Gardener ასოციაცია. აქტი მებაღეობის კომპანიები

იყიდება დიდი რაოდენობით რუსული ოჯახები მუშაობენ საკუთარი ბაღში ან ბაღში - საყვარელი სახით გასართობი. სტატუსი მებაღე საზაფხულო რეზიდენციაში აერთიანებს უამრავი ადამიანი მოახერხა ჩართოთ სამუშაო ყოფნის. ისინი რუსეთში - დაახლოებით ნახევარი ზრდასრული მოსახლეობის, განსაკუთრებით დიდ ქალაქებში. Lead, რიგებში, მოსკოვსა და პეტერბურგში, გარშემორტყმული გაუთავებელი dacha მასივი.

თანამედროვე რუკაზე, შეგიძლიათ ითვლიან ოთხმოცი ათასი მებაღეობის პარტნიორობა. ესენია კოტეჯები, სამებაღეო და მებაღეობის არაკომერციული ასოციაციების. მათ მიერ ოკუპირებული დედამიწას დაახლოებით ნახევარი კენკრა და ხილი, დაახლოებით მეოთხედი ყველა ბოსტნეული და მეხუთე - კარტოფილი გაიზარდა რუსეთში.

Cottager და მებაღე?

განსხვავებები მებოსტნეები, მებოსტნეები და ზაფხულის მაცხოვრებლები არიან რეგისტრირებული ფედერალური კანონი 15.04.1998 66-FZ, რომელსაც "საქართველოს სამებაღეო, მებაღეობა და dacha არაკომერციული ასოციაციების". მისი თქმით, არსებობს სამი სახის ნაკვეთი - ბაღში და ბაღი. თითოეული ნაწილი არის გათვალისწინებული მებაღეობის ასოციაცია მოქალაქე (ან შეძენილი) from სხვადასხვა მიზნით. ბაღი, ასევე ბოსტნეულის ─ იზრდება ნათესები - ბოსტნეული, ხილი და კენკრა. ─ chalet დანარჩენი. მაგრამ ეს არ არის აკრძალული, cottagers დაამუშაოს მიწა, იზრდება ნათესები.

მიწის ნაკვეთზე განსხვავდება ბოსტანი, რომ მესაკუთრე უფლებამოსილია ააშენოს საცხოვრებელი და კომერციული შენობების და მფლობელი ბაღი - არა ყოველთვის.

მომხმარებლის საგარეუბნო შენობები

ჩაშენებული საკუთარი მიწის ნაკვეთი საცხოვრებელი სახლი ზაფხულში რეზიდენტი აქვს უფლება, იცხოვრონ ერთად მუდმივი რეგისტრაცია - განსხვავებით მებაღე.

მანამდე, 1990, მიწის სტატუსით ბაღში, მას ეძლეოდა შენობები არ აღემატება ერთ სართულზე, და აღარ არის მკაცრად ნორმირებულ ზომის, როგორც ეს ასახულია მოდელი ქარტიის მებაღეობის ასოციაცია. სიტუაცია შეიცვალა, მხოლოდ დასაწყისში 90, როდესაც ეს შეზღუდვები არაკონსტიტუციური იყო.

Gardener ასოციაცია

კანონის მიხედვით, შეგიძლიათ გააკეთოთ gardening და ინდივიდუალურად. მაგრამ პრაქტიკა გვიჩვენებს, რომ მფლობელები მიწის უფრო მომგებიანი და ადვილად შეუერთდება ძალების. სწორედ ამიტომ არიან არასამთავრობო ორგანიზაციების ნებაყოფლობით საფუძველზე, რომლის მიზანია დაეხმაროს მონაწილეებს საერთო საკითხები - ეკონომიკური და სოციალური.

SNT - SNT - კლასიკური მაგალითია ორგანიზაცია. მისი ნომერი უნდა იყოს მინიმუმ სამი წევრი. Gardener ასოციაცია ვალდებულია გაიაროს სახელმწიფო რეგისტრაციის, როგორც იურიდიული პირი.

ქარტია - საფუძველზე ყველაფერი

მთავარი დოკუმენტი არაკომერციული ასოციაცია დამყარების წესდების მიხედვით, რომელიც მიღებულ იქნა და დამტკიცებული საერთო კრებაზე. ქარტიის მებაღეობის ასოციაცია საფუძველზე შემუშავებული მოდელი დებულებების ადგილობრივ კონტექსტში და საჭიროებებს.

აკონტროლებს ამ არაკომერციული ორგანიზაცია, გამგეობის თავმჯდომარე, რომლის უფლებამოსილება განისაზღვრება კანონით № 66-FZ დათარიღებული 15.04.98, და დამტკიცებული წესდების პარტნიორობას.

მომხმარებლის SNT სახელმძღვანელო

SNT მთავარი ორგანოა - ზოგადი შეხვედრა, რომელიც ირჩევს პირდაპირი ხმის ფორუმში. ადრეული ხელახალი არჩევნები მმართველი საბჭოს შესაძლებელია მხოლოდ თხოვნით მისი წევრები.

შეხვედრები შეხვედრა უფლებამოსილი ამხანაგობის წევრთა საჭირო იყოს დოკუმენტირებული წუთებში. თითოეული ოქმი, რომელსაც ხელს აწერენ თავმჯდომარე და მდივანი მებაღეობის ასოციაციის შეხვედრა გაიმართა. დოკუმენტი დალუქული, ორგანიზაციის მიერ და ექვემდებარება მუდმივი შენახვა.

ვინ არის წევრი ასეთი კავშირი?

კანონის მიხედვით, წევრი მებაღეობის ასოციაცია (არაკომერციული პარტნიორობა) - ნებისმიერი მოქალაქე რუსეთის ფედერაციის 18 წლის ასაკიდან, რომელიც ფლობს მიწის ამ პარტნიორობას.

მიწის მესაკუთრეთა უფლება აქვთ უმასპინძლებს საკუთარ ტერიტორიაზე (თუ საიტი არ არის ამოღებული და არ არის შეზღუდული გავრცელება) და განახორციელოს სამშენებლო საკუთარი გეგმა. როგორც წევრი CNT, როგორიცაა მებაღე იღებს დამატებითი უფლებები და მოვალეობები.

მოვალეობები და უფლებები წევრების CNT

უფლება იყოს არჩეული მმართველი ორგანოების მებაღეობის (და ირჩევს სხვა) გულისხმობს საშუალებას, გავლენა გადაწყვეტილებებს, რომელიც დაკავშირებულია საერთო კარგი. მოვალეობა ფეხით გვერდით უფლებები მოითხოვს მწარმოებლებსა წარუდგინოს გადაწყვეტილებები საერთო კრების და გამგეობის, გამოიყენოთ საიტი მხოლოდ მისი დანიშნულებისამებრ და დაიცვას დედამიწა საწყისი დაზიანება.

მთელი სია მოვალეობას lurid დეტალურად ამავე კანონის მებაღეობის ასოციაციები № 66-FZ (მუხლი 19). ყველა ძირითადი საკითხები და ასპექტები ქვეყნის ცხოვრებაში რუსების ამ სამართლებრივი დოკუმენტი არეგულირებს დეტალურად. მისი თერთმეტი თავები დადგენილი ფორმების მეურნეობის (gardening, ბოსტანი ან დღესასწაული). იკვლევს დეტალურად საკითხები ზონირების, ნიუანსი საიტები მიმოქცევაში და ქონება, ისევე როგორც რაოდენობა, რომელიც უკავშირდება და ლიკვიდაცია მებაღეობის პარტნიორული, მართვა, უფლებები და მოვალეობები წევრები და ხელმძღვანელობა.

დაკავშირებული საკითხები მებაღეობის ამხანაგობის, დაზარალებული, გარდა ამისა, ინდივიდუალური მონაკვეთზე ურბანისტიკისა და მიწის კოდექსის და სამოქალაქო და საგადასახადო კოდები.

On საცხოვრებელი კორპუსების საიტზე

FZ მებაღეობის კომპანიების ტერმინი "საცხოვრებელი სახლების", არ არის ნახსენები ადრე საბინაო კოდექსის. მისი თქმით, ეს უკანასკნელი, ამ ტიპის შენობები არ არის გათვალისწინებული საგანი საბინაო უფლებები. მაგრამ ფაქტია, რომ მიწების მებაღეობის პარტნიორული ყველგან ეს იყო ძალიან ხელსაყრელი სახლი, ზოგჯერ ადვილი არ არის, კომფორტული და ჭეშმარიტად ძვირადღირებული.

უკან 1990, მცდელობა გაკეთდა, რათა "ბაღი სახლი" სტატუსი ქონება. ფედერალური კანონი 24.12.92 № 4218-1 მოქალაქეთა ისეთი ბაღი საკუთარი გარეუბნებში სტრუქტურის, უფლება აქვს, განაახლოს მათი საკუთრების, როგორც საცხოვრებელი სახლის. რა თქმა უნდა, იმ პირობით, რომ ისინი აკმაყოფილებენ სტანდარტებს შენობაში. მაგრამ 3/1/05, ახალი საბინაო კოდექსის გააუქმოს ეს პრივილეგია.

2008 წელს, საქართველოს საკონსტიტუციო სასამართლოში რუსეთის ფედერაციის მისცა ინდივიდუალური საცხოვრებელი სახლების ბაღში მიეკუთვნება საბინაო საფონდო.

პროცედურა აღიარების ასეთი განკუთვნილია ცხოვრების საკმაოდ რთული და სუბიექტები ფედერაცია თავად არეგულირებს საფუძველი და აღიარების წესის მუდმივი საცხოვრებელი სტრუქტურებში.

ხელისუფლების დახმარება

სახელმწიფო უზრუნველყოფს ყველა შესაძლო დახმარებას მწარმოებლებსა, განსაკუთრებით შექმნა ტრანსპორტისა და სოციალური ინფრასტრუქტურა. ეს მოიცავს მშენებლობა ტერიტორიების SNT მაღაზიები და ნივთები, სამომხმარებლო მომსახურება, მოედნები და საბავშვო ბანაკები, დახმარების ორგანიზებაში დაცვა და ასე შემდეგ. N.

ყველაზე მნიშვნელოვანი საკითხი მებოსტნეები - ხელმისაწვდომობას. როგორც წესი, ადგილობრივი ხელისუფლება ცდილობს დაეხმაროს, არა მხოლოდ იმასთან და ტექნიკური, არამედ ორგანიზაციის ავტობუსის მარშრუტები, განსაკუთრებით შაბათ.

კოლექტივიზმი და ინდივიდუალიზმს?

თანდასწრებით გარკვეული რაოდენობის მათთვის, ვინც უპირატესობას ინდივიდუალური ჩატარების ქვეყნის ეკონომიკის, როგორც მთელი დომინირებს კოლექტიურ მიდგომას. კანონი ითვალისწინებს წევრების უფლებას ასოციაციების ნებაყოფლობითი გაყვანის ხელშეკრულების დადების გამოყენებით გზები, კომუნალური ქსელების და სხვა საერთო საკუთრება. ეს შეთანხმებები გადახდის განსაზღვრული წვლილი.

წევრები და მებაღეობის ასოციაციები, და "თავისუფალი" მწარმოებლებსა უნდა გადაიხადოს გადასახადი მიწაზე.

ჯერ პატარა ინდივიდუალისტები. SNT, ისევე როგორც სხვა სახის არაკომერციული ასოციაციების, არ დადასტურდება მათი ეფექტურობა და უნარი მოერგოს პირობები გაუტოლდა.

მეწარმეთა შესახებ

Gardener ასოციაცია, როგორც უკვე ითქვა, ვრცელდება არაკომერციული ორგანიზაციები. ანუ, ამ შემთხვევაში, მისი წევრები არ კომბინირებული წარმოება მოგება, და შეხვდეს პირადი საჭიროებების სოფლის მეურნეობის პროდუქცია.

ამავე დროს პარტნიორობის წესდება შეიძლება ითვალისწინებდეს სამეწარმეო საქმიანობას. ამ შემთხვევაში, რის შედეგადაც მოგება უნდა მოხმარდეს განვითარების ორგანიზაციის და დახმარება მებოსტნეები. იურიდიული პირები თვალსაზრისით gardening ასოციაცია არ არის მიღებული.

მონაწილეთა წვლილი - სახის და მიზანი

აქტი მებაღეობის ასოციაციები განმარტავს, თუ რა სახის გადასახადები გადახდის ასეთი პარტნიორული და როგორ განსხვავდება.

Under ყიდვა-ins რომლებიც მიხვდნენ, თანხების ჩარიცხვისა წევრი არაკომერციული ასოციაცია დოკუმენტები და ორგანიზაციული ხარჯები.

საწევრო - საშუალება რეგულარულად შემოღებული ასოციაციის წევრები მიმდინარე ხარჯები, როგორიცაა კომპენსაციის თანამშრომლების კონტრაქტები (დარაჯები, ელექტროგამანაწილებელი, etc ...).

ჩანიშნული წვლილი - ის მიერ შემოღებული დაწესებულება ან შეძენის ქონება საჯარო გამოყენება. ეს მოიცავს ყველაფერს, რაც მიზნად ისახავს უზრუნველყოს საქართველოს ტერიტორიაზე მებაღეობის ასოციაცია სჭირდება მისი წევრების წყლის, კანალიზაციის, გაივლის და მოგზაურობა, ელექტროენერგია და ბუნებრივი აირი, სითბო, დაცვა, და ასე შემდეგ. ეს გზა, კარიბჭე და საერთო ღობეები, წყლის კოშკი, ქვაბები, საიტი ნაგავი, ცეცხლი ობიექტების, და ასე შემდეგ. დ.

გადასახადები

მიწის SNT პარტნიორობის იხდის ქონების გადასახადს. იგი გამოითვლება დამოკიდებულია მიწის ნაკვეთი მებაღეობის ასოციაციები წმინდა სექციები იმ წევრებს, რომლებიც ქონება. ეს მფლობელები გადაიხადოს გადასახადი საკუთარი, როგორც კერძო პირებს საგადასახადო ცნობა ფედერალური საგადასახადო სამსახურის. პირები, რომლებიც ქირა მიწა იბეგრება მეშვეობით მებაღეობის.

სხვა მომენტები

საზღვარზე ტერიტორიაზე Gardener ასოციაცია უნდა ერთვის მიერ ღობე (არ ღობე შეიძლება მოხმარდება არსებული ბუნებრივი საზღვრები - მდინარე, ხევი).

მიზანშეწონილია აიღოს ნაგავი, არარსებობის ასეთი შესაძლებლობა - გადაწყვიტოს ნარჩენების ან შეთანხმებით სანიტარული ინსპექცია.