Შემოწირულობა წილი ბინა ნათესავი, დოკუმენტები, საგადასახადო

მისცეს წილი ბინა, შეგიძლიათ გამოიყენოთ ერთი ორი სამართლებრივი პარამეტრები: დარეგისტრირდეთ პროცედურა ეროვნული ხელისუფლების წინაშე, ან მომსახურებით სარგებლობის ნოტარიუსის. ორივე ეს მეთოდი აქვს თავისი დადებითი და უარყოფითი მხარეები.

მეორე უმაღლესი პირველი ფონდის, როგორც სანოტარო ეკისრება პასუხისმგებლობა შედგენა ხელშეკრულება და მისი სათანადო რეგისტრაციის, მაგრამ ამ შემთხვევაში, მნიშვნელოვანი მინუსი არის ფასი მომსახურების. თუ ადამიანს არ სურს დახარჯოს ზედმეტი ფული, მას შეუძლია დამოუკიდებლად შეასრულოს ხელშეკრულების შემოწირულობის ბინების გაუზიაროს ნათესავი, ასე რომ თქვენ უნდა გაეცნოთ ყველა შესაძლო ვარიანტი, მივმართო ამ საკითხთან დაკავშირებით.

ცალკე რეგისტრაციის dedicatory

იმისათვის რომ საქმით თავს, თქვენ უნდა გაიაროს 2 მარტივი ნაბიჯი. პირველ რიგში, ადამიანს აქვს აფორმებს ხელშეკრულებას, და მაშინ მოვიდა ლიცენზირების უფლებამოსილება და შეასრულოს საჭირო დოკუმენტაცია. შეჭამა სანამ ჯერ კიდევ არ არის მიღწეული 14 წლის განმავლობაში, ყველა აუცილებელი პროცედურა მას უნდა აწარმოოს მეურვე. თუ პირი 14-ზე მეტი წლის განმავლობაში, მაგრამ მას ჯერ არ მიღწეული უმრავლესობის, ხელმოწერის ხელშეკრულების დააყენა მისი მშობლების (მეურვის) და თავად.

შედგენის ხელშეკრულების შემოწირულობის

გასცეს წილი ბინა ნათესავმა ამოიცნო კარგად ჩამოყალიბებული, ყველა კანონის მოთხოვნათა დაცვით. ეს განსაკუთრებით პრიორიტეტული ქმედებები და დროულობის. შემოწირულობა მიერ ხელმოწერილი ხელშეკრულების ნათესავი წილი ბინები მხოლოდ თანდასწრებით თანამშრომელი უფლებამოსილი ორგანო. თქვენ არ შეგიძლიათ განათავსოთ ხელმოწერა, რადგან არ არსებობს ვიზიტით ორგანიზაცია შეშფოთებულია.

თუ პირი არ იცის წესები შედგენის კონტრაქტი, შეგიძლიათ იურისტები. განახორციელოს შემოწირულობა ბინა წილი ნათესავი, ნიმუში ხელშეკრულება, რომელიც გაძლევთ საშუალებას შეასრულოს სწორად, ყურადღებით. ისინი ქმნიან დოკუმენტი ყველა მოთხოვნას და თანამედროვე მოთხოვნების შესაბამისად. თუ ვივარაუდებთ, მინიმუმ ერთი შეცდომა, დოკუმენტში არ მიიღება. აუცილებელია შეცვალოს და შემდეგ განახორციელოს ხელმოწერის ერთხელ.

ინფორმაცია კონტრაქტში მითითებული

1. ზუსტი სახელი წილი, რომელიც შესთავაზა კაცი. წამყვანის აქვს შესაძლებლობა წარმოადგინოს საჩუქარი მათი წილი მთლიანად ან დანიშნოს მხოლოდ ნაწილს.
2. საპასპორტო მონაცემები, გაშლილი ფორმით დონორი და დასაჩუქრებული.
3. საბინაო, რომელიც არის საჩუქარი prepodnosimye წილი. თქვენ უნდა მიუთითოთ ზუსტი მისამართი, მთელი თავისი კომპონენტები.
4. ზუსტი რაოდენობა კვადრატული მეტრი, რომლებიც გათვალისწინებული შეეძლო. ისინი უნდა გამოვთვალოთ სულ მოედანზე კადრები საცხოვრებელი ფართი.
5. სართული ბინა.
6. სართულების რაოდენობა სახლში.
7. სავარაუდო ღირებულება წილი შეიძლება დადგენილი, მაგრამ ეს არ არის.

დანიშნულება განსაკუთრებული პირობების

ზოგჯერ დადგენილი დებულებები, რომლებიც ეხება კონკრეტული უფლებები და გარკვეული პირების ან სხვა თვისებები გარიგება. ხშირად დონორი ქვეყნების, რომელსაც აქვს უნარი ცხოვრობს, ხოლო ტერიტორია აჩუქა გაუზიაროს ბინა. იმ შემთხვევაში, თუ დონორი არ აპირებს გამოიყენოს ბინების წილი, თუმცა, ეს არ აპირებს იყოს გაწერეს საცხოვრებელი, ასევე აუცილებელია, განსაზღვრონ ხელშეკრულების დაუყოვნებლივ.

როდესაც დონორი აპირებს ცხოვრობს სახლში საჩუქრად სიკვდილი ან ხანგრძლივი ვადით, ასევე აუცილებელია, განსაზღვრონ ხელშეკრულების, რომ არ არსებობს დავა სამართლებრივი სტატუსის ადამიანი. ვაძლევთ ხვედრითი წილი ბინების, მოდელი, რომელშიც წარმოდგენილია ხელშეკრულების იმიჯი, აუცილებელია განახორციელოს ყველა წესებს.

რეგისტრაცია შეთანხმება

ხელი მოაწეროს და გააფორმონ ხელშეკრულება, თქვენ უნდა დარეკოთ ერთი შემდეგ დაწესებულებებში: FRS, MFC და საკადასტრო პალატა. მუხლი 131 საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი არეგულირებს, რომ ადამიანს შეუძლია აირჩიოს რომელიმე ამ ორგანოების, მაგრამ შეგიძლიათ მხოლოდ მოვიდა ორგანიზაცია, რომელიც მდებარეობს ბინების ადგილმდებარეობა ტერიტორიაზე. როდესაც შემოწირულობის განსხვავება ამ სარეგისტრაციო ორგანოები არ არის განსაზღვრული.

საჭირო საბუთები

როდესაც შემოწირულობის ხდება ხვედრითი წილი ბინა, დოკუმენტები ხელმისაწვდომია სრული:

1. პასპორტის ორივე მხარეს.
2. შემოწირულობის ხელშეკრულებით. აუცილებელია მიუთითოთ იმდენი ასლი, მონაწილეთა რაოდენობის გარიგების, რომ არის, იმის გათვალისწინებით, ყველა დაინტერესებულ ამ გარიგების. მეორე შემთხვევაში ემატება ამ ნომერზე. ეს არ ნიშნავს, რომ ორგანიზაცია, რომელიც ამახვილებს გარიგება. შეგიძლიათ კვალი ეს ნიმუში შესაბამისი მაგალითი: თუ დონორების 2 ადამიანი და სანამ, თქვენ ვალდებულნი არიან 4 ეგზემპლარად.
3. საკუთრების მოწმობა თითოეული დონორი.
4. ნოტარიულად დამოწმებული თანხმობა შემოწირულობის წილის ბინა ნათესავი სამართლებრივი მეუღლე, თუ წილი ბინა აღიარებულია ერთობლივად შეძენილი.
5. მინდობილობა ნოტარიულად. აუცილებელია იმ შემთხვევაში, თუ რომელიმე მხარეს გარიგება არ მოვიდა სახელმწიფო ორგანოს რეგისტრაციის ხელშეკრულების, არამედ იყო ნდობით აღჭურვილი პირი. გარდა ამისა, ეს პირი უნდა ერთად მინდობილობა წარმოადგინოს პასპორტი. ვაძლევთ ნათესავი წილი ბინას მარიონეტული არ განსხვავდება სტანდარტული პროცედურა, გარდა იმისა, რომ საჭიროა, რათა უზრუნველყოს ამ დოკუმენტებს.
6. წერილობითი ნებართვის მეურვეობისა ხელისუფლება, ისევე როგორც კანონიერი მეურვე, თუ იგი არ არის უმნიშვნელო ან არ შეუძლია.

უნდა გვახსოვდეს, რომ მთავარი წარმოდგენილი დოკუმენტები, მაგრამ კონკრეტულ შემთხვევაში მარეგისტრირებელი ორგანოს თანამშრომელი შეიძლება მოითხოვოს სხვა საბუთები. თუ არ არის ნდობა typicality მათი მდგომარეობა, შეგიძლიათ წასვლა მრჩეველი, რომ მან უკვე აცნობა, თუ რა დამატებითი დახმარება შეიძლება საჭირო.

მოქმედებები რეგისტრაციის შემოწირულობის ხელშეკრულება

რეგისტრაციის გარიგების აუცილებელია განახორციელოს ისეთი ქმედებები:

1. გადახდა 2000 რუბლი, როგორც სახელმწიფოს მოვალეობაა. იმისათვის, რომ არ დაკარგავთ დროს, აუცილებელია, რომ იგი ეწვევა ბილეთის ოფისი მდებარეობს შენობის ორგანო. გაითვალისწინეთ, რომ გადახდის სახელმწიფო ბაჟის დაკისრებული დასაჩუქრებულს.
2. Compilation ორი განცხადებებს. ისინი ამზადებენ და ადგენს ჩამწერი. ამის შემდეგ, თითოეული მხარე გაეცნოს დოკუმენტს, რომელიც ამოწმებს დაცვით ფაქტები და შემდეგ ირწმუნება, მისი ხელმოწერით.
3. რეგისტრატორი წართმევას ყველა დოკუმენტი წარმოდგენილი. მხოლოდ გამონაკლისი გარიგების პასპორტი. გარდა ამისა, თითოეული მხარის წინაშე ვალდებულია მიიღოს მიღებიდან მიღებას. დამინიშნეს ზუსტი თარიღი, როდესაც თქვენ უნდა მოვიდეს რეგისტრაციის ორგანო, რათა შეარჩიო მოწმობა საკუთრების გაუქმება. მასთან ერთად გეძლევათ უკან ყველა ადრე მოძიებული დოკუმენტები.

კანონი არეგულირებს, რომ ხელშეკრულების რეგისტრაციის უნდა მიიღოს არა უმეტეს 10 დღის განმავლობაში. სინამდვილეში, ეს არ არის ყოველთვის თანამშრომელი დადგენილი პერიოდის განმავლობაში, ასე რომ სანამ შეარჩიო დოკუმენტები, შეგიძლიათ დარეკოთ ორგანიზაცია და განმარტავს ყველა საჭირო დოკუმენტი არ ვართ სახელმწიფო.

დასრულების რეგისტრაციის პროცესი ერთგულების

დანიშნულ დღეს, ორ მხარეს წინასწარ გარიგების უნდა მიიღოს პასპორტი ქვითრები მისვლა რეგისტრაციის ორგანოს და მიიღოს ყველა იმის გამო, რომ მათ დოკუმენტები, ერთად ხელშეკრულების შემოწირულობა. სანამ დამატებით გაიცემა საკუთრების დამადასტურებელი მოწმობა ბინა.

როდესაც რეგისტრაციის დასრულდება, სანამ შეიძლება რეგისტრირებული ბინა და დონორი დატოვება, მაგრამ ეს საკითხი გადაწყდება მხარეთა შეთანხმებით და ჩაწერილია დამატებითი ხელშეკრულების პირობების. დასაჩუქრებული ვალდებულია გადაიხადოს 13% ღირებულების წილი, როდესაც არსებობს შემოწირულობის ნათესავი წილი ბინები. საგადასახადო გადაეცემა სახელმწიფოს.

რეგისტრაციის პროცესი წილის შემოწირულობის ნოტარიუსის მიერ

შეკვეთა საჩუქარი მოწმობა გამოყენებით მომსახურება ნოტარიუსის უნდა გაატარონ საკმაოდ დიდი თანხა. ეს პროცედურა იხდის იმ შემთხვევაში, მხარეები აპირებენ, რომ ზოგიერთი ადამიანი გადაწყვეტს გამოწვევას სიგელი გაუზიაროს ბინაში რეგისტრაციის შემდეგ. რომ ადვოკატმა აქვს ინტერესი სათანადო რეგისტრაციის გარიგება. ეს არის იმ შემთხვევაში, თუ ვაძლევთ კლირენსი ხვედრითი წილი ბინები.

ნოტარიუსთა გათვალისწინებული დოკუმენტების

თქვენ უნდა მოამზადოს შემდეგი დოკუმენტები:

1. პასპორტები ორივე მხარეს გარიგება.
2. Proof საკუთრების, რომელსაც დასჭირდა.
3. ხელშეკრულების საფუძველზე.
4. ამონაწერი ერთიანი სახელმწიფო რეესტრის ბინა, წილი, რომელიც საჩუქრად.
5. ინფორმაცია რეგისტრირებული საცხოვრებელი. ეს დოკუმენტი არ ითხოვენ ნოტარიუსი, მაგრამ ეს უნდა უზრუნველყოს, რომ საჭიროების შემთხვევაში.

ნოტარიუსის ფუნქცია

თანამშრომელი ვალდებულია შემოწირულობის კონტრაქტებს, რომლებიც ხელს აწერს თითოეული გარიგების მონაწილე მისი ყოფნა. ხელშეკრულება უნდა ყოველთვის რეგისტრაცია ღირებულება წილი ბინა, რომელიც განისაზღვრება ხელშეკრულების გარიგება. თუ ჩვენ განსაზღვრავს რეალური ხარჯები დაბალია, გარიგება შეიძლება გაუქმდეს, თუ სხვა ნათესავები სურთ.

იგნორირება ამ კუთხით, არ დაუშვებს ნოტარიუსის მიერ დადგენილი ოდენობა დამოკიდებულია სახელმწიფო ბაჟის და მომსახურება თანამშრომელი. იმისათვის, რომ არ ატარებენ ძალიან ბევრი დრო სანოტარო შეგიძლიათ დახაზოთ მეუღლე თანხმობა შემოწირულობის ნათესავი წილი ბინა, თუ იგი აღიარებულია ერთობლივად შეძენილი. ამ ეტაპზე ასევე მნიშვნელოვანია. ეს არის ძირითადი ფუნქციები ნოტარიუსი, რომელიც მოიცავს მიცემის ნათესავი წილი ბინა (2014).

ხარჯები რეგისტრაციის შემოწირულობის სანოტარო

1. შედგენის ხელშეკრულების ღირებულება 2000 რუბლი.
2. კომპანიები სახლი შემოწირულობის წილი ბინა ნათესავი ბრალი 1,400 რუბლი.
3. როდესაც ოჯახის წევრი, წილი, რომ ქმარი ან ცოლი, შვილები, მშობლები, ისევე, როგორც ყველაზე ახლო ნათესავები, როგორიცაა ბებია, შვილიშვილი, და-ძმებს, შტამპი მოვალეობა იქნება მხოლოდ 0,3% ღირებულება დარიცხული ხელშეკრულების თუმცა, ეს თანხა არ შეიძლება იყოს არანაკლებ 300 რუბლი.

თავისებურებები გარიგება

რეგისტრაციისთვის გარიგების სანოტარო უნდა იყოს დრო შეარჩიო შემოწირულობის ხელშეკრულების, ასევე წარდგენილი დოკუმენტები, გამონაკლისი პასპორტების ორივე მხარეს. თანამშრომელი ვალდებულია ქვითარი, რომელიც მიერ მითითებულ საბუთების მიღების და ვალდებულება, რათა ყველა საჭირო დოკუმენტაცია, რომელიც მთლიანად გააფორმონ გარიგება, სანამ გარკვეული თარიღი. მხარეები შეიძლება შეთანხმდნენ, რომ ადგილი, სადაც მათ გადაწყვიტეს დოკუმენტები. ეს არის საქმე, რაც ხვედრითი წილი ბინა. Rosreestr დოკუმენტები ხელმისაწვდომია მოთხოვნით, მაგრამ თქვენ შეგიძლიათ აირჩიოთ მათ up at ნოტარიუსი.

გარიგების ითვლება სრულ მხოლოდ მაშინ, როდესაც ყველა დოკუმენტი იქნება შეგროვებული, ანუ ხელშეკრულების ნაწილი შემოწირულობის იქნება მიღებული, და სანამ იღებს ახალ საკუთრების მოწმობა. რომ გარიგება წარმატებული იყო, თქვენ უნდა დაიცვას ყველა წესების მისი შესრულების, და იმოქმედოს კანონის შესაბამისად.