Art. 253 სამოქალაქო კოდექსი. ფლობა, გამოყენება და ქონების გასხვისების თანამფლობელობას. კომენტარები და თვისებები

მისი თქმით, ხელოვნება. , осуществляется лицами сообща, если другое не устанавливается в законодательстве. 253 საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის, ფლობა, გამოყენება და განკარგვა ქონების თანამფლობელობა, პირების მიერ ერთობლივად, წინააღმდეგ შემთხვევაში, კანონით დადგენილი წესით. ყველა მოქმედება მატერიალურის, როგორც ეს შეთანხმდა მხარეებს შორის. ეს დებულება ადგენს სარჩელი. 2 tbsp. . 253 სამოქალაქო კოდექსი. თანხმობა, მიუხედავად იმისა, თუ რომელი საგნების ხდის ამ ან სხვა გარიგება. ). ჩვენ შემდეგი განიხილოს ძირითადი დებულებები, რომელიც შეიცავს სტატია 253 საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის (კომენტარით).

სპეციფიკა ოპერაციების

ეს აღწერილია ნაწილი. 3 tbsp. 253 სამოქალაქო კოდექსი. შესაბამისად დებულებების წესებს, თითოეულ მონაწილეს შეუძლია დადოს გარიგებები, თუ ეს გათვალისწინებული შეთანხმებას მათ შორის. ჩადენილ განლაგებაზე ქონება შეიძლება დაუპირისპირდა. გარიგების გაუქმდეს თხოვნით სხვა პარტიების არარსებობის საგანი ორგანოს, თუ მეორე მხარემ იცოდა ან მას უნდა სცოდნოდა ამის შესახებ. წესები Art. подлежат применению постольку, поскольку для определенных Кодексом или другим законом не предусматривается иное для конкретных случаев, связанных с общими материальными ценностями. 253 CC RF გამოიყენება იმდენად, რამდენადაც გარკვეული კოდექსი ან სხვა კანონით გათვალისწინებული კონკრეტული საქმე, რომელიც საერთო მატერიალური ფასეულობების.

განმარტებები

ძირითადი კონცეფცია ხელოვნებაში. является термин "сообща". 253 სამოქალაქო კოდექსის ტერმინი "ერთად". ეს გამომდინარეობს ბუნების ურთიერთობას, რომ განვითარდეს შორის მსახიობები. ამავე კანონმდებლობა პარტიების შეთანხმების დადების პირობები და ბრძანებით ფლობისა და გამოყენების ქონება. ისინი მიღწეული როგორც არსებობის დროს შესაბამისი ურთიერთობა, და სანამ ისინი მოხდეს. მაგალითად, მეუღლეებს შეუძლიათ შევთანხმდეთ, რომ იქნება ოპერაცია VAZ ქმარი, და Toyota - მეუღლე. რაიმე განსაკუთრებული მოთხოვნების სახით, რომ შეთანხმება არ დააკისროს კანონმდებლობით. შესაბამისად, საერთო წესები ვრცელდება წესები 158-165 კოდექსის.

ნიუანსი

პრაქტიკაში, როგორც წესი, ხელშეკრულების ზეპირად. მაგალითად, საგანი შეიძლება გამოხატოს უსიტყვო თანხმობით, რათა შეგიძლიათ დაამატოთ მდე დროთა განმავლობაში, და სხვ. თუმცა, ურთიერთობა ჯერ კიდევ ეხება თანამფლობელობას. მონაწილეები ამით დადოს კონკრეტული ობლიგაციები. როდესაც განსხვავებები ისინი უნდა გადაწყდეს, ნებისმიერ შემთხვევაში, სასამართლოების, მიუხედავად იმისა, არსებობს შეთანხმება, თუ არა. თუ ეს იყო, ეს იქნება მითითებული, რომ ფორმა, რომლითაც ეს არის დადებული. აქედან გამომდინარეობს, რომ შეთანხმებები, რომელიც მითითებულია პირველი ნაწილი Art. , будут действовать до момента, пока отношения лиц протекают нормально. 253 სამოქალაქო კოდექსის იქნება ძალაში მანამ, სანამ პირების წინააღმდეგ გაგრძელება ნორმალურად. იმ შემთხვევაში, კონფლიქტის პირობები და პროცედურები ოპერაცია მატერიალური აქტივების განისაზღვრება, როგორც ნაწილი მოქმედების წარმოებაში.

წესები Art. 253 სამოქალაქო კოდექსის კომენტარები

დებულებები განხილვის ნორმების გამრავლება ხელოვნებაში. SC 35. განსხვავება, თუმცა, პირველ რიგში, ზეპირი ფორმით. კერძოდ, განიხილება ნორმა აცხადებს, რომ გამოყენება და ფლობა ხორციელდება ერთად, და განკარგულებაშია - თანხმობით მონაწილეებს. ჩვეულებრივ, IC 35 შემდეგნაირად იკითხება. გამოყენების, განკარგვის, საკუთრებით მეუღლეებთან ხორციელდება ურთიერთშეთანხმებით. გარდა ამისა, SC გააკეთა სავალდებულო ნორმები სამოქალაქო და საოჯახო სამართლის მიხედვით. ხელოვნებაში. и 35 СК говорится о разных вещественных материях. 253 სამოქალაქო კოდექსის და 35 დიდი ბრიტანეთი საუბრობს სხვადასხვა მასალის საკითხები. ამ უკანასკნელ შემთხვევაში ეს არის დაახლოებით საერთო ღირებულებებს მეუღლეებთან. როგორც კომენტარი მუხლი მიუთითებს, რომ ქონება, რომელიც ერთობლივად ფლობს. იმავდროულად, Art. 35 უნდა ჩაითვალოს ფარგლებში სისტემის გამო კომენტარი ნორმა. ეს არის მითითებული უზენაესი სასამართლოს მიერ.

Art. 253 სამოქალაქო კოდექსის: პრეზუმფციის თანხმობა

ეს არ არის დამოკიდებული მიხედვით, საკუთრების ფორმა გარიგების და ასე შემდეგ. მოსვლამდე SC აქცია მეუღლე, ხელმძღვანელობს ითვლება ნორმად, შეიძლება გაყიდოს საკუთარი არაფერი ღირებულება, მათ შორის უძრავი ქონების. დღეს, მესამე პუნქტი Art. 35, თანხმობის ქმარი / ცოლი, სანოტარო წესით დამოწმებული გარიგება:

1. უძრავ ქონებასთან დაკავშირებული. კერძოდ, ჩვენ ვსაუბრობთ ობიექტების შესაძლებელი. Under უნდა მიხვდნენ, განმარტებას ბედი მატერიალური აქტივების (იყიდება, გირავდება, უსასყიდლო სარგებლობისათვის , და ა.შ.).
2. მოითხოვს ნოტარიული დამოწმებით. ეს შეიძლება იყოს უშუალოდ კანონით ან ხელშეკრულებით.
3. მოითხოვს სახელმწიფო რეგისტრაციას. მაგალითად, გვ. 2-ე მუხლის 558 საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის, იყიდება საცხოვრებელი შენობაში უნდა ჩატარდეს სავალდებულო ახორციელებს ამ პროცედურას.

მაგალითები

დადგენილი წესები, n. 1 და 3 ზემოთ მოყვანილ სიაში, ერთი შეხედვით, მსგავსია. თუმცა, ხელშეკრულების ნამდვილობა ბრძანებით სახელმწიფო, უძრავი ქონების რეგისტრაციის და მოითხოვს პრაქტიკა განსხვავდება. ვთქვათ, ქმარი გადაწყვეტს გაყიდოს სახლი. ის ეკუთვნის მას და მის მეუღლეს საქართველოს საერთო საკუთრების უფლება. შესაბამისად, გარიგების უნდა თანხმობით მისი მეუღლე, დამოწმებული ნოტარიუსის მიერ, და რადგან ქმედებები ასოცირდება უძრავი ქონება, იმიტომ, რომ ისინი საჭიროებს რეგისტრაციას. როდესაც გასაყიდად არის ავტოფარეხით, სიტუაცია არის განსხვავებული. თანხმობის შემთხვევაში, მას შემდეგ, რაც არ არსებობს განკარგულებაშია უძრავი ქონების რეგისტრაცია. იმ შემთხვევაში, თუ შეძენის შენობაში საჭირო ქაღალდის ნოტარიუსის მიხედვით მოითხოვოს. 3 სიიდან. ამის მიზეზი ის არის, რომ გარიგება უნდა იყოს რეგისტრირებული. იმ შემთხვევაში, თუ ნასყიდობის ხელშეკრულების სანოტარო წესით, თანხმობის მეუღლე უნდა იყოს დამოწმებული. ამ შემთხვევაში, იგი მუშაობს ყველა სამი ქულა ზემოთ სიაში. თუ არ არის იყიდება ავტომანქანა, ერთობლივად კუთვნილი ქმარი და ცოლი, ან მანქანა შეიძინა და, შესაბამისად, შეთანხმება, გარიგება უნდა იყოს დამოწმებული ნოტარიუსის მიერ, თანხმობით მეუღლე უნდა მიეცეს იმავე სახით.

წესების დარღვევა

კანონმდებლობა ითვალისწინებს, რომ მეუღლე, ნოტარიულად დამოწმებული თანხმობა, რომელიც არ იქნა მიღებული, შეიძლება მოითხოვოს აღიაროს ბათილობას გარიგება. ეს მას ენიჭება ერთი წლის განმავლობაში იმ დღიდან, როცა მან იცოდა ან არ შეიძლება სცოდნოდა გარიგება. ეს დებულება ემსახურება ინტერესების დასაცავად ოჯახი უკანონო ქმედებები ცოლი / ქმარი. ამავე დროს, ექსპერტები აღნიშნავენ, რომ ეს არ არის, პირიქით, სამოქალაქო ნორმებს. ეს, კერძოდ, ის ფაქტი, რომ n. 4 tbsp. 253 საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის, დასაშვებია დაწესებულების განწყობილებით რეჟიმი, გამოყენება და ფლობა ერთობლივი ქონება.

უფლებების დაცვას

განკარგვის ერთობლივი საკუთრება შეიძლება ერთ-ერთი მონაწილე. ამისათვის, სხვა პირი მას მიეცა მინდობილობა. თუ რომელიმე ქონება (მაგალითად, პრივატიზაცია საცხოვრებელი) მთლიანად ან ნაწილობრივ უუნარო, ოპერაციები უნდა განხორციელდეს გათვალისწინებული ასეთ შემთხვევაში კანონის მოთხოვნებს. ისინი პრევენციისა დარღვევის უფლებებისა და ინტერესების ასეთი პირები. იყიდება გარიგების პრივატიზებული ობიექტების, სახლში არასრულწლოვანთა აქვს უფლება გამოიყენოს, თქვენ უნდა მიიღოს წინასწარი თანხმობით მეურვეობის ორგანოს და მზრუნველობის. არ აქვს მნიშვნელობა, თუ არა ეს ლეგიტიმური სუბიექტები მფლობელები შენობაში. ეს წესი ასევე ვრცელდება იმ შემთხვევაში, ოპერაციები კეთდება საპრივატიზაციო ობიექტს, რომელშიც არასრულწლოვანი არ ცხოვრობს. ამ შემთხვევაში, ამ უკანასკნელის უნდა იყოს მფლობელი თანაბარი უფლებები სივრცეში. ეს გათვალისწინებულია მეორე ნაწილი მე -3 მუხლის ფედერალური კანონი, რომელიც არეგულირებს წესით პრივატიზაციის საბინაო საფონდო.

საცილო გარიგება

თუ საგანი გააკეთა აქცია ბრძანებებს ერთობლივი მატერიალური ფასეულობების გარეშე შესაბამისი ორგანოს, მათ შეიძლება გასაჩივრდეს სასამართლოში. განმცხადებლები ამ შემთხვევაში იმოქმედებს, როგორც სხვა წევრები რომელთა უფლებები და ინტერესები არ შეეხო გარიგება. თუმცა, ხელოვნება. 253 სამოქალაქო კოდექსი ადგენს მოთხოვნას, რომ არ არსებობს მტკიცებულება, რომ მეორე მხარე უნდა ყოფილიყო, ან იცოდა, იმ შემთხვევაში, მხარეებს შესაბამისი ორგანო. როგორც წესი, ასეთი გარიგების კლასიფიცირდება როგორც voidable. დაამტკიცეთ, რომ უკანონობა ქმედებები მონაწილე იქნება საგანი, რომელიც მოითხოვს, რომ აღიარებს ხელშეკრულების ბათილად. მეორე პარტია გარიგების უნდა იყოს განზრახვით უკანონო ქმედებები და უნდა მოხდეს უგუნურება. როდესაც ბათილად ცნობის გარიგების დებულებებს Art. 167 (გვ. 2) GC. წესები ამ დებულების გათვალისწინებულია ორმხრივი რესტიტუცია ხელშეკრულებით.

მნიშვნელოვანი ფაქტორია

ზოგიერთი ექსპერტებმა აღნიშნეს, გარკვეული ხარვეზები პრეზენტაცია ხელოვნებაში. 253. ავტორთა თქმით, გარიგება დაკავშირებული განკარგულებაშია მატერიალური აქტივების მიერ განხორციელებული ერთ-ერთი მონაწილე ამ შემთხვევაში, სათანადო ნებართვით, შეიძლება მიჩნეულ იქნეს ბათილად, მიუხედავად სუბიექტური დამოკიდებულება მისი მეორე მხარეს პროცესში მის დასკვნას. ამასობაში, თუ უხეში დაუდევრობის ან განზრახვა ქმედებები არ იყო, ხელშეკრულების შედეგად არასამთავრობო დასაბრუნებული. ეს იქნება პასუხისმგებლობა საკუთრების სხვა წევრებს ვინც გააკეთა გარიგება სათანადო ნებართვის გარეშე.