ზომის მერყეობს 3.4 9.8 მლნ.

მეორე პოზიცია რეიტინგში დეველოპერი "Domostroitel", რომელიც ახორციელებს პროექტს "სამხრეთ-დასავლეთი". ეს საცხოვრებელი კომპლექსი მოიცავს 15, 21 სართულიანი აგურის კარკასი ობიექტების განვითარებული ინფრასტრუქტურა. In 2014, ფასები 2 და 3 ოთახიანი "სახლი" "სამხრეთ-დასავლეთის" მერყეობდა 7.4 9.2 მილიონი რუბლი.

რეიტინგში მესამე ხაზი ეკუთვნის დეველოპერი "augur Estate", რომელიც აშენებს ორი მსხვილი დაწესებულებაში სოფელ Kommunarka - LCD "მოსკოვის A 101" LCD "მწვანე ხაზი". საერთო ფართობი ამ პროექტების შეადგინოს ზე მეტი 570, 000 კვადრატული მეტრი. "მწვანე ხაზი" აშენდება 10 მონოლითური აგურის შენობები მრავალფეროვანი სიმაღლე, გასწვრივ OAK GROVE. გასულ წელს, 1, 3-ოთახიანი ბინა აქ გაიყიდა ფასი 3.8 - 7.4 მილიონი რუბლი.

იხურება ნიშანი სამშენებლო კომპანია "PIK", რომელიც ეწევა სამშენებლო საცხოვრებელი ახლოს South Butovo. იქნება საცხოვრებელი კომპლექსი "ბუნინი", რომლის ფართობი 1,05 მილიონი კვადრატული მეტრი.

მოსკოვის რეგიონში

რა თქმა უნდა, პოტენციურ მყიდველებს საცხოვრებელი დედაქალაქში შეიძლება არ აშფოთებდეს კითხვაზე, რომლებიც დღეს ძირითადი დეველოპერები მოსკოვში და მოსკოვის ოლქი. Palm ეკუთვნის დეველოპერი GK "Su-155". ერთი წლით ადრე, ზომა სამშენებლო ფართი კომპანიაში მიაღწია 1.65 მილიონი კვადრატული მეტრი. გასული წლის ზემოთ მაჩვენებელი გაიზარდა სხვა ნახევარი მილიონი. ჯგუფი კომპანიების "SU-155" ახორციელებს პროექტებს Zvenigorod, Balashikha, სანკტ-პეტერბურგში, Kostroma და რუსეთის სხვა ქალაქებში.

მეორე ადგილი დაცულია სამშენებლო კომპანია SC "Morton". 2013 წელს აშენდა, მოსკოვის ფართობი დაახლოებით 1.02 მილიონი კვადრატული მეტრი საცხოვრებელი, დემონსტრირებას მნიშვნელოვანი ზრდის დინამიკა შედარებით ადრე პერიოდს. GC "Morton" რეგულარულად შედის საჯარო კონტრაქტები, რომლის აშენდა მეტი 700 ათასი კვადრატული მეტრი საცხოვრებელი. ამჟამად, დეველოპერი აშენებს 1.9 მილიონი "კვადრატები" დედაქალაქში metropolis და გარეუბნებში.

უმსხვილესი უძრავი ქონების დეველოპერები მოსკოვში 2013 წელს - ეს არის ასევე GC "პიკის". ამ პერიოდის განმავლობაში, მშენებლობა დაიგეგმა 1.9 მილიონი კვადრატული მეტრი საცხოვრებელი, რომელიც მდებარეობს თეთრი ქვა, მოსკოვის რეგიონში და რუსეთის სხვა რეგიონებში. თუმცა, ის ვერ მოხერხდა - ოპერაცია იგი შემოღებულ 0, 859 მილიონი "კვადრატები".

დასკვნა

მიუხედავად იმისა, რომ რთული სიტუაციაა მოსკოვში უძრავი ქონების ბაზარზე და მოსკოვის ოლქი, ექსპერტები ოპტიმისტური პროგნოზები. მასშტაბი პრობლემა გახდება პატარა, იმის გამო, რომ რეფინანსირების განაკვეთი და სახელმწიფო უფრო მეტად უჭერს მხარს იპოთეკური დაკრედიტების. ეს ყველაფერი იქნება სტიმულს მისცემს გაზარდოს სამომხმარებლო მოთხოვნა.