Soft სესხებს ბინის მშენებლობა ბელორუსიის: თვისებები, დიზაინის წესები და მიმოხილვა

"ღირსეული ახალგაზრდა ოჯახის ამოიღონ იაფი საცხოვრებლის გრძელვადიანი" - რომ ასეთი რეკლამები სავსეა გაზეთების დღეს, საიტები, პოსტი საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერება. იშვიათად რა ოჯახს აქვს შესაძლებლობა, რომ მივაღწიოთ ბედნიერებას სახლი დასაწყისში მისი წყობა. თუმცა, ბინები გაძლევთ საშუალებას მიიღოთ ილუზია მის სახლში მხოლოდ ცოტა ხნით. ადრე თუ გვიან ყველა ერთი და იგივე არ არის საკითხი, თუ როგორ უნდა საცხოვრებლით. შეძლებს ავაშენოთ სახლი ან ბინის ყიდვა, შეგიძლიათ მიიღოთ საკრედიტო სამშენებლო საცხოვრებელი ახალგაზრდა ოჯახებს. ეს მეთოდი ასე არ არის ცუდი და აქვს გარკვეული უპირატესობა. რაც მთავარია - ვიცი, რა თქვენ უფლება აქვთ და ყველაფერს გააკეთებს, წესები.

კანონით

სესხები საბინაო მშენებლობა ბელორუსიაში შეიძლება სრულიად განსხვავებული კატეგორიის მოსახლეობის, მათ შორის ახალგაზრდა ოჯახი. უფრო მეტიც, ბევრი მოქალაქე დააყენა მნიშვნელოვანი სარგებელი და შეღავათები ქვეშ სესხის რეგისტრაცია. მთავარი დოკუმენტი, რომელიც არეგულირებს შეღავათიანი ნაღდი ფულის სესხების ითვლება ბრძანებულებით პრეზიდენტმა of 06.01.12 ქვეშ ნომერი 13. სრულად მისი სახელი არის :. "საკითხებზე სახელმწიფო მხარდაჭერის მოქალაქეების მშენებლობა (რეკონსტრუქცია) და / ან შეძენის საცხოვრებელი ფართები"

მათ, ვინც გადაწყვეტს, რომ წაიკითხავს, აუცილებელია იცოდეს, რომ მოგვიანებით ვერსია, უფრო სწორად, საქართველოს პრეზიდენტის ბრძანებულებით ნომერი 469 11/16/15, რომელიც ძალაში შევიდა 01/03/16. ეს დადგენილება შეასწორებს რამდენიმე რაოდენობა წინა, ამიტომ უმჯობესია, რომ შეისწავლოს დეტალურად და ეს ძალიან.

იმისათვის, რომ ყველა შეღავათიანი სესხი

ზოგადად, არსებობს რამდენიმე კატეგორიის ადამიანები, რომლებიც დააყენა სპეციალური საკრედიტო საბინაო მშენებლობა. ჩვენ გვჭირდება სარგებელი თქვენ უნდა დარეგისტრირდეთ შესაბამის ორგანოებს. ეს მისცემს საშუალებას, მიიღოს კონკრეტული ადგილი, რომელიც შედგება მოქალაქე სჭირდება აუცილებელი საცხოვრებელი პირობების გაუმჯობესებას. პრიორიტეტი კატეგორიები:

• მოქალაქეების ოჯახებში, სადაც არ არსებობს შეზღუდული შესაძლებლობების მქონე ბავშვობიდან (მხოლოდ პირველი და მეორე ჯგუფის);
• მცხოვრები სახლებში აღიარებული shabby;
• ნიჭიერი ახალგაზრდები, რომლებიც გამარჯვებულები სპეციალური ფონდი პრეზიდენტი;
• პირებისათვის, რომლებიც დაზარალდნენ შედეგად ჩერნობილის ავარიის ლიკვიდატორები;
• თანამშრომლები სახელმწიფო ორგანოების შინაგან საქმეთა
• სამხედრო პერსონალისათვის;
• საბრძოლო ვეტერანები;
• თანამშრომლები სახელმწიფო კონტროლის კომიტეტი და საგამოძიებო კომიტეტი;
• პირები 10 წლის მცხოვრები საერთო საცხოვრებელში ან ოთახში goszhilischnogo ფონდი;

დაკრედიტების ახალგაზრდა პროფესიონალები

თუ კანონის თანახმად ითვლება ახალგაზრდა პროფესიონალი, ასევე შეგიძლიათ ცდილობენ ხაზი და ცდილობენ მიაპყროს რბილი სესხის საბინაო მშენებლობა. მიუხედავად იმისა, რომ პირდაპირი უფლება შეღავათიანი სესხის და თქვენ არ გაქვთ, მაგრამ ცდილობენ ღირს. ეს შეიძლება იყოს, რომ თქვენ მოვიდა ზოგიერთ სხვა მაჩვენებლები. ნებისმიერ შემთხვევაში, თქვენ ვალდებულნი არიან სიტყვით, მაგრამ ლოდინი პროცესი შეიძლება გადაიდო.

ვინ არიან ახალგაზრდა ოჯახი

ახალი კანონის თანახმად, ახალგაზრდა შეიძლება ჩაითვალოს ოჯახში, სადაც მინიმუმ ერთი მეუღლე არ არის ძველი ვიდრე '31 დროს შეტანის შეღავათიანი სესხის. ამ შემთხვევაში, ოჯახის უნდა დასვა მინიმუმ 2 მცირეწლოვანი შვილი და ქორწინება უნდა იყოს პირველი ორივე მეუღლის.

იმისათვის რომ შეღავათიანი კრედიტი მშენებლობა საბინაო ახალგაზრდა, საშუალო შემოსავალი მისი თითოეული წევრი არ უნდა აღემატებოდეს სამ-time ყოველთვიური მინიმალური MTBF (ერთ სულ მოსახლეზე სამომხმარებლო ბიუჯეტში), გათვლილი ოჯახის 4 ადამიანი.

იმისათვის, რომ დაექვემდებაროს სარგებლობს, თქვენ უნდა ხელმისაწვდომ საცხოვრებელი თითოეული ოჯახის წევრი არ უნდა აღემატებოდეს 10 მ ² (მინსკი) და 15 მ ² სხვა ქალაქებში. თუმცა, არც მეუღლეები ვერ ფლობენ ნებისმიერი ქონების ტერიტორიაზე ბელორუსი და ასევე მოქმედებს, როგორც დამსაქმებელი რჩება არა პრივატიზაცია საცხოვრებელი. მარტივად რომ ვთქვათ, ოჯახი უნდა ან ქირავდება ბინა და ცხოვრობენ მათი მშობლები ან სხვა ნათესავები საკუთარ ტერიტორიაზე.

მაშინ არსებობს კიდევ ერთი საინტერესო მომენტი: მყოფი ქორწინების არ ნიშნავს, რომ თქვენ უნდა დავდგეთ ხაზი ერთად. თუ რომელიმე წყვილი იდგა რიგში სოციალური საცხოვრისის ქორწინება, იგი შეიძლება გაგრძელდეს სანამ მისი დრო არის შესაფერისი.

On რამდენად საკრედიტო შეგიძლიათ ველით

სესხები საბინაო გათვალისწინებული სახელმწიფო პროგრამა, რომლის მიზანია ხელი შეუწყოს შეძენის საკუთარ სახლებში (ბინა) ახალგაზრდა ოჯახს. ასეთი "საკანში საზოგადოების" ორი ტიპის დაკრედიტების გათვალისწინებული:

• მშენებლობა ახალი საცხოვრებელი. დათვლა შეიძლება შეფასდეს შემდეგნაირად: მაჩვენებელი საერთო ფართობი (. 20 კვ მ / პირი) მრავლდება ღირებულება 1 მ ^2. როგორც საფუძველი გავატაროთ საცხოვრებელი, საერთო რაოდენობის მნიშვნელოვნად განსხვავდება საბაზრო ღირებულება. ზომა სესხის არ უნდა აღემატებოდეს 90% მთელი საცხოვრებელი.
• შეძენის დასრულდა ბინები. ეს გზა აირჩია, როდესაც არ არსებობს გზა პრობლემის გადაჭრას აშენებს. ამ შემთხვევაში, სესხის თანხა გამოითვლება თუ შენობა, შემდეგ კი ამ რაოდენობის 70%. ეს იქნება მაქსიმალური თანხა, რომელიც თქვენ შეიძლება ისარგებლოს.

თქვენ ასევე უნდა იცოდეს, რომ იმ ოჯახებს, რომლებიც ვრცელდება სესხის საბინაო მშენებლობის ან შეძენა ვერ შეძლებს სრულად მართოს მათი ახალი ქონების სანამ მომენტიდან, როდესაც მთლიანად გადახდილი ვალი. ეს ნიშნავს, რომ საცხოვრებლის არ გაიყიდება, ჩუქნიან ან გაიცვლება სხვა. გარდა ამისა, ნებისმიერი ასეთი ქმედება საბინაო შეუძლებელია მეტი, და სამი წლის შემდეგ საბოლოო სესხის გაანგარიშება.

ფინანსური მხარდაჭერა ახალგაზრდა

რა თქმა უნდა, ბინის ყიდვა ახალგაზრდა ოჯახი, თუნდაც იმის გათვალისწინებით, სარგებელი არც ისე მარტივია. ამისათვის, თქვენ უნდა არა მხოლოდ იმისათვის, რომ ფული ყოველთვიური გადასახადები მრავალი წლის განმავლობაში, მაგრამ იმისათვის, რომ 10 და შემდეგ ყველა 30% ღირებულება საცხოვრებელი. რაც შეეხება მათ, ვინც უკვე ამოღებულია სესხის და არა მადლი და ჩვეულებრივი?

ოჯახებისთვის, რომლებმაც სესხის გათვალისწინებული სახელმწიფო გრანტი. ამისათვის, თქვენ უნდა აკმაყოფილებდეს ერთ-ერთ პირობებს:

• აქვს ერთი არასრულწლოვანი შვილი (ან აქვს, მას შემდეგ, შეძენის ქონება) - დახმარება იქნება 20 ჯერ საარსებო მინიმუმის ბიუჯეტები;
• ორი შვილი წლამდე ასაკის soveshennoletnego მისცეს 40 ბიუჯეტები;
• თუ არსებობს სამი ან მეტი შვილი - თქვენ უნდა 50 საარსებო ბიუჯეტი.

სუბსიდიის მიექცევა მხოლოდ მას შემდეგ აკეთებს სახელმწიფო საკუთრების ბინა (სახლი). ასე რომ, გამოიყენოთ ფული როგორც განვადებით არ იმუშავებს. და ფული თქვენ ვერ ვხედავ პირდაპირ ეთერში. თანხა თანაბრად გადაეცემა დაფარვა სესხის ან% ის, თუ ძირითადი ვალი უკვე გადახდილი.

მასალების შეგროვებას

თუ თქვენ გადაწყვიტეთ რეგისტრაციის შეღავათიანი სესხის, თქვენ უნდა კონსულტაციები "Belarusbank". სესხებს ბინის იქ, როგორც წესი, დიდი სიამოვნებით. თავდაპირველად, თქვენ უნდა შემდეგი დოკუმენტები:

• ეროვნული პასპორტი;
• შემოსავლის განაცხადი;
• დოკუმენტი (სერტიფიკატი) შემადგენლობა ოჯახში;
• Men ქვეშ 27 წლის ასაკში - სამხედრო ბარათი.

დოკუმენტები, რომელიც უნდა უზრუნველყოს დამატებითი, თქვენ გეტყვით დეტალურად ბანკში.

ზომები სესხის და ტერიტორიაზე წესები

როგორც უკვე აღვნიშნეთ, კრედიტების საცხოვრებელი კვლავ არ ვრცელდება სრული ღირებულება და მინდა საკუთარი საცხოვრებელი საფონდო საწყის წვლილი. მაგრამ შეიძლება მიმართონ სესხების მთლიანად საკუთრებაში არსებული დიდი ოჯახი.

საერთო ფართობი ასეთი rdv იქმნება:

• 20 მ ² / პირი. - მშენებლობა ერთ ოთახიანი ბინა;
• 30 მ ² / პირი. - მშენებლობა 1-ბინა სახლი;
• 30 მ ² / პირი. - მშენებლობა სტუდია, 1-ბინა სახლი ქალაქგარეთ, მოქალაქეებს, რომლებიც მუდმივად ცხოვრობენ და მუშაობენ იქ
• 44 მ ² / პირი. - მშენებლობა 1-ბინა სახლი, 1-ოთახიანი ბინა ქალაქგარეთ 1 პირი, რომელიც მუდმივად ცხოვრობს და მუშაობს;

ვადა და პროცენტული

მაქსიმალური პერიოდი სესხების შეიძლება გაიცეს მშენებლობა საბინაო, არა უმეტეს 20 წლის განმავლობაში, და ოჯახების ბავშვებს საშუალება ექნებათ იმედი ორმაგი პერიოდში.

ინტერესის გამოყენების შეღავათიანი სესხების შემდეგნაირად:

• 1% - ს მრავალშვილიანი ოჯახები;
• 10% განაკვეთი რეფინანსირების (მაგრამ არანაკლებ 3% წელიწადში) - მოქალაქეთა, რომ მუშაობა და მუდმივად პატარა დასახლებებში (20 ათასი ადამიანი.);
• 20% რეფინანსირების განაკვეთი (არანაკლებ 5% წელიწადში), - ყველა სხვა კატეგორიის ბენეფიციარები;
• 50% რეფინანსირების განაკვეთი ეროვნულ ბანკს, მაგრამ არანაკლებ 5% წელიწადში - ახალგაზრდა ოჯახებს და სამხედრო ოჯახებს.

ეს არის, ალბათ, ყველა ნიუანსი შეღავათიანი დაკრედიტების ახალგაზრდა ოჯახები, და მათ, ვისაც აქვს კითხვები, მაინც უნდა მიმართოს იურიდიული კონსულტაცია. აქ თქვენ მოგეცემათ ყოვლისმომცველი განმარტება ყველა ელემენტი და კიდევ შეგახსენებთ, ზუსტად რა დამატებით სარგებელს დააყენა სწორი თქვენთვის.