Სიგელი საქართველოს საჩუქარი

თითქმის ყოველ ადამიანს უძრავი ქონება ხელმისაწვდომია ქონება, უძრავი და მოძრავი, რომელიც მას შეუძლია განკარგოს, რადგან მიიჩნევს, შესაბამისი: ის შეიძლება გაყიდვა, გაცვლა, საჩუქარი, ან თუნდაც განადგურება. ზოგიერთ შემთხვევაში, მიიღოს საჩუქარი, თქვენ უნდა მოაწეროს სიგელი საქართველოს საჩუქარი, რომელიც ადასტურებს უსასყიდლოდ გადაცემა ელემენტი სხვა პირს. იგი უნდა იყოს წერილობითი ფორმით და ხელმოწერილი უნდა იყოს როგორც დონორი და დასაჩუქრებული.

იმისათვის, რომ ხელშეკრულება შედგენილი სამართლებრივად სწორი, უმჯობესია მივმართოთ იურისტი. შეგიძლიათ გააკეთოთ ეს საკუთარი. უნდა გვახსოვდეს, რომ შემოწირულობა ხორციელდება უსასყიდლოდ, და ასე ხელშეკრულების ვერ განსაზღვრონ ნებისმიერ პირობებში (გარდაცვალების შემდეგ, განხორციელების ზრუნვა და ა.შ.). არ არის აუცილებელი, მიუთითოთ კონტრაქტის ღირებულების ქონება.

რა მოთხოვნებს შევსების კონტრაქტი?

სავალდებულო:

- უნდა ასახავდეს საპასპორტო მონაცემები და მიუთითოთ მისამართი რეზიდენცია;

- დეტალურად აღწერს სათაური ხელშეკრულების. იმ შემთხვევაში, თუ, მაგალითად, თუ ეს ბინის, თქვენ უნდა მიუთითოთ, თუ რა მისამართი მდებარეობს, სართულების რაოდენობა კორპუსში, სართული, ოთახი და საერთო ბინის ფართობი, ისევე როგორც ოთახების რაოდენობა.

- დააკონკრეტა, რომ დოკუმენტების დადგენილი უფლებების დონორი ქონება.

მას შემდეგ, რაც ამ ხელშეკრულების გაფორმების მხარეებს უნდა დარეგისტრირდეთ სიგელი საჩუქარი საჯარო ორგანოს რეგისტრაციის უძრავი ქონების უფლებები. მხოლოდ ამის შემდეგ, რომ იგი ითვლება სათანადოდ შესრულებული და შეიძლება ჰქონდეს იურიდიული ძალა.

რა დოკუმენტები მიცემა ბინა თქვენ უნდა უზრუნველყოს რეგისტრაციისას?

მიცემა 1. 3 ასლები ხელშეკრულება;

2. დოკუმენტური მტკიცებულება საცხოვრებლის უფლება;

3. პასპორტის BTI;

4. ჩვეულებრივი პასპორტი;

5. გადახდის დამადასტურებელი ქვითარი სახელმწიფო ბაჟის რეგისტრაციის ხელშეკრულებით.

რეგისტრაცია ხორციელდება ერთი თვის ვადაში. ასევე უნდა გადაიხადოს სახელმწიფო ბაჟი საკუთრებაში გადაცემის.

საგადასახადო შემოწირულობის

იმ შემთხვევაში, თუ საჩუქარი გადასახადი არის გადასახდელი დასაჩუქრებულს ბინები. მისი მაჩვენებელი 13% ღირებულების ქონება (ბინა). თუ შემოწირულობის ხელშეკრულების გაფორმებიდან შორის ახლო ნათესავები, ოჯახის წევრები, მაშინ გადასახადის გადახდა არ არის საჭირო. ამიტომ აუცილებელია წარუდგინოს მხარდამჭერი ნათესაობის party დოკუმენტები. აღნიშნული დოკუმენტები: ცნობა ქორწინების, დაბადების, სასამართლოს გადაწყვეტილება და ა.შ.

შესაძლებელია ხელშეკრულების გაუქმება იმ შემთხვევაში, თუ დასაჩუქრებული განზრახ ფიზიკური ზიანის (დაზიანება) დონორი, მცდელობა მისი ცხოვრების და მისი ოჯახის წევრები. თუ დასაჩუქრებული ჩაიდინა მკვლელობა დონორი, უფლება აქვს მოითხოვოს გაუქმების შეჭრა მემკვიდრე. წამყვანის ნებისმიერ დროს შეიძლება წავიდეს სასამართლოში და წარმოადგენს გამოწვევას კონტრაქტს, თუ იგი მიიჩნევს, რომ მისი უფლებები დაირღვა.

არ არის აუცილებელი, დადოს ხელშეკრულება შემოწირულობის მაშინვე, როგორც ეს შეიძლება დაჰპირდა. დაპირება უნდა იქნეს შესრულებული. იგი ასევე უნდა იყოს წერილობითი ფორმით და რეგისტრირდება იგივე წესები. დაპირება უნდა შეიცავდეს ნათლად გამოხატული განზრახვა უსასყიდლოდ გადაცემა მომავალში, რაც კონკრეტული პირის. რამ უნდა დეტალურადაა აღწერილი, ან დაპირება შეიძლება აღიაროს ბათილად.

იმ შემთხვევაში, თუ დონორი გარდაიცვალა, მისი მემკვიდრეები უნდა განახორციელოს შემოწირულობა და გადასცეს, რაც აღნიშნული პირი, თუ სხვაგვარად არ არის გათვალისწინებული.

წამყვანის, რომ თავად არ უნდა ჩაერთონ ხელშეკრულების დიზაინი - ასაკის, დროის სიმცირის გამო ან სხვა მიზეზით - შეგიძლიათ მეშვეობით ნოტარიუსის გასცეს მინდობილობა პირი, რომელიც წარმოადგენს ინტერესებს. ეს მინდობილობა უნდა იყოს ჩაწერილი ინფორმაცია ქონება - სათაური ხელშეკრულების, ასევე მონაცემების სანამ პირი. თუ ეს პირობები არ სრულდება, ავტორიზაციის შეიძლება ჩაითვალოს ბათილად.