Შემიძლია აიღოს სესხი სახლის აშენება?

ყველას არ აქვს საშუალება, რომ შეძენა უძრავი ქონება. დღესდღეობით ხელმისაწვდომი საკრედიტო სახლის მშენებლობა. ხშირად, ფინანსური ინსტიტუტები, უზრუნველყოს ამგვარი სესხების უსაფრთხოების მიწის ან სხვა ქონება. ეს მათ უნდა მინიმუმამდე საკრედიტო რისკს.

რომ ყურადღებას ამახვილებს იმ კრედიტორების?

ბანკები დააკისროს რიგი მოთხოვნები შესყიდული ობიექტები, რომლებიც მშენებარე უძრავი ქონებისა და მიწის. აქ არიან:

• ტრანსპორტი უნდა იყოს რეგისტრირებული BTI, ეს უნდა იყოს ჩაწერილი სარეგისტრაციო სამსახურში, როგორც დაუმთავრებელი მშენებლობა. ამ შემთხვევაში, სასურველია, რომ სახლში უკვე ნახევარი აშენდა. ყველა საჭირო კომუნიკაციების სრული ყოფნის, რომელიც სახლში ზე მეტი კრედიტორების. მიწა, რომელიც საკუთრების აშენდა, არ უნდა გაქირავებულია. მიუხედავად იმისა, რომ მშენებლობა არ არის დასრულებული, არ გაივლის ყველა საჭირო ეტაპები სახელმწიფო კომისიის, მომხმარებელს გადახდა მოუწევს მაღალი საპროცენტო განაკვეთები.
• კიდევ ერთი მოთხოვნა კრედიტორების, როდესაც მსჯელობა სესხის სახლის მშენებლობა წარედგინება მიწის ნაკვეთი. იგი უნდა იყოს კერძო საკუთრებაში, მნიშვნელოვანია, რომ აღჭურვა საჭირო კომუნიკაცია, ნება ქვემოთ უფლება ქვემოთ იგი. ბანკები ხშირად მიიღოს გადაწყვეტილება, სადაც მიწა მდებარეობს.

კრედიტის სახლის მშენებლობა მისცეს რამდენიმე ბანკები. თუმცა, ბოლო წლებში, ეს სეგმენტი იწყება მოითხოვოს. Suburban უძრავი ქონების ბაზარზე საკმაოდ პოპულარულია მყიდველებს. და მოთხოვნის, თავის მხრივ, ხელს უწყობს დაბადების წინადადება. სანამ თქვენ შეგიძლიათ გამოიყენოთ ასეთი სესხის, თქვენ უნდა მოხდეს ყოველი ნაბიჯი. თანხა გადახდის პირველი, როგორც წესი, უფრო მაღალია, ვიდრე ჩვეულებრივი იპოთეკის, ეს არ არის 30% -ზე ნაკლები. მნიშვნელოვანია, რომ იცით, დაუყოვნებლივ კომისიები. კრედიტის მშენებლობა სახლი შეიძლება ითვალისწინებდეს სხვადასხვა პერიოდში (3-დან 30 წლამდე). ამ, ისევე, როგორც ზომა სესხის დამოკიდებულია საპროცენტო განაკვეთი.

რა არის საჭირო?

დოკუმენტების ნუსხა თქვენ უნდა აიღოს სესხი სახლის აშენება:

• შემოსავლის განაცხადი მსესხებლის, რომელიც ადასტურებს მისი გადახდისუნარიანობა.
• ქაღალდის მიწის ნაკვეთი.
• მშენებლობის ნებართვა ობიექტი.
• პროექტის სახლში.
• სხვა ნაშრომები, რომ გვჭირდება ფინანსური და საკრედიტო დაწესებულების გასცეს სესხი.

მაგალითად

სხვადასხვა ბანკების გთავაზობთ მათი სესხების ავაშენოთ სახლი. Sberbank, მაგალითად, ცნობილია საინტერესო პროგრამა, რომლითაც იგი უზრუნველყოფს სესხების ხალხს შესაძენად სახლში. როგორც პირობას, მას მიაჩნია, ჩაირიცხება და საცხოვრებელი. არსებობს ორი ვარიანტი:

1. მსესხებლის იღებს სესხის მშენებლობა კერძო სახლი, რომელიც არის გარანტი ამ გარიგების.
2. კლიენტი იღებს თანხების უზრუნველყოფილი სხვა უძრავი ქონება, რომელიც აშენდა ადრე და ის ფლობს. ამ სესხის დანიშნულების - სახლების მშენებლობა (საცხოვრებელი).

აღნიშნული პროგრამის ეწოდება Savings Bank "მშენებლობა საცხოვრებელი შენობა," ეს არის სხვადასხვა პროგრამა "მშენებარე საცხოვრებელი" მაღალი საპროცენტო. პროგრამა უზრუნველყოფს სესხის სახლის აშენება მუდმივ საცხოვრებლად. რომ ბანკს შეუძლია განსაზღვროს ბრძანებით, მისცეს საკრედიტო ან არა, მას მოსთხოვეს დოკუმენტების შენობაში, რომელიც გასაღები. მან ასევე მოითხოვს ქაღალდის ყიდვა საცხოვრებელი. საპროცენტო დამოკიდებული იქნება სესხის ღირებულება პირველი გადახდის, სესხის ვალუტა. დიდი პლუსია, თუ კლიენტი გაიცემა Sberbank ხელფასი.

სცადეთ აირჩიოს მარჯვენა სანაპიროზე, ყურადღება მიაქციონ თითოეული პუნქტის საკრედიტო ხელშეკრულება, რომ პასუხისმგებელი მიდგომა საკითხის იპოთეკური სახლის აშენება.